الجسر، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج الجسر متعدد الاستخدامات في مدينة دبي الرياضية، ويتكون من 30 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات مكتبية تم تطويرها من قبل شركة ذا فيرست جروب العقارية.

يتميز البرج بضمه مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح الكائن على السطح ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المختلفة نظراً لموقع البرج الاستراتيجي بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة ذا فيرست جروب العقارية
• عدد الطوابق: 30
• عدد الوحدات السكنية: 183
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – سبا – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة

برج الجسر هو أحد أشهر الخيارات السكنية في دبي، حيث يوفر مرافق خدمية أساسية ويمتاز بموقعه الاستراتيجي الذي يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع أنحاء الإمارة.

تتوفر مواقف سيارات مظللة في البرج للسكان، بالإضافة إلى مواقف سيارات منفصلة للزوار.

يضم البرج العديد من المصاعد عالية السرعة التي تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تعمل كاميرات المراقة التلفزيونة على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما تُقدّم خدمات الصيانة الدورية على أيدي فريق صيانة ماهر، هذا ويتم تزويد البرج بخدمات التبريد من قبل شركة إيميكول.

تم تخصيص 4 طوابق للمكاتب في البرج، وتحتوي هذه الطوابق على غرف اجتماعات ومساحات مخصصة لإقامة الفعاليات.

تشمل المرافق الرياضية في البرج جيم مجهز بكامل المعدات.

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج سبا، منطقة لعب للأطفال، بركة سباحة للأطفال، بالإضافة إلى نادي صحي مميز.

تقدم خدمات الحراسة على مدار الساعة في البرج، كما يمكن للزوار الانتظار في الردهة الفاخرة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج الجسر لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تقع الشقق في مدينة دبي الرياضية بالقرب من المولات والمطاعم والمستشفيات، بالإضافة إلى مراكز اللياقة البدنية والمؤسسات التعليمية، ما يسهم بدوره بارتفاع أسعار شراء شقق في مدينة دبي الرياضية لموقعها المركزي والمرافق المتوفرة.

يضم برج الجسر 182 شقة تشمل استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة استوديو بين 418 و770 قدم مربع، حيث تحتوي كل وحدة على غرفة مع حمام ملحق، ومطبخ مفتوح يتضمن جميع التجهيزات اللازمة، وشرفة بإطلالة مميزة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 870 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق، وحمام إضافي للضيوف، ومطبخ مفتوح مجهز، بالإضافة إلى شرفة واسعة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,200 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين واسعتين مع حمامات ملحقة، وحمام للضيوف، ومساحة منفصلة لغرفة الطعام، وغرفة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مجهز بالكامل.

تبلغ مساحة هذه الشقق 1,500 قدم مربع، وتتضمن 3 غرف رئيسية مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى حمام ضيوف، منطقة طعام، غرفة معيشة كبيرة، كما مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وشرفة واسعة.

تتراوح مساحة المكاتب بين 200 و250 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 42 ألف و45 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتضمن هذه المكاتب غرف اجتماعات وغرف تدريب، كما تمتاز جميعها بأنها تتضمن بريد صوتي والاتصال بشبكة الإنترنت.

تعتبر شقق للبيع في الجسر فرصة استثمارية لا تعوض وذلك بسبب أسعارها المعقولة، حيث يبدأ سعر شراء شقق في الجسر من 449 ألف ويرتفع ليصل إلى 1.1 مليون درهم إماراتي وفقاً لنوع الشقة وتصميمها.

• يمكن شراء استوديو في الجسر مقابل 350 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في الجسر من 400 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في الجسر مقابل 590 ألف درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتوفر خيارات مواصلات عامة قريبة من البرج، حيث يتنقل السكان باستخدام السيارات الخاصة وسيارات الأجرة والباصات.

تقع محطة حافلات مدينة دبي الرياضية، برج الأرينا على بعد 9 دقائق فقط سيراً، وتعد أقرب خيارات باص دبي للبرج.

تتضمن أقرب محطات مترو دبي محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 12 دقيقة فقط.

تقع المطاعم التالية على بعد 12 دقيقة فقط سيراً من البرج:

• كوبر كاتيل
• وينج ستوب
• بولسينيلا

يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الهندية والباكستانية، ويعد واحداً من أفضل المطاعم في مدينة دبي الرياضية، وتشمل المطاعم الأخرى القريبة وينج ستوب الأمريكي المتخصص بتقديم الوجبات السريعة، أما بولسونيلا فيتخصص بتقديم المأكولات المتوسطية والإيطالية.

تشمل أبرز محلات السوبر ماركت في دبي القريبة من البرج ما يلي:

• كارفور سيتي
• سوبر ماركت المايا
• ستار مارت

يبعد كل من كارفور سيتي وسوبر ماركت المايا 4 دقائق بالسيارة عن البرج.

هذا ويقع كل من ستار مارت وويست زون فريش على بعد 9 دقائق بالسيارة عن البرج.

نذكر فيما يلي أبرز المدارس والحضانات القريبة من برج الجسر:

• حضانة ذا وندر ييرز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• مدرسة دوايت دبي

تقع حضانة وندر ييرز على بعد 11 دقيقة سيراً، وتجدر الإشارة إلى أن المنطقة المجاورة تضم مجموعة من الحضانات الأخرى على بعد مسافة لا تزيد عن 9 دقائق فقط.

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهج الوطني لإنجلترا، ويستغرق الوصول إليها حوالي 12 دقيقة فقط من البرج.

تقع مدرسة ار جي اس دبي على بعد 5 دقائق بالسيارة وتتبع نظام المناهج البريطانية.

تتبع مدرسة دوايت دبي منهج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتقع على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج.

تشمل المباني والأبراج القريبة كل مما يلي:

• ستاديم بوينت
• برج الواحة
• كنسينغتون رويال
• المساكن الحمراء

تقع بعض المباني الأخرى بالقرب من البرج، وتتضمن؛ ذا ميتركس، ايليت سبورت ريزيدنس 5، سبيريت تاور، بالإضافة إلى ايليت سبورت ريزيدنس 6، ايليت سبورت ريزيدنس 2، إيجل هايتس وغيرها.

يوفر السكن في مدينة دبي الرياضية سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• استاد دبي للكريكيت
• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي

يتسع استاد دبي الدولي لما يزيد عن 25,000 زائر، ويستضيف العديد من بطولات الكريكيت المحلية والدولية، ويقع على بعد 13 دقيقة سيراً..

تقع حلبة دبي أوتودروم على بعد 10 دقائق بالسيارة وتعد مثالية لمحبي الرياضات المتعلقة بالسيارات.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 11 دقيقة من البرج، وتضم عدداً كبيراً من المجسمات ثنائية وثلاثية الأبعاد المصنوعة كلياً من الزهور الطبيعية.

يوفر المبنى نمط حياة مريح لسكانه، كما تتوفر العديد من المرافق القريبة منه. يجب على السكان الذين يعتمدون على المواصلات العامة التنقل بالباصات العامة، إذ تتوفر مواقف باصات قريبة من البرج، بينما تعتبر محطات المترو بعيدة بعض الشيء، إذ تقع أقرب محطة على بعد 12 دقيقة.

يضم برج الجسر العديد من مواقف السيارات المظللة.

تتنوع الشقق في برج الجسر بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.