السدر 1، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع السدر 1 في مجمع الروضة السكني الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي على طول شارع الشيخ زايد، وهو مجمع سكني يتمتع بالهدوء وروعة الطبيعة، إذ يضم العديد من الحدائق ويحاط بالأشجار الكثيفة الخضراء، إلى جانب المسارات المخصصة للمشي والبحيرات التي تضفي أجواءً منعشةً ولطيفة يتمتع بها السكان في جميع الأوقات. تم تطوير الروضة من قبل شركة إعمار العقارية ويتألف من 40 مبنىً سكني منخفض الارتفاع تتوزع على 10 مناطق، وتشمل العلقة والظفرة والأرطة والغاف والغزلان والجاز والنخيل والسمر والسدر والثيال.

يعتبر السدر 1 أحد المباني السكنية منخفضة الارتفاع في الروضة، ويتكون من أربعة طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة بتصميميات رائعة وتشطيبات فاخرة تبعاً لأعلى المعايير.

يعود تسمية مبنى السدر بهذا الاسم إلى شجرة السدر المذكورة في القرآن الكريم والتي ترمز إلى مرتبة عالية في الجنة، ونظراُ لتلك التسمية، حرص مطوروا المبنى على إحاطته بالحدائق الخضراء المورقة والبحيرات الجذابة والمناظر الطبيعية الجميلة. أما من الداخل فيحتوي المبنى على مرافق فاخرة مثل صالة للألعاب الرياضية وحمامات سباحة وملعب لكرة السلة، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء ومساحات خضراء واسعة وقاعة متعددة الأغراض.

نظراً لقرب المبنى من شارع الشيخ زايد، فإنه يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المعالم السياحية التي تتضمن كل من مول الإمارات ونخلة جميرا والروضة مول وممشى الروضة مارينا وشاطئ الصفوح. يقع المبنى أيضاً بالقرب من منطقة برشا هايتس المعروفة سابقاً باسم تيكوم، وتلال الإمارات التي تعتبر من أولى المناطق التي وفرت عقارات بخاصية التملك الحر في دبي، بالإضافة إلى مدينة دبي للإنترنت وقرية المعرفة ومدينة دبي للإعلام. أما بالنسبة للمرافق الخدمية، فيحظى السكان بتوفر عدد كبير من خيارت المطاعم ومراكز التسوق والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 4
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – برك سباحة – منطقة شواء – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة سلة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث تحظى كل شقة بموقف سيارات واحد على الأقل حسب المساحة.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

أما بالنسبة للصيانة، فيتوفر فريق صيانة يعمل على مدار الساعة إلى جانب توفير خدمة التخلص من النفايات، وتتوفر أيضاً خدمات الدراي كلين.

يوفر المبنى للسكان صالة رياضية مجهزة بالكامل وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى مسبح ومضمار للمشي، وتم تزويد جميع المرافق بجميع وسائل الأمان اللازمة.

يضفي موقع المبنى في منطقة الروضة ميزة رائعة جداً له، إذ يحمل السكن في الروضة دبي العديد من الإيجابيات من حيث الحدائق والبحيرات والمساحات الخضراء الرائعة التي تقع بالجوار، وتعتبر المنطقة صديقة للحيوانات الأليفة لما توفره من المرافق اللازمة للعناية بها.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى حمامات سباحة وصالة رياضية وغرف ساونا وبخار، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة مخصصة للشواء إلى جانب خدمات الإنترنت والاتصال الداخلي (الإنتركم).

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة، حيث تتوفر مساحات كبيرة ومسارات للمشي تمكن السكان من التنزه بصحبة الحيوانات الأليفة دون الشعور بالملل.

تم تجهيز المبنى بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق، بالإضافة إلى توفير نظام القفل والمفتاح.

يحتوي المبنى على حدائق ومساحات خضراء واسعة، ويتميز بتوفيره لجدران وأرضيات وأسقف من السيراميك تدمج بين اللونين الرمادي والعاجي.

يحتوي هذا المبنى الحديث على وحدات سكنية مقاومة للرطوبة تتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، يحتوي كل منها على غرفة جلوسمع إطلالات تتنوع بين حديقة مشتركة ومسبح وممرات خضراء مورقة. تتميز هذه الشقق بنوافذ زجاجية مزدوجة وشرفات مطلة، إلى جانب مساحات تخزين متعددة وخزائن مدمجة، وحرص القائمون على المبنى على سلامة السكان من خلال تزويده بأجهزة إنذار الحريق.

تم تزويد المطابخ في المبنى بخزائن ذات تشطيبات أنيقة وأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح من الرخام، أما بالنسبة للحمامات فتتميز باللونين العاجي والأبيض وزودت بجدران وأسطح رخامية مميزة.

نذكر فيما يلي مواصفات الشقق في المبنى بالتفصيل:

تضم شقق غرفة وصالة تراساً واسعاً بالإضافة إلى غرفة رئيسية واحدة مع خزانة مدمجة ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف.

تحتوي شقق غرفتين وصالة على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى غرفة تجميل وشرفة واسعة وحمام ضيوف.

تتميز هذه الشقق بضمها لمنطقة معيشة واسعة جداً متصلة بمطبخ مفتوح وشرفة مطلة، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات وخزائن داخلية، إلى جانب غرفة مكياج.

يتميز المبنى بتوفير المرافق الخاصة بذوي الهمم ليتمكنوا من التنقل وممارسة نشاطاتهم بسهولة.

تتوفر شقق للايجار في السدر 1 بالأسعار التالية:

• تتراوح التكلفة السنوية لاستئجار شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى بين 90 ألف و 118 ألف درهم إماراتي

يتميز المبنى بتوفير مرافق متعددة تشمل المرافق الرياضية والحدائق وغيرها، وتقدم شقق للايجار في الروضة خيارات سكنية بمرافق مماثلة.

يوفر المبنى للمستثمرين فرصاً استثمارية مميزة، إذ تتوفر شقق للبيع في السدر 1 بالأسعار التالية:

• يبلغ متوسط ​​سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في المبنى حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمستثمرين الاطلاع على شقق للبيع في الروضة لمقارنة المواصفات والأسعار قبل اتخاذ القرار.

تتنوع وسائل المواصلات القريبة من المبنى لتشمل كل من محطات الحافلات والمترو والترام التالي ذكرها بالتفصيل:

تتوفر العديد من محطات الحافلات القريبة المبنى والتي تتصل بالمواقع الرئيسية في دبي، نذكر منها ما يلي:

• محطة حافلات الروضة، السدر (تبعد قيقة واحدة)
• محطة حافلات الروضة، تيرمينوس (تبعد دقيقة واحدة)
• محطة حافلات الروضة، الظفرة (تبعد دقيقة واحدة)

بالإضافة إلى محطات الحافلات المذكورة أعلاه، تشمل المنطقة القريبة على العديد من محطات الحافلات الأخرى بما في ذلك محطة حافلات برشا هايتس مبنى مشاعل 1، بالإضافة إلى محطة برشا هايتس مبنى مشاعل 2 الواقعتان على بعد دقيقتين.

يمكن للسكان التنقل بسهولة باستخدام محطات المترو التالي ذكرها:

• مدينة دبي للإنترنت، محطة 2 (تبعد 4 دقائق)
• محطة مترو مول الإمارات (تبعد 6 دقائق)
• محطة مترو بنك أبوظبي الأول (تبعد 7 دقائق)

تشمل محطات المترو الأخرى القريبة من المبنى محطة شرف دي جي التي تقع على بعد دقائق قليلة.

تشمل محطات الترام القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة ترام قرية المعرفة 2 (تبعد 7 دقائق)
• محطة ترام الصفوح (تبعد 7 دقائق)

لا تقتصر محطات الترام القريبة من المبنى على المذكور أعلاه؛ إذ تتضمن محطات الترام الأخرى القريبة ترام دبي ورشة الصفوح.

يتمتع السكان بإمكانية قضاء أجمل الأوقات وتناول أشهى الوجبات مع العائلة والأصدقاء عند التوجه إلى أحد المطاعم القريبة من المبنى والتي تضم ما يأتي:

• واغاماما (يبعد قيقة واحدة)
• يوغو سوشي (يبعد دقيقتين)
• مطعم ناي (يبعد 5 دقائق)
• بيف كينج (يبعد 6 دقائق)

يتخصص مطعم واغاماما بتقديم المأكولات اليابانية الفاخرة والتي تشمل وصفات تقليدية من جميع أنحاء اليابان وتشمل قائمته أطباقاً متنوعة أبرزها طبق رامين ودجاج كاتسو كاري إلى جانب السوشي، ويتميز بتوفير جلسات داخلية وخارجية رائعة.

يفتح مطعم واغاماما أبوابه للزوار من الساعة 12 ظهراً حتى الساعة 12 منتصف الليل في جميع أيام الأسبوع ويقبل الدفع نقداً أو من خلال البطاقات الائتمانية.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى والتي تضم ما يلي:

• شويترامس (يبعد دقيقة واحدة)
• كارفور ماركت (يبعد 4 دقائق)
• أسواق مارت (يبعد 4 دقائق)
• داي مارت (يبعد 4 دقائق)

يعتبر سوبر ماركت شويترامس واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في المنطقة ويوفر مجموعة واسعة من السلع عالية الجودة، بما في ذلك اللحوم الطازجة والأطعمة والمستلزمات المنزلية. حافظ شويترامس على جودة الخدمة التي يقدمها للزبائن من خلال توفير كافة مستلزمات البقالة اليومية والأسبوعية والشهرية على مدار عقود من الزمن.

يوفر السوبر ماركت أيضاً المخبوزات مثل خبز القمح الكامل والخبز الفرنسي والكعك والوجبات الجاهزة وغير ذلك الكثير، وتشمل المنتجات التي يقدمها الفواكه والخضروات الطازجة. يفتح السوبر ماركت أبوابه طوال أيام الأسبوع من الساعة 7 صباحاً حتى منتصف الليل.

تتعدد المباني متعددة الاستخدامات بالقرب من هذا المبنى ومن أبرزها:

• بناية المير (مبنى تجاري)
• برج أونكس 2 (مبنى سكني)
• الجاز 2 (مبنى سكني)

تبعد المباني المذكورة أعلاه مسافة تقل عن 5 دقائق عن السدر 1، حيث يمكن الوصول إلى كل من بناية المير والجاز 2 في غضون دقيقتين فقط، أما برج أونكس 2 فيبعد دقيقة واحدة فقط.

يمكن للسكان الوصول إلى المعالم الرئيسية التالية بسهولة عبر شارع الشيخ زايد:

• حديقة الصفوح (تبعد 7 دقائق)
• شاطئ الصفوح (يبعد 10 دقائق)
• مول الإمارات (يبعد 11 دقيقة)
• البرشاء مول (يبعد 11 دقيقة)
• سكي دبي (يبعد 13 دقيقة)
• ممشى دبي مارينا (يبعد 12 دقيقة)
• نخلة جميرا (تبعد 14 دقيقة)
• سكاي دايف دبي (يبعد 14 دقيقة)

تتعدد المناطق السياحية القريبة من المبنى، إلا أن مول الإمارات يعد أحد أشهر معالم الجذب لكل من السياح والسكان في دبي، ويحتوي هذا المركز التجاري على أكثر من 630 محل وخيارات مطاعم ومقاهي عديدة، إلى جانب فوكس سينما. تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى سكي دبي الذي يقدم للزوار فرصة التزلج على الجليد في تجربة لا تنسى، بالإضافة إلى ماجيك بلانيت. يستضيف هذا المركز التجاري العديد من الفعاليات والأنشطة السنوية والموسمية التي تقدم للزوار أجواءً ممتعة أثناء التسوق، ويجدر بالذكر توفيره لخيارات ترفيهية تتناسب والكبار والصغار على حد سواء، مما يجعله وجهة ترفيهية عائلية بامتياز.

تحظى العقارات في منطقة الروضة بشهرة وطلب كبيرين بسبب قربها من شاطئ الصفوح الذي يطلق عليه أيضاً اسم “الشاطئ السري” أو شاطئ القصر الأسود، حيث يعج بأشجار النخيل ويقع بين برج العرب ونخلة جميرا ويوفر لرواده فرصة الاستمتاع بالأجواء الرائعة على مدار السنة.

يقع السدر 1 في منطقة مميزة في مجمع الروضة، ويوفر للسكان شقق متنوعة مع مرافق وتشطيبات فاخرة، ويتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة التي تشمل وسائل المواصلات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، إلى جانب المعالم الترفيهية المتعددة.