عزيزي توليب، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر منبى عزيزي توليب أحد المباني السكنية التي قامت بتطويرها شركة عزيزي للتطوير العقاري في مجمع الفرجان السكني في إمارة دبي. يتكون المبنى من 12 طابقاً ويشتمل على ما مجموعه 97 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم المبنى موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة للكبار وبركة أخرى للأطفال وغيرها من المرافق العصرية. إلى جانب ذلك، يتميز المبنى بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد وابن بطوطة مول.

ينقسم مجمع الفرجان البالغ مساحته 5.6 مليون قدم مربع إلى أربع قرى هي “شمال” و”جنوب” و”شرق” و”غرب”. تقع هذه المنطقة التي طوّرتها شركة نخيل العقارية بجانب مجمع ديسكفري جاردنز السكني، ويجدر بالذكر أنها تعتبر مثالية للعائلات نظراً لتنوع شققها السكنية وقربها من الخدمات الهامة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الفرجان السكني
• المطور العقاري: شركة عزيزي للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 12
• عدد الشقق: 97
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة للكبار – بركة سباحة للأطفال – غرفة ساونا وبخار – مساحة مخصصة للعب الأطفال – حدائق

يستطيع السكان صف سياراتهم في موقف سيارات المبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجه أو في المواقف مدفوعة الأجر المنتشرة في المجمع السكني.

يتوفر مصعد خدمة بالإضافة إلى مصاعد سريعة مخصصة لنقل السكان.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات وغيرها من الخدمات من قبل موظفي المبنى.

تضم منصة المبنى غرف ساونا وبخار بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية مجهز بأدوات ومعدات رياضية حديثة.

تشتمل المنصة على بركة سباحة واسعة للكبار وبركة أخرى للأطفال. يذكر أن المبنى يضم مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم.

يضم المبنى ردهة انتظار تتميز بتصاميمها الأنيقة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة.

كما ذكر مسبقاً، يضم المبنى ما مجموعه 97 وحدة سكنية تتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 866 و 968 قدم مربع، وتضم غرفة نوم وحمامين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

بمساحتها التي تتراوح بين 1216 و 1685 قدم مربع، تتكون شقق غرفتين وصالة من غرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخ مفتوح أو شبه مفتوح وغرفة معيشة وشرفة.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة نحو 1762 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة وطعام واسعة. يذكر أن بعض هذه الشقق تضم غرفة خادمة مع حمام داخلي.

تتوفر شقق للايجار في عزيزي توليب وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في عزيزي توليب نحو 45 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في عزيزي توليب بين 60 ألف و 68 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي توليب من 80 ألف وقد تصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم تسديد ايجار الشقق سنوياً بتسليم المالك عدة شيكات. يمكن مقارنة ايجارات شقق المبنى مع ايجارات الشقق في الفرجان لاتخاذ القرار المناسب.

 تتوفر شقق للبيع في عزيزي توليب بأعداد قليلة، وفيما يلي نظرة على أسعار شقق ثلاث غرف وصالة:

• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة في عزيزي توليب 1.25 مليون درهم إماراتي

يمكن العثور على شقق للبيع في الفرجان بخيارات متنوعة.

تم تحديد رسوم الخدمات في عزيزي توليب من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت.كوم قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال الباصات، يستطيع السكان الذهاب إلى عدة مواقف تبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام مثل موقف ديسكفري جاردن 11 وموقف ديسكفري جاردن شارع 10.

يمكن للسكان استقلال المترو من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة ومحطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو الطاقة 2 الكائنتان على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح بزيارة:

• اوريجانو
• العراب
• مطعم وكافيه لوي

يعد مطعم اوريجانو الكائن على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام من الخيارات المثالية لتناول الأطباق الإيطالية. يقع أيضاً على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام مطعم العراب الذي يختص بإعداد المأكولات العربية مثل الكباب. أما على بعد 14 دقيقة بالسيارة، فيقع مطعم وكافيه لوي الذي يقدم المأكولات العربية والآسيوية.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• ذا كافنديش
• رودز 1 W

يختص مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية. يقدم أيضاً مطعم رودز W1 المأكولات البريطانية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 17 دقيقة بالسيارة.

يمكن شراء مواد البقالة من:

• كارفور ماركت
• سبينس
• شويترامس

يلبي كارفور ماركت الذي يبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة الاحتياجات اليومية للسكان من مواد البقالة المختلفة. يعتبر سبينس الخيار المثالي لشراء المنتجات المختلفة مثل الفواكه والخضروات العضوية، ويمكن الوصول إليه خلال 11 دقيقة بالسيارة. أما شويترامس الذي يبعد مسافة 19 دقيقة بالسيارة، فيعد المكان المناسب لشراء الألبان والأجبان والخضروات والفواكه ومستحضرات التجميل وغيرها الكثير.

من المباني القريبة:

• كانديس استر
• عزيزي ديزي
• آي سي أي ريزيدنس
• روي ميديترينيان من عزيزي
• فكتوريا ريزيدينسي

يشتمل مبنى كانديس استر على ما مجموعه 227 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. أما روي ميديترينيان من عزيزي، فيضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة مفروشة بالكامل.

يستطيع السكان الذهاب إلى:

• ابن بطوطة مول
• مدينة أكوافنتشر المائية
• برج العرب

يشتمل ابن بطوطة مول الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم عديدة بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية. يعتبر فندق برج العرب الحائز على تصنيف 5 نجوم من أشهر وأرقى الفنادق المنتشرة في الإمارة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 23 دقيقة. أما على بعد 25 دقيقة بالسيارة، فتقع مدينة أكوافنتشر المائية التي تضم العديد من الزلاجات المائية.

يصعب على سكان المبنى الوصول إلى محطات المترو مشياً على الأقدام، ولكن من المتوقع أن يتم ربط الفرجان بشبكة مترو دبي وإنشاء مشاريع عديدة فيها.