عزيزي فريسيا، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

عزيزي فريسيا هو مبنى سكني مطوّر من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني الكائن في إمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المكوّن من 12 طابقاً على ما مجموعه 98 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للشواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يبعد المبنى دقائق معدودة عن محطة مترو الفرجان وموقف باص مجمع الفرجان. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2017.

أما فيما يتعلق بمجمع الفرجان المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية، فيقع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد وبالقرب من شارع الشيخ زايد، ويتصل بطريق مخصص للدراجات الهوائية يربطه بمنطقة ديسكفري جاردنز ومجمع فلل جاردن فيو، بطول يصل إلى 40 كم. يشتمل المجمع السكني على 4 آلاف فندق وشقة ومنزل تاون هاوس ومساحة تجارية وغيرها من المشاريع التي سينتهي تنفيذها بحلول عام 2022. يعتبر الفرجان من المجمعات والمناطق السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء الشقق والفلل بالقرب من مسار 2020 في دبي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الفرجان
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 12
• عدد الشقق: 98
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مساحة للشواء – منطقة للعب الأطفال – مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف المظلل للمبنى.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تُقدم خدمة المحافظة على المرافق من قبل كادر متخصص.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المخصصة للشواء لإقامة التجمعات والحفلات الصغيرة.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية حديث.

يمكن للأطفال قضاء الوقت باللعب مع أصدقائهم في المساحة المخصصة لهم.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المبنى بمطافئ حريق وأنظمة للكشف عنه لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في عزيزي فريسيا بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 800 قدم مربع تقريباً، وتضم غرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف ومطبخ وغرفة نوم مع حمام داخلي، وجهزت بخزائن ملابس وأخرى للمطبخ وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,300 وتصل إلى 1,554 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مغلق وشرفة وغرفة معيشة وغرفتي نوم وثلاثة أو أربعة حمامات، وجهزت بخزائن ملابس وأخرى للمطبخ وأرضيات رخامية.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,721 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام ومطبخ عصري وشرفة وثلاث غرف نوم وأربعة حمامات، وجهزت بخزائن مطبخ وأخرى للملابس وأرضيات من السيراميك.

تتوفر شقق للايجار في عزيزي فريسيا وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في عزيزي فريسيا من 42 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي فريسيا بين 65 ألف و76 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في الفرجان مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في عزيزي فريسيا وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في عزيزي فريسيا نحو 725 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في عزيزي فريسيا إلى مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي فريسيا 1.25 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في الفرجان.

يستطيع السكان استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة للوصول إلى وجهاتهم المختلفة.

يقع المبنى على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن موقف مجمع الفرجان، و4 دقائق عن موقف الفرجان كي بي مارت، و5 دقائق بالسيارة عن موقف ديسكفري جاردنز.

يبعد المبنى 4 دقائق السيارة عن محطة الفرجان، و6 دقائق بالسيارة عن محطة ديسكفري جاردنز، و14 دقيقة بالسيارة عن محطة مجمع دبي للاستثمار. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول مأكولات متنوعة، ينصح السكان بزيارة أحد خيارات المطاعم التالية:

• حيدر أباد فيوجن
• اوريجانو
• أمير التركي

يختص مطعم حيدر أباد فيوجن الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات الهندية والصينية مثل البرياني مع الدجاج والأرز المقلي مع الخضار. يعتبر مطعم اوريجانو الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة واحداً من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي، بينما يعد مطعم أمير التركي المكان المناسب لتناول المأكولات التركية، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً تناول عشاء مميز في المطاعم التالية:

• ذا كافنديش
• رودز W1
• إنديجو باي فينيت

يقدم مطعم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة. يعتبر مطعم رودز W1 المكان المناسب لتجربة المأكولات البريطانية، بينما يعد مطعم إنديجو باي فينيت أحد أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويستغرق الوصول إليهما 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبرماركت التالية:

• سوبر ماركت كي بي مارت
• كارفور ماركت
• سبينس

يبعد سوبر ماركت كي بي مارت دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع كارفور ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة، وأما سبينس فيبعد 11 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور وسبينس يعدان من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تتضمن المباني والفنادق القريبة ما يلي:

• فندق هيلتون دبي
• بناية 190
• بناية 181
• بناية 193

يقع المبنى بالقرب من فندق هيلتون دبي والمباني 190 و181 و193.

يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق ووجهات ترفيهية تقع على مقربة مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يعتبر دبي مارينا مول الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة واحداً من أهم المراكز التجارية في الإمارة، وتبلغ مساحته 390 ألف قدم مربع. يشتمل المول على دار سينما ومطاعم ومتاجر عالمية مثل تيد بيكر وتومي هيلفيغر واتش آند ام وأديداس وألدو وبيرشكا.

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام واستئجار الدراجات الهوائية والمشي والخضوع لجلسات مساج والقيام بغيرها من النشاطات. كما يوحي اسمه، يقع الممشى في منطقة دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة بالسيارة.

تجدر الإشارة إلى أن مجمع الفرجان في دبي قد يشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة. ينصح بقراءة دليل السكن في الفرجان من مدونة ماي بيوت للتعرف على إيجابيات وتحديات السكن فيه.