بوليفارد هايتس برج 2، وسط مدينة دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أطلقت شركة إعمار العقارية، التي تُعد واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري قيمة وازدهاراً في العالم، مشروع بوليفارد هايتس برج 2 السكني الذي يعد جزءاً من مشروع بوليفارد هايتس المذهل، وقامت بتصميم هذا المشروع للاستفادة الكاملة من إطلالات وسط مدينة دبي النابضة بالحياة.

تم إطلاق المشروع، المكون من 46 طابقاً والمُصمم بفخامة تُضاهي الأناقة الكلاسيكية الحديثة، في عام 2014، وتم الانتهاء منه ليصبح جاهزاً في عام 2020.

حرصت شركة إعمار على تصميم الشقق لتناسب رغبات واحتياجات كل عميل مع وجهات نظر مختلفة، لتوفر شققاً فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة وشقق دوبلكس واسعة وبنتهاوس مكون من 4 غرف وصالة.

تمتلك جميع الشقق صلاحية الوصول إلى العديد من المرافق الخاصة والترفيهية التي تقدمها إدارة المبنى للسكان؛ للحفاظ على مستوى معيشة فاخر ومميز لترتقي بذلك لأعلى درجات الراحة والاسترخاء والأمان؛ حيث يتوفر لوبي مُصمم على طراز الفنادق يقدم للسكان شعوراً بالتجديد والراحة في الوصول إلى جميع مرافق البرج، كما سيسعد الموظفون المتواجدون على مدار الساعة باستقبال الزوار والإجابة على استفسارات المقيمين.

يوفر البرج أيضاً صالة ألعاب رياضة صُممت وجُهزت بأحدث المعدات لتساعد المقيمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية، بالإضافة إلى توفر مسابح حديثة وآمنة، كما حرصت إدارة البرج على الجانبي الأمني وقامت بتوفير طاقم أمن مجهز ومدرب؛ للمحافظة على أمن البرج ومراقبته من خلال كاميرات مراقبة عالية الوضوح والدقة تم زرعها في جميع المرافق.

تشتمل منطقة داون تاون دبي التي تبلغ مساحتها 500 فدان على العديد من التطورات الحديثة التي تضم عشرات الآلاف من السكان، كما تضم أحياء شهيرة؛ مثل: منطقة الأوبرا وبرج بلازا وشارع الشيخ محمد بن راشد، وبرج خليفة الذي يُعد أطول برج سكني في العالم بارتفاع 800 متر فوق سطح الأرض.

من خلال السكن في وسط مدينة دبي سيتمتع السكان بالوصول إلى نمط حياة فاخر وعالي المستوى، إلى جانب وسائل الراحة الاستثنائية وعالية الجودة، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تنشر السعادة في المنطقة، كما سيجدون الكثير من المعالم السياحية القريبة مع مجموعة واسعة من المولات والمتاجر العالمية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم التي تقدم الكثير من الوجبات المختلفة، والمزيد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 46 طابقاً
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق 3 غرف وصالة، بينتهاوس 4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: مصاعد، مواقف سيارات، كاميرات مراقبة CCTV، صالة رياضية، مسابح

سيحظى السكان بمواقف سيارات واسعة ومظللة مخصصة حسب مساحة الشقق، كما يتوفر خدمة صف السيارات. مع ذلك، يمكن للزوار استخدام المواقف مدفوعة الأجر بالقرب من البرج.

تم توفير مصاعد سريعة تحظى بقدرة استيعابية كبيرة مناسبة لتلبية حاجة السكان.

حرصت إدارة البرج على توفير كادر أمن يسعى لحماية للسكان والزوار، والمحافظة على أمن البرج بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية الموزعة في كافة المرافق الحيوية، إلى جانب ذلك، يوجد فريق صيانة محترف يوفر خدمة الصيانة على مدار 24 ساعة. قامت شركة إعمار بتوفير محطات تبريد للمحافظة على الجو العام في البرج وحمايته من درجات الحرارة العالية في فصل الصيف، كما يستمد البرج طاقته الكاملة من هيئة كهرباء ومياه دبي دون انقطاع.

يمكن للسكان الوصول إلى المنطقة المخصصة للاحتفال والشواء في الطابق العلوي للبرج.

يضم البرج صالة ألعاب رياضية ونادي صحي مجهز بأحدث المعدات، التي ستساعد السكان على المحافظة على لياقتهم البدنية بشكل صحي ومناسب.

تم توفير مسبح مع إطلالة ساحرة في الطابق العلوي للبرج، بالإضافة إلى صالة ألعاب للأطفال، كما يضم البرج في الطابق السفلي متاجر وكافتيريا وساحة عامة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بوقت فراغهم.

يعمل موظفو الكونسيرج على مدار الساعة لمساعدة المقيمين والزوار، كما يُساعد اللوبي، المُصمم على طريقة الفنادق الفاخرة، على الوصول إلى جميع مرافق البرج، والسماح لسكان البرج بالتجمع في قاعة الاستقبال والاختلاط مع بعضهم البعض.

تسمح إدارة البرج باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة بالبرج.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق، وذلك بتزويد جميع المرافق والشقق بأجهزة استشعار الدخان والحرائق عالية الدقة وتوفير طفايات الحريق.

يقدم موقع بيوت دوت كوم تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للمخططات الطابقية في بوليفارد هايتس برج 2.

يضم البرج شققاً فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وصالة، كما يتوفر شقق دوبلكس وتاون هاوس تتكون من 4 غرف وصالة في الطابق العلوي للبرج. سيجد السكان مطبخاً مفروشاً ومجهزاً بالكامل، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف لتسمح بأشعة الشمس بإضاءة الشقق بطريقة سحرية، كما يتوفر شرفات وتراسات فسيحة مُطلة على مناظر طبيعية وخضراء.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 856 و1,112 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي مُلحق، إضافةً إلى مطبخ حديث وفاخر بتصميم مغلق، وشرفة وحمام ضيوف وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة مكياج وغرفة غسيل.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,380 و1,935 قدم مربع، لتضم غرفتين مع غرفة مخصصة للملابس وحمامات ملحقة، كما تحتوي على مطبخ حديث واسع ومجهز بالكامل وغرفة معيشة وغرفة مكياج، ستحتوي بعض الشقق على شرفة أو شرفتين ويعتمد ذلك الطلب والمساحة المتاحة.

يتوفر أيضاً وحدات دوبلكس مكونة من غرفتين وصالة تتراوح مساحتها بين 1,704 و2,453 قدم مربع، تضم غرفة معيشة واسعة بجانب مطبخ مُجهز بالكامل وغرفة مكياج وغرفة غسيل، بالإضافة إلى حمامات ملحقة للغرف الرئيسية التي يبلغ عددها غرفتين. سيتمكن السكان من اختيار الشقق المناسبة لهم حسب المساحة المتاحة، حيث تضم بعض الشقق شرفتين أو 3 شرفات أو تراس واسع حسب الطلب.

تتراوح المساحات المتاحة لشقق 3 غرف وصالة بين 1,816 و2,648 قدم مربع، تحتوي على غرفة معيشة واسعة بجانب غرفة مكياج ومطبخ مفتوح على الطراز الحديث وغرفة غسيل، بالإضافة إلى حمامات ملحقة مع الغرف الرئيسية وغرفة ملابس مع خزائن ملابس مدمجة بالحائط، سيتوفر شرفتان ذات إطلالة ساحرة.

ستتراوح مساحة شقق الدوبلكس المكونة من 3 غرف وصالة بين 2,589 و2,815 قدم مربع، تضم غرفة رئيسية واحدة في الطابق العلوي وغرفتين ثانوية في الطابق السفلي مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى مطبخ واسع ومجهز بالكامل وغرفة معيشة بجانب غرفة خادمة. ستضم بعض الشقق شرفتين وتراس كبير أو ثلاث شرفات مع تراس صغير بالاعتماد على مساحة الشقق المطلوبة.

يمتد البنتهاوس الفاخر والمكون من 4 غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 4,535 و6,392 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة لتناول الطعام بجانب مطبخ وغرفة مكياج وغرفة غسيل وغرفة خادمة في الطابق السُفلي، كما ستضم غرفة النوم الرئيسية حمام ملحق وغرفة للملابس، بالإضافة إلى 3 غرف ثانوية في الطابق العلوي.

يوجد شقق للايجار في بوليفارد هايتس برج 2 تتميز بكونها من أفضل العقارات السكنية في المنطقة وأكثرها فخامة، وفيما يلي لمحة عن الأسعار:

• تبدأ تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في بوليفارد هايتس برج 2 من 115 ويصل إلى 180 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في بوليفارد هايتس برج 2 بتكلفة تتراوح بين 185 و290 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق 3 غرف وصالة للايجار في بوليفارد هايتس برج 2 بين 290 و300 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع أيضاً على تكلفة شقق للايجار في وسط مدينة دبي.

يتوفر شقق للبيع في بوليفارد هايتس برج 2 ونستعرض فيما يلي بعض أسعار الشقق في البرج:

• يتباين سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بوليفارد هايتس برج 2 بين 1,7 و2 مليون درهم إماراتي
• يتفاوت سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في بوليفارد هايتس برج 2 بين 2,8 و4,8 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة للبيع في بوليفارد هايتس برج 2 بأسعار تتراوح بين 4,9 مليون و6,5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 4 غرف وصالة للبيع في بوليفارد هايتس برج 2 بسعر لا يقل عن 8 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على أسعار شقق للبيع في وسط مدينة دبي ومقارنة الأسعار.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج بوليفارد هايتس برج 2 السكني من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل شراء الشقق في دبي، كما تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات التي تم ذكرها مسبقاً قد تتغير.

يحظى البرج بموقع مناسب وقريب على العديد من المناطق الحيوية والمعالم السياحية، كما يتوفر العديد من وسائل النقل العام في دبي على بعد مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى مواقف الباصات سيراً على الأقدام، لكن يلزم قيادة السيارة 10 دقائق لحين الوصول إلى أقرب محطة مترو من البرج.

نستعرض فيما يلي بعض مواقف الباصات في دبي والقريبة من البرج:

• موقف باصات برج كلوفر باي 1 (يبعد 7 دقائق سيراً على الأقدام)
• موقف باصات برج ذا بايناري (يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق سيراً)

• محطة مترو برج البوليفارد (يمكن الوصول لها في غضون 7 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو إيست هايت تاورز المدخل G (تبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة)

ننصح بالاطلاع على دليل مترو دبي لمزيد من المعلومات.

• محطة مترو برج خليفة/ دبي مول (تبعد 7 دقائق عن البرج)
• محطة مترو دبي مارينا (يمكن الوصول لها في غضون 8 دقائق)

يمكن زيارة موقع بيوت دوت كوم وتصفح دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات.

• مطعم أواني (يبعد 7 دقائق بالسيارة)
• مطعم ماركت (يبعد 8 دقائق بالسيارة)
• ماما إيطاليا (يبعد 7 دقائق بالسيارة عن البرج)
• كوهانتي (يبعد 9 دقائق بالسيارة)
• باتيالا (يبعد 5 دقائق بالسيارة)
• مطعم إيوان (يمكن الوصول له في غضون 9 دقائق)

تُعد المطاعم المذكورة بالأعلى من أشهر وأبرز المطاعم في وسط مدينة دبي التي تقدم أشهى المأكولات في مدينة دبي.

• ويست زون فريش (يقع على بعد دقيقتين عن البرج بالسيارة)
• سوبر ماركت المايا (يبعد دقيقة بالسيارة أو 4 دقائق سيراً على الأقدام)
• كارفور (يبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة عن البرج)
• سوبر ماركت زووم (يمكن العثور عليه بالقرب من البرج وعلى مسافة 3 دقائق بالسيارة)
• سبينس (يبعد 3 دقائق بالسيارة)

اخترنا لكم أبرز محلات السوبر ماركت في دبي والقريبة من البرج، كما تقدم المتاجر المذكورة سابقاً العديد من السلع الأساسية التي تحتاجها أي عائلة بشكل يومي.

• مدرسة سيتي سكول هولدينجز انترناشونال
• مدرسة جيمس ولينغتون الإبتدائية
• مدرسة سلمى الأنصارية
• حضانة جميرا الدولية

تُعد المدارس والحضانات التي تم ذكرها من أفضل وأبرز الخيارات التي تقدم التعليم المتقدم في المنطقة.

• أبراج ساوث ريدج 5 داون تاون دبي
• برج فيوز داون تاون دبي
• ذا لوفتس غرب داون تاون دبي
• ذا ريزيدنسز وسط مدينة دبي
• داماك ميزون ذا ديستينكشن داون تاون دبي

توفر المباني والأبراج المذكورة العديد من خيارات المتنوعة من الشقق الفاخرة بتقسيمات ومساحات مختلفة، كما تُعد الأسعار مناسبة للمناطق التي تنتمي لها هذه الأبراج، ويقع برج ذا لوفتس غرب السكني بالقرب من برج بوليفارد هايتس برج 2.

• برج خليفة
• دبي أوبرا
• نافورة دبي مول الراقصة
• دبي مول

تقع ناطحة السحاب الشاهقة الشهيرة باسم برج خليفة في داون تاون دبي، ويقف البرج شامخاً في وسط مدينة دبي ويُعد من أهم المعالم السياحية فيها، حيث يستضيف العديد من الفعاليات والعروض والأحداث المحلية والدولية، ويتوافد إليه السياح من شتى أنحاء العالم لمشاهدة الاحتفالات الرائعة والألعاب النارية التي تضيء سماء المدينة، فضلاً عن العروض البصرية الخلابة للنافورة الراقصة.

تُعد نافورة دبي مول الراقصة من ضمن أشهر الأماكن السياحية في دبي، حيث يمكن لهذه النافورة الضخمة، التي يبلغ قطرها 900 قدم مربع، ضخ 22,000 جالون من المياه ليصل ارتفاعها إلى أكثر من 500 قدم، وتقدم عروضاً يومية ساحرة على أنغام أشهر المقاطع الموسيقية العالمية.

تقع دبي أوبرا التي صُممت على يد المهندس المعماري جانوس روستوك بالقرب من دبي مول في، وتستضيفُ أعمالاً فنية محلية وعالمية، كما توفّر هذه الوجهة الرائعة إطلالات خلّابة تطل على برج خليفة الشهير، وتضمُّ مجموعةً واسعة من المطاعم، وتتيح للزوّار الانطلاق بجولة في أرجائها برفقة مرشدٍ لاستكشاف معالمها الهندسية.

يُوفر البرج مجموعة واسعة من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 و4 غرف وصالة، والعديد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة. مع ذلك، سيواجه السكان مجموعة من تحديات السكن في وسط مدينة دبي، ويتجلى أبرزها بمواجهة أزمة السير في أوقات الذروة؛ ذلك بسبب أن المنطقة تُعد من أكثر المناطق جذباً للزوار.

ما هي أنواع الشقق التي يقدمها بوليفارد هايتس برج 2؟

يقدم البرج العديد من الشقق الفاخرة؛ ومنها: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس مكونة من 4 غرف وصالة.

كم عدد الطوابق في بوليفارد هايتس برج 2؟

يتكون البرج من 46 طابقاً فوق سطح الأرض، مع العديد من المرافق الترفيهية والأساسية.