عزيزي توليب، الفرجان

عزيزي توليب، الفرجان

أبرز النقاط

معلومات عن عزيزي توليب

يعتبر منبى عزيزي توليب أحد المباني السكنية التي قامت بتطويرها شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني في إمارة دبي. يتكون المبنى من 12 طابقاً ويشتمل على ما مجموعه 97 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال وغيرها من المرافق العصرية. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وابن بطوطة مول.

ينقسم مجمع الفرجان البالغ مساحته 5.6 مليون قدم مربع إلى أربع قرى هي “شمال” و”جنوب” و”شرق” و”غرب”. تقع هذه المنطقة التي طوّرتها شركة نخيل العقارية بجانب مجمع ديسكفري جاردنز السكني، ويجدر بالذكر أنها تعتبر مثالية للعائلات نظراً لتنوع شققها السكنية وقربها من الخدمات الهامة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: مجمع الفرجان السكني
  • المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
  • عدد الطوابق: 12
  • عدد الشقق: 97
  • نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – غرفة ساونا وبخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال – حدائق

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات عزيزي توليب

مواقف السيارات

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات المبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجه أو في المواقف مدفوعة الأجر المنتشرة في المجمع السكني.

المصاعد

يتوفر مصعد خدمة بالإضافة إلى مصاعد سريعة مخصصة لنقل السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات وغيرها من الخدمات من قبل موظفي المبنى.

الجيم و الصالات الرياضية

تضم منصة المبنى غرف ساونا وبخار بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية مجهز بأدوات ومعدات رياضية حديثة.

المرافق الترفيهية

تشتمل المنصة على بركة سباحة واسعة للكبار وبركة أخرى للأطفال. يذكر أن المبنى يضم مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة انتظار تتميز بتصاميمها الأنيقة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

أنواع الشقق في عزيزي توليب

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى ما مجموعه 97 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

شقق غرفة وصالة في عزيزي توليب

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 866 و 968 قدم مربع، وتضم غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في عزيزي توليب

بمساحتها التي تتراوح بين 1216 و 1685 قدم مربع، تتكون شقق غرفتين وصالة من غرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخ مفتوح أو شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي توليب

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 1762 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وطعام واسعة. يذكر أن بعض هذه الشقق تضم غرفة خادمة مع حمام داخلي.

أكثر شقق عزيزي توليب طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفتين وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى من قبل مستخدمي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على ثاني أعلى نسبة، وأما أقل نسبة فكانت من نصيب شقق غرفة وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في عزيزي توليب

تتوفر شقق للايجار في عزيزي توليب وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

  • يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في عزيزي توليب نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي توليب بين 60 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي توليب من 80 ألف وقد تصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد ايجار الشقق سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات. يمكن مقارنة ايجارات شقق المبنى مع ايجارات الشقق في الفرجان لاتخاذ القرار المناسب.

اتجاه أسعار الشقق في عزيزي توليب

 تتوفر شقق للبيع في عزيزي توليب بأعداد قليلة، وفيما يلي نظرة على أسعار شقق ثلاث غرف وصالة:

  • يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي توليب 1.25 مليون درهم إماراتي

يمكن العثور على شقق للبيع في الفرجان بخيارات متنوعة.

عوائد الإيجار في عزيزي توليب

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق غرفتين وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 6.7% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً بنسبة 6.2%.

رسوم الخدمات في عزيزي توليب

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.02
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.41
انواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.01
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.58
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.16
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.53
انواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.82
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
11.89
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمة التكييف المركزي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.85

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي توليب من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من عزيزي توليب

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من عزيزي توليب

لاستقلال الباصات، يستطيع السكان الذهاب إلى عدة مواقف تبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف ديسكفري جاردن 11 وموقف ديسكفري جاردن شارع 10.

محطات مترو قريبة من عزيزي توليب

يمكن للسكان استقلال المترو من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو الطاقة 2 الكائنتان على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من عزيزي توليب

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح بزيارة:

  • اوريجانو
  • العراب
  • مطعم وكافيه لوي

يعد مطعم اوريجانو الكائن على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام من الخيارات المثالية لتناول الأطباق الإيطالية. يقع أيضاً على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام مطعم العراب الذي يختص بإعداد المأكولات العربية مثل الكباب. أما على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فيقع مطعم وكافيه لوي الذي يقدم المأكولات العربية والآسيوية.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

  • ذا كافنديش
  • رودز 1 W

يختص مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية. يقدم أيضاً مطعم رودز W1 المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 17 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من عزيزي توليب

يمكن شراء مواد البقالة من:

  • كارفور ماركت
  • سبينس
  • شويترامس

يلبي كارفور ماركت الذي يبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة الاحتياجات اليومية للسكان من مواد البقالة المختلفة. يعتبر سبينس الخيار المثالي لشراء المنتجات المختلفة مثل الفواكه والخضروات العضوية، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة. أما شويترامس الذي يبعد مسافة 19 دقيقة بالسيارة، فيعد المكان المناسب لشراء الألبان والأجبان والخضروات والفواكه ومستحضرات التجميل وغيرها الكثير.

مباني و ابراج قريبة من عزيزي توليب

من المباني القريبة:

يشتمل مبنى كانديس استر على ما مجموعه 227 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. أما روي ميديترينيان من عزيزي، فيضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة مفروشة بالكامل.

اماكن قريبة من عزيزي توليب

يستطيع السكان الذهاب إلى:

ابن بطوطة مول في دبي
ابن بطوطة مول

يشتمل ابن بطوطة مول الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم عديدة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية. يعتبر فندق برج العرب الحائز على تصنيف 5 نجوم من أشهر وأرقى الفنادق المنتشرة في الإمارة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 23 دقيقة. أما على بعد 25 دقيقة بالسيارة، فتقع مدينة أكوافنتشر المائية التي تضم العديد من الزلاجات المائية.

أمور واجب مراعاتها

يصعب على سكان المبنى الوصول إلى محطات المترو مشياً على الأقدام، ولكن من المتوقع أن يتم ربط الفرجان بشبكة مترو دبي وإنشاء مشاريع عديدة فيها.

تبحث عن شقق في عزيزي توليب؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp