صدف 4، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يحتل برج صدف 4 السكني موقعاً استراتيجياً في جي بي آر وتحديداً في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، وهو جزء من مجمع صدف المكون من ثمانية أبراج. يتكون صدف 4 من 41 طابقاً تضم شقق 1 – 4 غرف وصالة تحظى جميعها بإطلالات مميزة على الميناء والخليج العربي.

تُعرف جي بي آر باسم جميرا بيتش ريزيدنس أو مساكن شاطئ جميرا، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، ما يمنح الأفراد سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة، مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمرافق التعليمية والصحية، بالإضافة إلى الوجهات الترفيهية المتنوعة ووسائل النقل العام.

تم تطوير البرج عام 2007 من قبل مجموعة دبي للعقارات، ويتميز بضمه مجموعة واسعة من المرافق التي تتفرع إلى مواقف سيارات مظللة وأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى خيارات اللياقة البدنية التي تشمل جيم ومسبح، هذا ويتمتع السكان بتوفر مطاعم وصالونات تجميل وسوبرماركت وحضانة في الطابق الأرضي، ويجدر بالذكر سهولة التنقل والوصول إلى وسائل النقل العام عبر شارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جي بي آر
• المطور العقاري: مجوعة دبي العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 41
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – مطاعم – صالونات تجميل – سوبر ماركت – حضانة – مواقف سيارات مظللة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – مصاعد عالية السرعة

تتوفر مواقف سيارات مظللة في البرج، وتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل شقة حسب المساحة، حيث تحظى الشقق الكبيرة بموقفين أو ثلاثة.

تضمن المصاعد عالية السرعة في البرج سرعة تنقل الأفراد بين الطوابق.

تم توظيف طاقم أمني مؤهل يعمل على مدار الساعة لضمان الأمن في البرج بمساعدة كاميرات تلفزيونية، كما تتكفل شركة إمباور بتزويد الشقق بخدمات التبريد.

تشمل المرافق الرياضية صالة مجهزة بالكامل وبركة سباحة تسهل على السكان المحافظة على لياقتهم البدنية.

يحاط البرج بعدد من الأماكن الترفيهية والمطاعم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في ممشى جي بي ار على الواجهة المائية. كما تقع العديد من فنادق 5 نجوم بالقرب من البرج، ما يوفر مجموعة من خيارات المطاعم الفاخرة. هذا وتتوفر منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يسمح البرج بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق كغيره من المباني في جي بي ار.

يحتوي البرج على وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات وتتفرع إلى شقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتضمن هذه الشقق غرفة رئيسية وحمامين ومطبخ وشرفة ومنطقة معيشة وتناول طعام.

تبلغ مساحة هذه الشقق حوالي 1,400 قدم مربع، وتتضمن غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات ومطبخ، بالإضافة إلى منطقة معيشة وشرفة تتميز بإطلالة خلابة على المارينا وشاطئ جي بي ار.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1,797 قدم مربع و1,987 قدم مربع وتتألف من ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة بين 2,921 و5,815 قدم مربع، وتتضمن 4 غرف رئيسية مع حمامات داخلية، كما منطقة معيشة وتناول طعام وشرفة وحمام مخصص للضيوف.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمتاز البرج بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية في دبي والمناطق الصناعية والأماكن الترفيهية والمولات والمستشفيات؛ حيث يقع شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق فقط، ويربط البرج بالعديد من مناطق دبي الأخرى، كما يبعد كل من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل 20 دقيقة فقط.

تشمل محطات باص دبي محطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 سيسايد الكائنة على بعد حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلات 8 و84 وN55.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد حوالي 6 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان تناول أشهى المأكولات في أحد مطاعم جي بي آر القريبة، والتي تتضمن ما يلي:

• لو دويتو
• مطعم ومقهى تورينو
• أورجانيكليشوس ديلي
• صب واي
• أومي سوشي
• مطعم ومخبز بول
• ماكدونالدز
• مطعم بازار

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق فقط، حيث تُقدّم مجموعة متنوعة من الأطباق التي تناسب جميع الأذواق، مثل المأكولات الأمريكية والعربية والفرنسية، كما الأطباق الهندية واليابانية الأصيلة.

يعد سوبر ماركت المايا واحداً من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر جميع مواد البقالة

• سوبر ماركت باسيفيك
• سوبر ماركت فريش مارت
• سوبر ماركت سيفستواي

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق.

تشمل المدارس والحضانات القريبة من البرج ما يلي:

• حضانة فن آند بلاي
• حضانة قرية جبل علي
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز

تقع حضانة فن آند بلاي داخل المجمع، وتستقبل الطلاب من عمر 4 أشهر حتى 5 سنوات، وتشمل خيارات حضانات دبي الأخرى القريبة حضانة قرية جبل علي الكائنة على بعد 4 دقائق فقط.

تعتمد مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتتميز بتقديمها تعليماً متميزاً مدعوم بالنشاطات اللامنهجية والمرافق الممتازة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شقق متنوعة للإيجار والبيع، ونذكر منها ما يلي:

• صدف 5
• صدف 6
• صدف 7

تشمل الأبراج القريبة كل من صدف 5 وصدف 6، بالإضافة إلى صدف 7 وتعد جميعها جزءاً من مجمع صدف المكون من ثمانية أبراج تضم عدداً من الشقق المتنوعة مع مرافق فاخرة تمنح السكان أسلوب حياة بدرجة عالية من الرفاهية.

يحتل البرج موقعاً استرتيجياً بالقرب من المعالم البارزة التالية:

• ذا بيتش جي بي ار
• الممشى
• حديقة أكوا فن المائية

يوفر ذا بيتش جي بي آر فرصة مثالية لمحبي الأنشطة الشاطئية، مثل ركوب الدراجات المائية أو ركوب الأمواج أو التجديف بقوارب الكاياك، وتشمل الأنشطة الترفيهية الأخرى التي يقدّمها الألعاب المائية الخاصة بالأطفال مع توفر مجموعة من المنقذين الماهرين. يقع الشاطئ على بعد دقيقتين فقط من البرج.

يحتضن ممشى جي بي آر دبي مرافق ترفيهية عديدة تشمل المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي، ويتمتع الزوار بالعديد من الأنشطة والفعاليات التي تتضمن التسوق والمغامرات المائية ومشاهدة الأفلام المفضلة في سينما روكسي في دبي. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام من البرج.

تعد حديقة أكوا فن دبي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، وتستقبل الزوار والسياح على مدار العام ليتمتعو بالفعاليات المتنوعة المتاحة في هذه الوجهة الترفيهية المميزة؛ وتشمل التسلق والقفز الجوي والمائي، كما تتميز حديقة أكوا فن بموقعها في وسط البحر. هذا وتضم مجموعة من المرافق الفاخرة مثل مناطق الاستحمام والخيم الخاصة ومواقف السيارات، بالإضافة إلى ردهة خاصة على الشاطئ يمكن الاستفادة منها في إقامة الفعاليات الممتعة. تقع هذه الوجهة الترفيهية على بعد حوالي 4 دقائق فقط من البرج.

يوفر برج صدف 4 خيارات سكنية مميزة بمواصفات وأسعار مناسبة، كما يضم مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تمنح السكان أسلوب حياة مريح، كما يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من وسائل النقل العام والمطاعم والمولات والمعالم البارزة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى سلبيات السكن في جي بي آر والمتمثلة بارتفاع أسعار العقارات، ويعود ذلك للمواصفات الفاخرة التي تتمتع بها عقارات هذه المنطقة الفاخرة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع الشقق في صدف 4؟

يحتوي البرج على شقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة.

هل يعتبر صدف 4 صديقاً للحيوانات الأليفة؟

نعم، يعتبر صدف 4 صديقاً للحيوانات الأليفة.