شقق شورلاين، نخلة جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع شقق شورلاين في جزيرة نخلة جميرا، التي تشتهر بضمها فنادق ومنتجعات فخمة ووجهات ترفيهية وسياحية ومطاعم راقية. طورت شركة نخيل العقارية هذا المشروع الذي يتألف من 20 مبنى تمتد جميعها على مساحة 10 طوابق، وتضم 2,604 عقار سكني تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تتميز 10 من مباني المشروع بإطلالاتها الرائعة على الخليج العربي وفندق برج العرب، وأما المباني الأخرى، فتطل على عجلة عين دبي ومنطقة جي بي ار. يحظى سكان المشروع بتوفر موقف سيارات وبركة سباحة ونادي لياقة بدنية وشاطئ خاص وغيرها الكثير. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع بدأت عام 2003 وانتهت عام 2007.

يقع المشروع بالقرب من جولدن مايل غاليريا بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي وغيرها من المتاجر.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الجهة الشرقة من جذع جزيرة نخلة جميرا - دبي
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 10
• عدد الشقق: 2,604
• نوع الشقق: غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة - أربع غرف وصالة - وحدات بنتهاوس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – شاطئ خاص – موقف سيارات – مساحة مخصصة للعب الأطفال - منطقة مخصصة للشواء – حوض جاكوزي - غرفة ساونا – نادٍ شاطئي

يحظى سكان المشروع بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار ومساحة مخصصة للعب الأطفال ونوادٍ شاطئية.

يضم المشروع موقف سيارات يمكن الدخول إليه بواسطة بطاقات.

تضم مباني المشروع مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت مباني المشروع بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التنظيف والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المحيطة ببركة السباحة الخارجية لإقامة الحفلات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة خارجية، بالإضافة إلى شاطئ خاص يمكن للسكان لعب كرة الطائرة فيه والقيام بغيرها من النشاطات.

تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال ومتاجر وخيارات ترفيهية، ويمكن للسكان زيارة جولدن مايل غاليريا ومتجر بيتلوف الذي يقدم خدمات العناية بالحيوانات الأليفة ويوفر كافة مأكولات ومستلزمات الحيوانات.

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية التالية للتعرف على تقسيمات الشقق:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على 2,604 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 720 قدم مربع وقد تصل إلى 1,300 قدم مربع، وتضم غرفة نوم مع حمام داخلي ومطبخ مجهز بخزائن وحمام للضيوف وشرفة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,550 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين وغرفة خادمة وغرفة معيشة وشرفة تتسع لطاولة صغيرة ومقعدين.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة 2,184 قدم مربع، وتتألف من غرفة خادمة وحمام وشرفة وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس وحمامات داخلية.

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 5,563 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة وحمام للضيوف ومساحة للتخزين وغرفة معيشة وشرفة وأربع غرف نوم.

تبدأ مساحة بنتهاوس أربع غرف من 4,919 قدم مربع وتصل إلى 5,640 قدم مربع، وتتكون من طابقين وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح ومجهز بالكامل وغرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة وحمام للضيوف وشرفة.

حققت شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة أعلى نسبة بحث بين جميع أنواع شقق المشروع، بينما حصلت شقق غرفة وصالة ثاني أعلى نسبة، في حين كانت ثالث أعلى نسبة من نصيب شقق أربع غرف وصالة.

تتوفر شقق للايجار في شقق شورلاين، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في شقق شورلاين من 115 ألف وقد تصل إلى 185 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في شقق شورلاين بين 145 ألف و310 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في شقق شورلاين من 205 ألف وقد تصل إلى 350 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق أربع غرف وصالة في شقق شورلاين بين 415 ألف و500 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات بنتهاوس أربع غرف في شقق شورلاين من 410 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في نخلة جميرا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

فيما يلي لمحة عن أسعار شراء الشقق في شقق شورلاين:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في شقق شورلاين من 2 مليون وقد تصل إلى 3 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في شقق شورلاين بين 2 مليون و7 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في شقق شورلاين من 3 مليون وقد تصل إلى 6 مليون درهم إماراتي

لمزيد من الخيارات، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في نخلة جميرا.

تحقق شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 7.08% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.92%، في حين تبلغ نسبة أرباح شقق غرفة وصالة 5.74%.

يستطيع السكان التنقل داخل الجزيرة والخروج منها بواسطة مونوريل نخلة جميرا، ويمكن استقلاله من محطة الاتحاد التي تبعد مدة أقصاها دقيقة واحدة. يمكن أيضاً التنقل بواسطة الباصات والمترو والترام.

للتنقل بواسطة باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف فندق رويال ميراج 1 الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال المترو من محطة الخيل المتربطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم القريبة التالية:

• ابن البحر
• شكسبير اند كو

صنف مطعم ابن البحر اللبناني كواحد من أفضل مطاعم نخلة جميرا، بينما يعد مطعم شكسبير اند كو من الخيارات الجيدة لتجربة مأكولات مختلفة، ويمكن الوصول إلى كلا المطعمين خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

نذكر من أقرب محلات السوبر ماركت ما يلي:

• اورغانيك فودز اند كافيه
• اول داي فريش سوبر ماركت
• اول داي مينيمارت منهل

يعد اورغانيك فودز اند كافيه واول داي فريش سوبر ماركت من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا. يمكن الوصول إلى اول داي فريش سوبر ماركت واول داي مينيمارت منهل خلال 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس التالية:

• حضانة اسيا
• حضانة بلوسوم
• حضانة ردوود
• اي كادمي ميدل ايست
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة جيمس ويلنجتون انترناشيونال الخاصة

تبعد حضانة اسيا 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي بلوسوم وردوود خلال 4 دقائق بالسيارة، وتعد جميعها من أشهر حضانات نخلة جميرا.

تعد اي كادمي ميدل ايست مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة تدرس الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج البريطاني في تدريس كافة المراحل الدراسية، وتعد جزءاً إحدى مدارس دبي الخاصة المرموقة التابعة لمجموعة فورتيس للتعليم، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة.

تعتمد مدرسة جيمس ويلنجتون انترناشيونال الخاصة المنهاج البريطاني، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

يقع المشروع بالقرب من عدة مبانٍ، مثل:

• الميل الذهبي 7
• الميل الذهبي 8
• الميل الذهبي 9

تعد مباني الميل الذهبي 7 والميل الذهبي 8 والميل الذهبي 9 جزءاً من مشروع الميل الذهبي في الطرف الآخر من الشارع المجاور.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• مدينة أكوافنتشر المائية
• خليج الدلافين
• حوض ذا لوست تشامبرز المائي

تعد مدينة أكوافنتشر المائية الأكبر من نوعها في العالم، وتضم برك وزلاجات مائية توفر للزوار أوقات جميلة برفقة عائلاتهم، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

يعيش في حوض ذا لوست تشامبرز المائي أكثر من 65 ألف كائن بحري مثل أسماك القرش والراي، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة.

أما خليج الدلافين الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، فيعد الوجهة المناسبة للسباحة مع الدلافين واللعب معها.

يعد مشروع شقق شورلاين خياراً جيداً لمن يرغب بالسكن أمام البحر، ولكن يجب على من يريد السكن في نخلة جميرا الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف باصات ومحطات مترو وترام داخل الجزيرة.

تقع الجزيرة بالقرب من دبي مارينا والصفوح.