أبراج رياح، قرية التراث

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تتكون أبراج رياح من 17 طابقاً في القرية التراثية، وتعتبر موطناً للباحثين عن نمط معيشيّ فاخر. تضم الأبراج 154 وحدة سكنية ومرافق عصرية عالية الجودة، مما يجعل يزيد من الطلب على الاستقرار فيها. تقع أبراج رياح بالقرب من خور دبي، وتضم وحدات سكنية مصممة وفق أعلى المعايير تشمل وحدات استوديو حتى شقق ثلاث غرف وصالة. توفر الشرفات إطلالة مذهلة على خور دبي، الأمر الذي يضيف فخامة لهذا المشروع الحديث. يمكن لكافة المقيمين على أرض الدولة شراء الوحدات السكنية في أبراج الرياح لأنها تتيح التملك الحر للعقارات. يوضح دليل أبراج رياح هذا الميزات الرئيسية والخيارات السكنية المتاحة في المشروع.

تعتبر القرية التراثية أو كما تعرف باسم قرية جداف أو القرية التراثية دبي منطقة سكنية بإطلالة بحرية، وتضم معالم تمثل الثقافة الإسلامية والإماراتية، وتظهر الأبراج السكنية أساليب العمارة الإسلامية التاريخية مع اللمسة المعمارية الحديثة، وكما يوحي الاسم، تم تطوير المنطقة بهدف الحفاظ على القيم الثقافية والتقليدية في الإمارات. مع ذلك، تشمل المنطقة أيضاً بعض المباني العصرية الراقية مثل بلازو فيرساتشي، دبي وورف وبرج D1 ويوفرون أسلوب حياة يتميز بالرفاهية. خلطت الخطة الرئيسية البيئة التاريخية بلمسة من العصرية لجعلها بيئة متطورة تمكن السكان من الاستقرار في بيئة تحكمها التقاليد والحداثة سوية، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي على مقربة من جسرين يقودان إلى المناطق الرئيسية في دبي.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: القرية الثقافية
• المطور العقاري: شركة رادينت ستار
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 17
• نوع الشقق: استودية وشقق 1-3 غرف وصالة وبنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – نوادي لياقة بدنية منفصلة للرجال والنساء – حوض جاكوزي وساونا – محلات تجارية

تتوافر في المشروع مواقف سيارات مظللة للسكان.

تضم الأبراج مصاعد واسعة ومريحة وعالية السرعة.

تتميز الأبراج بخدمات أمنية استثنائية وطاقم أمني متوافر على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة التلفزيونية. تحتوي الشقق على أنظمة تكييف وتدفئة مركزية صيفاً وشتاءً مقدمة من قبل شركة كهرباء ومياه دبي (ديوا). يحظى السكان بتوفر خدمة الصيانة طيلة الوقت.

يمكن الاستفادة من حوض السباحة لإقامة التجمعات في عطل نهاية الأسبوع.

تضم الأبراج صالات رياضية منفصلة للرجال والنساء ومجهزة بأحدث المعدات في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار منفصلتين للرجال والنساء.

تضم أبراج الرياح العديد من المرافق التي من شأنها رفع مستوى المعيشة للسكان مثل حمام سباحة كبير وصالات رياضية منفصلة. يحتوي الطابق الأرضي على ردهة و 4 متاجر ألبسة. تحتوي كل شقة على تجهيزات حديثة جداً في المطبخ والحمام، وتم تزيين الأرضيات والجدران بسيراميك عالي الجودة. من المرافق الأخرى المتوافرة مناطق للتخزين وغرف للصلاة ومسجد قريب وحضانة ومنطقة لعب للأطفال ومركز طبي للإسعافات الأولية وتلفزيون الكابل.

تتوافر خدمات الاستقبال في الطابق الأرضي في أبراج رياح.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جُهزت الأبراج بأعلى معايير الأمان من معدات مكافحة الحرائق وكاميرات المراقبة المثبتة في كل زاوية وركن لضمان أعلى معايير السلامة.

تتوافر العديد من المخططات الطابقية في أبراج رياح للوحدات السكنية المختلفة في الأبراج كما يلي.

تعتبر شقق المشروع من أفضل الوحدات السكنية في البرج، فإن التصميم الداخلي الفريد من نوعه للحمامات والمطبخ يعطي طابعاً راقياً، بالإضافة إلى غرف النوم الفسيحة. فيما يلي تفاصيل الوحدات السكنية في أبراج الرياح:

من أصغر الوحدات السكنية في المشروع والتي تناسب رجال الأعمال والشباب الذين يعيشون بمفردهم. تبلغ مساحة وحدات الاستوديو 766 قدم مربع وتضم حمام واحد وغرفة معيشة واسعة يمكن الاستفادة منها لمختلف الأغراض. جُهز المطبخ بالعديد من الملحقات مثل الفرن الكهربائي الذي يناسب كل من يعيشون لوحدهم.

تناسب هذه الشقق المتزوجين حديثاً والعائلات الصغيرة وتعتبر مثالية لتوافر أفضل المرافق الرفيعة ومساحتها الواسعة التي تبلغ 900 – 1107 قدم مربع. تحتوي شقق غرفة وصالة على شرفة واسعة وإطلالة ساحرة على خور دبي.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1646 و1690 قدم مربع وتعتبر مثالية للعائلات المتوسطة. تضم شقق غرفتين وصالة جميع المرافق التي تجعلها خياراً سكنياً مثالياً للعائلات المتوسطة. تحتوي الحمامات والمطبخ على تجهيزات كلاسيكية تجسد أسلوب الحياة الفخم.

يمكن للعائلات الكبيرة اختيار شقق ثلاث غرف وصالة لمساحتها الواسعة التي تبلغ 1850 – 1900 قدم مربع وتضم 4 حمامات. تحتوي هذه الشقق على خزائن مدمجة في الحائط والجدير بالذكر أنها معفاة من رسوم التكييف.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس في المشروع 1204 – 3002 قدم مربع وتضم شرفة واسعة وغرفة معيشة.

تبلغ اتجاهات استئجار شقق في أبراج رياح ما يلي:

• ايجار شقق غرفة وصالة في المشروع يتراوح بين 42 ألف درهم و55 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في الأبراج 72 ألف درهم وقد يصل إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• أما ايجار شقق ثلاث غرف وصالة فيبلغ 90 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 94 ألف درهم إماراتي سنوياً

أسهل طريقة لتسديد الايجار هي عن طريق الشيكات، إذ يمكن الدفع في كل ربع من السنة على أربع شيكات. أما من يبحث عن خيارات استئجار أشمل وأوسع فيمكنهم الاطلاع على شقق للايجار في قرية التراث.

تتوفر شقق للبيع في المشروع أيضاً، وينبغي للراغبين في شراء شقق للبيع في أبراج رياح الاطلاع على اتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ سعر شراء استوديو في أبراج الرياح 635  ألف درهم إماراتي في المتوسط
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج رياح بين 890 ألف و900 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج رياح بين 1.1 مليون و1.4 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج الرياح 2 مليون درهم إماراتي سنوياً

تتوافر هذه الوحدات السكنية للتملك الحر والذي بشأنه تشجيع المستثمرين في سوق العقارات في دبي، بالإضافة إلى الخيارات المتعددة من شقق للبيع في قرية التراث.

لا تعد وسائل النقل العام مشكلة في المشروع، وتعد محطات الحافلات ومحطات المترو من أفضل خيارات التنقل. إذ تتوافر محطات المترو ومواقف الحافلات بالقرب من المبنى، فإن أقرب محطة مترو هي محطة جي جي كو التي تبعد 6 دقائق بالسيارة، ويبعد كل من محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف من 7 إلى 9 دقائق بالسيارة. يبعد موقف حافلات القرهود في حضانة بلدية دبي 6 دقائق بالسيارة. يسمح الطريق الذي يوصل بكافة أرجاء إمارة دبي للسكان بالتنقل فيها باستخدام سيارات الأجرة أو سياراتهم الخاصة.

• الجداف 1 (5 دقائق)

تشمل محطات الحافلات الأخرى القريبة محطة الجداف للنقل البحري 1 ومشتل البلدية القرهود 2.

• محطة مترو دبي سيتي سنتر 2 (9 دقائق)
• مدينة دبي الطبية (10 دقائق)
• عود ميثاء (12 دقيقة)

يمكن للسكان الوصول إلى محطات المترو المذكورة أعلاه خلال 12 دقيقة. بالإضافة إلى الخيارات السابقة، يمكن قصد محطة مترو ديرة سيتي سنتر التي تقع على مقربة أيضاً.

يقرب المشروع العديد من المطاعم الفاخرة والعادية، منها:

• ستريت إيت كلتشر ويبعد 6 دقائق بالسيارة ويعتبر مطعم جيد مع حانة توفر الطعام في الشارع للزبائن
• جرب شاك ويقدم الأطباق الصينية والهندية في بيئة عائلية لطيفة، وهو مطعم يمثل العمل العائلي ويقدم أشهى الأطباق
• مطعم ميزالونا ويبعد 7 دقائق بالسيارة ويقدم الأطباق الإيطالية

من خيارات المطاعم الفاخرة:

• فانيتاس ويقع بالقرب من خور دبي ويقدم أرقى وأشهى الأطباق الإيطالية، ويبعد عن سكان المشروع 3 دقائق
• إنيجما هو مطعم راقي يقدم أطباق الشرق الأوسط والأطباق الإيرانية الشهية بما في ذلك الكباب

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من المشروع ما يلي:

• سوبر ماركت نيو مارت ويبعد 4 دقائق بالسيارة بالقرب من خور دبي ويوفر جميع احتياجات السكان، ويقدم مجموعه واسعة من المنتجات بما في ذلك الضروريات اليومية
• كارفور ويبعد 9 دقائق بالسيارة، ويعتبر من أكبر سلاسل البيع في الإمارات ويوفر كافة أنواع البقالة وكل ما يريده الزبائن
• شويترامس ويبعد 6 دقائق بالسيارة

يقرب المشروع العديد من المعالم، وتشمل:

• دبي دولفيناريوم
• مركز وافي
• برواز دبي

يقع دبي دولفيناريوم على بعد 13 دقيقة، وهو أول حوض سمك داخلي مكيف ويعتبر موطناً للعديد من المخلوقات البحرية مثل الدلافين والفقميات، بالإضافة إلى معارض الطيور الغريبة أيضاً. يحظى المكان بشهرة كبيرة بين السياح وتبدأ رسوم الدخول من 45 درهم إماراتي للأطفال و75 للبالغين.

معلم هام آخر بالقرب من المشروع هو مركز وافي الذي يضم فنادق ومتاجر، ويبعد 10 دقائق بالسيارة.

لقضاء وقت هادئ يمكن للسكان زيارة برواز دبي الواقع في حديقة زعبيل، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة، وتبلغ تكلفة التذكرة 20 درهماً للأطفال و50 درهماً للبالغين.

يمكن للسكان فقط صف سياراتهم بسبب قلة مواقف السيارات، حيث يتعين على الضيوف البحث عن مكان لصف سياراتهم في أقرب مول أو كراج. تفتقر المنطقة، ومع ذلك، فإن المنطقة لا تزال قيد التطوير ومن المتوقع توافر هذه المرافق في المستقبل.