برج دي 1، قرية التراث

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تتمتع قرية التراث دبي بإطلالة بحرية بالقرب من الجداف على طول خور دبي، وتضم عدداً كبيراً من الأبراج السكنية الشاهقة وناطحات السحاب المميزة، أبرزها برج دي 1 الذي نستعرضه بشكل مفصل في هذا الدليل الشامل. يتكون هذا البرج من 80 طابقاً بارتفاع يقدر بـحوالي 284 متراً (أي 932 قدم)**، ويشتمل على إجمالي **528 وحدة سكنية تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق 1-5 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 7 غرف في الطوابق العليا.

طُور هذا البرج بتعاون بين مجموعة دبي للعقارات ومجموعة صن لاند الإماراتية، وتولت شركة هولفورد أسوشيتس للعمارة والاستشارات تصميمه. بدأت الأعمال الإنشائية في البرج عام 2007 واكتملت في عام 2015، وأصبح بعدها من أملاك مجموعة إنشاء بعد أن قامت بشرائه من المطور العقاري. فضلاً عما سبق، عمل القائمون على البرج على تصميمه بدقة لامتناهية، فقد احتل المرتبة 231 بين أطول المباني في العالم، بينما حقق المركز 45 بين أطول المباني في الشرق الأوسط.

تعرف قرية التراث باسم القرية التراثية في دبي، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الترفيهية والخدمية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية والمدارس وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: القرية التراثية
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات ومجموعة صن لاند الإماراتية
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 80
• عدد الشقق: 528
• نوع الشقق: استوديو – شقق 1-5 غرف وصالة – وحدات بنتهاوس 7 غرف
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مركز أعمال – قاعة اجتماعات – صالة ألعاب رياضية – حمام سباحة – جاكوزي – غرف ساونا وبخار – حديقة مشتركة – ردهة جلوس – قاعة سينما خاصة – مقهى – منطقة لعب للأطفال

يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة في البرج الذي يتكون من عدة مستويات في الطابق السفلي. أما الزوار، فبإمكانهم حجز مواقف في البرج قبل مجيئهم مسبقاً أو صف سياراتهم في مواقف سيارات فيستيفال سيتي ليك الكائن بجوار البرج.

تم تركيب 9 مصاعد عالية السرعة في البرج لتوفير الراحة للسكان عند صعودهم إلى الشقق، إلى جانب مصاعد خدمة مخصصة لنقل الأمتعة الثقيلة.

لضمان الحماية والأمان في البرج على مدار الساعة، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل تحت إشراف رجال أمن مدربين. كما يتواجد طاقم الصيانة في البرج على الدوام للقيام بمهام الإصلاحات بسرعة وكفاءة، أما خدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

من الأمور التي يتميز بها البرج ضمه لمركز أعمال وقاعة اجتماعات تسمح لأصحاب الأعمال بعقد اجتماعاتهم الرسمية في أي وقت.

ينعم السكان بنمط حياة صحي نظراً لتوفر مرافق رياضية حديثة، مثل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وتشتمل على جميع معدات التمارين اللازمة.

يضم البرج باقة فاخرة من المرافق والخدمات الفخمة، منها حمام سباحة وجاكوزي وغرف ساونا وبخار وحديقة مشتركة، إلى جانب ردهة جلوس وقاعة سينما خاصة ومقهى. كما يمكن للأطفال اللعب والقيام بنشاطاتهم المفضلة في المساحة المخصصة للعب.

تتوفر في البرج ردهة فاخرة ومريحة، وتُقدم فيها خدمات الاستقبال والكونسيرج على مدار الساعة للزوار والسكان أيضاً.

يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج في موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على إجمالي 528 وحدة سكنية تنقسم إلى وحدات استوديو وشقق 1-5 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 7 غرف بالتفاصيل التالية:

تغطي وحدات استوديو مساحة 600 قدم مربع، وتشتمل على خزائن مدمجة ومطبخ يقع في الرواق المؤدي إلى المدخل الرئيسي. هذا وقد زودت غرفة المعيشة بنوافذ زجاجية بانورامية، ما يوفر إطلالة ساحرة على خور دبي من جميع الاتجاهات.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 1,130 قدم مربع في المتوسط، وتضم شرفة كبيرة مطلة على خور دبي يمكن الوصول إليها من الغرف الرئيسية بواسطة باب منزلق. فضلاً عن ذلك، تشتمل هذه الشقق على مطبخ بطراز مفتوح مقابل لغرف المعيشة، وتجدر الإشارة إلى أن بعضها مجهز، أي أنها مزودة بثلاجة وفرن وميكروويف معلق.

تمتد هذه الشقق على مساحة 1,408 قدم مربع في المتوسط، وتتضمن حمامين أحدهما يقع بجوار المدخل مباشرة، أما الآخر فيتصل بالغرفة الرئيسية. كما تضم الشقة قاعة كبيرة تحتوي على غرفة معيشة ومنطقة تناول طعام، عدا عن شرفة رحبة. وجب التنويه إلى أن بعض الشرفات لا تطل على خور دبي.

تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,800 و3,600 قدم مربع، وقد زودت جميعها بمرافق مماثلة لشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. يكمن الاختلاف الوحيد في عدد الحمامات، حيث تشتمل شقق 3 غرف وصالة على أربعة حمامات داخلية، بالإضافة إلى حمام خاص للضيوف في رواق الشقة.

تبدأ مساحة شقق 4 غرف وصالة من 4,000 وقد تصل إلى 4,350 قدم مربع، وتضم نحو 6 حمامات، إلى جانب غرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة تجميل، بالإضافة إلى مطبخ بطراز مفتوح وشرفات عدة.

يبلغ متوسط مساحة هذه الشقق حوالي 5,000 قدم مربع، وقد جُهزت بمرافق وتقسيمات مماثلة لشقق 4 غرف وصالة، باستثناء المطبخ الذي يتوسط الرواق. توفر الشقق 5 حمامات داخلية، علاوةً على حمام إضافي في الصالة. كما تسمح النوافذ الزجاجية ذات الإطلالات البانورامية بدخول أشعة الشمس بوفرة.

يضم البرج في طوابقه العليا وحدات بنتهاوس مفروشة بالكامل مكونة من 7 غرف، وتغطي مساحة هائلة تتراوح بين 6,000 و9,651 قدم مربع. تشتمل هذه الوحدات على غرفة تجميل وغرفة خادمة وغرفة غسيل، إلى جانب 10 حمامات، كما زودت جميع الغرف بخزائن مدمجة.

تتوفر شقق للايجار في برج دي 1 بالاتجاهات التالية:

• يمكن استئجار استوديو في دي 1 مقابل سعر يتراوح بين 64 ألف و70 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج دي 1 بين 105 ألف و110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في برج دي 1 بين 125 ألف و170 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج دي 1 من 150 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 400 ألف درهم إماراتي سنوياً

على الأرجح، سُيطلب من المستأجرين سداد الإيجار عن طريق شيكات مؤجلة تُدفع بشكل ربع سنوي، إلا أن بعض أصحاب الشقق يقدمون خطط سداد أكثر مرونة تتمثل بتسليم 12 شيك مؤجل الدفع. ننصحك كذلك بالاطلاع على شقق للايجار في قرية التراث لاستعراض خيارات سكنية أخرى في نفس المنطقة.

فيما يلي نظرة على أسعار شراء شقق في برج دي 1:

• يمكن شراء استوديو في برج دي 1 مقابل سعر يتراوح بين 800 ألف درهم ومليون درهم إماراتي
• يتراوح متوسط ​​سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج دي 1 بين 1.3 مليون و1.6 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج دي 1 بين 1.7 مليون و2.8 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في برج دي 1 بسعر يتراوح بين 2.5 مليون درهم إماراتي و3.2 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق 4 غرف في برج دي 1 من 4.5 مليون وقد يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي

يتيح البرج إمكانية شراء شقة الأحلام من خلال الحصول على قرض عقاري بشرط دفع مبلغ الدفعة الأولى وتسديد باقي المبلغ على أقساط، إلا أننا نوصي بالاطلاع على خيارات أوسع وأشمل من شقق للبيع في قرية التراث قبل اتخاذ قرارك النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن للسكان الذين يملكون سيارات خاصة التنقل من وإلى المنطقة بسهولة نظراً لموقعها الاستراتيجي بين شارع الخيل من الشرق وشارع الشيخ محمد بن زايد من الغرب، والذي يؤدي إلى جسر الخليج التجاري. أما بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العام، فبإمكانهم الاستفادة من خدمات الحافلات ومحطات المترو المتوفرة على مقربة من البرج، وتشمل التالي:

يمكن استقلال الباص من إحدى محطات حافلات دبي القريبة، والتي تتضمن الخيارات التالية:

• محطة حافلات الجداف برج وارف (5 دقائق سيراً)
• محطة حافلات بلازو فيرساتشي (5 دقائق سيراً)
• محطة حافلات قرية الجداف الثقافية (9 دقائق)

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو الجداف (15 دقيقة سيراً)
• محطة مترو الخور (16 دقيقة سيراً)

من الأمور التي يتميز بها البرج قربه من المطاعم التي يمكن للسكان قصدها لتجربة أطباق مختلفة، منها:

• أنديامو!
• مطعم ريفر فيو
• فانيتاس
• مطعم فيوجن

يقع مطعم فانيتاس في فندق بلازو فيرساتشي على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام ويتميز بتوفير أشهى الأطباق لا سيما الإيطالية في أجواء رومانسية، وتشمل المطاعم القريبة الأخرى أنديامو الذي يعد واحداً من أفضل المطاعم الإيطالية في دبي ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطعم ريفر فيو على بعد 9 دقائق سيرًا على الأقدام، ويقدّم مجموعة واسعة من خيارات الوجبات السريعة جنبًا إلى جنب مع أطباق مميزة من جنوب آسيا. هذا وتتضمن المطاعم الأخرى القريبة مطعم فيوجن على بعد 15 دقيقة سيراً ويتخصص بتقديم الأطباق العالمية المميزة التي تناسب جميع الأذواق.

تضم المنطقة مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• سوبرماركت سبرينق جرين
• شويترامس – فرع القرهود
• سوبر ماركت 247
• دبليو مارت فريش

يمكنك التبضع وشراء كامل المستلزمات اليومية من أي من محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه، حيث يقع سوبر ماركت 247 دبليو مارت فريش على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما سيتعين عليك قطع مسافة 9 دقائق للوصول إلى سوبرماركت سبرينق جرين. أما سوبر ماركت شويترامس الشهير، فيبعد مسافة 6 دقائق فقط.

كما ذُكر سابقاً؛ يتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية، وتشمل المرافق التعليمية القريبة ما يلي:

• مدرسة جيمس ليجاسي
• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
• مدرسة الخليج الهندية الثانوية

يمكن الوصول إلى المدارس السابقة في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتعتبر مدرسة دبي للتخاطب بالانجليزية واحدة من افضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي وأقدمها، كما حصلت على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وهي مدرسة ابتدائية تعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى عمر 11 سنة، وتشمل المدار الأخرى القريبة من برج دي 1 كل من جيمس ليجاسي ومدرسة الخليج الهندية الثانوية، وتوفر جميعها بيئة تعليمية مثالية للطلاب.

تشمل المباني السكنية القريبة من برج دي 1 ما يلي:

• منازل الخور
• دبي وورف
• أبراج رياح
• برج نيلوفار

يتألف مشروع دبي وورف متعدد الاستخدامات من 4 مباني سكنية تضم 582 وحدة سكنية متنوعة و150 محل تجاري، وتتنوع الوحدات السكنية فيه بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة. أما أبراج رياح فتتكون من 17 طابقاً تضم شقق سكنية تتنوع بين استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، في حين يضم مشروع منازل الخور 98 شقة سكنية تتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مميزة. بالنسبة للأفراد والعائلات الصغيرة، فننصح بالتوجه إلى برج نيلوفار الذي يوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة والعديد من المرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح.

يستطيع سكان البرج زيارة عدد من الأماكن الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة، إذ تضم المنطقة عدداً كبيراً من المعالم البارزة المهمة والقريبة، وتشمل:

• فندق بلازو فيرساتشي
• حديقة ند شما
• حديقة الديناصورات
• مركز جميل للفنون

يقع مركز جميل للفنون على بعد 8 دقائق فقط سيراً، ويعد السبب الرئيسي وراء توجه الكثير من عشاق الفن إلى السكن في قرية التراث. أما حديقة ند شما في دبي، فتبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة، وتعد من أبرز الحدائق الشهيرة في المنطقة وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 11.6 هكتار، وتحتضن العديد من الأشجار والمساحات الخضراء ونستطيع القول بأنها تفوقت على غيرها من الحدائق في دبي، فقد نجحت بخلق وسط مثالي تماماً للعائلات. استقطبت هذه الحديقة الأفراد من كافة الأعمار لتوفيرها مساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي وملاعب لكرة القدم. إذا كنت ترغب باصطحاب أطفالك في رحلة تعليمية وبعيدة عن الملل في ذات الوقت، فيجدر بك التوجه إلى حديقة الديناصورات في دبي الكائنة على بعد 9 دقائق؛ حيث سينبهر صغارك بما يحتويه هذا المتحف الضخم من مجسمات تصور هيئة الديناصورات في العصور القديمة، كما سيتعرفون أكثر على موطنهم ونظامهم الغذائي قديماً.

لا شك بأن البرج يوفر وحدات سكنية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن منطقة قرية التراث لا تزال قيد التطوير، أي أنك قد تضطر للتوجه إلى المناطق المجاورة لاستقلال المترو ووسائل النقل العام. كما وجب التنويه إلى بعد مواقف الحافلات عن البرج.

يتكون برج دي 1 من 80 طابقاً، ما يجعله أحد أطول المباني السكنية في المدينة.

تتنوع الوحدات السكنية في برج دي 1 بين استوديو وشقق 1 – 7 غرف وصالة متاحة للإيجار والبيع.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من برج دي 1 وتشمل كل من شويترامس وسبرينج جرين و247 سوبر ماركت، وتوفر جميعها مختلف احتياجات السكان من مواد البقالة والأدوات المنزلية.