برج سابا 2، أبراج بحيرات جميرا

برج سابا 2، أبراج بحيرات جميرا

أبرز النقاط

معلومات عن برج سابا 2

يقع برج سابا 2 في المجموعة Q وهو جزء من مشروع أبراج سابا متعدد الاستخدامات، وتم تصميمه بواسطة شركة ار ام جي ام دبي، يشتمل المشروع على ثلاثة أبراج في منطقة جي ال تي، ويضم برجين سكنيين وبرج تجاري. تعد أبراج سابا خيار مثالي للذين يرغبون بالاستقرار في أبراج بحيرات جميرا.

يتألف البرج من 36 طابق، ويضم 354 شقة سكنية، حيث يبلغ ارتفاعه الشاهق 150 متر، وتم البدء بعمليات إنشائه من قبل شركة سابا للعقارات عام 2004 واكتمل عام 2007.يتميز بموقع استراتيجي في جي ال تي ويشتمل على جميع المرافق والخدمات الأساسية، ويوفر نمط حياة هادئ ومناسب للعائلات والأفراد في نفس الوقت، حيث يقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والحدائق ومراكز التسوق والمراكز التعليمية ومراكز اللياقة البدينة. تتوفر العديد من خيارات النقل المختلفة والقريبة وسيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات والحافلات والمترو. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق الشهيرة، مثل نخلة جميرا و دبي مارينا و البرشاء و الصفوح.

لمحة عامة

  • يقع في أبراج بحيرات جميرا
  • جزء من مشروع أبراج سابا متعدد الاستخدامات
  • برج سكني يتألف من 36 طابق
  • يوفر 354 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة
  • يضم العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمقاهي ومحطات المترو القريبة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج سابا 2

مواقف السيارات

يمكن للسكان صف سياراتهم في المواقف المنظمة والمخصصة لجميع الشقق السكنية في البرج. 

المصاعد

تتوفر مصاعد آمنة وعالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يقدم البرج خدمات أمن متطورة تشمل طاقم أمنوبطاقات عبور إلكترونية وخدمة صيانة على مدار 24 ساعة.

الجيم و الصالات الرياضية

ينعم السكان بنمط حياة صحي لتوفر العديد من المرافق الرياضية، مثل الصالة الرياضية المجهزة بالكامل بجميع المعدات الحديثة وساونا ومسبح أولمبي آمن.

المرافق الترفيهية

تضم جميع الشقق شرفات واسعة ومطلة على البحيرات الجميلة والحدائق الخلابة، كما ويقع البرج بالقرب من العديد من المقاهي والمتاجر ومحلات السوبر ماركت ومحطات المترو.

خدمات الاستقبال

يعمل موظفو الاستقبال في خدمة الكونسيرج على مدار 24 ساعة في ردهة الاستقبال لتقديم المساعدة.

المخططات الطابقية في برج سابا 2

  • تقدم شقق استوديو 3 أنواع من المخططات الطابقية
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفة وصالة بين 7 أنواع
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة بحوالي 4 أنواع من التصاميم الداخلية
  • تقدم شقق ثلاث غرف وصالة 9 أنواع من المخططات الطابقية

يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج سابا 2 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

أنواع الشقق في برج سابا 2

تتوفر مختلف الشقق السكنية بمساحات متفاوتة ومرافق وخدمات عصرية، وتشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين و وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

استوديو في برج سابا 2

تتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 400 و 550 قدم مربع، وتضم حمام واحد أو حمامين حسب التصميم، ومطبخ وغرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة.

شقق غرفة وصالة في برج سابا 2

تبدأ مساحة هذه الشقق من 700 وتصل إلى 929 قدم مربع، وتضم حمام أو حمامين حسب التصميم الداخلي، وغرفة معيشة ومطبخ عصري وشرفة مطلة.

شقق غرفتين وصالة في برج سابا 2

تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,158 و 1,536 قدم مربع، وتشمل حمامين أو 3 حمامات حسب التصميم الداخلي، وغرفة معيشة ومطبخ عصري مزود بخزائن خشبية وأسطح رخامية وشرفة مطلة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج سابا 2

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,689 و 6,198 قدم مربع، وتضم 3 إلى 4 حمامات حسب التصميم الداخلي للشقة، وغرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري وشرفة مطلة. تشتمل بعض الشقق على تراس واسع يغطي مساحة 3,000 قدم مربع.

أكثر شقق برج سابا 2 طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق استوديو الأكثر طلباً في البرج، وتليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، ثم شقق غرفتين وصالةوشقق ثلاث غرف وصالة في المرتبتين الثالثة والرابعة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في برج سابا 2

يعتبر الطلب على شقق للايجار في برج سابا 2 مرتفع دائماً، حيث تتميز بموقعها الاستراتيجي في عقارات أبراج بحيرات جميرا.

تختلف اتجاهات الايجار حسب عدد الغرف والمخطط الطابقي للشقة السكنية، يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بمواصفات مختلفة ومساحات متفاوتة.

اتجاه أسعار الشقق في برج سابا 2

توفر شقق للبيع في برج سابا 2 مختلف المرافق الخدمية بأسعار معقولة، كالآتي:

  • يمكن تملك استوديو بمبلغ يتراوح بين 520 ألف و 850 ألف درهم إماراتي
  • يتفاوت سعر شقق غرفة وصالة بين 675 ألف و 970 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار بيع شقق غرفتين وصالة في برج سابا 2 بين 890 ألف و 1.5 مليون درهم إماراتي
  • تتباين أسعار شقق ثلاث غرف وصالة بين 1.95 مليون و 2.0 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على خيارات مميزة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.

عوائد اليجار في برج سابا 2

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يوفر البرج مختلف الشقق السكنية المميزة التي تضم المرافق والخدمات المطورة. تعد نسبة عائد استثمار شقق ثلاث غرف وصالة هي الأعلى في البرج، إذ تبلغ 7.19%، تليها شقق غرفة وصالة بنسبة 7.18%، ثم شقق استوديو بنسبة 6.8%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 6.7%.

رسوم الخدمات في برج سابا 2

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.83
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.69
انواع الخدمات
تحسين
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.51
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.71
انواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.29
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.66
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.65
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-1.55
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.24
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.03

تستند رسوم الخدمات في برج سابا 2 الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلت قريبة من برج سابا 2

يقع البرج في شارع الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الرئيسية في الإمارات، يذكر من المناطق القريبة نخلة جميرا و دبي مارينا و البرشاء و الصفوح.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات (RTA) والتي تتوفر بسهولة في المنطقة. يمكن أيضاً الاستفادة من العديد من محطات الحافلات والمترو القريبة.

مواقف الباصات القريبة من برج سابا 2

يقع موقف باصات برج سابا 1 خارج البرج مباشرة.

محطات مترو قريبة من برج سابا 2

تقع محطة مترو داماك ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 8 إلى 11 دقيقة.

مطاعم قريبة من برج سابا 2

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

  • مطعم الفارسي
  • فوود شاك
  • مطعم بابا جونز
  • إيجين كوزين
  • هوت بوكس
  • شاندني شوك
  • مطعم ميثوس كوزينا اند غريل
  • هيو مطعم كوري
  • وايت أمبيانت
مطعم فوود شاك وبابا جونز
يقع كل من مطعم فوود شاك ومطعم بابا جونز في أبراج سابا

تتعدد خيارات المطاعم الفاخرة التي تبعد مسافة تستغرق أقل من 10 دقائق وتقع في بولمان أبراج بحيرات جميرا، وأوكس ليوا هايتس للشقق الفندقية، وأرمادا بلو باي، وبونينغتون. كما ويمكن زيارة العديد من أماكن السهر القريبة، مثل لابتيت بيلج ونولا إيتري آند سوشال هاوس.

سوبر ماركت قريبة من برج سابا 2

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

  • سوبرماركت المايا
  • كارفور
  • زووم ماركت
كارفور
يقع سوق كارفور على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البرج

يتمركز سوبر ماركت المايا في أبراج سابا ويعد الخيار الأمثل للسكان. يقع كارفور على بعد أقل من دقيقة مشياً، بينما يبعد زووم ماركت 5 دقائق بالسيارة.

مباني و ابراج قريبة من برج سابا 2

تتعدد المباني الشهيرة والقريبة، ومنها:

  • برج سابا 3
  • الوليد بارادايس
  • برج ماج 214

يعد برج سابا 3 أحد أبراج مشروع أبراج سابا السكنية. يقع الوليد بارادايس و برج ماج 214 في المجموعة R في أبراج بحيرات جميرا.

اماكن قريبة من برج سابا 2

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

دبي مارينا مول
يعد دبي مارينا مول وجهة تسوق مثالية يفضلها جميع السكان

يعتبر دبي مارينا مول واحد من أشهر وجهات التسوق في إمارة دبي، حيث يضم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، ويقع على بعد 11 دقيقة.

يذكر من أشهر الوجهات الترفيهية القريبة مارينا ووك في منطقة دبي مارينا والتي تسمح للزوار بقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة، وتبعد 13 دقيقة.

مارينا ووك
تعد مارينا ووك من الوجهات الترفيهية الراقية والقريبة

يمكن لمحبي سباقات الخيل التوجه إلى مضمار جبل علي الذي يبعد مسافة تستغرق 16 دقيقة.

أمور واجب مراعاتها

يعد برج سابا 2 من الأبراج السكنية الشهيرة في أبراج بحيرات جميرا، ويعود ذلك لموقعه الاستراتيجي وتنوع تصاميمه الداخلية، قد تكون اتجاهات الايجار والبيع مرتفعة نسبياً مقارنة بالشقق الأخرى في المنطقة.

تبحث عن شقق في برج سابا 2 ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp