برج ارمادا 1، أبراج بحيرات الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز برج ارمادا 1 بموقعه الاستراتيجي في منطقة أبراج بحيرات الجميرا التي تعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق على مستوى إمارة دبي. يعد هذا البرج جزءاً من مشروع أبراج أرمادا الذي يشتمل أيضاً على برج سكني وآخر يضم مكاتب وفندق أرمادا بلو باي الحائز على تصنيف 5 نجوم. صممت الأبراج الثلاثة على شكل سفن تبحر كل واحدة منها في اتجاه مختلف. طورت مجوعة أرمادا هذا المشروع الضخم واستمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2004 إلى عام 2009.

يتكون البرج من 39 طابقاً بطول يصل إلى 150 متراً، ويضم عقارات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى بعض وحدات البنتهاوس الكائنة في الطوابق العليا. إضافة إلى العقارات السكنية، يضم البرج مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

يمكن لسكان البرج الوصول إلى شاطئ جميرا ودبي مارينا مول ونادي الإمارات للجولف خلال 10 دقائق بالسيارة. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من مدرسة الامارات الدولية ميدوز ودبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: المجموعة P – أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: مجموعة أرمادا
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 39
• عدد الشقق: 388
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنطقة مخصصة للعب ومساحة لإقامة الفعاليات ومحلات تجارية

يسمح لكل شقة بصف سيارة أو أكثر في موقف البرج المكوّن من ثلاثة طوابق تحت الأرض، وذلك اعتماداً على مساحتها، ويمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات الخارجية.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت طوابق ومداخل البرج وردهاته بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار على مدار الساعة.

يشتمل البرج على قاعة تمتد على مساحة طابق كامل يمكن استخدامها لإقامة الحفلات والاجتماعات، ويذكر أنها تضم منصة مراقبة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وبخار وبركة سباحة خارجية يمكن التحكم بدرجة حرارتها.

يضم سطح البرج مقهى يوفر إطلالات جميلة على الأماكن القريبة. إضافة إلى ذلك، يشتمل البرج على مطاعم ومكاتب ومساحة مخصصة للعب يشرف عليها كادر مؤهل.

تقدم خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ارمادا 1 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 388 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويجدر بالذكر توفر عدد قليل من وحدات البنتهاوس في الطوابق العليا.

يذكر أن مشروع أبراج أرمادا يضم 1,200 وحدة سكنية.

تمتد شقق استوديو على مساحة 500 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام، وجهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 800 قدم مربع وتصل إلى 950 قدم مربع، وتتألف من مطبخ مجهز وغرفة معيشة وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي، ويذكر أن بعض الشقق تضم شرفات صغيرة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,050 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين ومطبخ عصري مجهز بأجهزة منزلية، ويذكر أن بعض الشقق تضم شرفة واسعة وحمام إضافي.

تشتمل شقق ثلاث غرف وصالة على حمام مشترك وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ بطراز مغلق أو مفتوح وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية. تضم الشقق ذات المساحة الأكبر شرفتين صغيرتين يمكن الدخول إليهما من غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم.

تتميز وحدات البنتهاوس بمساحاتها الواسعة وفخامتها، وتقع في الطوابق العليا الأمر الذي يتيح لسكانها التمتع بمشاهدة بحيرات وحدائق المنطقة. يصل عدد غرف النوم في هذه الوحدات إلى خمس، وتضم حمامات داخلية ومطبخ عصري.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ارمادا 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تتصل أبراج بحيرات جميرا بالشوارع الرئيسية، وتخدم بشكل ممتاز بوسائل المواصلات العامة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• برج سابا 1
• برج تيفاني
• مصفاة الغرير جيجا لتنقية الذهب

يذكر أن الباصين JLT1 وJLT2 يخدمان هذه المواقف القريبة من البرج.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة بجانب المجموعة S التابعة للمنطقة. يمكن أيضاً الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي، ويستغرق الوصول إليها خلال 9 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال الترام من محطة دبي مارينا الكائنة على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح بقراءة دليل ترام دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على كيفية شراء التذاكر وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، ينصح السكان بالذهاب إلى إحدى المطاعم التالية:

• ميثوس كوزينا أند غريل
• نولا إيتري

يعد مطعم ميثوس كوزينا أند غريل أحد أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، ويقدم المأكولات اليونانية، بينما يمكن القول بأن مطعم نولا إيتري خيار مناسب لتناول البرجر وشرائح اللحم المطهوة ببطء وغيرها من الخيارات، ويستغرق الوصول إليهما دقيقتين بالسيارة.

لمزيد من خيارات المطاعم القريبة، يمكن قصد كل من:

• هيو
• كامات
• ديفا ماهاراشتراتشا

أما المقاهي التي ينصح بالذهاب إليها، فنذكر منها:

• بابليك كافيه
• بيكير ستريت
• كولشا كينج

تقع الخيارات المذكورة في المجموعتين P وR.

يضم الطابق الأرضي من البرج كارفور الذي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي. يمكن للسكان شراء مختلف المنتجات من محلات السوبر ماركت القريبة التالية:

• سبينس
• زووم ماركت
• ويست زون فريش سوبر ماركت

ينصح أيضاً بالتبضع من:

• سوبر ماركت كي بي مارت
• فريش بيري سوبر ماركت

يستغرق الوصول إلى كلا المحلين خلال 7 دقائق مشياً على الأقدام.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة بادنغتون دبي
• حضانة ليرنينج لادر
• حضانة رينبو فالي
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات

تبعد حضانة بادنغتون دبي دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما تقع حضانة ليرنينج لادر على بعد 6 دقائق مشياً على الأقدام وتعد واحدة من أبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات جميرا، هذا ويستغرق الوصول إلى حضانة رينبو فالي 14 دقيقة مشياً على الأقدام.

يمكن الوصول إلى مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة ومدرسة الامارات الدولية ميدوز ومدرسة دبي البريطانية تلال الامارات خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يقع برج ارمادا 1 مقابل برج ارمادا 3 وبالقرب من:

• برج سابا 1
• برج سابا 2

يضم برج سابا 1 مكاتب تجارية، بينما يشتمل برج سابا 2 على شقق سكنية.

يبعد البرج 18 دقيقة بالسيارة عن شركة سكاي دايف دبي التي تتيح لعشاق التحديات تجربة القفز المظلي فوق الصحراء أو جزيرة نخلة جميرا. أما على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فيقع كل من:

• دبي مارينا مول
• نادي مرسى دبي لليخوت

صنف دبي مارينا مول كأحد أشهر المراكز التجارية في دبي، ويضم متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى دار سينما تعرض إصدارات الأفلام الجديدة.

أما فيما يتعلق بنادي مرسى دبي لليخوت، فيضم خمسة مراسٍ، ويوفر مجموعة من الخدمات مثل تناول الطعام وبيع واستئجار وإصلاح اليخوت.

شيّد مشروع أبراج أرمادا وفقاً للمعايير الدولية التي تلبي كافة الاحتياجات العصرية، ويعد خياراً مناسباً الراغبين في العمل أو السكن في أبراج بحيرات الجميرا نظراً لقربه من الوجهات الترفيهية. تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار شقق برج ارمادا 1 تعد مرتفعة إذا أخذ بعين الاعتبار موقعه والمرافق التي يضمها.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من دبي مارينا وتلال الإمارات وجزر جميرا وجميرا بارك وجزيرة نخلة جميرا.

كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟

يبعد البرج 7 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن لسكان البرج زيارة ممشى دبي مارينا وشاطئ جي بي آر.