جرين بارك، مثلث قرية الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

جرين بارك هو مشروع سكني مطوّر من قبل شركة داماك العقارية التي تعد واحد من أفضل المطورين العقاريين في إمارة دبي. يشتمل المشروع على مبنيين مكونين من ستة طوابق ويتميزان بتصميمهما المعماري المستوحى من فن العمارة المتوسطي.

يضم المشروع وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومسبح وغرفة ساونا ومنتجع صحي وردهة انتظار ومصاعد. إضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من حديقة عامة ومجموعة من الملاعب الرياضية. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المشروع بدأت عام 2009 وانتهت عام 2013.

يقع المشروع في مثلث قرية الجميرا التي تعد واحدة من المناطق الراقية التي طورتها شركة نخيل العقارية في دبي. توفر المنطقة ما يزيد عن 13 ألف فيلا ومنزل تاون هاوس ضمن مساحتها البالغة 242 هكتاراً، وتتميز بوقوعها بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: مثلث قرية الجميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مسبح – غرفة ساونا – منتجع صحي – ردهة انتظار- ومصاعد

تقع منطقة مثلث قرية الجميرا بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد، وتنتشر فيها فلل ومنازل تاون هاوس ومبانٍ سكنية، بالإضافة إلى متاجر متنوعة ومدرستين.

يشتمل المشروع على موقف سيارات مجاني للسكان والزوار.

جهز المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن في المشروع على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر المشروع على التخلص من النفايات والمحافظة على النظافة والمرافق.

يحظى سكان المشروع بتوفر مسبح ومنتجع صحي وغرفة ساونا ونادي لياقة بدنية.

يقع المشروع بالقرب من المساحات الخضراء والمسارات المخصصة للركض والمشي.

يضم المبنى مكتب استقبال وردهة انتظار.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل المشروع على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة تتميز جميعها بضمها شرفات تطل على الأماكن المحيطة.

تمتد شقق استوديو على مساحة 500 قدم مربع تقريباً، وتضم حماماً وشرفة ومطبخاً مجهزاً ومساحة للنوم والمعيشة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 800 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم ومطبخ مفتوح وحمام وشرفة وغرفة معيشة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,746 قدم مربع وتصل إلى 2,279 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وشرفة مطبخ مفتوح مجهز بأجهزة منزلية أساسية.

تتوفر شقق للايجار في جرين بارك وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في جرين بارك من 37 ألف وقد تصل إلى 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد الإيجار سنوياً، ولكن قد يطلب بعض الملاك تسديد الإيجار على دفعات. لمزيد من الخيارات، يمكن العثور على شقق للايجار في مثلث قرية الجميرا.

تتوفر شقق للبيع في جرين بارك وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في جرين بارك 400 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جرين بارك من 500 ألف وقد تصل إلى 800 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جرين بارك من 800 ألف وقد تصل إلى 1.05 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مثلث قرية الجميرا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في جرين بارك من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يعتمد سكان مثلث قرية الجميرا في تنقلاتهم على سيارات الأجرة نظراً لمحدودية وسائل المواصلات العامة التي تخدم المنطقة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقفي برج سينتريوم 1 وبرج سينتريوم 1 اللذان تخدمهما الحافلتان F34 وJ02، ويستغرق الوصول إليهما 10 دقائق بالسيارة تقريباً.

لاستقلال المترو، يجب الذهب إلى إحدى المحطات التالية:

• عقارات جميرا للجولف
• الفرجان
• ديسكفري جاردنز
• الحدائق
• مركز دبي للسلع المتعددة

يستغرق الوصول إلى المحطات المذكورة أعلاه مدة تتراوح بين 15 و18 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، يمكن للسكان زيارة أحد المطاعم التالية:

• كافتيريا ومناقيش فورني
• مطعم داين اين
• مطعم ريفورم سوشيال اند جريل

تعد كافتيريا ومناقيش فورني الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة خياراً مناسباً لمحبي المناقيش والبيتزا والسلطات، بينما يعتبر مطعم داين اين المكان المناسب لتجربة المأكولات الهندية. صنف مطعم ريفورم سوشيال اند جريل كواحد من أبرز المطاعم التي تقدم الفطور الإنجليزي في دبي. يمكن أيضاً زيارة مطاعم سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة، مثل:

• بول
• جازيبو
• شيليز

ينصح أيضاً بزيارة أشهر مطاعم أبراج بحيرات جميرا وأشهر المطاعم الهندية في أبراج بحيرات جميرا.

يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• ف مارت سوبر ماركت
• الجديد سيفستوي سوبر ماركت
• سوبر ماركت ريد شيري
• ترايانجل سوبر ماركت

يستغرق الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه دقائق معدودة مشياً على الأقدام.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في إحدى المدارس البريطانية التالية:

• مدرسة الاركاديا
• مدرسة سانمارك
• مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات

حازت مدرسة الاركاديا على تقييم “جيد” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، بينما حصلت كل من مدرسة سانمارك ومدرسة دبي البريطانية جميرا بارك على تقييم “جيد جداً” في حين حازت مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات على تقييم “ممتاز”.

يقع المشروع بالقرب من الأبراج التالية:

• برج المنارة
• أبراج سيلفر ستاليون
• بلازو ريزيدنس

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

• سيتي سنتر معيصم
• استاد دبي العالمي للكريكيت
• حديقة الفراشات دبي

يشتمل سيتي سنتر معيصم الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة على متاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي. يقع أيضاً على بعد 10 دقائق استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يستضيف المباريات المحلية والعالمية، ويجدر بالذكر أنه يستوعب نحو 25 ألف متفرج.

أما عن حديقة الفراشات دبي التي تبعد 12 دقيقة بالسيارة، فتتألف من 10 قباب تعيش بداخلها أكثر من 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.

يعد السكن في مثلث قرية الجميرا خياراً جيداً نظراً لضمها عقارات يمكن استئجارها أو الاستثمار فيها. إضافة إلى ذلك، تجاور المنطقة كل من قرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للإنتاج والينابيع، وتجدر الإشارة إلى إمكانية استقلال الحافلات من المناطق المجاورة.

كم يبعد المشروع عن المستشفيات؟

يبعد المشروع مدة تتراوح بين 16 و19 دقيقة بالسيارة عن المستشفى السعودي الألماني ومستشفى ميدكلينك بارك فيو ومستشفى كينغز كوليدج لندن.

هل يقع المشروع بالقرب من دور السينما؟

يبعد المشروع 8 دقائق بالسيارة عن ريل سينما الكائن في سوق الينابيع. يمكن للسكان أيضاً زيارة دور سينما أخرى مثل ريل سينما في دبي مارينا مول ونوفو سينماز في ابن بطوطة مول.