حدائق الإمارات 2، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في حدائق الإمارات 2
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من حدائق الإمارات 2
• مطاعم قريبة من حدائق الإمارات 2
• سوبر ماركت قريبة من حدائق الإمارات 2

يقع مشروع حدائق الإمارات 2 في قرية جميرا الدائرية، ويعد جزءاً من مشروع حدائق الإمارات الذي يضم 12 مبنى. طُور المشروع من قبل شركة داماك العقارية عام 2007 واكتمل في عام 2010، وهو مشروع سكني مؤلف من ستة أبراج مزدوجة، تنقسم إلى مشروعين فرعيين هما: حديقة الإمارات 1 و2، ويشمل كل مشروع فرعي ستة مبان. يضم مشروع حديقة الإمارات 2 ثلاثة أبراج مزدوجة مؤلفة من 5 طوابق، تسمى مابل 1 و2 ومغنوليا 1 و****2 ومالباري 1 و2. توفر الأبراج شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة مستوحاة من تصاميم عربية.

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ويضم مرافق فاخرة، تشمل خدمات أمنية من الطراز الأول ومصاعد عالية السرعة ومواقف للسيارات. فضلاً عن مسبح ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية ومنطقة شواء ومحلات تجارية في الطابق الأرضي.

طُورت قرية جميرا الدائرية تحت إشراف شركة نخيل العقارية، بهدف خلق بيئة هادئة في وسط الإمارة الصاخبة، وتصنف كثالث أكثر المناطق إقبالاً على شراء الشقق في دبي بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي 2020. تشتمل المنطقة على مساحات خضراء وحدائق ومرافق ترفيهية أخرى، وتضم كذلك العديد من المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمحلات التجارية. تضم الأحياء المجاورة منطقة البرشاء ومثلث قرية الجميرا ومدينة دبي الرياضية، وتعتبر المنطقة مثالية تماماً لمن يرغب بالاستثمار في شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

• مشروع سكني يقع في قرية جميرا الدائرية
• جزء من مشروع حدائق الإمارات
• طور من قبل شركة داماك العقارية عام 2007
• يتألف من ثلاثة أبراج مزدوجة مكونة من 5 طوابق
• يتضمن 274 وحدة سكنية توفر خاصية التملك الحر
• يضم محلات تجارية في الطابق الأرضي
• تتوفر خدمات الأمن ومكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة
• يضم مصاعد عالية السرعة ومواقف للسيارات
• يشمل صالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال ومسبح
• يقع بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

تتوفر مواقف سيارات واسعة، وتُمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً على الأقل. هذا ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع المجاور.

يضم المشروع مصاعد عالية السرعة يتم صيانتها دورياً.

يعمل موظفو الأمن على حراسة المبنى ومراقبته بواسطة كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV على مدار الساعة، إضافةً إلى طاقم الصيانة الذي يعمل بجودة عالية لضمان عدم حصول أي خلل. علاوةً على ما سبق، تُزود هيئة كهرباء ومياه دبي جميع مرافق المشروع بخدمات المياه والكهرباء.

يضم المشروع منطقة مخصصة للشواء، حيث يمكن للسكان الاستفادة منها لإقامة التجمعات والولائم.

يشمل المشروع نادي صحي حديث لمحبي اللياقة البدنية وصالة رياضية مزودة بأحدث معدات التدريب وغرف ساونا، إلى جانب غرف تبديل ملابس منفصلة للرجال والنساء.

يتوفر مسبح مفتوح وحمام سباحة بعمق مناسب للأطفال، بالإضافة إلى مقاعد للجلوس والاسترخاء حول المسبح. تشمل الباحة الخارجية مساحات خضراء وأشجار كثيرة، ويضم سطح المشروع منطقة لعب للأطفال مُطوقة بسياج لضمان سلامتهم.

يعتبر المشروع عموماً صديقاً للحيوانات الأليفة، إلا أنه يجب الحصول على موافقة المالك بشأن تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم تجهيز المشروع بأحدث تدابير السلامة من الحرائق وفقاً لمتطلبات السلامة التي تفرضها حكومة الإمارات، إذ تتوفر أجهزة للكشف عن الدخان وأجهزة إنذار حريق يدوية، إلى جانب طفايات حريق مثبتة في جميع المباني.

يقدم المشروع للمستأجرين والمستثمرين فرصة الاختيار بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

صُممت شقق استوديو بمساحات واسعة، إذ تتراوح مساحة شقق استوديو بين 450 و604 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وحمام وشرفة ومرافق أخرى.

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 470 و1549 قدم مربع، وتشمل غرفة رئيسية وصالة وحمام واحد أو اثنين وشرفة واسعة.

تشغل شقق غرفتين وصالة مساحة تبدأ من 1300 قدم مربع وتصل إلى 2107 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين وشرفة وغرفة معيشة، إلى جانب منطقة لتناول الطعام ومطبخ وحمامات عدة.

• تتراوح تكلفة شقق استوديو للايجار في حدائق الإمارات 2 بين 25 ألف و40 ألف درهم إماراتي
• تتفاوت تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في حدائق الإمارات 2 بين 35 ألف و60 ألف درهم إماراتي
• تبدأ تكلفة شقق غرفتين وصالة من 70 ألف وتصل إلى 84 ألف درهم إماراتي

تعد شقق للايجار في حدائق الإمارات 2 عالية الجودة لما توفره من مرافق فاخرة، بالإضافة إلى توفر خاصية السداد بشيكات مؤجلة، أو بالطريقة المتفق عليها مع المالك.

تعتبر شقق للبيع في حدائق الإمارات 2 معقولة الأسعار بالنسبة للكثير من الأفراد. فيما يلي لمحة عن اتجاه أسعار البيع في حدائق الإمارات 2.

• تتراوح أسعار شقق استوديو للبيع في حدائق الإمارات بين 295 ألف و375 ألف درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في حدائق الإمارات 2 بين 425 ألف و890 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع من 795 ألف إلى 1.8 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تختلف أنواع رسوم الخدمة في دبي، وبإمكانك الاطلاع على دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يقع المجمع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى المناطق القريبة والبعيدة في الإمارة. فضلاً عن ذلك، تتوفر وسائل النقل العام بوفرة، حيث تقع العديد من محطات الحافلات والمترو والترام على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تتوفر العديد من محطات الحافلات التي يمكن للسكان استقلالها يومياً، إذ تقع محطة شقق شوبا دافوديل 1 على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام. أما محطة شقق ساندوفال لين 1، فتبعد مسافة 9 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن للسكان أيضاً السير إلى محطة حافلات برج الوزان 1 في غضون 10 دقائق.

تقع كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مول الإمارات على بعد 13 دقيقة بالسيارة، في حين تقع محطة مترو المشرق على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل محطات الترام القريبة محطة ترام الصفوح ومحطة نخلة جميرا اللتان تبعدان مسافة 15 و17 دقيقة على التوالي. يمكن للسكان أيضاً الوصول إلى محطة ترام دبي مارينا مول في غضون 18 دقيقة بالسيارة.

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة ما يلي:

• باورشي
• سوشياليشيوس
• مطعم مرمريتا (فخارة ومنقوشة)

يقدم مطعم باورشي الهندي مجموعة من مأكولات جنوب آسيا، ولا يستغرق الوصول إليه أكثر من 6 دقائق بالسيارة. يقع مطعم سوشياليشيوس على بعد 8 دقائق بالسيارة، ويعد مكاناً ملائماً للالتقاء مع العائلة والأصدقاء، حيت أُدرج في قائمة أفضل المطاعم في دبي لعام 2020. أما مطعم مرمريتا (فخارة ومنقوشة) فيعد من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية ويبعد مسافة 14 دقيقة سيراً على الأقدام.

يمكن للباحثين عن المطاعم الفاخرة زيارة الآتي:

• مطعم ذا كافنديش
• مطعم إنديجو باي فينيت
• مطعم رودس W1

يعد مطعم ذا كافنديش من أفضل خيارات المطاعم الفاخرة في المنطقة، ويقع على بعد 18 دقيقة. يقدم المطعم لزواره أطباقاً من دول البحر الأبيض المتوسط وبريطانيا. أما مطعم إنديجو باي فينيت فقد تأسس على يد الشيف العالمي فينيت باتيا، ويبعد مسافة 17 دقيقة فقط. كما ويعتبر مطعم رودس W1 مكاناً راقياً لتناول الطعام، ويمكن الوصول إليه في غضون 17 دقيقة بالسيارة.

تقع العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من المشروع، ومنها:

• هوليداي ميني مارت
• جيوتيس سوبرماركت
• جرينز سوبر ماركت
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي

يمكن للسكان شراء حاجياتهم اليومية من محلات السوبر ماركت التي تخدم المنطقة، مثل هوليداي ميني مارت الذي يقع على بعد 4 دقائق. فضلاً عن ذلك، يستغرق الوصول إلى متجر طوال اليوم الاستهلاكي 5 دقائق، في حين يبعد كل من جيوتيس سوبرماركت وجرينز سوبر ماركت مسافة 7 دقائق بالسيارة.

• مرتفعات بلغرافيا 2
• بناية الحساني
• مساكن فالنسيا

تحد مباني حديقة الإمارات 1 بالمشروع، ومع ذلك، تتوفر العديد من المباني الأخرى القريبة مثل مرتفعات بلغرافيا 2الذي تم تطويره من قبل شركة إليغتون العقارية، ويبعد مسافة دقيقة واحدة سيراً على الأقدام. أما بناية الحساني ومساكن فالنسيا، فيبعدان مسافة 3 و5 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل المعالم الرئيسية البارزة ما يلي:

• حديقة الزهور في دبي
• مول الإمارات
• نادي العنوان مونتجمري للغولف

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 16 دقيقة بالسيارة وتعد من أشهر مناطق الجذب السياحي في الإمارة. تتميز الحديقة بألوانها الربيعية وجمالها الخلاب، إذ تضم مجسم طائرة الإمارات ايرباص A 380 المصنوع من 500 ألف زهرة من سبعة أنواع مختلفة.

يقع مول الإمارات في منطقة البرشاء على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويُعرف أيضاً باسم الإمارات مول. يضم شتى المحلات التجارية التي تشمل الأزياء الراقية وعلامات الموضة التجارية المعروفة.

يبعد نادي العنوان مونتجمري للغولف مسافة 18 دقيقة بالسيارة، ويُشار إليه كذلك باسم نادي مونتجمري للغولف. يشمل النادي ملعب غولف فسيح، مما يزيد من صعوبة اللعبة وتشويقها، كما يستطيع زوار النادي الاستمتاع بتناول الطعام في فندق مونتجمري الفاخر.

يوفر المشروع العديد من المرافق الحديثة والإطلالات الخلابة، ومع ذلك، قد تشكل مساحات الشقق المحدودة عائقاً أمام العائلات الكبيرة. يمكن للباحثين عن شقق بمساحات أكبر في نفس المنطقة الاطلاع على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية للمزيد من الخيارات.