برج ارمادا 3، أبراج بحيرات جميرا

برج ارمادا 3، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج ارمادا 3

تعد أبراج بحيرات جميرا منطقة متطورة ومتعددة الاستخدامات، تشتهر ببحيراتها الجميلة التي صنعها الإنسان وحدائقها الخضراء الواسعة. تعرف أيضاً باسم جي ال تي وتتألف من 26 مجموعة، وتضم 78 برج تجاري وسكني، حيث تشتمل كل مجموعة على 3 مباني. يذكر من الأبراج السكنية الشهيرة في المنطقة برج ارمادا 3 الذي يعد جزء من مشروع أبراج ارمادا الواقع في المجموعة P.

يتألف البرج من 36 طابق فوق الأرض و 3 طوابق تحت الأرض، وإلى جانب خيارات المحلات التجارية في الطابق الأرضي، تتوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بمساحات متفاوتة. يبلغ ارتفاعه 493 قدم، وتم تطويره من قبل شركة مجموعة ارمادا بتصميم من شركة المهندس عدنان السفاريني للاستشارات الهندسية في عام 2005 واكتمل في عام 2009.

تطل جميع الشقق السكنية في البرج على البحيرات الجميلة والحدائق ذات المناظر الطبيعية، ويقع بالقرب من دبي مارينا مول و برج سابا 3 وفندق أرمادا بلو باي.

تتوفر العديد من المطاعم والمتنزهات والعيادات المعروفة بالقرب من البرج، كما وتقع مدرسة الإمارات الدولية على بعد 13 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العامة المختلفة، حيث تقع أقرب محطة للحافلات، محطة برج سابا 1، على بعد خطوات قليلة.

لمحة عامة

  • برج سكني مكون من 36 طابق
  • يقع في المجموعة P في أبراج بحيرات جميرا
  • جزء من مشروع أبراج أرمادا
  • من تطوير شركة مجموعة أرمادا
  • يوفرشقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يقع منتزه جي ال تي على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام
  • يبعد دبي مارينا مول مسافة تستغرق 11 دقيقة بالسيارة
  • يمكن الوصول إلى ممشى دبي مارينا خلال 13 دقيقة بالسيارة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج ارمادا 3

مواقف السيارات

يوفر البرج مواقف سيارات منظمة، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب المساحة.

المصاعد

تتوفر مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة للتعامل مع جميع الحالات الطارئة، كما وتم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة لدعم نظام الحماية ومراقبة ردهة الاستقبال وجميع المرافق. هذا وتتوفر خدمات الصيانة على أيدي أمهر الموظفين، وخدمة التخلص من النفايات وخدمة الغسيل.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الرياضية ومسبح أولمبي عصري يقع على سطحه.

المرافق الترفيهية

يشتمل البرج على مختلف وسائل الترفيه التي تضمن رفاهية السكان، مثل كافتيريا وحديقة خضراء واسعة ومنطقة لعب وحمام سباحة مخصص للأطفال.

خدمات الاستقبال

يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة أنواع الخدمات على مدار 24 ساعة.

المخططات الطابقية في برج ارمادا 3

تختلف التصاميم الداخلية كالآتي:

  • تقدم شقق استوديو مخطط طابقي واحد
  • تتوفر شقق غرفة وصالة بنوعين من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق غرفتين وصالة نوع واحد من المخططات الطابقية
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بنوع واحد من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ارمادا 3 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج ارمادا 3

يوفر هذا البرج العصري مختلف الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة متفاوتة المساحة، حيث تضم كل شقة غرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ بتصميم مغلق أو مفتوح وشرفة مطلة وحمامات داخلية وحمامات إضافية عصرية وواسعة وخزائن حائط.

استوديو في برج ارمادا 3

يضم هذا النوع من الشقق غرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري وحمام وشرفة واسعة مطلة.

شقق غرفة وصالة في برج ارمادا 3

تتفاوت مساحة شقق غرفة وصالة بين 843 و 880 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وحمام داخلي وخزائن حائط، إضافة إلى حمام ضيوف وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ عصري بتصميم مغلق مجهز بالكامل.

شقق غرفتين وصالة في برج ارمادا 3

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,076 وتصل إلى 1,222 قدم مربع، وتشمل غرفتين وحمامات داخلية وخزائن حائط وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ مجهز وشرفة مطلة على المنطقة المجاورة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج ارمادا 3

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,350 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف مع حمامات داخلية وحمام ضيوف ومطبخ عصري بتصميم مغلق، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة وشرفة مطلة على الحدائق.

أكثر شقق برج ارمادا 3 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت، فإن الشقق الأكثر طلباً في ارمادا 3 هي شقق ثلاث غرف وصالة، تليها شقق غرفة وصالة، ثم شقق غرفتين وصالة، ثم شقق استوديو.

اتجاه ايجار الشقق في برج ارمادا 3

تتوفر شقق للايجار في برج ارمادا 3 بمساحات متفاوتة وتصاميم داخلية مميزة كالآتي:

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بأسعار معقولة.

اتجاه أسعار الشقق في برج ارمادا 3

تتوفر مجموعة مميزة من شقق للبيع في برج ارمادا 3 بمساحات متفاوتة وأسعار مناسبة، هذا وتعد شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا فرصة استثمارية مثالية لما تقدمها من مواصفات عصرية مطلوبة.

عوائد الإيجار في برج ارمادا 3

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحتل شقق استوديو المركز الأول بتحقيق أعلى عوائد ايجار بنسبة 8.7%، وتليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 8.0%، ثم شقق ثلاث غرف وصالة بنسبة 6.5%، وأخيراً شقق غرفة وصالة بنسبة 7.2%.

رسوم الخدمات في برج ارمادا 3

انواع الخدمات
السعر بالدرهم الإماراتي
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
السعر بالدرهم الإماراتي
1.91
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
السعر بالدرهم الإماراتي
2.57
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
السعر بالدرهم الإماراتي
3.11
انواع الخدمات
خدمات الادرارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
السعر بالدرهم الإماراتي
0.92
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
السعر بالدرهم الإماراتي
0.34
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
السعر بالدرهم الإماراتي
2.38
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
السعر بالدرهم الإماراتي
-3.18
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
السعر بالدرهم الإماراتي
1.05
انواع الخدمات
المجموع
السعر بالدرهم الإماراتي
9.10
رسوم إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
رسوم إضافية
الرسوم الإضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.43

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج ارمادا 3

يمكن للسكان التنقل بسهولة بالسيارات الخاصة أو مختلف وسائل النقل العامة القريبة، كما يمكن الاستفادة من وسائل النقل عبر الهواتف الذكية المتوفرة في جميع الأوقات.

مواقف الباصات القريبة من برج ارمادا 3

يمكن الوصول إلى موقف برج سابا 1 في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج ارمادا 3

تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

محطات ترام قريبة من برج ارمادا 3

تبعد محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس مسافة تستغرق 14 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من برج ارمادا 3

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

  • ‫ ستار فش
  • مطعم وبلياردو الكامل
  • هيو المطعم الكوري

يقع مطعم الفارسي الشهير ومطعم سبارو على بعد خطوات قليلة، بينما يقع مطعم نولا ايتري اند سوشل هاوس على بعد أقل من دقيقة واحدة سيراً على الأقدام.

سوبر ماركت قريبة من برج ارمادا 3

يمكن شراء البقالة اليومية وأجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت التي تتوفر بكثرة في منطقة جي أل تي، مثل:

  • كارفور سوبر ماركت
  • سوبر ماركت المايا
  • كارفور ماركت

يقع سوبر ماركت كارفور – أبراج بحيرات جميرا على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام. يقع كيو مارت وسوبر ماركت المايا وسوبر ماركت زووم على بعد 6 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج ارمادا 3

تتعدد المباني والأبراج السكنية القريبة، ومنها:

يعد أرمادا 3 جزء من مشروع أبراج أرمادا السكني، لذلك يقع برج أرمادا 1 في الجوار، كما ويقع كل من برج سابا 1 وبرج سابا 2 على بعد خطوات قليلة.

اماكن قريبة من برج ارمادا 3

يذكر من المعالم البارزة القريبة ما يلي:

  • حديقة أبراج بحيرات الجميرا
  • مارينا ووك
  • دبي مارينا مول

يقع البرج بالقرب من حضانة ليرنينج لادر، هذا وتضم حديقة أبراج بحيرات جميرا منطقة لعب واسعة للأطفال محاطة بمساحات خضراء خلابة.

حديقة جي ال تي
المناظر الطبيعية في حديقة جي ال تي

تتعدد النشاطات التي يمكن القيام بها في مارينا ووك، والذي يشمل 300 خيار مختلف من مطاعم ممشى دبي مارينا والمتاجر العالمية والوجهات الترفيهية المتنوعة.

يعد دبي مارينا مول من أشهر مراكز التسوق في إمارة دبي، إذ يمكن زيارة مختلف المحلات التجارية المعروفة عالمياً، مثل ألدو وباث آند بودي وركس وأتش آند أم

دبي مارينا مول
يمكن زيارة العديد من المتاجر العالمية في دبي مارينا مول

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج ارمادا 3 شقق سكنية مميزة بمختلف المواصفات والمساحات في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ويضم أرقى المرافق والخدمات. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.

تبحث عن شقق في برج ارمادا 3 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp