الحي الإيطالي، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يحتل الحي الإيطالي موقعاً استراتيجي في المدينة العالمية، ويتألف من 24 مبنى سكني تتكون من 3 إلى 5 طوابق وتضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة متاحة للبيع والإيجار، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المتمثلة في مواقف السيارات المظللة ومناطق لعب مخصصة للأطفال ومدارس ومراكز طبية، فضلاً عن مرافق رياضية متنوعة وأمن على مدار الساعة.

تم تطوير المدينة العالمية من قبل شركة نخيل العقارية، وتتميز بضمها 10 مجمعات سكنية ينفرد كل منها بطابع خاص، كما تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع رأس الخور، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم البارزة.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في الحي بركة سباحة وصالة للألعاب الرياضية وساونا وجاكوزي وغرفة بخار، بالإضافة إلى مناطق لعب مخصصة للأطفال وحدائق ومطاعم ومحلات سوبر ماركت وصيدليات وصالونات ومركز تسوق وغيرها، كما يتمتع السكان بسهولة التنقل بواسطة وسائل النقل العام المتعددة المتاحة على بعد مسافة قريبة من الحي.

• نوع الحي: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 3، 4 و5 طوابق
• نوع الشقق: استوديو – شقق غرفة وصالة
• المرافق والخدمات: صالة رياضية – برك سباحة – مناطق لعب مخصصة للأطفال – حدائق – محلات سوبر ماركت – صالونات تجميل – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – مراقبة أمنية – مطاعم – صيدليات – مول

تتعدد مواقف السيارات المظللة التي يمكن للسكان والزوار الاستفادة منها.

تم تزويد جميع المباني في الحي بمصاعد سريعة وآمنة لتسهيل تنقلات السكان والزوار بين الطوابق.

تتم مراقبة الحي بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، هذا ويتم تقديم خدمتي المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

يضم الحي صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والأدوات، بالإضافة إلى مرافق استجمام واسترخاء تشمل غرف ساونا وبخار وجاكوزي.

يتميز الحي بتوفير مجموعة من المرافق التي تتضمن حدائق ومناطق لعب للأطفال وصالونات تجميل، بالإضافة إلى مول وصيدليات.

يتم تقديم خدمات الاستقبال للمقيمين والزوار على مدار الساعة، كما تتوفر أيضاً صالة انتظار واسعة في الطابق الأرضي.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتنوع الوحدات السكنية بين استوديو وشقق غرفة وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق استوديو في الحي بين 474 و490 قدم مربع، وتشمل منطقة معيشة واسعة ومطبخ مغلق وحمام وشرفة مطلة.

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة بين 721 و950 قدم مربع، وتضم غرفة وصالة وحمامين ومطبخ وشرفة مطلة.

يبعد كل من شارع راس الخور وشارع الشيخ محمد بن زايد حوالي 7 دقائق بالسيارة، ما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى المناطق الرئيسية المختلفة.

يبعد موقف باص المدينة العالمية، مركز الشرطة 1 حوالي 9 دقائق فقط عن الحي ويخدم الحافلات 20 و24 و50، بالإضافة إلى 53 و55 و367، فضلاً عن N30 وx23. يمكنك مراجعة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة سنتربوينت الكائنة على بعد 14 دقيقة فقط وتخدم خط مترو دبي الأحمر.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم، ونذكر منها ا يأتي:

• مطعم سيزونز
• مطعم كوزي كورنر
• مطعم مرحبتين
• مطعم أدكلا الهندي
• نيها برياني
• لقمة طيبة

لا تقتصر خيارات تناول الطعام على ما سبق، حيث تشمل المنطقة المجاورة قائمة طويلة من مطاعم انترناشونال سيتي دبي، ونذكر منها:

• المطعم الكوري
• الأصابع الذهبية
• ورسان مندي
• صب واي
• مطعم هاربر الصيني للمأكولات البحرية

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط، حيث تُقدّم مأكولات متنوعة من المطبخ الأمريكي والعربي، بالإضافة إلى الأطباق الصينية والهندية والباكستانية واللبنانية وغيرها.

يستطيع السكان التسوق من محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة في المنطقة المجاورة للحي، ونذكر فيما يلي أقرب محلات السوبر ماركت للسكان:

• سوبرماركت باسونس ومجمع استهلاكي
• بوماز
• سوبر ماركت ريد ليلي

توفر محلات السوبر ماركت أعلاه جميع مواد البقالة التي يحتاجها السكان وتقع على بعد مسافة قليلة من مباني الحي.

يقع الحي في منطقة حيوية تعج بالمرافق الخدمية ومنها المرافق التعليمية الآتية:

• حضانة تشبي تشيكس
• مدرسة ريبتون دبي
• جيمس مودرن أكاديمي

يمكن الوصول إلى حضانة تشبي تشيكس التي تعد من أبرز الحضانات في المدينة العالمية دبي في غضون دقيقتين فقط.

تقع مدرسة ريبتون دبي الداخلية على بعد مسافة قريبة من المبنى، وتستقبل الطلاب من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13، أما جيمس مودرن أكاديمي فيمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة وتعد واحدة من أهم مدارس المنهاج الهندي في دبي.

نذكر فيما يلي بعض المباني السكنية منخفضة الارتفاع القريبة من الحي:

• الحي الروسي
• الحي الفرنسي
• الحي الاسباني

توفر المباني المذكورة أعلاه مجموعة واسعة من الشقق المتنوعة المتاحة للبيع والإيجار بأسعار معقولة.

تشمل المعالم البارزة القريبة من الحي ما يلي:

• سوق التنين
• ديزرت بالم بولو كلوب دبي
• محمية رأس الخور

يقع سوق التنين على بعد 9 دقائق فقط من المبنى، ويعد وجهة تسوق مميزة تشتهر بتوفير البضائع الصينية بأسعار معقولة، بالإضافة إلى مجموعة من الوجهات الترفيهية التي تتضمن صالة سينما وغيرها.

يعد ديزرت بالم بولو كلوب من أبرز أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي، حيث يضم مجموعة واسعة من المرافق التي تتضمن مدرسة لتعليم البولو والفروسية، كما عيادة بيطرية للخيول ومجموعة من المطاعم. هذا وتقام العديد من الفعاليات الممتعة في النادي مقابل رسوم معقولة.

تشمل المعالم البارزة الأخرى القريبة محمية راس الخور في دبي التي تعد موطناً لمجموعة متنوعة من الطيور بما فيها النسور الضخمة والنوارس والزقزاق الرملي، كما غراب البحر والبوم وغيرها، ما يجعلها وجهة ترفيهية مثالية للعائلات.

يقدم الحي الإيطالي نمط حياة مريح في منطقة هادئة، هذا ويضمن السكن في المدينة العالمية سهولة الوصول إلى المرافق الهامة بما فيها خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه والتعليم والرعاية الصحية. يجدر بالذكر أن أقرب محطة مترو تبعد حوالي 14 دقيقة، ومع ذلك يمكن للسكان استقلال حافلة من إحدى المحطات القريبة للوصول بسهولة إلى محطات المترو.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع الوحدات السكنية في الحي الإيطالي؟

تتفرع الوحدات السكنية في الحي إلى استوديو وشقق غرفة وصالة.

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الحي الإيطالي؟

نعم، يعتبر الحي الإيطالي صديقاً للحيوانات الأليفة.