ريحان 1، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى ريحان 1 جزءاً من مشروع ريحان الذي يضم ثمانية مباني سكنية تتميز بتصاميمها المعمارية العربية التقليدية. يشتمل هذا المبنى المكوّن من 10 طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وموقف سيارات تحت الأرض وغيرها من المرافق الهامة.

يقع المبنى في المدنية القديمة دبي التي تعتبر جزءاً من منطقة داون تاون دبي في إمارة دبي. على النقيض من داون تاون دبي التي تنتشر فيها أبراج شاهقة الارتفاع، تضم المدينة القديمة مباني منخفضة الارتفاع صممت وفقاً لنمط العمارة العربي. يذكر أن المدينة القديمة تضم ستة مشاريع سكنية تنتشر فيها ما مجموعه 35 مبنى سكنياً.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 10
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حديقة

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف السيارات المخصص، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يشتمل المبنى على نادي لياقة بدنية يمكن للسكان الاشتراك فيه للحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية. إضافة إلى ذلك، تنتشر بالقرب من المبنى برك سباحة تضمن للسكان أوقات لا تنسى.

تتوفر حدائق على مقربة يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه فيها.

تقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة في ردهة انتظار ومكتب استقبال.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ريحان 1 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 850 قدم مربع في المتوسط، وتتكون كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل وشرفة واسعة ومطبخ وغرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة ملابس. تضم بعض الشقق حمامات للضيوف، بينما تشتمل الشقق الكائنة في الطابق الأرضي على حدائق واسعة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1240 و 1410 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل وشرفة ومطبخ وحمام للضيوف وغرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس مدمجتين. يحظى سكان الشقق الكائنة في الطابق الأرضي بتوفر حدائق خاصة.

تغطي شقق ثلاث غرف صالة مساحة 2034 قدم مربع في المتوسط، وتضم كل واحدة منها غرفة عائلة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة غسيل وحمام للضيوف وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وثلاث خزائن ملابس. تشتمل بعض الشقق على عدة شرفات، بينما يضم بعضها الآخر حدائق خاصة.

تتوفر شقق للايجار في ريحان 1 وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في ريحان 1 نحو 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في ريحان 1 من 100 ألف وقد تصل إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر إيجارات شقق المبنى مرتفعة نظراً لفخامتها، ويتم تسديدها سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات محددة التاريخ. ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في المدينة القديمة مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في ريحان 1 وفيما يلي نظرة على أسعار شقق غرفتين وصالة:

• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في ريحان 1 من 1.7 مليون وقد تصل إلى 2.45 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للبيع في المدينة القديمة بأنواع مختلفة.

يبعد المبنى مسافة 4 دقائق بالسيارة عن شارع بوليفارد برج خليفة الذي يرتبط مع عدة شوارع أخرى. إضافة إلى ذلك، تتوفر بالقرب من المبنى خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يستطيع السكان استقلال الباصات من عدة مواقف تبعد نحو 5 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف ليك سنترال تاور وموقف برج ساوث ريدج 1 وموقف برج فيو سنترال تاور 1 وموقف برج خليفة، فندق ذا بالاس.

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو المركز المالي، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 10 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على خطوط المترو وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

ينصح السكان بتناول الطعام في أشهر مطاعم دبي مول المطلة عن نافورة دبي الراقصة مثل مطعم الحلاب ومطعم هوكا ومطعم أسادو. يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى المقاهي القريبة مثل:

• سيريال كيلر
• تيراميسو كافيه
• ذا كانا كافيه

يقدم مقهى ذا كانا كافيه مختلف أنواع المشروبات الساخنة والباردة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 7 دقائق بالسيارة. يعد مقهى تيراميسو كافيه الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لتناول المأكولات اللذيذة، بينما يعتبر مقهى سيريال كيلر الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة المكان المناسب لتناول وجبات الفطور المغذية والصحية.

أما أبرز المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• لاسير
• أرماني أمل
• ثيبتارا

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات مختلفة من حول العالم، وتتيح لزوارها إقامة حفلات أعياد الميلاد واجتماعات العمل، ويستغرق الوصول إليها بين 10 و 15 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من المبنى أشهر متاجر والسوبر ماركت في دبي مثل:

• سبينس
• سوبر ماركت المايا
• كارفور

يبعد كارفور مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع سبينس على بعد 9 دقائق بالسيارة، ويوفران منتجات البقالة والأدوات المنزلية المختلفة. يلبي سوبر ماركت المايا مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة.

من المباني والفنادق القريبة:

• كمون 1 (مبنى سكني)
• زعفران 2 (مبنى سكني)
• فيدا ريزيدنس داون تاون (فندق 4 نجوم)
• فندق العنوان وسط المدينة (فندق 5 نجوم)

يعتبر مبنى كمون 1 جزءاً من مشروع كمون السكني، بينما يعد مبنى زعفران 2 واحداً من المباني السكنية التي يضمها مشروع زعفران. يعتبر كل من فيدا ريزيدنس داون تاون وفندق العنوان وسط المدينة من الفنادق العديدة القريبة من المبنى.

لقضاء أجمل الأوقات مع العائلة، ينصح السكان بزيارة:

• نافورة دبي الراقصة
• منصة “قمة البرج، برج خليفة”
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية

تعتبر نافورة دبي الراقصة الكائنة على بعد 7 دقائق بالسيارة أكبر نافورة على مستوى العالم. تقدم النافورة يومياً عروضاً مائية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية العربية والكلاسيكية والمعاصرة، ويجدر بالذكر أنها تستطيع قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً. يعتبر دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة المكان المناسب لمشاهدة العديد من الكائنات البحرية مثل أسماك قرش النمر الرملي. تقع أيضاً على بعد 11 دقيقة بالسيارة “منصة قمة البرج، برج خليفة” التي صنفت كأطول منصة مراقبة على مستوى العالم، ويمكن لزوارها خوض تجربة لا تنسى أثناء استمتاعهم بمشاهدة العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة.

يشتمل مبنى ريحان 1 على شقق ومرافق متنوعة، ويعتبر السكن فيه مثالياً للأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ. تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار الشقق في المبنى تعتبر مرتفعة على الرغم من عدم ضمه لموقف سيارات مجاني للسكان وعدم تخصيص موقف للزوار.