بارك كورنر، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مبنى بارك كورنر واحداً من المباني السكنية العديدة التي تم إنشاؤها في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. تم تطوير المبنى من قبل شركة الخليج للإنشاءات التقنية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2012 وانتهت في عام 2015.

يتكون المبنى من خمسة طوابق فوق مستوى الأرض، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى السكان بتوفر حديقة ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ونادي صحي وردهة ومساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من محلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم والحدائق ومواقف الباصات.

أما فيما يتعلق بقرية جميرا الدائرية المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية، فتعتبر واحدة من المناطق الراقية والهادئة الكائنة في قلب الإمارة. تنتشر في هذه المنطقة الهامة فلل ومنازل تاون هاوس وشقق سكنية ذات إيجارات وأسعار مناسبة. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020، احتلت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى في قائمة أفضل المناطق لاستئجار العقارات في الإمارة. يذكر أن المنطقة تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد ومنطقتي دبي مارينا والبرشاء.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الضاحية 13 – قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة الخليج للإنشاءات التقنية
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: طابق أرضي + 5 طوابق
• عدد الشقق: 52
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – نادي صحي – حديقة – ردهة – مساحة داخلية وأخرى خارجية للعب الأطفال

خصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف السفلي للمبنى، بينما خصصت لكل شقة من شقق ثلاث غرف وصالة مساحتين.

جهز المبنى بمصاعد لإراحة السكان من عناء صعود الدرج.

يحرص رجال الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة، بينما تقدم شركة إمباور خدمة التكييف المركزي. يضم المبنى مرافق للتخلص من النفايات ويحظى سكانه بتوفر خدمتي التنظيف والصيانة.

يستطيع السكان التنزه في المساحة المغطاة بالعشب أو إقامة حفلات الشواء في المساحات المخصصة لذلك. علاوة على ذلك، يمكن إقامة الاجتماعات والمؤتمرات والتجمعات في ردهة المبنى.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية بالإضافة إلى نادي صحي مجهز بغرف ساونا وبخار. إلى جانب ذلك، تتوفر مسارات مخصصة للركض.

يمكن العثور على مساحة داخلية للعب الأطفال بالإضافة إلى مساحة خارجية مجهزة بأراجيح. يستطيع محبو تنس الطاولة ممارستها في النادي الرياضي، ويمكن للأفراد الاسترخاء على كراسي التشمس المحيطة ببركة السباحة.

يضم المبنى ردهة انتظار فخمة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار.

يمكن للسكان تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق والتنزه معها حول المبنى.

لتوفير الحماية للسكان، تم تركيب:

• كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV
• أقفال إلكترونية في أبواب الشقق

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على 52 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق غرفتين وصالة مكوّنة من طابقين وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة مكوّنة من ثلاثة طوابق.

جهزت جميع الوحدات السكنية بأرضيات من السيراميك، ويجدر بالذكر أن الحمامات زودت بمغاسل ومناضد رخامية وحواجز زجاجية لأحواض الاستحمام.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 400 و 480 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من مساحة للنوم والمعيشة وحمام وشرفة ومطبخ. جهزت المطابخ بخزائن، بينما زودت الحمامات بمساحات للاستحمام معزولة بحواجز زجاجية.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 782 و 1124 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف ومطبخ شبه مفتوح وغرفة نوم مع حمام داخلي وتراس كبير. جهز المطبخ بخزائن وجهاز لإزالة الروائح، بينما زودت غرفة النوم بخزائن ملابس.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1606 و 1800 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام ومطبخ مغلق وغرفتي نوم وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم غرف غسيل وغرف خدم وغرف دراسة.

تتراوح مساحة الشقق المكوّنة من طابقين بين 1247 و 1287 قدم مربع، وتقع في الطابق الأرضي للمبنى. يشتمل الطابق الأول على غرفة نوم مع حمام وحديقة ومطبخ شبه مغلق مجهز بموقد غاز وجهاز لإزالة الروائح، بينما يضم الطابق العلوي غرفة النوم الأخرى.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 2200 قدم مربع في المتوسط، وتقع في الطابقين الأرضي والأول. تضم كل شقة ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية ومطبخ شبه مفتوح وردهة واسعة وحمام للضيوف وشرفة وحديقة خاصة.

تتوفر شقق للايجار في بارك كورنر وفيما يلي لمحة عن ايجارات الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في بارك كورنر نحو 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في بارك كورنر من 32 ألف وقد تصل إلى 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في بارك كورنر نحو 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في بارك كورنر إلى 95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد إيجارات الشقق بتسليم المالك أربعة شيكات للمالك. ينصح بمقارنة تكلفة إيجار الشقق في قرية جميرا الدائرية مع الشقق المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في بارك كورنر وفيما يلي نظرة على أسعار الشقق:

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في بارك كورنر 500 ألف درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بارك كورنر إلى 525 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك كورنر من 750 ألف وقد تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في بارك كورنر من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يعتمد معظم سكان قرية جميرا الدائرية على سياراتهم الخاصة للتنقل في الإمارة، بينما يعتمد السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة على الباصات التي تعد وسيلة النقل العام الرئيسية في المنطقة.

يبعد المبنى دقائق قليلة بالسيارة مشياً على الأقدام عن موقف شقق ويستار فيستا، بينما يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة عن موقف شقق شوبا دافوديل وموقف الوزان تاور وموقف برج برايم التجاري 1. أما على بعد 5 دقائق بالسيارة، فيقع موقف شقق ساندوفال لين.

لاستقلال مترو دبي، يستطيع السكان الذهاب إلى محطة بنك أبوظبي الأول ومحطة مول الإمارات الكائنتان على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة المشرق ومحطة مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة أبراج بحيرات جميرا.

لاستقلال الترام، يستطيع السكان التوجه إلى محطة مستودع الترام الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، ومحطة الصفوح الواقعة على بعد 16 دقيقة بالسيارة، ومحطة نخلة جميرا التي يستغرق الوصول إليها 18 دقيقة بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

• كووب في مبنى روز 2
• ذي ديزيرت ووك في بناية الحساني
• بيده كيفي في بناية الحساني

يقدم مطعم كوب الوجبات السريعة، بينما يقدم مطعم ذي ديزيرت ووك المأكولات الصينية. يعتبر مطعم ذي ديزيرت ووك واحداً من أشهر المطاعم في قرية جميرا الدائرية، ويمكن لزواره الاستمتاع بتناول البيتزا وأشهى المأكولات التركية والعربية. يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه مشياً على الأقدام.

ينصح السكان أيضاً بزيارة:

• صبويتش في برج الزمرد
• فود شاليه في مبنى الصيف 2
• بوبايز في محطة وقود أدنوك
• بينتزا

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 7 دقائق بالسيارة من المبنى. يعتبر مطعم صبويتش الخيار المثالي لتناول الوجبات الصحية، بينما يعد مطعم فود شاليه المكان المناسب للاستمتاع بتناول المأكولات الهندية والصينية والعالمية. يقدم مطعم بوبايز الدجاج المقرمش، بينما يختص مطعم بينتزا بإعداد أنواع البيتزا المختلفة.

لاحتساء القهوة، يمكن للسكان زيارة المقاهي الكائنة في قرية جميرا الدائرية والمناطق المجاورة لها مثل:

• بيكريشس في مجمع سيزونز كوميونيتي السكني
• سوشياليشيوس في قصر كوندور
• أرابيسك في مبنى بن مسحار في البرشاء
• فريندز افينيو كافيه في ذي ريبون في موتور سيتي
• ستاربكس في سوق الينابيع في تلال الإمارات

يبعد مقهى بيكريشس مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع مقهى سوشياليشيوس على بعد 8 دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى مقهى أرابيسك مسافة 9 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى مقهى فريندز افينيو كافيه ومقهى ستاربكس خلال 15 دقيقة بالسيارة.

يمكن للراغبين بالسهر مع أصدقائهم زيارة ذا بول بار الكائن في فندق فايف قرية جميرا على بعد 5 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة:

• ذا بيغ إيزي بار آند جريل في نادي إلس للجولف في مدينة دبي الرياضية
• أوزون في فندق منتجع ون آند أونلي رويال ميراج دبي
• ذي روتيسري في فندق منتجع ون آند أونلي رويال ميراج دبي
• رودز W1 في فندق جروسفينر هاوس في دبي مارينا
• تشنكوي في فندق فايف قرية جميرا

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 19 دقيقة بالسيارة. يعد مطعم ذا بيغ إيزي بار آند جريل المكان المفضل لمحبي شرائح اللحم المشوي، بينما يعتبر مطعم أوزون الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات اليابانية والتايلندية، وأما أشهر الأطباق التي يقدمها فنذكر منها كريم بروليه ودك سبرينج رول وباد تاي نودلز وسمك السلمون.

يقدم مطعم ذي روتيسري المأكولات الأوروبية، بينما يختص مطعم رودز W1 بإعداد المأكولات البريطانية، وأما مطعم تشنكوي، فيقدم المأكولات الإيطالية مثل الباستا والتيراسيمو.

أما الحانات التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• كيكرز سبورتس في مدينة دبي الرياضية
• كريستال في فندق جراند ميلينيوم دبي
• كراون اند ليون في فندق بيبلوس دبي في برشا هايتس
• ايكون بار اند لاونج في فندق راديسون بلو في مدينة دبي للإعلام

يمكن الوصول إلى كيكرز سبورتس وكريستال وكراون اند ليون خلال 15 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى ايكون بار اند لاونج مسافة 17 دقيقة بالسيارة.

يعد ويست زون فريش سوبر ماركت أقرب محل سوبر ماركت إلى المبنى، ويمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة مشياً على الأقدام. يوفر هذا المتجر الشهير كل ما يحتاجه السكان من مواد البقالة والخضروات والفواكه الطازجة ومستحضرات العناية الشخصية وغيرها الكثير.

ينصح السكان أيضاً بالذهاب إلى محلات سوبر أخرى مثل:

• سوبر ماركت سيستيس في مركز برايم للأعمال
• بلو مارت سوبر ماركت في مغنوليا 2 في مشروع حدائق الإمارات 2
• سبينس في مبنى مساكن ألفا
• شويترامس في برج مانهاتن
• سبروتس هايبر ماركت في مبنى ريف ريزيدنس

يوفر سوبر ماركت سيستيس مواد البقالة المختلفة مثل السكر والزيوت والبيض والمعلبات والعصائر. يعد بلو مارت سوبر ماركت جزءاً من مجموعة بلو مارت، ويوفر منتجات عديدة مثل الألبان والبسكويت ومستحضرات التنظيف والقرطاسية والوجبات الساخنة.

يعتبر سوبر ماركت سبينس خياراً جيداً للسكان الذين يفضلون شراء المنتجات العضوية ذات الجودة العالية. يوفر سوبر ماركت شويترامس الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والوجبات الساخنة والمخبوزات. يشتمل سبروتس هايبر ماركت على مجموعة من الأقسام مثل الملحمة والأسماك والخضروات والفواكه.

من المباني والمشاريع السكنية القريبة:

• زانادو ريزيدنس (مشروع سكني)
• اكسفورد ريزيدنس (مبنى سكني)
• مساكن ألفا (مبنى سكني)
• بناية محمد حسن (سكنية)
• بوتانيكا (مبنى سكني)
• حدائق الإمارات 2 (مشروع سكني)
• مساكن ذا بلازا (مشروع سكني)
• فايف قرية جميرا (فندق 5 نجوم)

إضافة إلى المباني والمشاريع السكنية المذكورة أعلاه، تنتشر بالقرب من المبنى فلل ومنازل تاون هاوس عديدة.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية بارزة مثل:

• متحف السيلفي
• شاطئ الصفوح
• حلبة دبي أوتودروم
• حديقة وايد وادي المائية
• غورو ناناك دربار دبي

يشتمل متحف السيلفي على 15 غرفة ذات خلفيات وتصاميم مختلفة يمكن للزوار التقاط الصور فيها مع عائلاتهم أو أصدقائهم. يقع المتحف في موتور سيتي، ويستغرق الوصول إليه مسافة 14 دقيقة بالسيارة. يعتبر شاطئ الصفوح أو ما يعرف بالشاطئ السري الوجهة المناسبة لقضاء أجمل الأوقات في عطلة نهاية الأسبوع، ويستغرق الوصول إليه مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

تضم حلبة دبي أوتودروم مضماراً بطول 5.39 كم ومضماراً داخلياً وآخر خارجي لسباقات سيارات الكارتينج ومدرسة سباق وغيرها من المرافق. تقع الحلبة في موتور سيتي، ويمكن الوصول إليها خلال 17 دقيقة بالسيارة.

تعتبر حديقة وايلد وادي المائية المستوحاة من شخصية جحا العربية الوجهة الأمثل للهروب من حر الصيف وتمضية أجمل الأوقات مع أفراد العائلة. تشمل الحديقة أيضاً على مجموعة من المطاعم مثل مطعم ريب تايد بيتزا ومطعم راب آند رول. تقع الحديقة في منتجع مدينة جميرا الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

أما فيما يتعلق بمعبد غورو ناناك دربار دبي، فيعد أكبر معبد سيخي على مستوى منطقة مجلس التعاون الخليجي. تم تسمية هذا المعبد الذي تأسس في عام 2012 نسبة إلى غورو ناناك مؤسس الديانة السيخية. يذكر أن المعبد يقع في قرية جبل علي على بعد 19 دقيقة بالسيارة.

يشتمل مبنى بارك كورنر على وحدات سكنية ذات إيجارات وأسعار معقولة بالإضافة إلى مرافق توفر نمط حياة عصري ومريح للسكان. على الرغم من ذلك، تعتبر أعداد مساحات الاصطفاف في داخل وخارج المبنى محدودة، ولذلك، قد لا يعد مناسباً للسكان الذين يملكون أكثر من سيارة واحدة. إضافة إلى ذلك، تفتقر قرية جميرا الدائرية للمواقف العامة للسيارات.