جميرا ليفنج، المركز التجاري العالمي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون برج جميرا ليفنج الفندقي من 38 طابق توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة ودوبلكس. تم تطوير هذا البرج شاهق الارتفاع من قبل شركة جميرا الدولية في عام 2008 باستشارة المعماريين هازل وونغ وترو جونغ برانين. يحظى جميرا ليفينج بموقع مميز في مركز دبي التجاري العالمي بالقرب من العديد من المرافق الخدمية والترفيهية.

يحتوي برج جميرا ليفينج المعروف سابقاً باسم شقق مركز دبي التجاري العالمي على إجمالي 377 وحدة سكنية مع مجموعة واسعة من المرافق مثل صالة رياضية ومسبح وساونا وغرفة بخار وجاكوزي، كما يضم أيضاً منطقة للشواء ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة.

يعد مركز دبي التجاري العالمي من أكثر المناطق حيوية في دبي، ويقع بجانب شارع الشيخ زايد في المنطقة التجارية والمالية المركزية حيث داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي وكذلك الخليج التجاري.

• نوع المبنى: شقق مخدومة
• الموقع: مركز دبي التجاري العالمي
• المطور العقاري: شركة جميرا الدولية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 38
• عدد الوحدات السكنية: 377 وحدة
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق 4 غرف وصالة – دوبلكس
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – جاكوزي – منطقة شواء – منطقة مخصصة لألعاب الأطفال – ساونا

يتمتع السكان بتوفر عدة مواقف سيارات مظللة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة حسب مساحتها.

يوفر البرج عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يخضع البرج للمراقبة الأمنية على مدار الساعة من خلال طاقم أمني وكاميرات مراقبة تلفزيونية، كما تُقدّم خدمات تنظيف الغرف والصيانة طوال 24 ساعة.

يحظى السكان بمجموعة من المرافق الرياضية وتشمل بركة سباحة على السطح، إلى جانب غرف بخار وساونا وجاكوزي كما صالة رياضية على السطح مجهزة بأحدث الآلات.

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج منطقة لعب مخصصة للأطفال توفر العديد من النشاطات الممتعة.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل مريح يتسم بأجواء ترحيبية مميزة.

يرحب البرج بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق حرصاً على سلامة السكان والزوار.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في جميرا ليفنج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات في البرج لتشمل شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة ودوبلكس بالمواصفات التالية:

تتكون هذه الشقق من غرفة رئيسية وحمام في الطابق السفلي، ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وتناول طعام في الطابق العلوي، وتتميز بأرضيات رخامية وخزائن حائط مميزة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,826 قدم مربع و2,110 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، بالإضافة إلى حمام ضيوف ومطبخ مغلق ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة.

أما بالنسبة لشقق دوبلكس غرفتين وصالة فتشتمل على مطبخ مغلق وحمام ضيوف ومنطقة معيشة وتناول طعام في الطابق السفلي، وغرفتين رئيسيتين مع حمامات وخزائن داخلية في الطابق العلوي.

تمتد هذه الشقق على مساحة تبدأ من 2,648 قدم مربع وتصل إلى 2,786 قدم مربع، وتضم مطبخ وحمام مخصص للضيوف ومنطقة معيشة وتناول طعام في الطابق السفلي، كما ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وغرفة خادمة مع حمام خاص.

تغطي شقق أربع غرف وصالة مساحة تتراوح بين 3,175 قدم مربع و4,155 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مغلق مجهز بالكامل، وغرفة غسيل وحمام مخصص للضيوف، بالإضافة إلى أربع غرف واسعة ومنطقة معيشة وتناول طعام بجانب المطبخ.

أما بالنسبة لشقق دوبلكس أربع غرف وصالة فتضم مطبخ وحمام مخصص للضيوف ومنطقة معيشة وتناول طعام في الطابق السفلي، بالإضافة إلى أربع غرف رئيسية مع حمامات داخلية إلى جانب منطقة جلوس في الطابق العلوي.

توفر شقق للبيع في جميرا ليفنج فرصة استثمارية مميزة، ويجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في مركز دبي التجاري العالمي.

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في جميرا ليفنج بين 1.16 مليون و1.25 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر بيع شقق غرفتين وصالة في جميرا ليفنج من 1.35 مليون درهم ويصل إلى 2.75 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في جميرا ليفنج بسعر يبدأ من 3.5 مليون ويصل إلى 6 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق أربع غرف وصالة في جميرا ليفنج مقابل مبلغ يتراوح بين 3.7 مليون و7 مليون درهم إماراتي

تشمل وسائل النقل العام القريبة من البرج كل من الحافلات والمترو المتوفرة في المحطات التالية:

تتعدد محطات الحافلات القريبة من البرج وتشمل محطة حافلات فندق نوفوتيل على بعد 3 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى محطة حافلات فندق المركز التجاري العالمي على بعد 6 دقائق، وكذلك محطة حافلات الجافلية 1، ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق.

يقع البرج بالقرب من مجموعة من محطات المترو مثل محطة مترو الجافلية ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق، وكذلك محطة مترو مركز التجارة العالمي على بعد 6 دقائق، بالإضافة إلى محطة مترو المركز المالي على بعد 7 دقائق بالسيارة.

نذكر فيما يلي قائمة من أشهر المطاعم القريبة من جميرا ليفنج:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• مطعم النافورة
• مطعم سوشي ناشينس

يقع البرج بالقرب من مجموعة واسعة من المطاعم المتنوعة ومنها تكادو المطبخ المكسيكي على بعد 7 دقائق ويقدم المأكولات المكسيكية الأصيلة ما أهله ليندرج في قائمة أفضل مطاعم دبي المكسيكية، ومطعم النافورة الذي يتخصص بتقديم المأكولات اللبنانية ويندرج في قائمة أشهر مطاعم دبي العربية ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى مطعم سوشي ناشينس على بعد 10 دقائق بالسيارة والذي يعدّه البعض من أفضل مطاعم السوشي في دبي.

أما بالنسبة للمطاعم الفاخرة القريبة فتتضمن الخيارات التالي ذكرها:

• جايا دبي
• تريسند دبي
• كرنفال من تريسند

يحظى السكان بإمكانية الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون دقائق قليلة، وتوفر مجموعة من الأطباق الفاخرة الجديرة بالتجربة، ومنها جايا دبي الشهير بتقديم أطعمة البحر الأبيض المتوسط على بعد 7 دقائق بالسيارة من البرج، بالإضافة إلى كل من تريسند دبي وكرنفال من تريسند الكائنان على بعد 8 دقائق ويقدمان مجموعة من الأطباق الشهية التي تحثك على إعادة تجربتها مراراً وتكراراً.

يقع البرج بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل الآتي:

• جود داى
• سوبر ماركت الدفتر
• زووم

يحظى السكان بتوفر مجموعة كبيرة من محلات السوبر ماركت التي توفر مواد البقالة اليومية والشهرية، وتشمل سوبر ماركت جود داي على بعد 5 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى سوبر ماركت الدفتر الكائن على بعد 8 دقائق وكذلك سوبر ماركت زووم ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة.

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج ولا سيما الفنادق ونذكر منها ما يلي:

• فندق نوفوتيل – فندق
• المنزل داون تاون – فندق
• فندق شيراتون جراند – فندق
• برج روتانا – فندق

تشمل الفنادق القريبة من البرج كل من فندق نوفوتيل والمنزل داون تاون، بالإضافة إلى فندق شيراتون جراند وبرج روتانا، وتوفر جميعها شقق فندقية بمواصفات متنوعة وأسعار مناسبة.

يمكن للسكان قضاء الأوقات المسلية مع العائلة والأصدقاء عند التوجه إلى المعالم البارزة القريبة من البرج والتي تشمل ما يلي:

• برج خليفة
• دبي أوبرا
• نافورة دبي مول الراقصة

تم تطوير برج خليفة من قبل شركة إعمار العقارية، وهو واحد من أطول الأبراج في العالم؛ حيث يتكون من 163 طابقاً فوق سطح الأرض بارتفاع 830 متر، ويحتوي على مجموعة كبيرة من الخيارات الترفيهية بالإضافة إلى المكاتب والشقق، وتشمل المرافق الترفيهية مسبح على السطح وصالة ألعاب رياضية ومنصات متعددة للمشاهدة، بالإضافة إلى حديقة البرج ومجموعة من المطاعم المتنوعة وغيرها من المرافق التي تستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم.

تعتبر دبي أوبرا أيضاً واحدة من مشاريع شركة إعمار العقارية المميزة، وتتميز بمساحتها الواسعة التي تبلغ حوالي 3 ملايين قدم مربع حيث تتسع لأكثر من 2000 شخص، وهي عبارة عن مركز فني متعدد الأغراض يقدم العروض المسرحية والحفلات الموسيقية والأوبرا والمعارض المختلفة، ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

تطل نافورة دبي مول الراقصة على بحيرة برج خليفة الاصطناعية على بعد 13 دقيقة من جميرا ليفنج وتعد واحدة من أكبر أنظمة النوافير المصممة في العالم، حيث يبلغ ارتفاع الماء فيها حوالي 500 قدم في الهواء، كما تحتوي على 6600 مصباح مضيء يساهم في إضافة لمسات سحرية على العروض المذهلة أثناء تشغيل مجموعة متنوعة من الأنغام الموسيقية المختارة بعناية.

تتعدد ميزات السكن في مركز دبي المالي العالمي وتشمل الموقع الاستراتيجي وتنوع العقارات وسهولة الوصول إلى محطات المترو ومحطات الحافلات، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة المجاورة للازدحام المروري في ساعات الذروة.