الثمام 24، رمرام

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في الثمام 24
•  اتجاه ايجار الشقق
•  اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة من الثمام 24
• مطاعم قريبة من الثمام 24
• سوبر ماركت قريبة من الثمام 24

يقع مبنى الثمام 24 في رمرام التي تعد منطقة نابضة بالحياة، إذ تضم مساحات خضراء شاسعة ومشاريع منخفضة وشاهقة الارتفاع. تتميز المنطقة بموقعها الجوهري في دبي لاند، حيث تتصل بشارع الإمارات وشارع حصة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت ومراكز اللياقة البدنية والمستشفيات. فضلاً عن ذلك، تشمل المنطقة مرافق رياضية عصرية مثل حمامات السباحة والسبا.

يقع المبنى في مجمع الثمام، وهو مبنى سكني محاط بمزارع خضراء واسعة يحتضن وحدات سكنية مستوحاة من تصاميم العمارة المغربية. تشمل هذه الوحدات شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، أنشئت جميعها بعناية لتلبي احتياجات السكان الأساسية، كما توفر الشرفات الرحبة مناظر خلابة على منطقة رمرام.

يحقق مجمع الثمام جميع عناصر الاكتفاء الذاتي، إذ يوفر لسكانه جميع المرافق الخدمية اللازمة، مثل باحات للتنزه ومسارات للمشي وركوب الدراجات الهوائية ومسابح ومناطق للشواء، عدا عن صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وملعب للأطفال وملاعب رياضية. هذا وتتوفر مواقف سيارات سفلية لخدمة السكان على أكمل وجه.

• مبنى سكني متوسط الارتفاع مطوّر من قبل مجموعة دبي للعقارات
• يتألف من 7 طوابق تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة
• يتميز بتصميم مستوحى من طراز العمارة المغربية
• تتوفر مواقف سيارات سفلية
• يشمل مرافق خدمية مثل مسبح مشترك ومنطقة لعب للأطفال وصالة ألعاب وملاعب رياضية
• يبعد خطوات معدودة عن محلات السوبر ماركت والمطاعم والمستشفيات
• يقع بالقرب من حديقة الفراشات وحديقة الزهور ومول الإمارات والقرية العالمية

يتم تخصيص مواقف سيارات لكل شقة حسب مساحتها، ويمكن للزوار استخدام مواقف السيارات المشتركة المتوفرة في الطابق الأرضي على جانبي الشارع.

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار في جميع الأوقات.

يحرص المبنى على تقديم خدمات أمنية عالية المستوى، حيث يعمل رجال الأمن وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV على مدار الساعة. كما يقدم طاقم الصيانة والتدبير المنزلي خدماتهم للسكان عند الطلب.

يضم المبنى منطقة مخصصة للشواء تسمح للسكان بالتجمع والاحتفال بمناسباتهم.

تشتمل المرافق الرياضية في المبنى على صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات وملاعب رياضية، كما يتوفر حمام سباحة واسع.

يعتبر المبنى مثالياً للباحثين عن الاستقرار في بيئة هادئة، إذ يتميز ببوابات آمنة ومساحات خضراء بديعة، بالإضافة إلى شقق فسيحة بأسعار معقولة.

يمكن للسكان زيارة مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية التي تشمل حمام سباحة وملعب كرة سلة وملعب تنس ومناطق شواء وملعب كرة قدم، عدا عن منطقة لعب للأطفال وحضانة وموقف سيارات مخصص للسكان تحت الأرض.

بالنسبة لهواة رياضة الركض أو ركوب الدراجة، يمكن الاستفادة من مسارات المشي وركوب الدراجات والمتنزه المتوفر خارج المبنى مباشرةً.

تقدم ردهة الاستقبال الواسعة خدمات الاستقبال والكونسيرج للزوار والسكان عند الطلب.

لا يسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل المبنى.

للحفاظ على سلامة السكان، تم تركيب أجهزة إنذار الحريق في جميع أرجاء المبنى، بالإضافة إلى نظام القفل والمفتاح الإلكتروني لزيادة مستوى الأمان.

يقع الثمام 24 وسط بيئة يسودها الأمان، ويقدم وحدات سكنية بأسعار تنافسية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، صُممت جميعها على أساس فنون العمارة المغربية الحديثة.

يمكن للأفراد المهتمين الاطلاع على تفاصيل الشقق المختلفة في الثمام 24 أدناه:

تعد شقق استوديو الخيار الأمثل للباحثين عن شقق بمساحات صغيرة، حيث يبلغ متوسط مساحتها 468 قدم مربع. تشتمل الشقة على حمام ومطبخ بطراز مفتوح متصلان بغرفة رئيسية واسعة.

يبلغ متوسط مساحة هذا النوع من الشقق 1005 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية منفصلة ومطبخ وحمام وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام. كما تتوفر غرفة تخزين إضافية وخزائن مدمجة، علاوةً على شرفة واسعة توفر إطلالات رائعة على حمام السباحة الواقع أسفل المبنى مباشرة.

يتراوح متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1005 و1150 قدم مربع، وتتميز بغرفتين واسعتين إلى جانب غرفة معيشة متصلة بشرفة كبيرة. فضلاً عن ذلك، يتوفر مطبخ وحمام واحد وغرفة تجميل.

نستعرض أدناه معدلات اتجاه الإيجار في الثمام 24.

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقق غرفة وصالة 32 ألف درهم إماراتي

للاطلاع على معدلات الايجارات الأخرى يرجى إلقاء نظرة على شقق للايجار في الثمام 24. للمزيد من الشقق المماثلة، يمكنك تصفح شقق للايجار في رمرام. تجدر الإشارة إلى أن جميع الشقق في المنطقة تُمنح موقفاً للسيارات بالإضافة إلى خدمات أخرى.

تشمل اتجاهات البيع في المبنى ما يلي:

• يبلغ متوسط سعر شقق استوديو 300 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة بمتوسط سعر يبلغ 625 ألف درهم إماراتي

يمكن استعراض شقق للبيع في الثمام 24 للاطلاع على المزيد من الشقق المماثلة، بالإضافة إلى شقق للبيع في رمرام.

تتوفر مختلف وسائل المواصلات العامة القريبة من المبنى، والتي تشمل مواقف الحافلات ومحطات المترو.

تشمل مواقف الباصات القريبة ما يلي:

• موقف الثمام 41، رمرام (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف الثمام 3، رمرام (على بعد دقيقتين)
• موقف الثمام 57، رمرام (على بعد دقيقتين)

توفر المواقف الآنف ذكرها خدمة النقل إلى مسافات بعيدة، وتشمل المحطات الأخرى المجاورة موقف رمرام مدخل 2 وموقف الثمام 13 وموقف الرمث 3.

تتوفر مطاعم قريبة متنوعة ترضي جميع الأذواق، حيث يمكن للسكان الوصول إليها في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. تقدم هذه المطاعم مأكولات من ثقافات متعددة تشمل تايلاند والصين، بالإضافة إلى الأطباق العربية والوجبات السريعة. نستعرض أدناه بعضاً من المطاعم القريبة:

• مطعم ليتل نيبرهود (على بعد 3 دقائق)
• دومينوز (على بعد 3 دقائق)
• أباجور بيسترو (على بعد 8 دقائق)

يشتهر مطعم أباجور بيسترو بتقديم مجموعة واسعة من الأطباق اللبنانية والمتوسطية، ولا بد لك من تجربة بيتزا البيبروني والحمص وسمك السالمون الطازج والمسقعة اليونانية. هذا ويقدم المطعم قائمة للمأكولات النباتية الشهية.

علاوةً على ما سبق، يقدم المطعم الشيشة بمجموعة متنوعة من النكهات في منطقة تدخين خاصة توفر شاشة لمشاهدة المباريات الرياضية. كما تتوفر جلسات داخلية وخارجية مزودة بخدمة إنترنت، ويمكن لعملاء بنك أبوظبي التجاري استخدام بطاقة الائتمان الخاصة بهم للحصول على خصم 15% على قيمة الفاتورة. تستمر ساعات عمل المطعم من الساعة 12 ظهراً حتى الساعة 12 من منتصف الليل.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة:

• كارفور ماركت (على بعد 3 دقائق)
• جيان إكسبريس (على بعد 4 دقائق)
• بلو مارت سوبر ماركت (على بعد 10 دقائق)

فضلاً عن توفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من المبنى، فإن بلو مارت سوبر ماركت هو متجر بقالة ينتشر في جميع أنحاء الإمارة وأجزاء أخرى من الإمارات. يحظى هذا المتجر بإقبالٍ كبير، نظراً لتوفيره مجموعة واسعة من الفواكه واللحوم الطازجة والمجمدة (الخالية من لحم الخنزير) والخضروات ومجموعة متنوعة من الأدوات المنزلية. يستطيع السكان المحليون والسياح في جميع أنحاء المنطقة شراء البقالة اليومية أو الشهرية من هذا المتجر، حيث يعمل ابتداءً من الساعة 6 صباحاً حتى منتصف الليل.

تقع العديد من المباني البارزة على مقربة من المبنى السكني، والتي يستغرق الوصول إليها مسافة دقيقة واحدة.

• الثمام 22
• الثمام 18
• الثمام 45

كما ذكرنا مسبقاً، يقع المبنى في مجمع الثمام الذي يضم مباني سكنية أخرى، منها الثمام 18 و22 و45.

تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• بالون أدفنتشرز الإمارات (على بعد 11 دقيقة)
• حديقة الفراشات في دبي (على بعد 15 دقيقة)
• حديقة الزهور في دبي (على بعد 15 دقيقة)

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أقرب معلم سياحي إلى المبنى، حيث تقع على مقربة من شارع الشيخ محمد بن زايد. علاوةً على كونها من الوجهات السياحية الأكثر إقبالاً في الإمارة، فهي أيضاً وجهة ترفيهية تضم حوالي 15 ألف نوع من الفراشات.

تشمل الحديقة قباباً خاصة لحفظ النباتات والزهور تبلغ حرارتها 24 درجة مئوية، إلى جانب ذلك زُينت مسارات الحديقة بأوراق الشجر وأوراق اللبلاب المعلقة من السقف لخلق بيئة طبيعية بديعة. كما وتوفر شرفة المراقبة العلوية التي تسمح برؤية الفراشات تجربة فريدة من نوعها للزوار.

فضلاً عن ذلك، تضم الحديقة متحف الفراشات وبحيرة سمك الكوي ومنطقة تعليمية والعديد من المطاعم. تستمر ساعات العمل في الحديقة **من الساعة 9 صباحاً حتى 6 مساءً (الأحد – الخميس)**، وتبلغ رسوم الدخول 55 درهم إماراتي للبالغين والأطفال فوق 3 سنوات، ويمكن دخول الأطفال دون سن الثالثة مجاناً.

نظراً لكون المجمع لا زال تحت التطوير، ستعاني المنطقة من شح توفر مواقف سيارات للزوار إلى أن تنتهي أعمال الإنشاءات. بخلاف ذلك، يتم التخطيط على المدى البعيد إلى توفير العديد من المرافق الفاخرة ومناطق الجذب السياحي التي ستبعد دقائق معدودة عن المبنى، علاوةً على ضمان سهولة الوصول إلى محطات الحافلات والمترو.