ذا بروب، الجداف

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

ذا بروب هو مبنى متعدد الاستخدامات يقع استراتيجياً في شارع مستشفى لطيفة بجانب فندق أريبيان بارك في قلب منطقة الجداف، ويتكون من 17 طابقاً بحيث تنقسم هذه الطوابق إلى طابق أرضي وطابقين بوديوم وطابقين مخصصين للمكاتب و 12 طابقاً سكنياً، وبذلك يبلغ إجمالي ارتفاع المبنى 69.08 متراً. هذا وتتميز البناية بتصميم خارجي لافت باللون البيج مع نوافذ زجاجية رمادية اللون تسمح بدخول أشعة الشمس وإنارة الشقق والمكاتب.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما تتضمن البناية أيضاً مجموعة من المكاتب. هذا وتشمل مرافق وخدمات المبنى صالة للألعاب الرياضية ومسبح وعدة مصاعد عالية السرعة وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة.

تشكل منطقة الجداف جزءاً من بر دبي بحيث تقع على الجانب الغربي من المدينة، وهي متصلة بالمناطق الرئيسية الهامة في دبي، بما في ذلك الخليج التجاري وداون تاون دبي. ولعل أبرز ما يميز المنطقة هو احتضانها لعدد كبير من المباني والفنادق المطلة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الجداف، بر دبي
• عدد الطوابق: 17 طابق
• نوع الوحدات: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة ومكاتب
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومصاعد وخدمة أمن تعمل على مدار الساعة

يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل شقة، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البناية.

تم تجهيز المبنى بمصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل المقيمين بين الطوابق.

تتم مراقبة البناية بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة مسؤول عن الحفاظ على المرافق والوحدات بحالة جيدة، هذا ويتم تزويد المبنى بخدمات تكييف من قبل شركة امباور دبي وخدمات مياه وكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

تحتضن البناية صالة ألعاب رياضية صغيرة مزودة بمجموعة من أجهزة اللياقة البدنية الأساسية، كما يمكن للمقيمين أيضاً الاشتراك في مراكز اللياقة البدنية الواقعة في الجوار.

يحظى السكان في المبنى بوفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك بركة سباحة صغيرة في أحد طوابق البوديوم، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يتميز المبنى بمدخل ذو تصميم بسيط وأنيق، ويضم ردهة استقبال واسعة يتم فيها تقديم المساعدة للمقيمين والزوار على مدار الساعة وعلى أكمل وجه.

توفر البناية شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 811 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وخزانة ملابس وغرفة للضيوف وشرفة، وكذلك مطبخ مزود برفوف وأسطح رخامية.

تتراوح مساحة هذه الوحدات بين 1,439 و 1,458 قدم مربع، وتضم ممرات كبيرة وغرفتين رئيسيتين واسعتين وحمامات ملحقة ومطابخ مجهزة، بالإضافة إلى نوافذ زجاجية كبيرة ممتدة من الأرضية وحتى السقف وشرفات بإطلالة رائعة على المنطقة المحيطة.

تتوفر شقق للايجار في ذا بروب بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح التكلفة المترتبة على شقق غرفة وصالة للايجار في ذا بروب بين 46 ألف و 49 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف شقق غرفتين وصالة للايجار في ذا بروب من 67 ألف وتصل إلى 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

على غرار معظم شقق للايجار في الجداف، يتم تحديد ايجارات هذه الوحدات على أساس سنوي، ويمكن تسديدها بواسطة الشيكات المؤجلة على أقساط ربع سنوية.

يمكن للمقيمين التنقل عبر مترو دبي بكل سهولة ويسر، أو استقلال إحدى الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من مواقف الباصات الواقعة على بعد 3 إلى 5 دقائق سيراً على الأقدام.

يعتبر موقف باص الجداف، نادي موظفي البلدية الأقرب إلى البناية، إذ يستغرق الوصول إليه حوالي 3 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يبعد كل من موقف باص ملعب الكريكت وموقف باص الجداف، نادي ضباط الشرطة 5 و 9 دقائق سيراً على الأقدام على التوالي.

تبعد كل من محطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية حوالي 8 دقائق بالسيارة عن البناية.

تشمل المطاعم القريبة من البناية ما يلي:

• إليمينتس كافيه
• مطعم سيفيلز
• مطعم كي كال
• مطعم ومقهى لابيك
• مطعم بوول سايد

توفر جميع المطاعم أعلاه خدمة التوصيل المنزلي وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات اللذيذة، إذ يتميز إليمينتس كافيه بأطباقه العالمية والعربية والشرق أوسطية ووجباته السريعة، كما يشتمل على صالات جلوس داخلية وخارجية، بينما يقصد الزبائن في العادة مطعم سيفيلز لتناول أشهى الأكلات الإسبانية، وبالأخص الكليماري وطبق البايلا بالمأكولات البحرية في الهواء الطلق، ويعد من أشهر المطاعم في دبي، وكل من هذين المطعمين يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة من المبنى.

يعد مطعم كي كال خياراً مناسباً لعشاق اللياقة البدنية حيث يقدم مجموعة كبيرة من الأطعمة الصحية والسلطات، ويقع في بناية 27، مدينة دبي الطبية على بعد 8 دقائق بالسيارة من البناية.

تحيط بالبناية مجموعة من أشهر متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، ومنها:

• سوبر ماركت سبرينق جرين
• سوبر ماركت دبليو مارت
• سوبر ماركت ويست زون

يمكن للمقيمين التسوق من العديد من سلاسل السوبر ماركت الشهيرة في دبي، أقربها هو سوبر ماركت سبرينق جرين حيث يقع على بعد 8 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى ديلي فريش ميني مارت وسوبر ماركت ويست زون حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، وجميع هذه المتاجر توفر خدمة التوصيل المنزلي.

تشمل الصيدليات المجاورة للمبنى صيدلية أبوتيك وصيدلية بوتس، ويمكن للمقيمين الوصول إليهما خلال 6 و 9 دقائق بالسيارة على التوالي.

فيما يلي نذكر بعض المباني البارزة المحيطة بالبناية:

• الخرباش ريزيدنس أ
• الرمال ريزيدنس تاور ب
• ليلاك ريزيديس

تتميز المباني أعلاه بارتفاع متوسط، وتضم مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

يقع مبنى الخرباش ريزيدنس أ على بعد دقيقتين بالسيارة من المبنى، بينما يبعد كل من مبنى الرمال ريزيدنس تاور ب وليلاك ريزيديس حوالي 4 دقائق بالسيارة، وجميع هذه المباني تعد خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الجداف.

يتميز المبنى بموقعه القريب من وجهات ترفيهية عديدة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، مثل:

• ملعب نادي ضباط شرطة دبي الرياضي
• دبي دولفيناريوم
• برواز دبي

يحظى السكان في المبنى بقرب ملعب نادي ضباط شرطة دبي الرياضي، أحد أشهر ملاعب كرة القدم في دبي.

يعد خور دبي أحد المعالم الرئيسية في المنطقة المجاورة حيث يمكن للمقيمين القيام برحلة ذهاباً وإياباً إلى المدينة عبر فيري دبي.

تعتبر حديقة زعبيل وجهة ترفيهية مثالية لكافة الأعمار، وذلك لما تشتمل عليه من مرافق متعددة، ومنها مناطق لعب للأطفال وحديقة الديناصورات ومنطقة مخصصة للشواء وملعب للكريكيت، بالإضافة إلى واحد من أبرز المعالم الثقافية في الإمارة، وهو برواز دبي حيث يمكن للزوار الاطلاع على تاريخ الإمارة الزاخر بالانجازات.

يقع مجمع دبي دولفيناريوم الترفيهي على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويقدم عروض مذهلة للدلافين والفقمات والطيور، كما يمكن للزوار أيضاً مشاهدة أجمل الأفلام الوثائقية في صالات السينما التي يضمها المجمع.

يعتبر مبنى ذا بروب سكني بشكل أساسي، إذ يوفر مجموعة من الشقق ذات المساحات الواسعة والعديد من المرافق. على الرغم من أن المبنى يشتمل على صالة للألعاب الرياضية، إلا أنها مزودة بعدد محدود من المعدات والآلات الرياضية، ولذلك، قد يتوجه المقيمون من عشاق اللياقة البدنية للاشتراك في إحدى الصالات الرياضية القريبة.