بالم فيوز، نخلة جميرا

يضم بالم فيوز عقارات مميزة، حيث يعد مشروع سكني مكون من مبنيين منخفضي الارتفاع يقعا على جانبي قمة جذع النخلة، إذ يطلق عليهما بالم فيوز الشرق وبالم فيوز الغرب. بدأت نخيل العقارية المشروع عام 2012 وانتهت منه عام 2015، حيث يتضمن استوديو وشقق 1 غرفة.

تعتبر نخلة جميرا، التي تقع على بعد أكثر من 5 كم عن ساحل دبي، جزيرة اصطناعية على شكل شجرة النخيل المعروفة. تمتد الجزيرة داخل مياه الخليج العربي الصافية، مما يوفر نمط حياة مميز على الواجهة المائية. تضم نخلة جميرا مجموعة من الشواطئ وأماكن التسوق والمطاعم ومناطق ترفيهية، كما توفر نخلة جميرا أكثر العقارات السكنية طلباً في الإمارات العربية المتحدة.

• يضم المشروع برجين سكنيين في نخلة جميرا
• نمط حياة مميز على الواجهة المائية
• قريب من حديقة الاتحاد والنخيل مول
• يوفر مرافق فاخرة للسكان
• إطلالة رائعة على أفق دبي والخليج العربي وبالم مارينا

تتوفر العديد من المرافق في بالم فيوز، بما في ذلك مواقف سيارات مخصصة في الطابق الأرضي.

يضم بالم فيوز مصعدين يتميزان بسرعتهما العالية، مما يوفر سرعة الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر خدمة الأمن على مدار الساعة في بالم فيوز. من الجدير بالذكر انه قد تم تصميم المجمع بحيث يوفر استخدام فعال للطاقة، لذلك تتضمن كل شقة مكيف منفصل. تعاونت شركة نخيل العقارية مع شركة عناية لإدارة المرافق لتزويد المباني بخدمات الصيانة للمرافق مقابل رسوم منخفضة.

يمكن لمن يرغب بالمحافظة على لياقته من السكان الانضمام إلى الجيم المشترك في بالم فيوز. يضم المجمع نادي لياقة مميز بتصميمه، حيث يسمح للسكان ولغير السكان بالاشتراك فيه.

تتضمن المرافق الترفيهية في بالم فيوز بركة سباحة كبيرة متاحة لجميع السكان، كما يوفر المجمع رجال إنقاذ.

تتوفر الخدمات في مكتب الاستعلامات على مدار الساعة، كما يحصل السكان على خدمات أخرى تتضمن خدمات التنظيف ومكافحة الحشرات وخدمات البستنة أو تنسيق الحدائق.

تسمح مباني بالم فيوز بتربية الحيوانات الأليفة.

تتضمن معايير السلامة والأمان في المبنى:

• أجهزة إنذار الحرائق والدخان
• أجهزة إطفاء الحريق

من الجدير بالذكر أن نخيل العقارية قد أنشأت بالم فيوز ضمن معايير السلامة العالمية.

تم إنشاء جميع الشقق على نظام المخططات الطابقية التالية:

• المخططات الطابقية في بالم فيوز الشرق
• المخططات الطابقية في بالم فيوز الغرب

كما يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في بالم فيوز على موقع بيوت.كوم للتعرّف أكثر على المساحة والتصاميم، إذ يوفر الموقع مخططات طابقية بأبعاد ثنائية وثلاثية.

يتضمن بالم فيوز برجين سكنيين منخفضي الارتفاع، حيث يضم كل من بالم فيوز الشرق و بالم فيوز الغرب شقق استوديو و شقق 1 غرفة نوم.

تتراوح مساحة الاستوديو في بالم فيوز بين 504 و560 قدم مربع، حيث يتضمن مطبخ مفتوح وحمام واحد ومساحة معيشة وشرفة، كما تمتاز هذه الوحدات بأنها مفروشة.

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة في بالم فيوز 500 قدم مربع، حيث تضم غرفة وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح، كما توفر الشرفة الواسعة إطلالة رائعة على نخلة جميرا وأفق دبي.

• تتراوح تكاليف استوديو للايجار في بالم فيوز بين 58 ألف و 75 ألف درهم إماراتي سنوياً

لا تختلف الأسعار كثيراً بين شقق للايجار في بالم فيوز، كما أنها لا تختلف كثيراً عن متوسط ايجار شقق نخلة جميرا. يقدم أصحاب العقارات تسهيلات للمستأجرين، حيث يتوفر خيار دفع الايجار على دفعات متعددة بشيكات.

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في بالم فيوز بين 725 ألف و1 مليون درهم إماراتي

ترتفع أسعار شقق للبيع في بالم فيوز وذلك لموقعها المميز، كما هو الأمر في شقق للبيع في نخلة جميرا.

يمتاز بالم فيوز بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد الذي يبعد 10 دقائق عن الأبراج، مما يسهل على السكان من أصحاب السيارات الخاصة التنقل إلى جميع مناطق دبي الأخرى. تتضمن المواصلات القريبة من بالم فيوز الباصات العامة وسيارات الأجرة والترام، إذ تتضمن أقرب محطات الترام محطة ترام نخلة جميرا، ومحطة ترام مدينة دبي للإعلام، ومحطة ترام الصفوح. يتوفر أيضاً قطار معلق ينقل السكان إلى أتلانتس النخلة.

يعد موقف باصات حديقة المعرفة أقرب موقف باصات من بالم فيوز ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة عنه.

تبعد محطة مترو نخيل 11 دقيقة بالسيارة عن بالم فيوز تقريباً.

تتوفر العديد من مقاهي ومطاعم قريبة من بالم فيوز وتشمل بعضها:

• مطعم ابن البحر للمأكولات البحرية
• هاوس بيتزا
• مطعم كواترو باسي
• ميدن شنغهاي

يتميز نادي فيستا ماري بعدة مطاعم فاخرة في منطقة الجذع، مثل مطعم غورشا الإثيوبي في دبي ومطعم بريز بيتش جريل ومطعم آجي. يمكن للسكان التوجه إلى ويست 14 ستيك هاوس في اوشن بيتش كلوب.

كما تشمل المقاهي القريبة راس بيتش فايبس لاونج وكوفي كلوب.

تتوفر العديد من محلات سوبر ماركت قريبة من بالم فيوز ومنها:

• كويك باي
• ويست زون
• سبينيس

توفر محلات السوبر ماركت السابقة الاحتياجات اليومية للسكان. يقع أقرب سبينيس في جولدن مايل مول على بعد 8 دقائق عن المجمع.

• مارينا ريزيدنس 1
• مارينا ريزيدنس 2
• مارينا ريزيدنس 3
• الميل الذهبي

يعد كل من مارينا ريزيدنس 1 ومارينا ريزيدنس 2 ومارينا ريزيدنس 3 جزء من المشروع السكني المكون من 6 أبراج ويدعى مارينا ريزيدنس. توفر هذه الأبراج مجموعة من المرافق، كما يوفر الحي خيارات عدة من المتاجر، والمطاعم، والأماكن الترفيهية.

يعتبر الميل الذهبي أيضاً مشروع سكني يقع في نخلة جميرا، حيث يتضمن مجموعة كبيرة من شقق للبيع والايجار في 10 أبراج.

تشمل أماكن قريبة من بالم فيوز كل من:

• مسجد عبد الرحمن صديق
• ذا لوست تشامبرز أكواريوم
• ذي بوينت نخلة جميرا

تم إضافة ذي بوينت إلى قائمة الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق مؤخراً. يقع ذي بوينت مقابل فندق أتلانتس الشهير. تقام العديد من الحفلات الموسيقية والفعاليات الأخرى الضخمة في هذا المعلم البارز الرائع.

تضم المنطقة عدداً من الفنادق الفاخرة في دبي، مثل أتلانتس النخلة، وفايف، وكمبنسكي، ووالدورف أستوريا، وجميرا زعبيل سراي. تقع حديقة أكوافنتشر المائية في اتلانتس، وتعد من أفضل المواقع الترفيهية في نخلة جميرا.

يعتبر الاستقرار في بالم فيوز تجربة فاخرة وفريدة من نوعها، حيث أن الاستقرار في منطقة واقعة على واجهة مائية بعيداً عن مركز المدينة هو أهم عامل جذب فيها، إلا أن أسعار العقارات فيها مرتفعة نوعاً ما، ويعزى ذلك لموقعها الاستراتيجي والمرافق المتوفرة. يعد ارتفاع الأسعار من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في هذا المشروع السكني.