الجاز 3، الروضة

• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة

تم بناء مشروع الجاز السكني في منطقة الروضة ويتألف من أربعة مبانٍ، ويحيط بهذه المباني شارعان رئيسيان. تم تطوير الجاز 3 من قبل شركة إعمار العقارية، ويتألف من سبعة طوابق تتضمن استوديو وشققاً مكونة من غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، تم تصميم كل شقة بأساليب العمارة الحديثة، وزودت بألوان رملية فاخرة وأحدث المرافق الفاخرة؛ مثل: صالة رياضية مشتركة وحمام سباحة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.

يستمتع السكان أيضاً بفناء جميل مزروع بالأشجار، وغرفة غيار مع دش في المسبح منفصلة للرجال والنساء، ونظام أمني فعّال يشمل: كاميرات مراقبة وطاقم أمني ونظم الاتصال الداخلية (انتركم) على مدار الساعة.

يُحيط بالمبنى العديد من المرافق الحيوية؛ مثل: محلات السوبرماركت والمولات والمدارس والمطاعم والمستشفيات، وذلك بسبب موقعه الاستراتيجي في منطقة نابضة بالحياة ومشهورة في دبي. بفضل هذا الموقع المميز، يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى المناطق الشهيرة والمعالم السياحية في دبي، سواء باستخدام سياراتهم الخاصة أو وسائل النقل العام، ومن بين تلك المناطق؛ نخلة الجميرا مول الإمارات وشاطئ الصفوح ومول البرشاء.

يتميز مجمع الروضة السكني بطابع هادئ وراقٍ يوفر لسكانه نمط حياة مريح، وذلك بفضل الخدمات الأمنية المتوفرة على مدار الساعة. يضم المجمع 40 مبنى سكني و10 مشاريع سكنية منخفضة الارتفاع؛ بما في ذلك مشاريع الأرتال والظفرة والغاف والغزلان والسدر والثيال والسمر والجاز. يتألف كل مشروع من 4 مباني سكنية، يتراوح عدد طوابقها من 4 إلى 7، وتعد من أشهر المجمعات السكنية الفاخرة في إمارة دبي.

يقع مجمع الروضة بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، الأمر الذي يسهل على سكانه الوصول بسهولة إلى المتنزهات ومسارات الجري ومراكز التسوق، كذلك المستشفيات والمدارس والمعالم السياحية المشهورة.

• مشروع من قبل شركة إعمار العقارية
• يضم استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• مواقف سيارات تحت الأرض
• حمام سباحة مشترك وصالة رياضية وملعب كرة سلة ومنطقة شواء
• منطقة لعب مخصصة للأطفال
• يقع في الروضة دبي
• على مقربة من المطاعم والمستشفيات
• يقع بالقرب من البرشاء مول و شاطئ الصفوح و مول الامارات و نخلة الجميرا

يتميز مشروع الجاز 3 بمساحة واسعة مخصصة كمواقف للسيارات، حيث تتوفر مواقف خاصة لكل وحدة سكنية تحت المبنى، ما يوفر الأمان والحماية لسيارات السكان. لإتمام إجراءات الوصول والخروج من المواقف، يتعين على الزوار صف سياراتهم في مجمع الروضة؛ بما في ذلك جراند بل فيو الموجود في الشارع السابع وجرين بارك إعمار. ويسهل الوصول إلى تلك المباني، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من مشروع الجاز 3.

تتميز المصاعد عالية الأداء بسرعة وكفاءة عالية في النقل الرأسي للأفراد والبضائع داخل المبنى، وتعد من المصاعد الذكية التي تستخدم تقنيات حديثة؛ مثل: الذكاء الاصطناعي والاتصالات عبر الإنترنت، لتوفير تجربة أفضل للمستخدمين.

تم تجهيز المبنى بإجراءات أمنية عالية الجودة، وذلك عن طريق تركيب كاميرات مراقبة وتعيين فريق أمني متمرس للعمل على مدار الساعة، كما تم تجهيز أنظمة التبريد من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي، ويجب على السكان طلب خدمات الصيانة والتصليح والتنظيف.

يتمتع المبنى بخدمات متنوعة وشاملة تعزز من جاذبيته وتحفز على الاستقرار فيه، ويمكن للسكان الاستمتاع بميزاته الفريدة والرائعة التي تلبي احتياجاتهم المتنوعة، كما يمثل المبنى مثالاً رائعاً على الاهتمام الشديد بالجودة والرفاهية والترفيه.

يتضمن المبنى مساحة واسعة مخصصة للشواء وتجمعات السكان، ما يجعله مثالياً للاستمتاع بوقت الفراغ والاجتماعات. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المبنى بقاعة مجهزة بشاشة عرض تعمل بتقنية الفيديو، التي يمكن استخدامها لإضفاء جو من المرح والتسلية على فعاليات السكان. بفضل هذه المزايا، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطتهم المفضلة داخل المبنى، بالإضافة إلى الاستفادة من جميع الخدمات التي يوفرها لهم.

يوفر المبنى العديد من المرافق الرياضية المميزة، التي تضيف قيمة كبيرة لأسلوب الحياة الحديث والفاخر للسكان. نذكر من بين هذه المرافق الصالة الرياضية المجهزة بأحدث المعدات الرياضية والأدوات التدريبية، وكذلك حمام سباحة رائع ومريح للغاية، بالإضافة إلى ذلك، يتوفر ملعب رياضي متعدد الأغراض، ما يمنح السكان فرصة لممارسة العديد من الأنشطة الرياضية المختلفة.

بالاستفادة من هذه المرافق الرياضية، يمكن للسكان الاستمتاع بحياة نشطة وصحية داخل المبنى، وتحسين مستويات لياقتهم البدنية وصحتهم العامة، كما تساعد هذه المرافق في تعزيز الروابط الاجتماعية بين السكان، حيث يمكن للجميع الاجتماع والتفاعل في بيئة رياضية مريحة وممتعة.

يقع المبنى في منطقة الروضة الخضراء الطبيعية ويتميّز بألوان رملية وأرضيات عاجية، بالإضافة إلى توفّر المرافق الفاخرة؛ مثل: حمام السباحة الذي يحتوي على حوض للأطفال، صالة رياضية، ملعب كرة سلة وفناء مصمّم بأسلوب فنّي.

يوفّر المبنى لسكّانه المساحات الخضراء في كل زاوية والمسارات المخصّصة للدرّاجات والهرولة، بالإضافة إلى المناطق الترفيهيّة للأطفال وملعب التنس.

 يعد هذا المجمع صديقاً للحيوانات الأليفة، ويقع بجوارi حديقة خاصّة للحيوانات الأليفة.

يتوفر في المبنى خدمة الاستقبال على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان بشكل فوري وسريع. يعمل فريق الاستقبال بكفاءة عالية، ويقدّم خدمة ممتازة للمقيمين مهما كانت احتياجاتهم، بما في ذلك استقبال الزوار وتوجيههم للوصول إلى الشقق وتلبية احتياجاتهم الأخرى. يتميّز الفريق كذلك بالودّية والاحترافية والتعامل الراقي مع السكان والزوار، ما يزيد من مستوى الراحة والأمان داخل المبنى.

يتيح المبنى دخول الحيوانات الأليفة إلى داخله، ما يجعله مكانًا ملائماً للأشخاص الذين يرغبون في العيش مع حيواناتهم الأليفة. يتميز المبنى بالتزامه بقواعد النظافة والصحة والسلامة للحيوانات الأليفة، وذلك لضمان توفير بيئة مريحة وآمنة للسكان والحيوانات.

يعد المبنى مكان آمناً للسكن، حيث تم تجهيزه بأنظمة أمان وسلامة عالية المستوى لضمان حماية السكان. تم تثبيت إنذارات دخان في جميع أنحاء المبنى، وذلك للكشف عن أي حريق محتمل والتحذير منه على الفور، ما يساعد في الحفاظ على سلامة السكان، كما تم تثبيت نظام قفل إلكتروني متطور في الباب الرئيسي للمبنى، ما يضمن عدم دخول أي شخص غير مصرح له، وبالتالي يساعد في الحفاظ على أمان السكان وممتلكاتهم الخاصة. يتم صيانة وتحديث هذه الأنظمة بشكل دوري، ويتم تدريب العاملين على استخدامها بطريقة فعالة وآمنة.

يحيط الجاز 3 المساحات الخضراء الطبيعية، وبالنسبة لداخل الشقق فتم تركيب أرضيات وجدران وأسقف من السيراميك، أما خارج الشقق فتم دهن الجدران بلون العاج الفاخر.

تتوفر 180 وحدة سكنية في المجمل؛ من استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، مزودة بمطبخ وممر وحمامات.

فيما يلي تفاصيل عن أنواع الشقق في المبنى:

يتألف استوديو في الجاز 2 من غرفة يصلح النوم فيها، وتصلح أيضاً كمنطقة معيشة وتناول طعام أو للعمل، بالإضافة إلى شرفة ومطبخ مفتوح وحمام إلى جوار المطبخ.

تتألف شقق غرفة وصالة من غرفة معيشة تضم منطقة تناول طعام وشرفة متصلة بالغرفة وخزائن مدمجة ومطبخ مجاور للحمام.

تتألف شقق غرفتين وصالة من غرفتين واسعتين ومطبخ وحمامين وغرفة معيشة وشرفة.

تشمل شقق ثلاث غرف وصالة 3 غرف بمساحات واسعة وخزائن مدمجة ونوافذ كبيرة في كل منها، بالإضافة إلى غرفة معيشة تضم منطقة لتناول الطعام وحمامين وحمام إضافي مخصص للضيوف ومطبخ وغرفة غسيل ملابس.

بصرف النظر عن المرافق المذكورة أعلاه، فيجدر بالذكر أن شقق الجاز 3 مجهزة بأحدث المرافق الأساسية الممتازة.

فيما يلي اتجاهات ايجار الشقق في الجاز 3:

• يتراوح الايجار السنوي للشقق المكونة من غرفتين وصالة للايجار في الجاز 3 بين 120 و125 ألف درهم إماراتي
• تتراوح قيمة شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في الجاز 3 بين 140 و200 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن الحصول على شقق 4 غرف وصالة للايجار في الجاز 3 بسعر يبلغ 210 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتوفر شقق للايجار في الجاز 3 مثالية من حيث الخدمات والمرافق القريبة مقارنة مع شقق للايجار في الروضة.

فيما يلي اتجاهات أسعار الشقق في الجاز 3:

• يمكن الحصور على شقق 3 غرف وصالة للبيع في الجاز 3 بسعر يتباين بين 2 و3 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق 4 غرف وصالة للبيع في الجاز 3 حوالي 2 مليون درهم إماراتي

ينصح بتفحص أسعار الشقق في المناطق المجاورة للحصول على أفضل صفقة عقارية، مع ذلك تعتبر شقق الجاز 3 ممتازة ومشهورة بين شقق للبيع في الروضة.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي حيث يقع على مقربة من العديد من وسائل النقل العام، ما يسهل على سكان الجاز 3 الوصول إلى وجهاتهم المختلفة. المترو والباصات والترام متاحة في المنطقة، ما يوفر للسكان وسائل نقل سريعة ومريحة للاستخدام في حياتهم اليومية.

ننصح بمراجعة دليل المواصلات العامة في دبي لمزيد من المعلومات.

يمكن للسكان الوصول إلى العديد من مواقف الباصات في داخل الروضة خلال مدة قصيرة، منها:

• موقف مشروع السدر في الروضة
• موقف بناية المشاعل 1 في برشا هايتس
• موقف بناية المشاعل 2 في برشا هايتس

كما يمكن الوصول إلى عدة مواقف أخرى في برشا هايتس من مينك للشقق الفندقية 1 وفي الروضة من مشروع الظفرة، إذ يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام.

بالنسبة لخيارات السفر إلى مسافات بعيدة، يمكن للسكان استقلال المترو من المحطات القريبة من الجاز 3، منها:

• محطة مدينة دبي للانترنت 2
• مترو مول الإمارات
• شرف دج

يمكن للسكان التنقل إلى مسافات بعيدة وزيارة معالم شهيرة وأماكن جذب سياحي عن طريق استخدام المترو الذي يمكن استخدامه يومياً.

من مواقف الترام القريبة من الجاز 3:

• محطة ترام الصفوح
• قرية المعرفة 2
• محطة الصفوح
• محطة ترام نخلة الجميرا

تسمح محطات الترام بالتنقل بسهولة إلى مختلف مناطق دبي بما فيها المعالم وأماكن الجذب السياحي.

تعتبر الروضة من أكثر المناطق حيوية في دبي، لذلك، يتسابق أصحاب المطاعم لفتح فروع في المنطقة، ويقرب الجاز 3 العديد من المطاعم الشهية، منها:

• واجاماما
• ناندوز - مطعم برتغالي
• مطعم بييف كينغ

يُعد مطعم بييف كينغ من المطاعم الصينية الشهير التي تقدم الكثير من الأطباق الشهية، ومطعم واجاماما، هو مطعم ياباني يقدم تشكيلة واسعة من الأطباق اليابانية الأصيلة؛ بما فيها الرامن ودجاج الكاتسو، كما يشتهر بالأجواء اللطيفة وخدمة الإنترنت المجانية ومنطقة جلوس في الداخل والخارج، يفتح المطعم أبوابه من الساعة 12 بعد الظهر إلى الساعة 12 صباحاً طيلة أيام الأسبوع.

تقع العديد من المقاهي التي توفر الأجواء المريحة ومختلف أنواع المشروبات، منها:

• كوستا كوفي
• كاريبو كوفي
• كراون اند ليون

تقع العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة من الجاز 3، والتي بدورها توفر البقالة اليومية والأسبوعية، منها:

• شويترامس
• ليفكو سوبرماركت
• كارفور

يعتبر سوبر ماركت شويترامس من أشهر سلاسل متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي، ويقدم كافة حاجات السكان الأساسية من خضار وفواكه ولحوم طازجة، ويبعد مسافة قصيرة من المبنى، ويفتح أبوابه من السابعة صباحاً حتى منتصف الليل.

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• آي أكاديمي ميدل ايست
• حضانة تشبي تشيكس
• المدرسة الأمريكية بدبي

تقع حضانة تشابي تشيكس على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى السكني، وتقع حضانة جميرا الدولية وحضانة بريتش أورشارد على بعد 7 دقائق بالسيارة.

تُعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة مشروع مطوّر من قبل جمعية فورتيس للتعليم التي تتبع المنهج الوطني لإنجلترا، وتقع على بعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى.

تبعد مدرسة آي أكاديمي ميدل ايست حوالي 8 دقائق بالسيارة عن مبنى الجاز 3 السكني.

تُعد المدرسة الأمريكية في دبي مدرسة مجتمعية غير ربحية تعتمد على المناهج الأمريكية. تقدم دروساً من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف 12، ويمكن العثور عليها على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول إلى العديد من المباني والأبراج القريبة من المبنى، منها:

• داماك إكزيكيوتيف هايتس
• برج الشيبة B برشا هايتس (تيكوم)
• أفاري تيكوم
• فندق و أجنحة تايم اوك برشا هايتس (تيكوم)

يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني السكنية والتجارية، بما فيها برج الشيبة B وافاري تيكوم وداماك إكزيكيوتيف هايتس.

يقع المبنى في منطقة نابضة وحيوية يقربها العديد من المعالم السياحية، منها:

• شاطئ الصفوح دبي
• دبي مارينا مول
• مول الإمارات
• سكاي دايف دبي

يُعد سكاي دايف دبي أحد المعالم الشهيرة في دبي، وواحداً من أكبر المراكز المخصصة لتعليم القفز المظلي الداخلي والخارجي في العالم، حيث يوجد فريق مدربين محترفين يقدمون دروساً في القفز المظلي للمبتدئين والمحترفين على حد سواء. يمكن للزوار تجربة السقوط الحر في أنفاق زجاجية عامودية بدلاً من القفز المظلي.

يعتبر مول الإمارات وجهة تسوق رئيسية في دبي، ويستقطب العديد من السياح والمقيمين على حد سواء. بالإضافة إلى المتاجر الرائعة، يحتوي المول على مراكز الترفيه والتسلية؛ مثل: سكي دبي وفرص الاستمتاع بمشاهدة أحدث الأفلام في سينما إماكس، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والمقاهي الفاخرة والمطاعم السريعة. يمكن العثور على العديد من الأنشطة الترفيهية الممتعة في هذا المول؛ مثل: التزلج على الجليد في "سكي دبي"، أو الاستمتاع بعرض دولفين في "أكوافنتشر".

يتميز شاطئ الصفوح بأمرٍ خاص يجعله مكان مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن الاسترخاء والهدوء بعيداً عن صخب المدينة. ويتميز الشاطئ برماله البيضاء الناعمة ومياهه الزرقاء الصافية، ويوفر العديد من الأنشطة المائية؛ مثل: ركوب الأمواج والتزلج على الماء وركوب القوارب الشراعية. يضم الشاطئ على مناطق مخصصة للعب الأطفال والشواء والنزهات، إضافةً إلى المنشآت التي توفر وجبات خفيفة ومشروبات للزوار.

من المهم الإشارة إلى أن مدينة دبي تعتبر من المدن المزدحمة، وبالتالي فإن العديد من المناطق في المدينة تعاني من محدودية مواقف السيارات، وذلك يشمل الجاز 3، لذلك ينصح السكان بأخذ وسائل النقل العام بعين الاعتبار عند التنقل في الشارع وخاصة في فترات الذروة، ويجب تجنب وقوف السيارات في الأماكن المخصصة للمشاة والممرات والأماكن ذات الإشارات الحمراء، لأن هذا يعرضهم للغرامات والعقوبات. علاوة على ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من المواقف المتاحة في المناطق المحيطة بالجاز 3، حيث توجد مواقف السيارات العامة والخاصة التي يمكن استخدامها.

يمكن مراجعة دليل السكن في الروضة دبي لمزيد من المعلومات والتفاصيل حول المعيشة في المنطقة.

بالتأكيد، يوفر المبنى السكني مواقف سيارات مظللة ومخصصة للسكان.

يقدم المبنى شققاً سكنية فاخرة تتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة، بتشطيبات وأسعار مختلفة.