بوليفارد هايتس، وسط مدينة دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تُعد واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري قيمة وأكثرها وازدهاراً في العالم، مجمع بوليفارد هايتس السكني، الذي يضم برجين يطلق عليهما؛ برج بوليفارد هايتس 1 ويضم 53 طابقاً، وبرج بوليفارد هايتس 2 ويحتوي على 46 طابقاً فوق سطح الأرض. قامت الشركة بتصميم هذا المشروع للاستفادة الكاملة من إطلالات وسط مدينة دبي النابضة بالحياة. يقع المجمع السكني في داون تاون دبي، وتحديداً بجانب بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، ومقابل منطقة أوبرا دبي.

يتكون المجمع من 492 وحدة سكنية تضم مساحات وتقسيمات مختلفة ومتنوعة حسب الطلب، وتم إطلاق المشروع السكني المُصمم بفخامة تُضاهي الأناقة الكلاسيكية الحديثة في عام 2014، وتم الانتهاء منه ليصبح جاهزاً في عام 2020.

حرصت شركة إعمار على تصميم الشقق لتُناسب رغبات واحتياجات كل عميل مع وجهات نظر مختلفة، لتوفر شققاً فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة وشقق دوبلكس واسعة وبنتهاوس مكون من 4 غرف وصالة.

تمتلك جميع الشقق صلاحية الوصول إلى العديد من المرافق الخاصة والترفيهية التي تقدمها إدارة المبنى للسكان؛ للحفاظ على مستوى معيشة فاخر ومميز لترتقي بذلك لأعلى درجات الراحة والاسترخاء والأمان؛ حيث يتوفر لوبي مُصمم على طراز الفنادق يُقدم للسكان شعوراً متجدداً بالراحة والأمان في الوصول إلى جميع مرافق المجمع السكني، كما سيسعد الموظفون المتواجدون على مدار الساعة باستقبال الزوار والإجابة على استفسارات المقيمين وتلبية طلباتهم بكل حُب وسعة صدر.

يوفر المجمع السكني أيضاً صالة ألعاب رياضة صُممت وجُهزت بأحدث المعدات لتساعد المقيمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية بشكل مُستمر، بالإضافة إلى توفر مسابح حديثة وآمنة. حرصت إدارة المجمع على الجانب الأمني وقامت بتوفير طاقم أمن مُجهز ومُدرب؛ للمحافظة على أمن البرج ومراقبته من خلال كاميرات مراقبة عالية الوضوح والدقة تم زرعها في جميع المرافق.

تشتمل منطقة داون تاون دبي التي تبلغ مساحتها أكثر من 500 فدان على العديد من التطورات الحديثة التي تضم عشرات الآلاف من السكان والزوار، كما تضم أحياء شهيرة؛ مثل: منطقة الأوبرا وبرج بلازا وشارع الشيخ محمد بن راشد، وبرج خليفة الذي يُعد أطول برج سكني في العالم بارتفاع 828 متر فوق سطح الأرض.

من خلال السكن في وسط مدينة دبي سيحظى السكان بالوصول إلى نمط حياة فاخر وعالي المستوى، إلى جانب وسائل الراحة الاستثنائية وعالية الجودة، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تنشر السعادة في المنطقة، كما سيجدون الكثير من المعالم السياحية القريبة مع مجموعة واسعة من المولات والمتاجر العالمية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم التي تقدم الكثير من الوجبات المختلفة، والمزيد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• موعد إطلاق المشروع: 2020
• عدد الطوابق: البرج الأول يضم 53 طابقاً، والبرج الثاني 46 طابقاً
• عدد الوحدات السكنية: 492 وحدة سكنية
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 و4 غرف وصالة، بينتهاوس 4 غرف وصالة، شقق دوبلكس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد، مواقف سيارات، كاميرات مراقبة CCTV، صالة رياضية، مسابح، مطاعم، متاجر، منطقة لعب للأطفال

سيحظى السكان بمواقف سيارات واسعة ومظللة مُخصصة، كما يتوفر مواقف سيارات بجانب البرج يمكن للزوار استخدامها.

يتوفر مصاعد سريعة تحظى بقدرة استيعابية كبيرة مناسبة لتلبية حاجة السكان، كما يتم عمل الصيانة الدورية للمصاعد للحفاظ على سلامة السكان والزوار.

حرصت إدارة المجمع على توفير كادر أمن تكمن مهمته بالحفاظ على حماية السكان والزوار، والمحافظة على أمن المجمع السكني بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية الموزعة في كافة المرافق الحيوية للمجمع، إلى جانب ذلك، يوجد فريق صيانة مُحترف يوفر خدمة الصيانة على مدار 24 ساعة.

قامت شركة إعمار العقارية بتوفير محطات تبريد للمحافظة على الجو العام في البرج وحمايته من درجات الحرارة العالية في فصل الصيف. يستمد البرج طاقته الكاملة من هيئة كهرباء ومياه دبي دون انقطاع.

يضم المجمع السكني صالة ألعاب رياضية ونادي صحي مُجهز بأحدث المعدات الآمنة، التي ستساعد السكان على المحافظة على لياقتهم البدنية بشكل صحي ومناسب.

تم توفير مسبح مع إطلالة ساحرة في الطابق العلوي للمجمع، بالإضافة إلى صالة ألعاب للأطفال. يضم المجمع السكني في الطابق السفلي متاجر وكافتيريا وساحة عامة يمكن للسكان من خلالها الاستمتاع بوقت فراغهم.

يعمل موظفو الكونسيرج المدربون بشكل جيد على مدار الساعة لمساعدة المقيمين والزوار، كما يساعد اللوبي، المُصمم على طريقة الفنادق الفاخرة، على الوصول إلى جميع مرافق المجمع السكني، والسماح للسكان بالتجمع في قاعة الاستقبال والاختلاط مع بعضهم البعض، فضلاً عن إمكانية عقد الاجتماعات والاحتفالات، ويعتمد ذلك على التخطيط مع إدارة المجمع.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية التي صُممت بواسطة شركة بيوت؛ حيث تساعد على أخذ فكرة عن تقسيمات الشقق في مجمع بوليفارد هايتس السكني.

يضم المجمع السكني شققاً فاخرة وحديثة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربعة غرف وصالة، كما يتوفر شقق دوبلكس وتاون هاوس تتكون من 4 غرف وصالة في الطوابق العلوية للأبراج.

سيجد السكان مطبخاً مفروشاً ومجهزاً بالكامل، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف لتسمح بأشعة الشمس بإضاءة الشقق بطريقة سحرية وجميلة، كما يتوفر شرفات وتراسات فسيحة مُطلة على مناظر طبيعية وخضراء.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 867 و930 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي مُلحق، بالإضافة إلى مطبخ حديث وفاخر بتصميم مغلق وحديث، وشرفة وحمام ضيوف وغرفة معيشة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,283 و2,453 قدم مربع، لتضم غرفتين مع خزائن للملابس وحمامات مُلحقة، كما تحتوي على مطبخ حديث واسع ومُجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة. ستحتوي بعض الشقق على شرفة أو شرفتين ويعتمد ذلك حسب الطلب والمساحة المتاحة.

تتراوح المساحات المتاحة لشقق 3 غرف وصالة بين 2,319 و2,907 قدم مربع، تحتوي على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح على الطراز الحديث، بالإضافة إلى 3 حمامات ملحقة مع الغرف الرئيسية مع خزائن ملابس مدمجة بالحائط، سيتوفر أيضاً شرفة ذات إطلالة ساحرة.

تمتد الشقق المكونة من 4 غرف وصالة على مساحة تبلغ 2,529 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة لتناول الطعام بجانب مطبخ مجهز بشكل كامل، كما تضم غرفة النوم الرئيسية حمام ملحق وغرفة للملابس، بالإضافة إلى وجود 3 غرف ثانوية مع حمامات ملحقة.

تم تحديد رسوم الخدمات في مجمع بوليفارد هايتس السكني من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يجب الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل المباشرة بشراء الشقق في دبي، كما يجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة مسبقاً قد تتغير.

يحظى المجمع السكني بموقع مناسب وقريب على العديد من المعالم السياحية والمناطق الحيوية، ويتوفر العديد من وسائل النقل العام في إمارة دبي على بعد مسافة قريبة من المجمع السكني، حيث يمكن الوصول إلى مواقف الباصات سيراً على الأقدام، لكن يلزم قيادة السيارة 5 دقائق لحين الوصول إلى أقرب محطة مترو من المجمع.

نستعرض فيما يلي بعض مواقف الباصات في دبي القريبة من المجمع السكني:

يقع موقف باصات المحطة البرية لحافلات مترو الخليج التجاري وموقف باصات مترو دبي مول المحطة البرية A على بعد دقائق قليلة عن المجمع، وتقوم الحافلات التالية بخدمة المواقف المذكورة:

• باص رقم F14
• باص رقم F19A
• باص رقم F19B
• باص رقم F41
• باص رقم X22
• باص رقم 7
• باص رقم 1

يمكن الوصول إلى موقف باصات محطة مترو برج خليفة/دبي مول وموقف باصات محطة مترو الخليج التجاري عن طريق استقلال الباصات التالية:

• باص رقم D03
• باص رقم D03A
• باص رقم F13

تُعد محطة مترو برج خليفة/دبي مول أقرب محطة مترو للمجمع السكني، حيث تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 7 دقائق بالسيارة.ننصح بالاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات.

• محطة مترو برج خليفة/دبي مول (تبعد 7 دقائق عن البرج)
• محطة مترو دبي مارينا (يمكن الوصول لها في غضون 8 دقائق)

يمكن زيارة موقع بيوت دوت كوم وتصفح دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات.

• مطعم روبارو (يقدم الأطباق الهندية الشهية)
• مطعم بوسبورس (الشهير بتقديمه الأطباق التركية اللذيذة)
• مطعم ميزو الياباني (يقدم الأطباق اليابانية)
• مطعم الحلاب باب البحر (يشتهر بأطباقه العربية الشهية)

يمكنك العثور على بعض أبرز وأشهر المطاعم في وسط مدينة دبي، حيث يمكن الوصول إلى مطعم اسادو في غضون 8 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويمكن للسكان التوجه إلى دبي مول لمزيد من خيارات المطاعم الشهيرة التي تقدم جميع أنواع الأطباق اللذيذة من مختلف دول العالم.

• ويست زون فريش (يقع على بعد 4 دقائق عن المجمع سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت المايا (يبعد دقيقة واحدة بالسيارة أو 3 دقائق سيراً على الأقدام)
• كارفور (يبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت شويترامس (يمكن العثور عليه بالقرب من المجمع وعلى مسافة 6 دقائق بالسيارة)

اخترنا لكم أبرز محلات السوبر ماركت في دبي والقريبة من مجمع بوليفارد هايتس السكني، كما تقدم المتاجر المذكورة سابقاً العديد من السلع الأساسية التي تحتاجها العائلة بشكل يومي.

• مدرسة جيه اس اس الخاصة
• مدرسة دبي اليابانية
• حضانة بلوسوم، وسط مدينة دبي
• حضانة ليرننج تري
• حضانة جميرا الدولية

تُعد المدارس والحضانات التي تم ذكرها من أفضل وأبرز الخيارات التي تقدم التعليم المتقدم في المنطقة، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.

كما يمكن الإطلاع على دليل أفضل سلاسل الحضانات في دبي أو مراجعة دليل قائمة مدارس المنهاج الهندي في دبي.

• بوليفارد كريسنت داون تاون دبي
• برج كراون داون تاون دبي
• بوليفارد 29 داون تاون دبي

توفر المباني والأبراج المذكورة العديد من الخيارات المتنوعة من الشقق الفاخرة بتقسيمات ومساحات مختلفة، كما تُعد الأسعار مناسبة للمناطق التي تنتمي لها هذه الأبراج، ويقع برج بوليفارد 29 بالقرب من مجمع بوليفارد هايتس السكني.

• برج خليفة
• دبي أوبرا
• دبي مول

تقع ناطحة السحاب الشاهقة المعروفة باسم برج خليفة في داون تاون دبي، ويقف البرج شامخاً في وسط مدينة دبي ويُعد من أهم المعالم السياحية فيها، حيث يستضيف العديد من الفعاليات والعروض والأحداث المحلية والدولية، ويتوافد إليه السياح من شتى أنحاء العالم لمشاهدة الاحتفالات الرائعة والألعاب النارية التي تضيء سماء المدينة، فضلاً عن العروض البصرية الخلابة للنافورة الراقصة.

يعد دبي مول أحد أشهر المعالم السياحية في الإمارات العربية المتحدة، ومن أكبر مراكز التسوق على مستوى العالم، ويقدم خيارات متعددة للترفيه؛ مثل حلبة دبي للتزلج، ودبي أكواريوم. يقع هذا المركز التجاري على بعد 9 دقائق من المجمع السكني.

تُعد نافورة دبي مول الراقصة من ضمن أشهر الأماكن السياحية في دبي، حيث يمكن لهذه النافورة الضخمة، التي يبلغ قطرها 900 قدم مربع، ضخ 22,000 جالون من المياه ليصل ارتفاعها إلى أكثر من 500 قدم، وتقدم عروضاً يومية ساحرة على أنغام أشهر المقاطع الموسيقية العالمية.

تقع دبي أوبرا المُصممة على يد المهندس المعماري جانوس روستوك بالقرب من دبي مول، وتستضيف أعمالاً فنية محلية وعالمية، كما توفّر هذه الوجهة الرائعة إطلالات خلّابة تطل على برج خليفة الشهير، وتضمُّ مجموعةً واسعة من المطاعم، وتتيح للزوّار الانطلاق بجولة في أرجائها برفقة مرشدٍ لاستكشاف معالمها الهندسية.

يُوفر المجمع السكني مجموعة واسعة من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة، والعديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة. مع ذلك، سيواجه السكان مجموعة من تحديات السكن في وسط مدينة دبي، ويتجلى أبرزها بمواجهة أزمة السير في أوقات الذروة؛ وذلك بسبب أن المنطقة من أكثر المناطق جذباً للزوار وأكثرها حيوية.

يقدم المجمع العديد من الشقق الفاخرة؛ منها: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 و4 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس مكونة من 4 غرف وصالة.

نعم، حرص موقع بيوت على توفير مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد.