كريستال ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

كريستال ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن كريستال ريزيدنس

يعتبر كريستال ريزيدنس من المشاريع السكنية العصرية التي تقع في دستركت 11، جي في سي، أو ما تُعرف باسم قرية جميرا الدائرية. تعد جي في سي من المناطق الأكثر طلباً بين العائلات نظراً لبيئتها الهادئة وموقعها الاستراتيجي. تم إطلاق المشروع عام 2016، وتم تسليمه في الربع الثالث من عام 2018، لذلك تتوفر حالياً العديد من الوحدات السكنية للبيع والايجار.

يتألف المبنى منخفض الارتفاع من 5 طوابق تشمل 225 وحدة سكنية جاهزة ومتنوعة بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بتشطيبات حديثة وفاخرة.

لمحة عامة

  • مبنى سكني منخفض الارتفاع في جي في سي
  • يبعد مسافة قصيرة من ذا سيركل مول
  • مشروع جديد يتألف من 5 طوابق ويضم 225 شقة سكنية
  • تم تطوير المشروع من قِبل شركة ميرا للتطوير العقاري ومن تصميم ايم سكوير للاستشارات الهندسية
  • يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات كريستال ريزيدنس

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات منظمة وآمنة تحت الأرض مخصّصة لكل وحدة سكنية.

المصاعد

يضم المبنى السكني مصاعد عالية السرعة وآمنة، إذ تشمل نظام توليد كهرباء احتياطي للحالات الطارئة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يوفر المبنى مختلف الخدمات التي تضمن أمن وراحة السكان، مثل خدمات الصيانة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة عالية المستوى، هذا وتم توفير خدمات التبريد بواسطة شركة امباور.

الجيم و الصالات الرياضية

يوفر المبنى العديد من الميزات التي تساعد السكان في الحفاظ على لياقتهم، مثل حمام سباحة مزوّد بمنطقة جلوس، إضافةً إلى جيم مجهز بالكامل، كما ويتوفر أيضاً مسار للركض.

مرافق ترفيهية

حرصت إدارة المبنى على توفير مختلف المرافق الترفيهية، مثل أماكن الشواء وملعب تنس وصالة لعب آمنة للأطفال داخل المبنى.

خدمات الاستقبال

يشتمل المبنى على خدمة الكونسيرج على مدار الساعة، ومكتب لتقديم المساعدة للسكان والزوار في ردهة الانتظار.

تدابير السلامة و الامان

تمت مراعاة معايير السلامة الدولية في بناء كريستال ريزيدنس لضمان أمن السكان والزوار، ومنها تحديد مخارج إضافية في حالة الطوارئ، إضافةً إلى نظام إنذار للحريق.

المخططات الطابقية في كريستال ريزيدنس

يضم المبنى أشكال مختلفة من المخططات الطابقية مثل:

  • تتألف شقق استوديو من 3 أنواع من المخططات، إذ تختلف في التقسيم والتصميم الداخلي
  • تشمل شقق غرفة وصالة 9 نماذج طابقية
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من 6 أنواع من المخططات الطابقية
  • تجمع شقق ثلاث غرف وصالة نوعين من المخططات المميزة

يحرص موقع بيوت.كوم على توفير مخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد لجميع الوحدات السكنية في هذا المبنى، حيث يمكن استعراضها بشكل سهل للتعرّف على أماكن الغرف والحمامات وغيرها بشكل مفصّل.

أنواع الشقق في كريستال ريزيدنس

يقدم كريستال ريزيدنس 200 وحدة سكنية متنوّعة وموزّعة بانتظام بين 5 طوابق. تختلف الشقق بالمساحة والتصميمات الداخلية كالآتي:

استوديو في كريستال ريزيدنس

تتراوح مساحة شقق استوديو في المبنى بين 400 و 450 قدم مربع، إذ تشمل حمام مجهز ومطبخ صغير وشرفة مطلة، كما وتضم حديقة خاصة في بعض المخططات الطابقية.

شقق غرفة وصالة في كريستال ريزيدنس

تتباين مساحة شقق غرفة وصالة بين 800 و 1100 قدم مربع. تشتمل كل وحدة على غرفة رئيسية مزودة بحمام داخلي ومطبخ واسع وصالة وحمام للضيوف وشرفة كبيرة.

شقق غرفتين وصالة في كريستال ريزيدنس

تتفاوت مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1400 و 1,600 قدم مربع، إذ تضم حمامات داخلية ومطبخ وشرفة واسعة وحمام للضيوف. هذا وتشتمل بعض المخططات على شقق خاصة.

شقق ثلاث غرف وصالة في كريستال ريزيدنس

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة ما يعادل 3,232 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف وحمامات داخلية ومطبخ مجهز وشرفة وردهة وحمام ضيوف. تعد هذه الوحدات السكنية خياراً مثالياً للعائلات الكبيرة.

أكثر شقق كريستال ريزيدنس طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حسب عدد المشاهدات خلال الستة أشهر الماضية في موقع بيوت، تعد شقق استوديو الأكثر طلباً في المبنى، تليها شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في كريستال ريزيدنس

  • تتوفر خيارات واسعة من الوحدات السكنية في المنطقة، إذ يمكن استئجار شقق في قرية جميرا الدائرية بمبلغ يتراوح بين 25 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً. هذا وتتوفر شقق للايجار في كريستال ريزيدنس بأسعار تنافسية كالآتي:
  • يمكن استئجار شقق استوديو في كريستال ريزيدنس بمبلغ يتفاوت بين 32 و 45 ألف درهم إماراتي في السنة حسب مساحة الشقة
  • تتفاوت ايجارات شقق غرفة وصالة بين 45 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة ما يعادل 70 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بمبلغ 120 درهم إماراتي سنوياً في المبنى.

اتجاه أسعار الشقق في كريستال ريزيدنس

يمكن للمستثمرين اغتنام فرص عقارية مميزة بأسعار معقولة، حيث تبدأ أسعار بيع شقق في كريستال ريزيدنس من 350 ألف درهم إماراتي، هذا ويمكن تملك شقق استوديو بمساحة 420 قدم مربع بمبلغ 450 ألف درهم إماراتي.

  • تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع بمبلغ 605 ألف درهم إماراتي
  • يمكن تملك شقق غرفتين وصالة بمبلغ 950 ألف درهم إماراتي

تتوفر فرصة تملك شقق ثلاث غرف وصالة في المبنى بمبلغ يصل إلى 1.71 مليون درهم إماراتي. هذا ويمكن مقارنة الأسعار السابقة في شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

عوائد الإيجار في كريستال ريزيدنس

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تحصد شقق استوديو أعلى عائد استثماري في كريستال ريزيدنس بنسبة 8.8%، تليها شقق غرفة وصالة ثم شقق ثلاث غرف وصالة ثم شقق غرفتين وصالة بنسبة 8% و 6.9٪ و 6.7٪ على التوالي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من كريستال ريزيدنس

يقع المبنى بالقرب من عدة طرق رئيسية، مما يسهل عملية التنقل على السكان، ونذكر منها شارع الخيل E44 الذي يبعد 10 دقائق، بالإضافة الى شارع حصة D61. هذا ويمكن ارتياد المترو أو الحافلات، إذ تتوفر المحطات القريبة الآتية:

محطات مترو قريبة من كريستال ريزيدنس

تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الخيار الأقرب للمبنى، وتبعد مسافة 16 دقيقة.

مواقف الباصات القريبة من كريستال ريزيدنس

تقع العديد من محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة، وتشمل فلل ميرابيلا واتلانتس S ومانهاتن ودايموند فيوز.

مطاعم قريبة من كريستال ريزيدنس

يمكن زيارة العديد من خيارات المطاعم المتوفرة بكثرة في جي في سي، والتي تعد قريبة من مبنى كريستال ريزيدنس مثل:

  • بوبايز
  • سوشياليشيوس
  • مطعم وايد رينج

يعد كل من بوبايز وسوشياليشيوس من المطاعم التي تقدم الوجبات السريعة، بينما يقدم مطعم وايد رينج ألذ المأكولات الهندية، إذ يمكن الوصول إلى هذه المطاعم في غضون 5 دقائق. هذا وتتوفر أيضا خيارات مختلفة أخرى، مثل:

  • مطعم مرمريتا
  • لقمة بلدنا
  • مطعم ديزيرت ووك

وجب التنويه إلى أنه بمجرد اكتمال مشروع منطقة جي في سي، ستتوفر خيارات مميزة وأكثر تنوعاً من المطاعم المجاورة للمبنى. 

سوبر ماركت قريبة من كريستال ريزيدنس

يقدم المبنى محلات سوبر ماركت شهيرة متعدّدة يمكن للسكان تأمين احتياجاتهم منها، مثل:

  • اول داي
  • جيوتيس سوبرماركت
  • بلو مارت

يقع اول داي على بعد 10 دقائق من المبنى، بينما يمكن الوصول إلى جيوتيس وبلو مارت في غضون 5 و 6 على التوالي. يتوفر أيضاً متجر كارفور على بعد 10 دقائق في البرشاء جنوب، حيث يضم مجموعة أوسع من المنتجات الشهيرة التي تلبي احتياجات السكان.

مباني و ابراج قريبة من كريستال ريزيدنس

يحظى المبنى بموقع استراتيجي، مما يجعله قريباً من مختلف المباني والأبراج الشهيرة، مثل:

  • كارتل 112 – مبنى سكني
  • فورتوناتو – مبنى سكني
  • جويا فيردي ريزيدنس – سكني

تعد كل من كارتل 112 و فورتوناتو من المباني السكنية المجاورة لمبنى كريستال ريزيدنس.

اماكن قريبة من كريستال ريزيدنس

يعد الوصول إلى المعالم البارزة في دبي من الأمور السهلة، نظراً لموقع المبنى على الشوارع الرئيسية. يذكر من المراكز التجارية القريبة ذا سيركل مول، والذي يضم أكثر من 200 متجراً ومطعماً ومختلف دور السينما، وتشمل المعالم القريبة ما يلي:

  • سيتي سنتر معيصم
  • حديقة الزهور في دبي
  • استاد دبي العالمي للكريكيت

يمكن زيارة حديقة الزهور في دبي الواقعة على بعد 15 دقيقة في البرشاء جنوب. تعد الحديقة من المعالم التي تجذب السياح إلى دبي من جميع أنحاء العالم، إذ تضم 50 مليون زهرة في جميع أرجاء الحديقة. تنظّم الحديقة العديد من الأقسام التي تعرض مجسمات لأشكال وشخصيات شهيرة مصنوعة بالكامل من الزهور الطبيعية، مثل شخصيات ديزني الكرتونية ومجسم لطيران الإمارات إيرباص أي 380 وساعة الزهور وقسم خاص بلوست بارادايس، وهي عبارة عن منطقة تحت الأرض مزينة بالورود، كما ويمكن للزوار أخذ قسط من الراحة في الكبائن المجهزة بوسائد وكراسي للاسترخاء. هذا ويمكن زيارة استاد دبي العالمي للكريكيت في المدينة الرياضية على بعد 17 دقيقة من المبنى. يبعد سيتي سنتر معيصم مسافة تستغرق 12 دقيقة، ويقع في شارع الخيل E44، ويعد خيار التسوق الأمثل لجميع سكان مدينة دبي للإنتاج و مدينة دبي الرياضية ومنطقة جي في سي و مثلث قرية الجميرا.

حديقة الزهور في دبي
حديقة الزهور الأكثر شهرة في دبي

أمور واجب مراعاتها

يجمع كريستال ريزيدنس بين الوحدات السكنية العصرية والمرافق الترفيهية المميزة والمتوفرة بأسعار تنافسية. يجدر بالذكر أنه قد يواجه السكان صعوبة بشأن المواصلات العامة، وذلك نظراً لعدم توفر محطات مترو قريبة، لذلك سيتعيّن عليهم قطع مسافة طويلة بعض الشيء لارتياد المترو أو الحافلات.

تبحث عن شقق في كريستال ريزيدنس؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp