الجاز 2، الروضة

تعرف على مبنى الجاز 2 المميز. تعد الروضة منطقة هادئة على الرغم من وقوعها بالقرب من الأماكن الصاخبة في دبي، كما أنها توفر نمط حياة فاخر لسكانها. تضم المنطقة 36 مبنى منخفض الارتفاع، كما أنها محاطة بالمناطق الهادئة التي تتضمن العديد من المرافق، مثل بركة سباحة ومناطق شواء ونادي صحي وحدائق وأماكن لعب للأطفال. تشكل هذه الوحدات منخفضة الارتفاع معاً بيئة فاخرة. تشمل المجمعات السكنية في الروضة الظفرة والارطة والجاز والغاف والسدر والسمر والثيال والغزلان وذا فيوز. تمتاز المنطقة بموقعها الاستراتيجي على امتداد شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، الأمر الذي يجعلها قريبة من العديد من مراكز التسوق والمستشفيات وغيرها من الأماكن الرئيسية.

يعتبر الجاز أحد المجمعات السكنية في الروضة ويتكون من 4 مباني منخفضة الارتفاع، والتي تتوزع على شارع 2 و3 وتحيط بالبركة الخاصة بالمجمع. تم اقتباس اسم المجمع من كلمة "ياش" العربية التي تعني المجد.

أنشأت إعمار العقارية الجاز 2 الذي يعتبر مبنى سكني يضم عقارات متنوعة تشمل وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف. تم تصميم المبنى بجودة عالية، حيث يوفر جميع المرافق التي يحتاجها السكان، مثل جيم وغرفة بلياردو ومنطقة للشواء ومنطقة لعب للأطفال ولعب كرة سلة وبركة سباحة مشتركة تشمل غرف تبديل الملابس، كما أنه يتضمن حديقة طبيعية . يقع الجاز 2 في مجمع سكني مسوّر وآمن، حيث يضمن المجمع الأمان لسكانه من خلال توفر نظام المراقبة بالكاميرات وأجهزة الاتصال الداخلي.

يمتاز الجاز 2 بموقعه القريب من العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس والمستشفيات، بالإضافة لقربه من المواصلات العامة، مما يسهل التنقل إلى الأماكن الرئيسية، مثل مول الإمارات وشاطئ الصفوح والبرشاء مول ونخلة جميرا.

• مبنى سكني من إعمار العقارية
• يضم 180 وحدة سكنية تشمل وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف
• يوفر مواقف سيارات للسكان
• يضم بركة سباحة مشتركة وجيم وملعب كرة سلة ومنطقة للشواء وغرفة بلياردو
• يوفر منطقة لعب للأطفال
• يقع في الروضة، دبي
• قريب من العديد من محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطاعم
• قريب من البرشاء مول وشاطئ الصفوح ومول الإمارات ونخلة جميرا

تتوفر مواقف سيارات خاصة بالسكان، حيث يخصص المبنى موقف سيارات واحد على الأقل لكل وحدة سكنية. يمكن للزوار صف سياراتهم في مواقف سيارات بالأجرة، كما يمكنهم استخدام مواقف سيارات جراند بيل فيو للشقق الفندقية الذي يقع على بعد بضع دقائق عن المبنى.

يضم المبنى عدة مصاعد عالية السرعة.

يمتاز المبنى بالأمان من خلال توفر نظام المراقبة بالكاميرات وموظفي الأمن فيه. تزود ديوا المنطقة بخدمات التبريد، حيث يدفع ملاك العقارات رسوم التبريد مع رسوم الخدمات التي تدفع سنوياً.

تضم المنطقة التي يقع فيها المبنى منطقة مخصّصة للشواء وقاعة مزودة بجهاز عرض، حيث تستخدم هذه الأماكن لإقامة الفعاليات.

تشمل المرافق الرياضية في المبنى بركة سباحة مشتركة وملعب كرة سلة وجيم.

يضم المبنى العديد من المرافق الفاخرة، ومن هذه المرافق الرياضية بركة سباحة للأطفال وملعب كرة سلة وحدائق.

تمتاز منطقة الروضة بكونها مليئة بالمساحات الخضراء التي تشمل الملاعب ومضامير المشي والحدائق، كما يتوفر ملعب لمحبي رياضة التنس، إلا أنه يجب الحجز مسبقاً فيه.

كما يستمتع أصحاب الحيوانات الأليفة بتوفر حدائق مخصّصة للحيوانات الأليفة، حيث تقام بعض الفعاليات الخاصة بهذه الحيوانات.

يوفر المبنى خدمات الاستقبال ومكتب الاستعلامات على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح المجمع بتربية الحيوانات الأليفة.

يوفر المبنى الأمن لسكانه من خلال نظام الأقفال والمفتاح في الشقق، كما يوفر المبنى أجهزة إنذار الدخان في جميع أرجائه.

تمتاز جميع الوحدات بأرضيات وجدران وأسقف من السيراميك، كما يمتاز التصميم الخارجي بلون الكراميل، بينما يغلب اللون العاجي على التصاميم الداخلية والذي يضفي الحيوية على هذه الشقق.

يضم المبنى 180 وحدة سكنية تتضمن وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف. تتضمن الشقق نظام إضاءة منخفضة الفولتية في المطابخ والممرات والحمامات، كما يُضاف مصباح واحد فقط في غرفة المعيشة لتوفير الضوء الكافي للمنطقة الرئيسية في هذه الشقق.

فيما يلي أنواع الشقق في الجاز 2 :

تضم وحدات استوديو غرفة واحدة تستخدم كمنطقة للمعيشة والطعام والنوم. تتصل هذه الغرفة بشرفة صغيرة تطل على المناطق الخضراء المحيطة بها في منطقة الروضة. يضم الاستوديو أيضاً مطبخ مفتوح يتضمن خزائن حائط ويقع مقابل الحمام.

تتضمن شقق غرفة وصالة غرفة معيشة واسعة يمكن استخدامها أيضاً كغرفة طعام، كما تتصل هذه الغرفة مع الشرفة وتقع مقابل غرفة النوم الرئيسية، كما يتوفر مطبخ مغلق بجانب الحمام.

تضم شقق 2 غرفة شرفة واسعة متصلة بغرفة المعيشة التي تتضمن أيضاً منطقة طعام. تضم الشقة غرفتين منفصلتين تتضمن كل منهما خزانة حائط، وحمامين ومطبخ مغلق وحمام للضيوف.

تضم شقق ثلاث غرف وصالة غرفة معيشة وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مغلق وغرفة غسيل منفصلة.

تمتاز شقق الجاز 2 بمساحتها الواسعة، مما يوفر الراحة للسكان. تطل بعض الشرفات في هذه الشقق على المناظر الطبيعية الخضراء المحيطة، بينما تطل بعضها على بركة السباحة.

تبلغ تكاليف شقق 3 غرف 125 ألف درهم إماراتي سنوياً وفقاً لاتجاه ايجار الشقق في الجاز 2، وهي نفس التكلفة لشقق 2 غرفة للايجار.

تبلغ أسعار شقق 2 غرفة 1.5 مليون درهم إماراتي، لذلك تعتبر شقق للبيع من أكثر شقق للبيع في الروضة طلباً.

تستند رسوم الخدمات في الجاز 2 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تشمل مواقف الباصات القريبة من المبنى:

• محطة الروضة
• محطة برشا هايتس، بناية المشاعل 1
• برشا هايتس، بناية المشاعل 2

كما تقع بعض مواقف الباصات الأخرى على بعد مسافة قريبة مشياً على الأقدام عن المبنى.

فيما يلي محطات المترو القريبة من المبنى:

• محطة مترو مدينة دبي للإنترنت
• مول الإمارات (محطة مترو)
• محطة مترو شرف دي جي

تعتبر كل من محطة ترام قرية المعرفة 2 والصفوح أقرب محطات ترام على المبنى، وتبعدان 6 دقائق فقط بالسيارة عنه.

يستمتع السكان بتذوق أشهى الأطباق في العديد من مطاعم قريبة من الجاز 2، إذ تشتهر هذه المطاعم بتقديم مأكولات من مختلف أنحاء العالم، مثل اليابان والبرتغال والعالم العربي. تتضمن هذه المطاعم:

• واجاماما - ياباني
• ناندوز - برتغالي
• بيف كينج - صيني

يقع واجاماما على بعد 4 دقائق عن المبنى ويقدم أشهى المأكولات اليابانية التقليدية من الرامن حتى تشيكن كاتسو كاري، كما يستمتع زواره بتجربة فاخرة فريدة من نوعها. يقدم المطعم خدمات أخرى، مثل خدمة الواي فاي والجلسات الخارجية والداخلية. يعمل المطعم من الساعة 12:00 ظهراً وحتى الساعة 12:00 منتصف الليل.

يقع المبنى بالقرب من العديد من المقاهي. يستمتع زوار المقاهي بالجو الهادئ وبتوفر مجموعة واسعة من أنواع القهوة، كما أنها تقدم مجموعة من المشروبات الأخرى والأراجيل. تشمل هذه المقاهي:

• كوستا كوفي
• كاريبو كوفي
• كراون آند ليون

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى والتي توفر جميع احتياجات السكان الأسبوعية والشهرية. تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من الجاز 2 :

• شويترام
• سوبر ماركت ليفكو
• كارفور ماركت

يوفر شويترام منتجات متنوعة تتضمن الفواكه الطازجة والخضروات واللحوم وغيرها، كما أنه يوفر الأدوات المنزلية والملابس. يعمل شويترام من الساعة 07:00 صباحاً وحتى الساعة 12:00 منتصف الليل.

مباني و ابراج قريبة من الجاز 2

• داماك إكزيكيوتيف هايتس
• أبراج الشيبة
• فندق و أجنحة تايم اوك

يقع مبنى الجاز 2 بالقرب من العديد من المباني التجارية والفنادق والمباني السكنية. تشمل المباني السكنية القريبة أبراج الشيبة، اما المباني التجارية فتشمل داماك إكزيكيوتيف هايتس، ومن الأمثلة على الفنادق القريبة فندق وأجنحة تايم اوك.

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى:

• حديقة الصفوح
• دبي مارينا مول
• شاطئ الصفوح
• مول الإمارات
• نخلة جميرا
• سكاي دايف دبي

يعتبر سكاي دايف دبي من المعالم البارزة القريبة من المبنى، كما أنه أبرز مدرسة لتعليم القفز المظلي الداخلي والخارجي. يقع سكاي دايف دبي في الصحراء خارج دبي، إذ يستمتع الزوار بممارسة القفز المظلي الخارجي من خلال التحليق في طائرة على ارتفاع عالي بأمان من خلال توفر مدرب مختص واتباع إجراءات السلامة في المكان، كما يتضمن القفز الداخلي تجربة القفز الحر في أكبر غرفة هواء.

تم إنشاء سكاي دايف دبي عام 2010 وتعتبر مدرسة قفز مظلي توفر العديد من الباقات للقفز المظلي وفقاً لموقع القفز. من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند زيارة سكاي دايف أنه يسمح للزوار من سن 18 كحد أدنى بالقفز. يفتح سكاي دايف أبوابه للزوار طيلة أيام الأسبوع من الساعة 10:00 صباحاً وحتى 04:00 عصراً.

إن صعوبة العثور على موقف سيارات في ساعات الذروة من أهم أمور واجب مراعاتها عند الاستقرار في الجاز 2، إلا أنه يوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان. يمتاز المبنى بموقعه القريب من المواصلات العامة مما يسهل التنقل إلى العديد من الأماكن الرئيسية. تجتمع الأسباب الواردة سابقاً لتثبت أن عقارات الجاز 2 هي الأكثر طلباً بالحديث عن شقق للايجار في الروضة.