رويال ريزيدنس 2، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد رويال ريزيدنس 2 جزءاً من مشروع رويال ريزيدنس المكون من مبنيين يتضمن كل منهما15 طابقاً، ويتألف رويال ريزيدنس 2 من 280 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس ودوبليكس للعائلات الكبيرة. بدأت شركة بانغاش العقارية بتطوير المشروع عام 2006 وانتهت منه عام 2016، وتعد بانغاش الشركة المؤسسة لمعظم المشاريع السكنية في مدينة دبي الرياضية. يوفر البرج عقارات للتملك الحر، ويضم طابقي تسوية وطابق أرضي وردهة مميزة.

تقع مدينة دبي الرياضية قرب قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية الجميرا، وتعد الوجهة المثالية للرياضيين، كما أنها منطقة سكنية متكاملة توفر جميع المرافق الحديثة. هذا وتعد القناة المائية من أهم المعالم في المنطقة، إذ تحاط بالعديد من الأبراج السكنية والتجارية، التي تشمل مبنى رويال ريزيدنس 2 الذي يمتاز بتوفيره إطلالة ساحرة على قناة دبي المائية وملاعب الجولف.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة بانغاش للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 15
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس – دوبلكس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي صحي – منطقة مخصصة للشواء – سبا – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مصاعد عالية السرعة – مواقف سيارات مظللة

يحظى السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طوابق التسوية، أما الزوار فيمكنهم الاستفادة من المواقف الخارجية الشاغرة في الشارع.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقدم المبنى خدمات الصيانة الدورية، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة.

يمكن للسكان الذين يرغبون بممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية الانضمام إلى النادي الصحي الذي يشتمل على صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة.

يعتبر رويال ريزيدنس مجمعاً مثالياً للعائلات، لذلك يستمتع سكان البرج بسهولة الوصول إلى جميع المرافق الترفيهية التي تتضمن منطقة للشواء، ومساحات خضراء منسقة، وسبا وساونا منفصل للرجال والنساء، ومنطقة لعب للأطفال.

تقدم في المبنى خدمات الاستقبال على مدار الساعة في ردهة مخصصة، حيث يمكن للزوار الانتظار والتواصل مع السكان من خلال نظام الاتصال الداخلي.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في رويال ريزيدنس 2 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس. تتمتع جميع شقق البرج بتشطيبات فاخرة تتضمن بلاط سيراميك وإكسسوارات فخمة تضفي على الشقق لمسة من الرقي.

تتراوح مساحة وحدات الاستوديو في البرج بين 417 و537 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز، حمام، شرفة، خزائن حائط.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 700 و900 قدم مربع، وتتضمن غرفة واسعة بحمام داخلي، وغرفة معيشة، وشرفة ومطبخ حديث. كما تتضمن الوحدات الأكبر مساحة حمام للضيوف.

تصل مساحة شقق غرفتين وصالة في البرج إلى1,152 قدم مربع، وتتضمن غرفتين واسعتين مع حمامين داخليين ومطبخ مجهز، بالإضافة إلى شرفة، كما تشتمل بعض الشقق أيضاً على تراس كبير متصل بالغرفتين.

تشمل وحدات البنتهاوس غرفتين أو 3 غرف، وتعتبر الشرفات الواسعة أكثر ما يميز هذه الوحدات، حيث تضم بعضها شرفتين وفقاً لمساحتها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة الحافلات والمترو المتاحة في المحطات القريبة التالية:

تشمل خيارات باص دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة حافلات أبراج الشامي
• محطة مساكن رويال 1
• محطة باص جراند هورايزون 2

تقع المحطات المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة سيراً، وتخدمها الحافلتان رقم 34 و37.

يمكن للسكان التنقل باستخدام مترو دبي الذي يخدم المحطات القريبة التالية:

• محطة مترو جميرا جولف إستيتس (15 دقيقة بالسيارة)
• محطة مترو مجمع دبي للاستثمار (18 دقيقة بالسيارة)

يحظى السكان بتوفر عدد من مطاعم مدينة دبي الرياضية الكائنة على بعد مسافة قريبة من البرج، وتشمل أقرب خيارات تناول الطعام ما يلي:

• شاورما الكرمل – مطبخ عربي
• مطعم كوبر كاتيل – مأكولات هندية / باكستانية
• محل الكباب – تركي / هندي / إنجليزي
• زوري – مطبخ عالمي

يقع مطعم وينج ستوب في برج البحر الأبيض المتوسط ​على بعد دقيقتين فقط، ويعد واحداً من أبرز مطاعم أجنحة الدجاج في دبي ويمتلك ما يزيد عن 1,000 فرع حول العالم. لتناول كوب من القهوة اللذيذة، يمكن للسكان التوجه إلى مطبخ ومقهى نتالي وفيلي كافيه، ويبعد كلاهما 5 دقائق فقط من البرج.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة كيكرز سبورتس بار الذي يقدّم مجموعة من الأطباق العصرية والكلاسيكية، بالإضافة إلى الحلويات الشهية. أما بيج ايزي بار آند جريل فيقدم أطباقاً شهية بنكهات عالمية متنوعة تلبي مختلف الأذواق.

يعد مطعم بولسينيلا مثالياً لعشاق المأكولات الإيطالية، حيث يوفر مجموعة متنوعة من الباستا والبيتزا المحضرة على أيدي أمهر الطهاة، وتتضمن خيارات المطاعم الأخرى القريبة ذا فيلاج جريل الكائن في دبي موتور سيتي، وكذلك ذا دزيرت ووك ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 20 دقيقة فقط.

تتوفر أشهر محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من البرج، وتشمل:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا

يقع كلا محلا السوبر ماركت السابقين على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام. كما تشمل الخيارات الأخرى القريبة دبليو مارت في مدينة دبي للإنتاج، وسبينس في جرين كوميونيتي وبلو مارت في موتور سيتي.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة ار جي اس دبي
• رينيسانس سكول سبورتس سيتي

تقع مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام من البرج، وهي مدرسة مستقلة تعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى السنة السادسة (الصف الخامس).

افتتحت مدرسة ار جي اس دبي أبوابها في دبي في شهر سبتمبر من عام 2021، وتقدّم المنهاج البريطاني للطلاب من عمر 3 سنوات حتى 18 عاماً، ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة فقط.

تشمل حضانات دبي القريبة كل من حضانة كيندر كاسل والحضانة الاماراتية البريطانية.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شقق بمواصفات متنوعة، ونذكر منها:

• طراز فينيسيا
• برج برمودا فيوز
• جراند هورازيون 1

تشمل المنطقة العديد من المشاريع السكنية الأخرى، ويعتبر يطراز فينيسيا أحدها، ويقع كل من برج برمودا فيوز وجراند هورايزون 1 على بعد مسافة قريبة، وتوفر جميعها شقق متنوعة للبيع والإيجار.

تعتبر مدينة دبي الرياضية معلماً بارزاً بحد ذاته، وتشمل بعض المعالم الترفيهية الأخرى القريبة ما يلي:

• ذا إلس للجولف
• أكاديمية المجلس الدولي للكريكيت

صمم بطل الجولف العالمي ايرني إلس نادي ذا إلس للجولف في دبي، ليتضمن جميع المزايا المتوفرة في ملاعب الجولف العالمية، بالإضافة إلى صحراء طبيعية لإتاحة الفرصة للزوار لتجربة فريدة في لعب الجولف. يقع النادي على بعد 3 دقائق فقط.

تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى القريبة أكاديمية الكريكيت ICC وتقع في قلب مدينة دبي الرياضية.

يعتبر عدم توفر محطات مترو قريبة من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في مدينة دبي الرياضية، حيث لا تضم مدينة دبي الرياضية أي محطة مترو بعد. لكن، تجدر الإشارة إلى أن بعض مواقف الباصات تقع بالقرب من المبنى وعلى بعد خطوات عنه.

يقع رويال ريزيدنس 2 في مدينة دبي الرياضية.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس.

يحظى السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طوابق التسوية، أما الزوار فيمكنهم الاستفادة من المواقف الشاغرة في الشارع خارج البرج.

تعتبر محطة مترو جميرا جولف إستيتس الأقرب إلى البرج، حيث تبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة.