التلال 8، الورقاء

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى التلال 8 المكوّن من أربعة طوابق في منطقة الورقاء 1 الكائنة في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان المبنى بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع رأس الخور اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يبعد المبنى دقائق قليلة بالسيارة عن مدرسة نيولاندز ومدرسة البحث العلمي والمدرسة الاكاديمية الدولية. تجدر الإشارة إلى احتمالية عدم توفر شقق للبيع في التلال 8 في الوقت الحالي.

أما فيما يتعلق بالورقاء 1، فتعتبر واحدة من المناطق الفرعية الخمس التي تتألف منها منطقة الورقاء. تنتشر في الورقاء مباني سكنية وفلل ومتاجر ومؤسسات تعليمية ومراكز طبية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الورقاء
• عدد الطوابق: 4
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد – خدمة الأمن على مدار الساعة

يضم المبنى موقف سيارات مظلل مخصص للسكان.

جهز المبنى بمصاعد لتوفير الراحة للسكان.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية. لا يضم المبنى بركة سباحة، ولكن يمكن للسكان الاشتراك في دروس السباحة المقدمة من قبل أكاديمية كليوباترا للسباحة الكائنة في مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية فرع إمارة دبي.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 800 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1350 و 1500 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 1650 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في التلال 8 وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في التلال 8 نحو 32 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في التلال 8 من 40 ألف وقد تصل إلى 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في الورقاء.

يبعد المبنى مسافة 3 دقائق بالسيارة عن شارع رأس الخور، ومسافة 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد. تجدر الإشارة إلى أن المبنى يقع بعيداً عن العديد من المناطق في الإمارة.

يمكن لسكان المبنى الوصول إلى مناطق الخليج التجاري والوصل وداون تاون دبي وند الشبا وديرة وواحة دبي للسيليكون وبر دبي خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والباصات.

يبعد المبنى مسافة دقيقتين مشياً على الأقدام عن موقف مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية 2، ومسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف المدرسة الأكاديمية الدولية 3.

تنتشر بالقرب من المبنى مطاعم ومقاهي عدة مثل:

• كافتيريا فريش فود
• جولدن بليتس
• استوريا برجر
• القرية البوسنية
• شباب الورقاء للمندي
• الأصابع الذهبية
• لاهور بليت
• مقهى سولتي شوجر
• بانز آند كونز

يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي المذكورة أعلاه خلال 5 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة أشهر المطاعم في الورقاء مثل مطعم ست الشام ومطعم ممائيش. إضافة إلى ذلك، يمكن للسكان تجربة زيارة مطعم فلو ومطعم حلويات شهد الإمارات.

يتميز المبنى بقربه من محلات بقالة وسوبر ماركت عدة مثل:

• بقالة الشهامة
• سوبر ماركت ورقاء المدينة
• بقالة بهجة المدينة

تبعد بقالة الشهامة مسافة دقيقة واحدة مشياً على الأقدام، بينما يبعد سوبر ماركت ورقاء المدينة مسافة دقيقتين، وأما بقالة بهجة المدينة، فتبعد مسافة 5 دقائق.

من المباني القريبة:

• بناية الخوري 1
• بناية الخوري 2
• دانة الورقاء
• بناية خالد شيراوي
• بناية سلطان لوتاه

تضم المباني المذكورة أعلاه شقق متنوعة للايجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة:

• سوق التنين
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية
• حديقة سفاري دبي

يشتمل سوق التنين على متاجر توفر منتجات متنوعة مستوردة من الصين مثل الأجهزة الإلكترونية والأدوات المنزلية والمفروشات. يضم المول أيضاً مجموعة من مطاعم الوجبات السريعة مثل مطعم دجاج كنتاكي ومطعم هارديز مطعم ستيك هاوس.

تعتبر كل من محمية رأس الخور للحياة الفطرية وحديقة سفاري دبي من أشهر الوجهات التي تتيح للزوار التعرف على الحياة البرية في الإمارة.

يعد مبنى التلال 8 خياراً مناسباً للراغبين بالسكن في مكان هادئ بعيداً عن المناطق الكائنة في وسط الإمارة. يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع رأس الخور اللذان يربطان العديد من المناطق ببعضها. إضافة إلى ذلك، يعتبر السكن في الورقاء مثالياً للعديد من الأشخاص نظراً لضمها لمؤسسات تعليمية ومراكز طبية ومتاجر ومطاعم. تجدر الإشارة إلى إمكانية عدم توفر شقق للبيع في الورقاء في الوقت الحالي.