دليل السكن في منطقة موتور سيتي دبي

• الإيجابيات
• التحديات
• الأسئلة الشائعة

يعد العيش في موتور سيتي دبي خياراً مثالياً لكل من الأفراد والأزواج والعائلات على حدٍ سواء؛ إذ تتميز بتنوع العقارات والبنية التحتية الممتازة، والمرافق الحديثة وشوارعها المرصوفة والتصاميم المعمارية الحديثة، كما تُعد من المناطق العصرية الفاخرة التي يغلب عليها التطوّر على كافة الأصعدة. إذا كنت تفكّر في السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها، سنزودك بكافة التفاصيل والمعلومات التي قد ترغب في معرفتها؛ مثل ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي والأمور الواجب مراعاتها وأكثر من ذلك.

نبذة عن منطقة موتور سيتي دبي

طُورت موتور سيتي دبي من قِبَل شركة الاتحاد العقارية لتكون المنطقة الأولى من نوعها في الدولة، حيث تعد ملاذ الأفراد وأصحاب الأعمال والعائلات وعشاق السيارات معاً، فإنها منطقة سكنية وتجارية وترفيهية في آنٍ واحد، ما يجعلها واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي ومحط أنظار الجميع.

تتعدد ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي، ولهذا ستلاحظ أنها تضم مجموعة هائلة من السكان من مختلف الجنسيات والفئات العمرية، كما أنها توفر عقارات مناسبة للجميع، ووجهات ترفيهية تلبي مختلف متطلبات السكان والزوّار على حدٍ سواء، فضلاً عن موقع موتور سيتي دبي بالقرب من الوجهات السياحية في دبي والمناطق البارزة والأكثر شهرة فيها؛ مثل مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات، لذا فإن خيار السكن أو الانتقال إلى موتور سيتي يعد صائباً، باعتبارها مدينة قائمة بحد ذاتها، حيث تشتمل على المرافق جميعها التي يحتاجها السكان من مراكز ترفيهية ومستشفيات ومدارس وحدائق وغيرها.

لم يُطلق على المنطقة اسم موتور سيتي عبثاً، فإنها مصمّمة لمحبي السيارات والسباقات، وتشتمل على حلبة دبي اوتودروم لسباق السيارات، فعلى الرغم من هدوئها واحتضانها للعديد من العائلات؛ إلا أن ذلك لم يمنع أن تشتمل على هذه الحلبة الترفيهية الشبابية والعصرية.

ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي

تستقطب موتور سيتي دبي العائلات الباحثة عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، والمستثمرين الباحثين عن المشاريع المميزة، وفيما يلي نشير إلى أهم مزايا السكن في موتور سيتي بالتفصيل.

نمط حياة هادئ

يعد الهدوء أحد أهم ميزات العيش في موتور سيتي دبي؛ نظراً لبعدها عن مراكز التجمع والأماكن التي قد تسبب الإزعاج، بحيث توفر نمط حياة هادئ ومستقر للسكان، وتفتح أمامهم المجال لكي يحظوا بحياة رياضية وصحية؛ نظراً لأنها تضم مسارات للجري والركض والعديد من المساحات الخضراء الخصبة التي تعزز من تنقية الهواء، وجميعها بعيدة عن صخب المدينة.

العقارات السكنية

تختلف العقارات السكنية في منطقة موتور سيتي دبي من حيث المساحة وعدد الغرف والأسعار؛ بما يتلاءم مع مختلف متطلبات السكان، ما يجعلها واحدة من أهم المناطق السكنية المناسبة للعائلات في دبي لاستئجار وشراء الشقق والأفراد كذلك، بدءاً من وحدات الاستوديو الفاخرة وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة حتى فلل 3 و4 و5 غرف. هنالك الكثير من الخيارات السكنية المتوفرة للإيجار والبيع، مع العلم بأن أسعار وإيجارات العقارات في منطقة موتور سيتي دبي منافسة إلى حدٍ كبير بالمقارنة مع المناطق المجاورة.

إذا كنت تبحث عن أفضل مناطق سكنية للعائلات في دبي يمكنك التوجه إلى موتور سيتي، فهناك شقق للإيجار يبلغ متوسط إيجارها السنوي قرابة 107,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر مساحات مختلفة مناسبة للأفراد والعائلات بمتوسط إيجار كما هو أدناه:

• استوديو للإيجار في موتور سيتي: 58,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق غرفة وصالة للإيجار في موتور سيتي: 81,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في موتور سيتي: 130,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في موتور سيتي: 207,000 درهم إماراتي سنوياً

كما ننصحك بالاطلاع على مؤشر أسعار استئجار الشقق في موتور سيتي في حال كنت مهتماً بمعرفتها. حسب البيانات الصادرة عن معاملات استئجار شقق في موتور سيتي، فبلغ مجموعها ما يقارب 2,221 معاملة خلال آخر 12 شهراً، وبمتوسط إيجار يصل إلى 82,107 درهم إماراتي سنوياً، وبمتوسط 66 درهم للقدم المربع.

إذا كنت تود السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها وشراء شقة، أو ترغب في الاستثمار في عقاراتها، فيمكنك شراء شقق في موتور سيتي بمتوسط سعر يبلغ 1.556 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.64%. أما سعر بقية الوحدات فهو كما يلي:

• استوديو للبيع في موتور سيتي: 798,000 درهم إماراتي
• شقق غرفة وصالة للبيع في موتور سيتي: 1.123 مليون درهم إماراتي
• شقق 2 غرفة وصالة للبيع في موتور سيتي: 1.941 مليون درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للبيع في موتور سيتي: 2.801 مليون درهم إماراتي

يُجدر بالذكر أن معاملات شراء شقق في موتور سيتي بلغ مجموعها ما يقارب 5,383 معاملة خلال آخر 12 شهراً، وبمتوسط سعر بيع وصل إلى 1.271 مليون درهم إماراتي، في حين وصل متوسط سعر بيع القدم المربع إلى 1,668 درهم إماراتي.

عند السكن في موتور سيتي بدبي ستجد مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار فيها، مع العلم أن معظم هذه الفلل تقع في مجمع جرين كوميونيتي السكني، ويبلغ متوسط إيجارها السنوي قرابة 337,000 درهم إماراتي، أما سعر إيجار بقية الوحدات كما يلي:

• فلل 3 غرف للإيجار في موتور سيتي: 247,000 درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للإيجار في موتور سيتي: 359,000 درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للإيجار في موتور سيتي: 477,000 درهم إماراتي

بالحديث عن فلل للبيع في موتور سيتي، يصل متوسط سعرها إلى ما يقارب 9.077 مليون درهم إماراتي، محققة عائد على الاستثمار بلغ 4.40%. أما سعر بقية الوحدات فهو:

• فلل 3 غرف للبيع في موتور سيتي: 4.461 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في موتور سيتي: 8.023 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في موتور سيتي: 14.600 مليون درهم إماراتي

يمكن للباحثين عن وحدات تاون هاوس للإيجار في موتور سيتي توقع متوسط عام 263,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن العثور على الوحدات التالية في المنطقة:

• تاون هاوس 3 غرف للإيجار في موتور سيتي: 242,000 درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للإيجار في موتور سيتي: 293,000 درهم إماراتي

بالحديث عن تاون هاوس للبيع في موتور سيتي، يصل متوسط سعرها إلى ما يقارب 4.879 مليون درهم إماراتي، محققة عائد على الاستثمار بلغ 5.25%. أما سعر بقية الوحدات فهو:

• تاون هاوس 3 غرف للبيع في موتور سيتي: 4.517 مليون درهم إماراتي
• تاون هاوس 4 غرف للبيع في موتور سيتي: 7.050 مليون درهم إماراتي

إن كنت ترغب بالتعرف أكثر على أسعار العقارات في المنطقة، فننصحك بالاطلاع على تقرير مؤشر أسعار الفلل والشقق في موتور سيتي، الذي يشمل أهم التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها، أما للراغبين في الاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء في دبي، فإن المنطقة تضم مجموعة متنوعة منها؛ نذكر منها:

• ذا كوميونيتي – مشروع شقق
• تاكيا
• موتور سيتي هيلز – مشروع تاون هاوس

حتى تتمكن من الحصول على نظرة تقريبية لأسعار العقارات في منطقة موتور سيتي دبي، يُمكنك استخدام أداة ™TruEstimate لتقدير قيمة العقارات في المنطقة.

منطقة استثمارية

تعد موتور سيتي من المناطق الجديدة نسبياً، حيث تخضع عقاراتها السكنية لصيانة دورية للمحافظة عليها، كما تشمل عقارات بنظام التملك الحر، الأمر الذي يتيح للراغبين من المقيمين والأجانب على حدٍ سواء الاستثمار فيها، وهي ميزة أخرى تتمتع بها المنطقة، وتنفرد بها عن غيرها من مناطق دبي الأخرى.

يمكنك بيع عقارك مع منصة ماي بيوت العقارية بكل سهولة، فضلاً عن الاستفادة من أكبر منصة عقارية في الإمارات لعرض عقارك أمام آلاف الباحثين بشكل يومي.

مواقف السيارات

توفر منطقة موتور سيتي دبي مواقف سيارات خاصة لكل من وحدات الشقق والفلل، وتُعد هذه الميزة من أهم مزايا السكن في موتور سيتي.

صديقة للبيئة

للباحثين عن أفضل المناطق السكنية في دبي الملائمة لتربية الحيوانات الأليفة، فإن موتور سيتي ستكون الخيار الأروع على الإطلاق، حيث تحتضن الكثير من المساحات الخضراء اليانعة، فضلاً عن أنها تنفرد بأجوائها التي يتخللها الهواء النقي والنسيم العليل في كافة أروقتها.

وسائل الراحة المتعددة

إضافة إلى ما سبق، تشمل ايجابيات السكن في موتور سيتي دبي توفر العديد من المرافق الخدمية ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان، وعلى رأسها المولات التجارية ومراكز التسوق ومحلات السوبر ماركت؛ مثل: فيرست أفنيو مول حيث الكثير من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية، كل هذه الأمور وأكثر تؤدي دوراً كبيراً في حساب تكاليف المعيشة في موتور سيتي.

طُورت المنطقة مع مراعاة وجود مجموعة من سوبرماركت موتور سيتي لتلبي احتياجات السكان اليومية، ونذكر منها؛ بلومارت وسبينيس وفيفا سوبرماركت وتعاونية الاتحاد، وغيرها الكثير من المتاجر التي تلبي جميع طلبات السكان المتنوعة.

أما من يبحث عن مطاعم موتور سيتي دبي، فتكثر الخيارات التي تقدّم ألذ وأشهى الوجبات التي ترضي كافة الأذواق؛ مثل مطعم بابا مورفيز بيتزا وسومو سوشي وبوجان، إلى جانب مطعم ناندوز وأوبريشن فلافل وأوريجانو وزعتر وزيت، وأكثر من ذلك بكثير. يُجدر بالذكر أنه يُمكنك زيارة مطاعم مردف هيلز افينيو من أجل خيارات أخرى متنوعة.

فيما يتعلق بالجانب التعليمي، يمكن للطلاب الوصول إلى العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة بسهولة، بما فيها المدارس والجامعات وحضانات موتور سيتي. كما تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الصحية والرياضية ودور العبادة، وفيما يلي أدناه أبرز هذه المرافق:

• المؤسسات التعليمية
  • حضانة قرية جبل علي
  • الحضانة الإماراتية البريطانية
  • حضانة ومركز بلدينغ بلوكس للعناية بالأطفال
  • مدرسة جيمس متروبول موتور سيتي
  • مدرسة جيمس يونايتد
  • مدرسة رينيسانس
  • مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
  • الجامعة الأمريكية في دبي
  • جامعة ميدلسكس
  • جامعة مودول
• المرافق الصحية
  • مستشفى الإمارات موتور سيتي لجراحات اليوم الواحد
  • عيادة هيلث بي
  • مركز ميدكير الطبي
  • مركز كامبريدج للطب وإعادة التأهيل
• المساجد
  • مسجد الإيمان
  • مسجد الشربتلي
  • مسجد العدل
• نوادي رياضية موتور سيتي دبي
  • فيتنس فيرست
  • نايا يوغا أند بيلاتس
  • ساندس فتنس
  • جيم نيشن
  • نادي F45 للتدريب
• مراكز وصالونات التجميلأمبر بيوتي صالون
  • لوفت فيفث أفينو
  • إيتيرنال لوتس ليديز صالون اند سبا
  • ذا تاي بروفيشنال سبا
  • دريم ووركس سبا
  • كابوك سبا ريلاكسيشن سنتر
  • تشي نيل سبا

تحديات السكن في موتور سيتي

كغيرها من المناطق السكنية، تنفرد هذه المنطقة بالعديد من المزايا التي يفضلها السكان، وفي الوقت ذاته هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي والاستقرار فيها.

المواصلات العامة وازدحام الطرق

من سلبيات السكن في موتور سيتي دبي أو الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في موتور سيتي دبي هو ضعف شبكة المواصلات فيها؛ إذ إنها لا تشتمل على محطة مترو في الوقت الحالي، لكن لن يتسبب ذلك بأيّة صعوبات على من يمتلكون سيارات خاصة، فإنها تقع في مكان مميز، وعلى شبكة طرق تربطها جيداً مع المناطق المجاورة.

من الجدير بالذكر أيضاً أهمية مراعاة ازدحام الطرق في شوارع المنطقة الضيقة خلال ساعات الذروة، ويعود السبب في ذلك إلى أعمال البناء والإنشاءات المستمرة في المناطق السكنية فيها.

حلبة دبي أوتودروم

على الرغم من أن موتور سيتي تُصنف كواحدة من أبرز المناطق الهادئة في المدينة؛ إلا أنها تشهد مصدر إزعاج واحد حول المناطق السكنية القريبة من حلبة دبي اوتودروم تحديداً؛ نظراً لفعاليات سباقات السيارات السريعة التي يتم تنظيمها بين الحين والآخر، التي تُصنف من فعاليات موتور سيتي دبي التي ننصحك بالذهاب إليها.

الأسئلة الأكثر شيوعاً

في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن مزايا وتحديات السكن في جزيرة فاهد، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

هل يوجد مترو في موتور سيتي؟

لا يوجد محطة مترو داخل المجمع السكني، ولكن يمكن الوصول إلى مختلف مناطق إمارة دبي عبر الطرق الرئيسية؛ إذ تربطها فيها شبكة نقل متطورة.

ما هي وسائل الراحة المتوفرة في موتور سيتي؟

يستفيد سكان موتور سيتي من أحواض السباحة المجتمعية، ومراكز اللياقة البدنية، والحدائق ومناطق لعب الأطفال، والمناطق الخضراء الخلابة، الأمر الذي يسهم في خلق تجربة معيشة نابضة بالحياة في المنطقة.

أين تقع منطقة موتور سيتي بالتحديد؟

تقع موتور سيتي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وتحاط بعدة مناطق راقية؛ مثل المرابع العربية ومدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للاستوديوهات، كما تُعد قريبة جداً من دبي ميريكال جاردن وحديقة الفراشات في دبي واستاد دبي الدولي.

هل توفر موتور سيتي عقارات التملك الحر؟

نعم، توفر موتور سيتي مجموعة من العقارات بنظام التملك الحر، التي تناسب الراغبين بالاستثمار أو السكن فيها من الأجانب.

إلى هنا نختم دليلنا الشامل حول السكن في موتور سيتي دبي، تلك المنطقة الحيوية التي تقع في إمارة دبي؛ إذ ذكرنا لك لمحةً عنها، وأوردنا أهم المزايا التي تنفرد بها عن المناطق الأخرى، فضلاً عن تكلفة السكن في موتور سيتي والتحديات التي قد تواجه ساكنيها. إن كنت مهتماً باستكشاف المزيد، ألقِ نظرة على مباني شراء الشقق في موتور سيتي دبي الأكثر طلباً.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.