برج بوتانيكا، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بوتانيكا هو برج متعدد الاستخدامات مطل على الواجهة المائية يقع في منطقة دبي مارينا، تم إنشاؤه من قِبل شركة سيليكت جروب العقارية، حيث استغرق بناؤه 7 سنوات من عام 2004م وحتى عام 2011م. يتألف البرج من 41 طابق، ويشتمل على 371 وحدة، بعضها سكنية تتنوع بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 5 غرف وفلل غرفتين، ويشمل الطابق رقم 27 من البرج سكاي غاردن، كما تتوفر العديد من المتاجر في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى بركة سباحة ضخمة وبهو فاخر.

يشغل البرج موقعاً مميزاً بالقرب من شارع الصفوح في منطقة دبي مارينا التي تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد، وبالتالي يمكن الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في المدينة، مثل دبي مارينا مول، وملعب الإمارات للجولف، والجامعة الأمريكية في دبي، وشاطئ جميرا، بالإضافة إلى العديد من وجهات التسوق.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة سيليكت جروب العقارية
• تاريخ الإنشاء: عام 2011م
• عدد الطوابق: 41 طابق
• عدد الوحدات: 371 وحدة
• نوع الوحدات التجارية والسكنية: شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، وحدات بنتهاوس 5 غرف، و فلل فرغتين، ومتاجر

يضم بوتانيكا تاور موقفاً مظلل للسيارات خاص بالمقيمين، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في المواقف العامة المتوفرة بالقرب من البرج.

يشتمل البرج على مصاعد متعددة فائقة السرعة.

يوفر برج بوتانيكا دبي خدمات أمن فاخرة، حيث يضم طاقم أمني متوفر على مدار الساعة، كما يشتمل على كاميرات مراقبة في جميع الطوابق، ذلك بالإضافة إلى توفر خدمات الصيانة المستمرة. يتم تزويد البرج بالخدمات من قِبل هيئة كهرباء وماء دبي.

يقع البرج بالقرب من الشاطئ، وبالتالي يمكن للمقيمين إقامة الفعاليات والمناسبات في المرافق المتوفرة فيه.

يضم برج بوتانيكا دبي نادي رياضي مجهز بالمعدات الرياضية الحديثة، كما يشتمل على غرفة بخار وجاكوزي، وتتوفر بركة سباحة مزودة بخاصية التحكم بحراراة الماء.

تتميز شرفات البرج بإطلالات جميلة على الشاطئ، كما يتوفر العديد من مرافق اللياقة البدنية داخل البرج.

يشتمل برج بوتانيكا على خدمة الغرف على مدار الساعة، حيث يتوفر طاقم للرد على استفسارات وتساؤلات المقيمين على الدوام، كما تتوفر خدمات استقبال الضيوف في جميع الأوقات.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل برج بوتانيكا.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية المخططات الطابقية في برج بوتانيكا في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تصاميم الشقق المتوفرة فيه.

تتوفر في البرج وحدات سكنية واسعة تتنوع ما بين شقق الاستوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس 5 غرف ومتاجر في الطابق الأرضي.

تتراوح مساحة شقق الاستوديو في البرج ما بين 475 و 500 قدم مربع، وتتألف من غرفة، ومطبخ مجهز بشكل كامل، وحمام، وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة في البرج من 710 وتصل إلى 858 قدم مربع، وتشتمل على حمام مُلحق، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ، وحمام منفصل، كما تتضمن معظمها شرفات.

تتوفر شقق غرفتين وصالة في برج بوتانيكا بمساحة تتراوح ما بين 1,110 و 1,210 قدم مربع، وتشتمل على حمام مُلحق، وحمام مستقل، وغرفة تخزين، ومطبخ مجهز بشكل كامل بمعدات حديثة، وشرفة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في البرج السكني من 1,640 وتصل إلى 2,085 قدم مربع، وتتضمن 3 حمامات، و3 غرف، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام، ومطبخ مفتوح بشكل جزئي، وحمام للضيوف، وشرفة واسعة.

تتألف وحدات بنتهاوس 5 غرف في برج بوتانيكا من طابقين، حيث يشتمل الطابق السفلي على شرفة واسعة، وغرفة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة طعام، وغرفة خادمة بحمام صغير مُلحق، وغرفة بحمام مُلحق وخزانة حائط، أما الطابق العلوي فيضم غرفتين بحمامات ملحقة، وغرفة تخزين، وحمام مستقل، وشرفة صغيرة، وغرفة معيشة.

يشتمل الطابق الأرضي من البرج على متاجر واسعة تتراوح مساحاتها ما بين 1,211 و 2,794 قدم مربع.

بحسب البيانات المتوفرة على موقع بيوت.كوم، تتوفر شقق للإيجار في برج بوتانيكا بأسعار متنوعة بحسب المساحة ونوع الوحدة كما يلي:

• تتوفر شقق استوديو للإيجار في برج بوتانيكا بأسعار تبدأ من 49 ألف وتصل إلى 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح سعر إيجار شقق غرفة وصالة في برج بوتانيكا ما بين 55 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار شقق غرفتين وصالة في برج بوتانيكا من 72 ألف ويصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتباين إيجار المتاجر في البرج ما بين 342 ألف و 755 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة أسعار الإيجارات في برج بوتانيكا مع تكاليف إيجار العقارات في دبي مارينا بشكل عام.

تتوفر شقق للبيع في برج بوتانيكا بأسعار تتراوح ما بين 600 ألف و 2 مليون درهم إماراتي بحسب موقع بيوت.كوم على النحو التالي:

• تتوفر شقق استوديو للبيع في برج بوتانيكا بأسعار تتراوح ما بين 600 ألف و 750 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج بوتانيكا من 775 ألف ويصل إلى 1.4 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر بيع شقق غرفتين وصالة في برج بوتانيكا ما بين 1.2 مليون ويصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في ماريتا تراس ما بين 1.48 مليون ويصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على أسعار شقق للبيع في دبي مارينا.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

*هذه الرسوم قابلة للتغيير

تتوفر محطات باصات ومترو وترام بالقرب من برج بوتانيكا.

يمكن للمقيمين الوصول إلى موقف رويال ميريديان 1 في غضون دقيقة واحدة، ويعتبر الموقف الأقرب للبرج، كما يمكن الوصول إلى العديد من المواقف الأخرى، مثل موقف باصات شاطئ جميراالذي يبعُد 3 دقائق، وموقف حافلات فندق لا ميريديان 2، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق.

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بُعد 5 دقائق عن البرج، وتعتبر الأقرب له، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو داماك العقارية في غضون 10 دقائق، ومحطة مترو النخيل 2 بحوالي 10 دقائق.

تقع كل من محطة ترام دبي مارينا مول، ومحطة ترام أبراج مارينا، ومحطة ترام شاطئ جميرا على بُعد 6 دقائق فقط عن البرج، ويمكن استقلال سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل، مثل أوبر وكريم.

يمكن الوصول من البرج إلى أفضل مطاعم دبي مارينا مول، ومنها ما يلي:

• مطعم أسيل
• مطعم أتيليه إم
• مطعم انديجو باي فينيت

يقع مطعم أسيل على بُعد 4 دقائق عن البرج، ويطرح قائمة طعام متنوعة تتضمن الطعام العربي، والتركي، واللبناني، والشرق أوسطي، والمغربي، كما تتوفر فيه خدمة الشيشة، أما مطعم أتيليه إم فيمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، ويشتهر بالطعام القاري والفرنسي. يقع مطعم انديجو باي فينيت في جروفنر هاوس البرج التجاري، ويبعُد 7 دقائق فقط عن البرج، ويعتبر من المطاعم الهندية الفاخرة.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة أماكن السهر، فيمكنهم التوجه إلى مطعم أندرجراوند الذي يبعُد 4 دقائق عن البرج، ومطعم بار 44 ومطعم بودا الواقعان على بُعد 7 دقائق.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من برج بوتانيكا، ومنها ما يلي:

• دبليو مارت سوبر ماركت
• جيه ام ايه سوبر ماركت
• كارفور هايبر ماركت

يمكن الوصول إلى جيه ام ايه سوبر ماركت في غضون 4 دقائق، كما يستغرق الوصول إلى سوبر ماركت جيه ام ايه حوالي 3 إلى 4 دقائق أيضاً، أما كارفور هايبر ماركت الشهير فيقع على بُعد 6 دقائق تقريباً.

تقع بالقرب من البرج العديد من المباني والأبراج، ومنها:

• أبراج الجواهر
• برج الأميرة
• برج ماج 218
• برج تاج الإمارات

تقع أبراج الجواهر على بُعد 7 دقائق عن البرج، حيث يتألف من برجين سكنيين يُطلق عليهما برج أ وبرج ب، ويشتملان على 20 طابق و120 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة وشقق 4 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس وفلل، كما تتوفر فيه عدة متاجر.

يمكن الوصول إلى برج الأميرة في غضون 3 دقائق، ويعتبر من أطول الأبراج السكنية في دبي مارينا، حيث يتألف من 101 طابق، ويشتمل على 763 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. يبعُد برج ماج 218 3 دقائق أيضاً عن البرج، ويتألف من 66 طابق بارتفاع 232 متر، يضم 55 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة.

يمكن الوصول إلى برج تاج الإمارات بحوالي 5 دقائق، ويحتل هذا البرج السكني المرتبة السادسة بين أطول الأبراج في إمارة دبي، حيث يبلغ ارتفاعه 971 قدم، ويشتمل على 63 طابق.

يمكن الوصول إلى العديد من المعالم البارزة الواقعة في المناطق المجاورة للبرج، ومنها ممشى جي بي ار الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، وسكاي دايف دبي الذي يبعُد 8 دقائق، وممشى دبي مارينا الواقع على بعد مسافة تستغرق 9 دقائق.

يشغل موقع برج بوتانيكا مكاناً استراتيجياً بالقرب من الشاطئ، ويشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة في إمارة دبي، والوحدات السكنية المختلفة، ولكن لا بد الأخذ بعين الاعتبار مسألة ازدحام المنطقة المحيطة بالبرج خلال عطلات الأسبوع، نظراً لاعتبارها من مناطق الجذب السياحي ويُقبل على زيارتها عدد كبير من الأشخاص.