جاهز برج المنارة، مثلث قرية الجميرا
أبرز النقاط
معلومات عن برج المنارة
يشتمل برج المنارة المكوّن من 25 طابقاً على وحدات سكنية عصرية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يحظى سكان هذا البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبرك سباحة وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للعب وغيرها من المرافق.
يقع البرج في مثلث قرية الجميرا الكائنة بين شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد اللذان يربطان العديد من المناطق في دبي ببعضها. طوّرت شركة نخيل العقارية المنطقة وتضم أكثر من 5 آلاف عقار سكني تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: مثلث قرية الجميرا
- المطور العقاري: مجموعة تايجر
- تاريخ الإنشاء: 2017
- عدد الطوابق: 25
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة للشواء ومساحة للعب الأطفال وبرك سباحة
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج المنارة
مواقف السيارات
يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.
قاعة الفعاليات
تتوفر مساحة للشواء يمكن إقامة الحفلات والفعاليات الصغيرة فيها.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وبرك سباحة للأطفال والكبار.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها.
خدمات الاستقبال
يضم البرج ردهة انتظار للزوار.
المخططات الطابقية في برج المنارة
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج المنارة
تتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
استوديو في برج المنارة
تبدأ مساحة شقق استوديو من 379 قدم مربع وتصل إلى 425 قدم مربع، وتتكون من مطبخ عصري وحمام ومساحة للنوم والمعيشة، وجهزت بأرضيات رخامية وتشطيبات ممتازة.
شقق غرفة وصالة في برج المنارة
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 661 و1,000 قدم مربع، وتتألف من حمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ وغرفة نوم مع حمام داخلي، وجهزت بخزانة ملابس وأرضيات رخامية.
شقق غرفتين وصالة في برج المنارة
تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,329 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفة، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.
أكثر شقق برج المنارة طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج المنارة تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في برج المنارة
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| استوديو | 28,000 |
| 1 غرفة | 42,000 |
| 2 غرفة | 62,000 |
تتوفر شقق للايجار في برج المنارة، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:
- تبدأ ايجارات استوديو في برج المنارة من 25 ألف وقد تصل إلى 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج المنارة بين 35 ألف و46 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج المنارة من 62 ألف وقد تصل إلى 83 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مثلث قرية الجميرا مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.
اتجاه أسعار الشقق في برج المنارة
شقق للبيع في برج المنارة تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في برج المنارة بسعر يبدأ من 435 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 600 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج المنارة بسعر يبدأ من 660 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 950 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج المنارة بسعر يبدأ من undefined درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مثلث قرية الجميرا (JVT) بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في برج المنارة
تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في برج المنارة بنسبة 6.91%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.69%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.74%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج المنارة
يستطيع السكان الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من برج المنارة
يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:
- بناية ببليشينج بافيليون (يبعد 12 دقيقة)
- مدينة دبي الرياضية، جولف تاور 1 (يبعد 15 دقيقة)
- مدينة دبي للإنتاج (يبعد 15 دقيقة)
محطات مترو قريبة من برج المنارة
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:
- مدينة دبي للإنتاج (تبعد 12 دقيقة)
- الفرجان (تبعد 14 دقيقة)
- عقارات جميرا للجولف (تبعد 16 دقيقة)
مطاعم قريبة من برج المنارة
تنتشر بالقرب من البرج مطاعم تقدم مأكولات من بلدان مختلفة، ونذكر منها:
- دانة
- بروكلي بيتزا وباستا
- بورن مل
يقدم مطعم دانة المأكولات الهندية والصينية والوجبات السريعة، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم بروكلي بيتزا وباستا المأكولات الإيطالية، بينما يختص مطعم بورن مل في إعداد المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليهما خلال 14 دقيقة بالسيارة.
ينصح بزيارة مطاعم مميزو أخرى تقع على مقربة، مثل:
- بنيهانا
- إنديجو باي فينيت
يعد مطعم بنيهانا الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة أحد أبرز مطاعم السوشي في دبي، بينما يعد مطعم إنديجو باي فينيت خياراً مناسباً لتناول المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من برج المنارة
يمكن للسكان شراء المنتجات اليومية التي يحتاجونها من أحد المحلات التالية:
- دانات اكسبرس
- سبينس
- سويس مارت
يبعد دانات اكبرس 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع سبينس على بعد 13 دقيقة بالسيارة ويعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، وأما سويس مارت فيستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من برج المنارة
يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
- حضانة جميرا العالمية
- مدرسة أركاديا
- مدرسة سانمارك
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
مباني و ابراج قريبة من برج المنارة
تنتشر بالقرب من البرج مبانٍ عديدة، مثل:
- بناية فلامنجو
- بناية الحساني
- بناية جنين
- بناية زكي
اماكن قريبة من برج المنارة
يستطيع السكان الذهاب إلى أماكن ترفيهية مختلفة، مثل:
- حديقة الزهور دبي
- حديقة الفراشات دبي
- القرية العالمية
تنتشر في حديقة الزهور دبي أكثر من 150 مليون زهرة تغطي مجسمات مختلفة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع. تشتمل حديقة الفراشات دبي على 10 قباب تضم ما يزيد عن 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة.
أما فيما يتعلق بالقرية العالمية، فتعد وجهة مميزة يمكن لزوارها التعرف على ثقافات العالم المختلفة وتناول ألذ المأكولات من مختلف الحضارات وحضور الفعاليات المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
يقدم السكن في مثلث قرية الجميرا العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.
أمور واجب مراعاتها
ما هي المناطق القريبة من البرج؟
يقع البرج بالقرب من مدينة دبي الرياضية ومدينة دبي للإنتاج وقرية جميرا الدائرية.
كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟
يبعد البرج 10 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.
