مزايا 27، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مزايا 27 من أبرز مباني مشروع كيو بوينت السكني المطوّر من قبل شركة مزايا القابضة في منطقة ليوان بإمارة دبي. يشتمل المبنى على 6 طوابق تضم شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويعتبر واحداً من أفضل 60 مشروعاً للتملك الحر في دبي، ويحظى السكان بتوفر موقف سيارات ومساحة مخصصة للعب وغيرها من المرافق.

أما فيما يتعلق بمنطقة ليوان، فتتميز بموقعها بين تقاطع شارعي دبي-العين والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. طورت شركة دبي القابضة هذه المنطقة التي تنتشر فيها مبانٍ سكنية عدة ضمن مساحتها البالغة 13 مليون قدم مربع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان – دبي
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مساحة للعب وموقف سيارات ومصاعد

يضم البرج موقف سيارات مظلل.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.

لا يضم المبنى نادي لياقة بدنية، ولكنه يقع بالقرب من المسارات المخصصة للركض وركوب الدراجات الهوائية.

يحظى السكان بتوفر مساحة مخصصة للعب وملعبي تنس.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة، مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بأنظمة لإخماد الحرائق.

تتألف معظم الوحدات السكنية من شقق غرفة وصالة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 715 قدم مربع وتصل إلى 900 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وشرفة وغرفة غسيل ومطبخ بطراز شبه مفتوح وغرفة نوم مع خزانة ملابس وحمام داخلي.

تتوفر شقق للبيع في مزايا 27، وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في مزايا 27 من 490 ألف وقد تصل إلى 575 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في ليوان مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للايجار في مزايا 27، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مزايا 27 نحو 32 ألف درهم إماراتي سنوياً

لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن شقق للايجار في ليوان.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 27 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يفضل سكان المنطقة الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة باصات دبي.

يمكن استقلال الباصات من أحد المواقف التالية:

• مزايا 99 (يبعد دقيقة واحدة)
• مزايا 18 (يبعد دقيقة واحدة)
• مزايا 24 (يبعد دقيقتين)

يذكر أن باص رقم 30 يخدم هذه المواقف.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى إحدى المحطتين التاليتين:

• الخور (تبعد 16 دقيقة)
• الجداف (تبعد 18 دقيقة)

تتصل كلا المحطتين بالخط الأخضر لشبكة مترو دبي.

فيما يلي أقرب المطاعم إلى المبنى:

• جريللو
• نكهة الشام
• بيت الزيتون
• الحمصاني
• جريلس آند مور

يقدم مطعم جريللو شطائر البرجر والدجاج المشوي والبيتزا وغيرها من المأكولات، بينما يختص مطعم نكهة الشام في إعداد المأكولات العربية، ويذكر أن تكلفة تناول الطعام لشخصين تبلغ 100 درهم إماراتي لشخصين. يعد مطعم جريلس آند مور خياراً جيداً لتناول المأكولات العربية والهندية، في حين يعتبر مطعما بيت الزيتون والحمصاني من الخيارات الجيدة للاستمتاع بتناول المأكولات العربية. يذكر أن مطعم الحمصاني يعد أشهر مطاعم الفلافل في دبي.

ينصح أيضاً بتجربة مطاعم قرية جميرا الدائرية، مثل:

• القرية
• لقمة بلدنا

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

• آشاز
• روسوز نيويورك بيزاريا
• شهران

يقدم مطعم شهران المأكولات الهندية، بينما يختص مطعم روسوز نيويورك بيزاريا في إعداد البيتزا والباستا وغيرها من المأكولات الإيطالية. يقدم مطعم آشاز المأكولات النباتية وغير النباتية الهندية، ويجدر بالذكر أن ملكتيه تعود للمغنية الهندية آشا بهوسل.

يمكن شراء منتجات البقالة من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• بلو مارت ميني مارت
• سوبر ماركت شعاع المدينة الجديد
• تايم بلس سوبر ماركت
• العديل سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى بلو مارت ميني مارت وسوبر ماركت شعاع المدينة خلال 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى المحلات الأخرى 10 دقائق أو أكثر.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري
• أكاديمية جيمس ولينجتون واحة دبي للسيليكون
• المدرسة الهندية الدولية

تعد حضانة تودلرز انترناشيونال نيرسري واحدة من أفضل حضانات واحدة دبي للسيليكون، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة.

تتبع أكاديمية جيمس ولينجتون واحة دبي للسيليكون المنهاج البريطاني من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، بينما تعتمد المدرسة الهندية الدولية منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المتبع في المدارس الهندية من مرحلة الروضة حتى الصف 10.

يقع المبنى بجانب مبنى مزايا 28 وبالقرب من:

• مزايا 29
• موناكو ريزيدنسي

يتميز المبنى بقربه من:

• جامعة زايد
• دبي أوتلت مول

تضم جامعة زايد الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة فرعاً في دبي وآخر في العاصمة أبوظبي، ويذكر أن هذه الجامعة التي أسست عام 1998 سُميت نسبة لمؤسس دولة الإمارات العربية المتحدة، سمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان “رحمه الله”. يمكن أيضاً التعرف على أبرز جامعات دبي لتخصصات العلوم والأعمال والفنون، مثل معهد بيرلا للتكنولوجيا والعلوم في دبي.

يشتمل دبي أوتلت مول على متاجر عديدة توفر أكثر من 1200 منتج من السلع العالمية الشهيرة بأسعار جيدة. يضم المول أيضاً مركزاً ترفيهياً عائلياً ومجموعة من المطاعم، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

تعد تكاليف استئجار وشراء شقق مبنى مزايا 27 معقولة مقارنة بالشقق الأخرى المتوفرة في المنطقة، لذا يعتبر السكن في ليوان خياراً جيداً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المدارس والمراكز التجارية تقع في المناطق القريبة.

ما هي المناطق القريبة من المبنى؟

يقع المبنى بالقرب من واحة دبي للسيليكون وند الشبا والمدينة الأكاديمية.

ما كم يبعد شارع الشيخ زايد عن المبنى؟

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 17 دقيقة بالسيارة.