برج ليك شور، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في برج ليك شور
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من برج ليك شور
• مطاعم قريبة من برج ليك شور
• سوبر ماركت قريبة من برج ليك شور

برج ليك شور هو برج سكني شاهق الارتفاع يقع في المجموعة Y في منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي. يتميز البرج بقربه من ثلاثة شوارع هامة هي شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم D61. يتكون البرج من 46 طابق فوق مستوى الأرض ويوفر وحدات سكنية فخمة تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف صالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف. يضم البرج موقف سيارات مظلل وبركة سباحة وجاكوزي ونادي لياقة بدنية ومصاعد سريعة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

تنقسم أبراج بحيرات جميرا التي تعتبر من أشهر مناطق دبي إلى 26 مجموعة سميّت كل واحدة منها بحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z. تتميز المنطقة بتصاميمها العصرية، وتضم 78 برجاً ومتاجر راقية ومطاعم وحدائق وغيرها من الخدمات والمرافق الهامة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2019، تعتبر أبراج بحيرات جميرا من بين أكثر 10 مناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في الإمارة. يمكن البحث عن شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا للراغبين بالسكن في المجموعات الأخرى في المنطقة.

• برج سكني في المجموعة Y في أبراج بحيرات جميرا
• يوفر عقارات بنظام التملك الحر
• يتكون من 46 طابق فوق مستوى الأرض ويضم شقق استوديو و شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
• تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة
• جُهّز بمصاعد سريعة
• يضم موقف سيارات للسكان
• يوفر بركة سباحة وجاكوزي
• يضم مساحة مخصصة للعب الأطفال
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم

يضم البرج موقف سيارات مظلل يسمح لسكان الشقق ذات المساحات الصغيرة بصف سيارة واحدة فقط، بينما يسمح لسكان الشقق الكبيرة بصف سيارتين أو أكثر. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام وذلك لعدم توفر موقف سيارات خاص.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل وصول السكان والزوار إلى جميع الطوابق. إضافة إلى ذلك، تم تركيب مصعد خدمة يمكن استخدامه لنقل الأثاث والبضائع بكل سهولة.

للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV يمكن التحكم بها من خلال غرفة المراقبة الكائنة في البرج. إلى جانب ذلك، يقدم كادر متمرس كافة خدمات الصيانة في البرج عند الحاجة. يحظى السكان أيضاً بخدمات إضافية تشمل خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتي الكهرباء والمياه المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي.

يضم البرج قاعات مؤتمرات يمكن إقامة الفعاليات والاجتماعات فيها.

يتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأجهزة ومعدات رياضية حديثة، بالإضافة إلى مجموعة من الأجهزة التي تقوي الأجزاء العلوية والسفلية للجسم.

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال، وجاكوزي يتسع لثلاثة أو أربعة أشخاص، وبركة سباحة خارجية في الطابق الأرضي. تم تجهيز البركة بأضواء تحت الماء لكي يتمكن السكان من ممارسة رياضة السباحة في الليل، ويجدر بالذكر أنها محاطة بكراسي للتشمس والاسترخاء.

يقدم موظفو الاستقبال المساعدة للسكان والزوار طيلة الوقت.

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم تركيب أجهزة متطورة للكشف عن الحرائق وإخمادها وذلك تطبيقاً للقوانين التي فرضتها الحكومة لاتباع أعلى معايير السلامة في الأبراج السكنية.

يضم البرج وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة على أبرزها:

• تتكون شقق غرفة وصالة من مخططين طابقيين
• تتألف شقق غرفتين وصالة من أربعة مخططات طابقية
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخطط طابقي واحد
• تتكون وحدات بنتهاوس أربع غرف من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ليك شور في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف.

تبلغ مساحة شقق استوديو 505 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة واحدة على الأقل، ويجدر بالذكر أن هذه الشقق جهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة.

تشغل شقق غرفة وصالة مساحة 967 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة ومطبخ مغلق أو مفتوح، ويجدر بالذكر أن بعض الشقق تضم حمام صغير للضيوف.

يصل متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة إلى نحو 1450 قدم مربع، وتتكون من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وحمام ضيوف وغرفة خادمة ومطبخ مغلق أو مفتوح وشرفة واسعة وغرفة معيشة ذات نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2700 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وشرفة واحدة على الأقل وغرفة خادمة مع حمام داخلي وغرفة تخزين وغرفة غسيل وحمام ضيوف ومطبخ مغلق ومجهز بخزائن ونافذة تطل على غرفة المعيشة والطعام.

تتميز وحدات بنتهاوس أربع غرف بالمساحات الواسعة بمتوسط يصل إلى 4577 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف نوم مع حمامات داخلية مجهزة بدش وحوض استحمام. تضم الشقق أيضاً غرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة عائلة واسعة وغرفة خادمة مع حمام داخلي وحمام صغير للضيوف وغرفة تخزين وغرفة غسيل.

تتوفر شقق للايجار في برج ليك شور وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات استوديو في برج ليك شور بين 40 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج ليك شور من 50 ألف وقد تصل إلى 60 ألف درهم إماراتي سنوياُ
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج ليك شور بين 72 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في برج ليك شور من 113 ألف وقد تصل إلى 120 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت ايجارات الشقق وفقاً للمساحة وعدد الغرف، وتجدر الإشارة إلى ارتفاع ايجارات الشقق التي تضم غرف تخزين وحمامات صغيرة للضيوف وعدة شرفات وغرف خادمات مقارنة بالشقق الأخرى.

يجدر بالذكر أنه يتم دفع الايجار سنوياً بتسليم أربعة شيكات محددة التاريخ للمالك، ولكن يمكن الاتفاق مع المالك لزيادة عدد الدفعات.

تتوفر شقق للبيع في برج ليك شور وفيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليك شور بين 700 ألف و 914 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ليك شور من مليون وقد تصل إلى 1.65 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر بنتهاوس أربع غرف في برج ليك شور 3 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق البرج خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن شقق مطلة على الواجهة المائية، كما يمكن لكافة المقيمين على أرض الدولة شراء هذه الشقق على نظام التملك الحر.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ليك شور من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم هذه الخدمات قد تتغير.

يستطيع السكان الوصول إلى العديد من المناطق نظراً لقرب البرج من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وشارع النسيم. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من مواقف الباصات ومحطات المترو والترام.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل موقف أبراج بحيرات جميرا، داماس الكائن على بعد 4 دقائق وموقف أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند الواقع في المنطقة الشرقية من البرج على بعد 4 دقائق وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج تيفاني الذي يستغرق الوصول إليه 10 دقائق.

تعد محطة مترو داماك العقارية أقرب محطة ويمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة مشياً على الأقدام. يستطيع السكان استقلال المترو أيضاً من المحطات الأخرى مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 التي تبعد 9 دقائق بالسيارة ومحطة مترو نخيل الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تعتبر محطة ترام دبي مارينا أقرب محطة ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة مشياً على الأقدام. أما المحطات الأخرى القريبة فتضم محطة ترام أبراج بحيرات جميرا التي تبعد 9 دقائق بالسيارة ومحطة ترام دبي مارينا مول الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

• شانديني شوك
• سبارو
• فارسي

يقع مطعم شانديني شوك في المجموعة T من أبراج بحيرات جميرا ويعتبر من أشهر المطاعم التي تقدم المأكولات الهندية الشمالية المعدة باستخدام أفضل المكونات الطازجة. يجدر بالذكر أن المطعم يتبع أعلى معايير.

ينصح عشاق البيتزا بزيارة مطعم سبارو في المجموعة S في أبراج بحيرات جميرا. يمكن للسكان أيضاً تناول الطعام في عدة مطعم أخرى مثل مطعم فارسي ومطعم هيو الكوري ومطعم ميثوس كوزينا اند غريل.

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• إنديجو باي فينيت
• رودز W1
• ذا كافنديش

يقدم مطعم إنديجو باي فينيت الكائن في فندق جروسفينور هاوس المأكولات الهندية التقليدية المحضرة بطرق عصرية، ويمكن الوصول إليه خلال 14 دقيقة بالسيارة. يقع أيضاً في نفس الفندق مطعم رودز W1 الراقي الذي يعتبر المكان المناسب لمحبي المأكولات البريطانية.

أما على بعد 8 دقائق، فيقع مطعم ذا كافنديش الذي يقدم المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية وجميع أنواع المشروبات.

من محلات السوبر ماركت القريبة التي تلبي مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة:

• سبينس
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• مانيلا مارت

يمكن للسكان التبضع من محلات السوبر ماركت الصغيرة، بالإضافة إلى المحلات الكبيرة التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل سوبر ماركت سبينس الذي يستغرق الوصول إليه 11 دقيقة.

يقع أيضاً على بعد 11 دقيقة ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن بجانب سوبر ماركت سبينس. لشراء الأطعمة الفلبينية، ينصح بزيارة مانيلا ماركت الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يقع البرج بالقرب من العديد من الأبراج، نذكر منها:

• الوليد بارادايس (برج سكني)
• جرين ليك S3 (برج سكني)
• برج السيف 3 (سكني)

تنتشر بالقرب من برج ليك شور العديد من الأبراج السكنية مثل الوليد بارادايس الكائن في المجموعة R على بعد 7 دقائق بالسيارة. يعتبر جرين ليك S3 أحد الأبراج الثلاثة التي تقع في المجموعة S ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة. أما على بعد 8 دقائق بالسيارة، فيقع برج السيف 3 الكائن في المجموعة U.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية ومراكز تسوق قريبة مثل:

• ممشى دبي مارينا
• أكوا فن
• مول الإمارات

يقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة ممشى دبي مارينا الذي يعد أحد أهم الوجهات السياحية والترفيهية في الإمارة. يتميز الممشى بإطلالته الرائعة على الأبراج والواجهة المائية وضمه للعديد من المطاعم والمقاهي التي ينصح بزيارتها مع العائلة أو الأصدقاء.

تعتبر أكوا فن الكائنة مقابل شاطئ جي بي آر في دبي مارينا أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم. تبعد الحديقة 15 دقيقة بالسيارة وتوفر مجموعة من النشاطات المسلية والمليئة بالتحديات مثل القفز والتسلق والتزلج.

يقع أيضاً على بعد 15 دقيقة بالسيارة مول الإمارات الذي يعتبر من أهم وأشهر مراكز التسوق في دبي. يضم المول العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة على عدة خيارات ترفيهية مثل فوكس سينما التي تعرض أحدث الأفلام و سكي دبي الذي يعد أول منتجع تزلج داخلي في الشرق الأوسط.

يعتبر استئجار أو شراء شقق البرج قراراً صائباً نظراً لموقعه الكائن في أبراج بحيرات جميرا التي تعد من أرقى مناطق دبي. يوفر البرج مجموعة من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم توفر مرافق رياضية ومركز إسعاف أولي. ينصح الأشخاص الذين يبحثون عن إضافات ومرافق أكثر في شققهم بالاطلاع على شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا في موقع بيوت.