سيرك ديكنز 2، موتور سيتي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في سيرك ديكنز 2
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من سيرك ديكنز 2
• مطاعم قريبة من سيرك ديكنز 2
• سوبر ماركت قريبة من سيرك ديكنز 2

سيرك ديكنز 2 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع مجمع أب تاون موتور سيتي السكني في إمارة دبي. يتكون المبنى من 5 طوابق ويضم وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى نادي رياضي وبركة سباحة كبيرة وموقف سيارات ومصاعد سريعة وغيرها من المرافق الهامة. يتميز المبنى بقربه من عدّة شوارع رئيسية تسهّل وصول السكان إلى شارع الشيخ زايد الذي يمكن الوصول إليه بأقل من 15 دقيقة بالسيارة.

يعد مجمع أب تاون موتور سيتي جزءاً من منطقة موتور سيتي التي طوّرتها شركة الاتحاد العقارية. تشتهر هذه المنطقة المخطط لها بشكل جيد بضمها لحلبة دبي أوتودروم التي تعتبر الوجهة المفضلة لعشاق رياضة السيارات السريعة. تتميز المنطقة بقربها من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية وغيرها من الخدمات الهامة.

• مبنى سكني في موتور سيتي
• يتكون من 5 طوابق
• يضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة
• يسمح لكافة المقيمين بتملك هذه الشقق
• يضم ردهتي استقبال
• يشتمل على بركة سباحة ونادي رياضي وحضانة
• تحيطه المساحات الخضراء وعدد من المرافق الرياضية

يسمح لكل شقة بصف سيارتين في موقف سيارات المبنى، ويجدر بالذكر أنه يمكن زيادة عدد مساحات صف السيارات المخصصة للشقق مقابل دفع مبلغ مالي بسيط. تجدر الإشارة إلى أنه يجب على الزوار صف سياراتهم في المواقف القريبة من المبنى وذلك لعدم توفر مواقف مخصصة لهم.

يتوفر مصعدان سريعان يسهلان وصول السكان إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الصيانة والتكييف المركزي.

يضم المبنى مساحة واسعة مخصصة لإقامة حفلات الشواء وتناول العشاء.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة مشتركة ونادي رياضي حديث يمكن للسكان الاستفادة منه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.

تتوفر حضانة ومساحة آمنة مخصصة للعب الأطفال.

يضم المبنى ردهتي استقبال يمكن للزوار الانتظار فيهما.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى وحدات سكنية واسعة وعصرية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تضم كل شقة في المبنى شرفة أو تراس ومطبخ مجهز بخزائن خشبية وأجهزة كهربائية.

تتراوح مساحات شقق استوديو بين 658 و 661 قدم مربع، وتتميز بشرفاتها المطلة على المجمع السكني ونوافذها الزجاجية المزدوجة التي تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إليها.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 967 و 1054 قدم مربع، وتتكون من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1556 و 1694 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وغرفة غسيل ومطبخ.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة مناسبة للعائلات الكبيرة لأن مساحاتها تتراوح بين 1694 و 2269 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزائن ملابس مدمجة ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف.

تتوفر شقق للايجار في سيرك ديكنز 2 وفيما يلي نظرة على ايجارات بعض الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في سيرك ديكنز 2 بين 80 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في سيرك ديكنز 2 من 85 ألف وقد تصل إلى 115 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات هذه الشقق معقولة، وتجدر الإشارة إلى أن ايجاراتها تتفاوت وفقاً لمساحاتها وعدد الغرف التي تضمها. يمكن أيضاً البحث عن شقق للايجار في موتور سيتي للحصول على نتائج بحث عن جميع الشقق في المنطقة.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في سيرك ديكنز 2 يستطيع كل من المواطنين والمغتربين تملكها، وفيما يلي نظرة على أسعار بعض الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في سيرك ديكنز 2 بين 1 مليون و 1.35 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في سيرك ديكنز 2 بين 1.2 مليون و 1.62 مليون درهم إماراتي

تعتبر هذه الشقق خياراً جيداً للمستثمرين وذلك للأرباح الجيدة التي تدرها عند تأجيرها. يمكن أيضاً البحث عن شقق للبيع في موتور سيتي في موقع بيوت لمقارنة أسعارها مع أسعار شقق المبنى.

تم تحديد رسوم الخدمات في سيرك ديكنز 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

بنصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع المبنى بين شارع كلافرتون وشارع مارلو وبالقرب من شوارع رئيسية هامة مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان وصول السكان إلى العديد من المناطق في الإمارة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد 5 دقائق بالسيارة مثل موقف مدينة الاستوديوهات، مكتب العمليات 1 وموقف موتور سيتي، شقق أب تاون السكنية.

لاستقلال الترام، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام قرية المعرفة التي تبعد 16 دقيقة ومحطة ترام الصفوح التي يستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان استقلال المترو من محطة مترو بنك ابوظبي الأول الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مول الإمارات التي تبعد مسافة 14 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات محلية وعالمية. من المطاعم والمقاهي التي ينصح بزيارتها:

• هنجغ تشين
• باربيكو ديلايتس إكسبرس
• نار
• مقهى بريتزل وورلد
• برجر فيول

يعتبر مطعم هنجغ تشين من أفضل المطاعم التي يمكن زيارتها لتجربة تناول المأكولات الصينية. يقدم مطعم باربيكو ديلايتس إكسبرس المشاوي والمأكولات الهندية والباكستانية، بينما يختص مطعم نار بتحضير المأكولات العربية والشرق أوسطية واللبنانية. يمكن لمن يرغب باحتساء القهوة وتناول الحلويات زيارة مقهى بريتزل وورلد، بينما ينصح عشاق الوجبات السريعة بالذهاب إلى مطعم برجر فيول. يبعد كل من مطعم هنجغ تشين ومطعم باربيكو ديلايتس إكسبرس مسافة 4 دقائق، بينما يقع كل من مطعم نار ومقهى بريتزل وورلد ومطعم برجر فيول على بعد 5 دقائق.

يمكن للسكان تناول الوجبات السريعة في المطاعم العالمية القريبة مثل:

• دومينوز
• ونديز
• صب واي
• جوني روكتس
• ماكدونالدز

لتناول عشاء مميز، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم راقية قريبة مثل:

• بيج إيزي بار اند جريل
• روبيرتوز
• غايا
• قفطان للمأكولات التركية والفنون الجميلة

يعد مطعم بيج إيزي بار اند جريل من أفضل المطاعم التي تقدم شرائح اللحم المشوي، ويجدر بالذكر أنه يقع في نادي ذا إلس على بعد 11 دقيقة. يمكن لمن يرغب بتناول المأكولات التركية زيارة مطعم قفطان للمأكولات التركية والفنون الجميلة الكائن على بعد 15 دقيقة، بينما ينصح عشاق المأكولات الإيطالية بزيارة مطعم روبيرتوز الذي يبعد مسافة 23 دقيقة. يذكر أن هذا المطعم يعتبر من بين أفضل 10 مطاعم تضمها منطقة مركز دبي المالي العالمي. يقع أيضاً في نفس المنطقة مطعم غايا الذي يعد المكان المناسب لتجربة تناول المأكولات اليونانية.

أما خيارات السهر الليلية القريبة فتضم:

• ردهة إيبوس في نادي دبي للبولو والفروسية
• أي يارد رووف بار في فندق كورت يارد باي ماريوت البرشاء
• بولي سبورتس كوكتيل كافيه في فندق بريزيدنت
• باربار في فندق ماجستيك سيتي ريتريت

تتميز موتور سيتي بقربها من العديد من خيارات السهر الليلة التي تفتح أبوابها حتى منتصف الليل. تعتبر هذه الخيارات مناسبة لتجربة المشروبات المختلفة والمأكولات التي تؤكل باليد، ويجدر بالذكر أن بعضها تقدم عروض موسيقية حية.

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من العديد من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• سبينس
• زووم
• ليفكو سوبر ماركت
• كارفور ماركت

يعتبر سبينس من أشهر محلات السوبر ماركت في الإمارات، ويضم فرعين قريبين من المبنى حيث يقع الفرع الأول في موتور سيتي على بعد 4 دقائق، بينما يقع الفرع الثاني في مجمع جرين كوميونيتي ويبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة. يعد كارفور من أفضل محلات السوبر ماركت ويضم أيضاً فرعين قريبين يقعان على بعد 5 دقائق بالسيارة. أما زووم وليفكو سوبر ماركت، فيمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق.

من المشاريع السكنية والفنادق القريبة من المبنى:

• مارلو ھاوس (مشروع سكني)
• كلافيرتون هاوس (مشروع سكني)
• ويدكومب هاوس (مشروع سكني)
• سيرك شرلوك (مشروع سكني)
• فندق استوديو وان

توفر المشاريع السكنية القريبة مثل مارلو ھاوس وكلافيرتون هاوس وويدكومب هاوس وسيرك شرلوك وحدات سكنية متنوعة تناسب العديد من الأفراد والعائلات. إضافة إلى المشاريع السكنية، يتميز المبنى أيضاً بقربه من عدة فنادق مثل فندق استوديو وان.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية قريبة مثل:

• حديقة الزهور في دبي
• حلبة دبي أوتودروم
• نادي دبي للبولو والفروسية

تعتبر حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 6 دقائق أكبر حديقة زهور طبيعية على مستوى العالم. تضم الحديقة ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسم لطائرة إيرباص A380 في مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع.

تعد حلبة دبي أوتودروم التي تبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة أهم وجهة ترفيهية تحتضنها موتور سيتي. تضم هذه الوجهة مضماراً بطول 5.39 ومزود بست تشكيلات مختلفة ومضامير داخلية وخارجية لسباقات سيارات الكارتينج ومدرسة سباق.

أما على بعد 6 دقائق، فيقع نادي دبي للبولو والفروسية الذي يستضيف مسابقات البولو والفروسية المختلفة. يضم النادي 336 إسطبلاً مكيفاً و25 مضماراً رملياً وملعبين للبولو وآخر للتمارين وحلبتين للقفز فوق الحواجز.

يضم مبنى سيرك ديكنز 2 مرافق متعددة ووحدات سكنية متنوعة تتوفر بايجارات وأسعار معقولة. يتميز المبنى بقربه من محلات السوبر ماركت والمطاعم وعدة وجهات ترفيهية، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد يسمعون ضجيج السيارات السريعة في حلبة دبي أوتودروم بين الفينة والأخرى.