جاهز بانثيون بوليفارد، قرية جميرا الدائرية
أبرز النقاط
معلومات عن بانثيون بوليفارد
بانثيون بوليفارد هو مبنى سكني مطوّر من قبل شركة بانثيون للتطوير العقاري في الضاحية 13 الكائنة في منطقة قرية جميرا الدائرية دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من خمسة طوابق على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء شاسعة.
أما قرية جميرا الدائرية، فتحاذي شارعي الخيل E44 والشيخ محمد بن زايد E311 اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. تضم المنطقة مركز سيركل مول التجاري، وتقع بالقرب من حديقة الزهور دبي وحلبة دبي أوتودروم.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: قرية جميرا الدائرية
- المطور العقاري: شركة بانثيون للتطوير العقاري
- تاريخ الإنشاء: 2021
- عدد الطوابق: 5
- عدد الشقق: 157
- نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منتجع صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مساحة خضراء
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات بانثيون بوليفارد
مواقف السيارات
يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض.
المصاعد
جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، ويذكر توفر خدمة المحافظة على المرافق.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر بركة سباحة على السطح ومنتجع صحي ونادي لياقة بدنية.
المرافق الترفيهية
تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال.
المخططات الطابقية في بانثيون بوليفارد
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بانثيون بوليفارد لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في بانثيون بوليفارد
يشتمل المبنى على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وجهزت بأرضيات رخامية وخزائن ملابس وخزائن مطبخ ومناضد من الجرانيت.
استوديو في بانثيون بوليفارد
تبلغ مساحة شقق استوديو 420 قدم مربع، وتشتمل على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ عصري وحمام وشرفة.
شقق غرفة وصالة في بانثيون بوليفارد
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,063 قدم مربع وتصل إلى 1,160 قدم مربع، وتتألف من مطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفة خادمة وغرفة نوم مع حمام داخلي.
شقق غرفتين وصالة في بانثيون بوليفارد
تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1,262 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مغلق وغرفة معيشة وطعام وتراس.
أكثر شقق بانثيون بوليفارد طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في بانثيون بوليفارد تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق استوديو المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في بانثيون بوليفارد
للباحثين عن شقق للايجار في بانثيون بوليفارد إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 37 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 60 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 55 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 85 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 84 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 112 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية.
اتجاه أسعار الشقق في بانثيون بوليفارد
شقق للبيع في بانثيون بوليفارد تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 460 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 565 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 677 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 970 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في بانثيون بوليفارد بسعر يبدأ من 1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في بانثيون بوليفارد
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في بانثيون بوليفارد بنسبة 8.65%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.78%.
رسوم الخدمات في بانثيون بوليفارد
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.14 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.25 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.63 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.13 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.12 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.75 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
0.48 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.17 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.08 |
| المجموع | 12.59 |
تم تحديد رسوم الخدمات في بانثيون بوليفارد من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من بانثيون بوليفارد
يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة التنقل عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311 الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق. يمكن أيضاً التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من بانثيون بوليفارد
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف قرية جميرا الدائرية، شقق روز 2 حدائق الإمارات 1 أو موقف قرية جميرا الدائرية، برج برايم التجاري الكائنان على بعد دقيقتين بالسيارة.
محطات مترو قريبة من بانثيون بوليفارد
يمكن استقلال مترو دبي من محطة مدينة دبي للإنترنت المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويستغرق الوصول إليها 20 دقيقة بالسيارة.
مطاعم قريبة من بانثيون بوليفارد
لتناول الطعام، ينصح السكان بزيارة أحد المطاعم التالية:
- بيده كيفي
- دفنة التركي
- ستودنت برياني
يقدم مطعما بيده كيفي ودفنة التركي أشهى المأكولات التركية، ويمكن الوصول إليهما خلال 4 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم بيده كيفي يعد من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية. أما مطعم ستودنت برياني، فيختص في إعداد المأكولات الباكستانية مثل البرياني ودجاج كراهي، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من بانثيون بوليفارد
ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:
- شويترامس
- كارفور
- سبينس
يذكر أنه يمكن الوصول إلى شويترامس وكارفور خلال 14 دقيقة بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من بانثيون بوليفارد
أما أولياء الأمور الباحثين عن حضانات ومدارس قريبة من البرج، فيمكنهم التفكير في كل من:
- مركز جرين روتس للطفولة المبكرة
- مدرسة جيه اس اس الدولية
- دبي هايتس اكاديمي
يتبع مركز جرين روتس للطفولة المبكرة منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة. تتبع مدرسة جيه اس اس الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية، وتستقبل الطلاب من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة. أما دبي هايتس اكاديمي الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فتتبع المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثامن.
مباني و ابراج قريبة من بانثيون بوليفارد
نذكر من المباني القريبة إلى بانثيون بوليفارد ما يلي:
- أكسفورد ريزيدنس
- بناية الوليد
- أبراج اليوسف
- ريف ريزيدنس
- مساكن ألفا
تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في أكسفورد ريزيدنس وبناية الوليد وأبراج اليوسف وريف ريزيدنس ومساكن ألفا.
اماكن قريبة من بانثيون بوليفارد
يمكن للسكان زيارة الأماكن الترفيهية القريبة التالية:
- سيركل مول
- استاد دبي العالمي
- حلبة دبي أوتودروم
يشتمل سيركل مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة على نادي لياقة بدنية وموقف سيارات و80 متجراً و40 مطعماً ومقهى.
يستضيف استاد دبي العالمي مباريات الكريكيت المحلية والدولية بالإضافة إلى إقامة الحفلات، ويذكر أنه يستوعب 25 ألف متفرج، ويمكن الوصول إليه خلال 12 دقيقة بالسيارة.
تضم حلبة دبي أوتودروم مضماراً معتمداً من قبل الاتحاد الدولي للسيارات بطول 5.39 كم ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج ومدرجاً وغيرها من المرافق.
أمور واجب مراعاتها
يعد مبنى بانثيون بوليفارد خياراً مناسباً لمن يريد السكن في قرية جميرا الدائرية نظراً لقربه من الخدمات المختلفة. تخدم بالقرب من المبنى الباصات وسيارات الأجرة، ولكن تجدر الإشارة إلى بعده عن محطات المترو.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما هي المناطق القريبة من المبنى؟
يقع المبنى بالقرب من مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي والبرشاء ومثلث قرية الجميرا.
هل تضم قرية جميرا الدائرية حدائق عامة؟
بالتأكيد، تضم المنطقة عدة حدائق عامة يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات فيها.
ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى منطقة أبراج بحيرات الجميرا؟
يمكن الوصول إلى أبراج بحيرات الجميرا خلال 20 دقيقة بالسيارة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
