بناية الشقق 8، جزيرة بلوواترز

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية الشقق 8 المكونة من 14 طابقاً في جزيرة بلوواترز التي تعد إحدى الجزر الاصطناعية الشهيرة في إمارة دبي. تعتبر البناية جزءاً من مشروع بلوواترز ريزيدينسز الذي يتألف من 10 بنايات سكنية و 17 منزل تاون هاوس.

تشتمل البناية على وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف. تضم البناية موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغيرها من المرافق الهامة. إلى جانب ذلك، تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البناية لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. تتميز البناية بإطلالتها الجميلة على الخليج العربي وقربها من المطاعم والوجهات الترفيهية والسياحية المختلفة. يذكر أنه يسمح لسكان البناية بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

أما فيما يتعلق بجزيرة بلوواترز التي تقع بالقرب من منطقة دبي مارينا، فقد أنشأت من قبل شركة مراس القابضة بتكلفة إجمالية وصلت إلى 6 مليار درهم إماراتي. تشتهر الجزيرة بضمها لعجلة عين دبي التي تعتبر أكبر عجلة دوارة على مستوى العالم. إضافة إلى ذلك، تتوفر بالقرب من الجزيرة خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات. ينصح بقراءة دليل السكن في جزيرة بلوواترز في مدونة ماي بيوت لمعرفة إيجابيات وسلبيات السكن في هذه المنطقة.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: جزيرة بلوواترز
• المطور العقاري: شركة مراس القابضة
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 14
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب كرة سلة

تتميز البناية بمرافقها العصرية وقربها من المطاعم والمتاجر التي تضمها جزيرة بلوواترز.

يسمح لسكان كل شقة حسب مساحتها بصف سيارة أو سيارتين في موقف سيارات البناية. يذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف جزيرة بلوواترز التي تتسع لنحو 2400 سيارة.

جهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان طيلة الوقت. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.

يشتمل مشروع بلوواترز ريزيدينسز على ملعب كرة سلة ومساحة مخصصة للعب الأطفال. يذكر أنه يمكن للسكان الترفيه عن أنفسهم بقضاء الوقت في الشواطئ والمنتجعات القريبة.

تضم البناية ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

لتوفير الحماية للسكان، تم تركيب:

• نظام إنذار مركزي
• نظام لإخماد الحرائق

يذكر أن هذه الأنظمة زودت من قبل شركة ساينتكنيك وهي شركة مرموقة في مجال السلامة والأمان.

كما ذكر مسبقاً، تضم البناية شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1152 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة ماستر وحمامين ومطبخ وغرفة غسيل وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1322 و 1920 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم وحمامين أو ثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وشرفة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 1620 و 2114 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم وثلاثة أو خمسة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وشرفة.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف نحو 9414 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها أربع غرف نوم وأربعة حمامات وبركة سباحة خاصة ومطبخ وغرفة معيشة وشرفة واسعة.

تتوفر شقق للايجار في بناية الشقق 8 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في بناية الشقق 8 بين 185 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بناية الشقق 8 نحو 265 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار بنتهاوس أربع غرف في بناية الشقق 8 إلى 799 ألف درهم إماراتي سنوياً

على الرغم من أن ايجارات الشقق تعتبر مرتفعة، إلا أنه تتوفر عدة خيارات مريحة لتسديد الايجار. إضافة إلى شقق البناية، تتوفر شقق للايجار في جزيرة بلوواترز، وتعد مثالية للعديدين نظراً لقربها من الخدمات والوجهات الترفيهية المختلفة.

تتوفر شقق للبيع في بناية الشقق 8 وفيما يلي لمحة عن أسعار معظم الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بناية الشقق 8 نحو 2.6 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية الشقق 8 من 3 مليون وقد تصل إلى 4.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بناية الشقق 8 بين 4.7 مليون و 5.3 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار الشقق معقولة نوعاً ما نظراً لجودة البناء والمرافق العصرية التي تضمها. يمكن أيضاً العثور على شقق للبيع في جزيرة بلوواترز بخيارات متنوعة.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها، ويستغرق الوصول إليه مسافة 3 دقائق تقريباً. يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى مثلث قرية الجميرا ودبي مارينا وجميرا هايتس والبرشاء والصفوح وتلال الإمارات خلال 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد الكائنان على بعد 15 دقيقة بالسيارة يسهلان الوصول إلى المزيد من المناطق.

أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والعبارات المائية وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يمكن حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية. يذكر أنه يمكن للسكان استخدام جسر مشاة يربط الجزيرة مع دبي مارينا.

يمكن استقلال باص 8 وباص 84 وباص N55 من موقف محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة تقريباً.

تقع كل من محطة مترو دبي مارينا ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 7 دقائق بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• ذا لندن بروجيكت
• أليسي
• بويرتو 99
• يون دايمانتشي ايه باريس
• ميتس أند تريز

يمكن أيضاً زيارة المطاعم الكائنة في فندق سيزر بالاس بلو واترز دبي ومنتجع سيزر ريزورت بلو واترز دبي مثل:

• ساندبار بار اند جريل – يقدم المأكولات الفرنسية والبحرية والمشاوي
• زين وي – يختص بإعداد المأكولات الآسيوية
• كليوز تيبل – يقدم المأكولات المتوسطية
• بارو – يختص بإعداد المأكولات اليابانية
• باكانال – يقدم خدمة البوفيه المفتوح

إضافة إلى المطاعم المذكور أعلاه، ينصح السكان بالذهاب إلى مقاهي ومطاعم جزيرة بلوواترز مثل مقهى ذي كوفي كلوب ومطعم كاتشاب ومطعم هيلز كيتشن.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• فريش ديلز سوبر ماركت
• جيه إم إيه سوبر ماركت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في دبي مارينا، ويمكن الوصول إليها بأقل من 10 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان زيارة الأماكن الترفيهية التالية:

• عجلة عين دبي
• فندق سيزر بالاس بلو واترز دبي ومنتجع سيزر ريزورت بلو واترز دبي

تعتبر عجلة عين دبي الكائنة على بعد 9 دقائق من أهم وأشهر الوجهات السياحية على مستوى الإمارة. يمكن لزوار العجلة مشاهدة ساحل الإمارة وجزيرة نخلة جميرا وغيرها من الأماكن من ارتفاع يتجاوز 250 متراً.

يقع أيضاً على بعد 9 دقائق فندق سيزر بالاس بلو واترز دبي ومنتجع سيزر ريزورت بلو واترز دبي اللذان يضمان شاطئ كوف بيتش ونادي إمباير وحديقة لاجونا المائية ونادي روم للمراهقين.

من البنايات القريبة:

• بناية الشقق 2
• بناية الشقق 4
• بناية الشقق 5
• بناية الشقق 6

تعتبر البنايات المذكورة أعلاه جزءاً من مشروع بلوواترز ريزيدينسز، وتضم جميعها وحدات سكنية متنوعة متاحة لخياري الايجار والبيع.

تتميز بناية الشقق 8 بقربها من الشواطئ والمنتجعات والمطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية والسياحية. إلى جانب ذلك، يمكن لسكان البناية الوصول إلى البر الرئيسي لإمارة دبي وأهم مناطقها بسهولة.