آرت 9، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون مبنى آرت 9 الكائن في واحة دبي للسيليكون من 9 طوابق تضم طابق أرضي وثمانية طوابق عليا، تشتمل على شقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى طابق تسوية مخصص لمواقف السيارات المظللة والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية المميزة.

يتيح الموقع الاستراتيجي للمبنى في واحة دبي للسيليكون سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية التي تتمثل بالحدائق والمطاعم ودور الحضانة ومحلات السوبر ماركت، كما يمكن الوصول إلى المدينة الأكاديمية التي تعد الوجهة الأولى للباحثين عن خيارات التعليم العالي في دبي خلال دقائق.

تضم واحة دبي للسيليكون مزيجاً من الأبراج السكنية والتجارية وتمتد على مساحة كبيرة تبلغ 7.2 مليون متر مربع، وتتميز بتوفير بيئة مناسبة للإقامة والاستقرار أو الاستثمار وتأسيس الأعمال.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 9
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة – صالة رياضية مجهزة بالكامل – نظام أمن عالي التقنية – برك سباحة للأطفال والكبار – محل سوبر ماركت في الطابق الأرضي

تم تخصيص مواقف سيارات آمنة ومظللة لجميع الشقق في المبنى، كما يستطيع الزوار استخدام المواقف الخارجية.

تتوفر ثلاثة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق، وتتميز بخضوعها لنظام كهرباء احتياطي، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية.

يخضع المبنى لخدمات التبريد المقدمة من قبل شركة إمباور، بالإضافة إلى نظام أمان عالي التقنية يشتمل على كاميرات مراقبة تلفزيونية تغطي جميع الطوابق وتعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بتزويده بخدمتي المياه والكهرباء.

يتمتع السكان بتوفر قاعة متعددة الأغراض يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات المختلفة، كما تتوفر منطقة واسعة تحيط ببركة السباحة، ما يمنح السكان إمكانية التجمع وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.

يضم آرت 9 صالة رياضية مجهزة بالكامل ليتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المبنى.

تتضمن المرافق المتوفرة في المبنى مسبحين منفصلين على السطح؛ أحدهما للصغار والآخر مخصص للكبار، كما تتوفر كراسي تشميس حول المسبح، أما بالنسبة للأطفال فيمكنهم قضاء أجمل الأوقات الترفيهية في إحدى حضانات واحة دبي للسيليكون الكائنة على بعد مسافة قريبة.

تتوفر خدمات الاستقبال للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تتضمن معايير السلامة والأمان في المبنى ما يأتي:

• كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة وتغطي جميع المناطق
• طفايات حريق وأجهزة الكشف عن الدخان موزعة في جميع الطوابق

يشتمل المبنى على خيارات سكنية ومحلات تجارية واسعة، وتتفرع الوحدات السكنية فيه إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تتميز الشقق في المبنى بمساحتها الواسعة، وتضم جميعها شرفة بباب زجاجي مزدوج يحد من وصول الأصوات المزعجة إلى الداخل، ويمكن الوصول إليها من الغرف الرئيسية وغرفة المعيشة، كما تحتوي الغرف الرئيسية على خزائن مدمجة ونوافذ كبيرة، بالإضافة إلى حمامات ذات تشطيبات رائعة.

أما بالنسبة للأرضيات السيراميكية فتضفي بدورها لمسة من الفخامة والرقي على الشقق، ويحتوي المطبخ على جميع الأجهزة الكهربائية التي قد يحتاجها السكان، بما فيها الثلاجة والغاز والغسالة فضلاً عن مساحات التخزين الواسعة.

تمتد هذه الشقق على مساحة تقدر بحوالي 980 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع خزائن مدمجة وحمام داخلي، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ واسع شبه مفتوح ومجهز بالكامل، كما تضم حمام مخصص للضيوف عند المدخل وشرفة يمكن الوصول إليها من الغرف الرئيسية وغرفة تناول الطعام.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,250 قدم مربع و1,520 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة وتناول طعام مع شرفة يمكن الوصول إليها من الغرف الرئيسية، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف.

يحتل المبنى موقعاً استراتيجياً في واحة دبي للسيليكون المعروفة بإيجاراتها المعقولة وقربها من المرافق الخدمية والترفيهية.

تتوفر شقق للايجار في آرت 9 باتجاهات الأسعار التالية:

• يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في آرت 9 من 42 ألف ويصل إلى43 ألف درهم إماراتي في السنة
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في آرت 9 بين 59 ألف و68 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنتها بما سبق.

يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون سهولة التنقل بواسطة وسائل النقل العام القريبة والتي تشمل سيارات الأجرة المتاحة على تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة إلى الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من محطات حافلات دبي سيراً على الأقدام، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• محطة حافلات مركز عمليات واحة دبي للسيليكون
• محطة حافلات حديقة واحة السيليكون الشمالية 1
• محطة حافلات بحيرة واحة السيليكون

تشمل محطات مترو دبي القريبة ما يأتي:

• محطة مترو الخور
• محطة مترو مدينة دبي الطبية
• محطة مترو الراشدية

تبعد المحطات السابق ذكرها على بعد مسافة لا تزيد عن 19 دقيقة.

تضم المنطقة المجاورة مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم مأكولات متنوعة في جلسات داخلية وخارجية، بالإضافة إلى توفير خدمة التوصيل إلى المنازل، وتشمل مطاعم واحة دبي للسيليكون القريبة ما يلي:

• بيتي – بناية لي سولاريوم
• ليتل بانكوك – أبراج الإمارات السبع
• تورتيلا

تتعدد المطاعم القريبة وتشمل ليتيل بانكوك الكائن على بعد7 دقائق بالسيارة في أبراج الإمارات السبع، ومطعم بيتي الذي يقدّم مجموعة متنوعة من الأطباق اللبنانية والشرق أوسطية والمتوسطية، بالإضافة إلى المشويات وغيرها.

يحتوي المبنى على سوبر ماركت ويست زون فريش في الطابق الأرضي، كما يستطيع السكان التسوق من مجموعة من أشهر محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون التي تشمل ما يلي:

يقدم ويست زون فريش سوبر ماركت الكائن في الطابق الأرضي من المبنى جميع المواد التموينية اللازمة للسكان

• المايا سوبر ماركت
• غود ماركت
• كارفور ماركت

يقع سوبر ماركت المايا على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، في حين يمكن الوصول إلى كارفور ماركت في غضون 7 دقائق، أما غود ماركت فيبعد 8 دقائق، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والشهرية مثل الخضار والفواكه الطازجة والمأكولات المجمدة ومنتجات العناية الشخصية والمنظفات.

يحاط المبنى بمجموعة من المدارس، وتشمل:

• مدرسة فيرنوس الدولية دبي
• المدرسة الهندية الدولية
• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون

تشمل المدارس القريبة كل من فيرنوس الدولية التي تعد من أحدث المدارس الأمريكية في دبي وتعتمد المدرسة المنهاج الأمريكي في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الصف الخامس، بالإضافة إلى أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون الحاصلة على تقييم “جيد جداً” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية بناء على أدائها الأكاديمي بشكل عام.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج المميزة، ونذكر منها ما يلي:

• بناية الثريا – سكني
• توليب أويسيس 3 – سكني
• التيا ريسيدينس – مجمع سكني
• بالاسيو تاور – سكني
• الياقوت ريزيدنس – سكني

تقع بناية الثريا على بعد دقيقتين فقط، ويجدر بالذكر أن أكسيس 1 يعد جزءاً من مشروع أكسيس ريزيدنس المكون من 8 مبانٍ سكنية تتألف من 9 طوابق، ويوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، في حين يقدم توليب أويسيس 3 شقق سكنية متفاوتة المساحة تتنوع بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة بمواصفات وتصميمات داخلية عصرية.

تحتوي واحة دبي للسيليكون على العديد من المعالم البارزة التي تمنح السكان تجربة ترفيهية مميزة، ونذكر منها ما يلي:

• حديقة نورث بارك
• سوق التنين دبي
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية

تقع حديقة نورث بارك على بعد 5 دقائق فقط، وتعتبر مكاناً ترفيهياً مثالياً لجميع أفراد الأسرة، حيث تحتوي على صالة ألعاب رياضية خارجية وأماكن مخصصة للشواء ومنطقة لعب للأطفال، وتتميز بضمها مساحات طبيعية جذابة ومواقف سيارات عديدة.

يستطيع السكان زيارة محمية رأس الخور للحياة البرية التي تحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، وتوفر موطناً طبيعياً لطيور النحام الجميلة والنسور الضخمة والعقاب، فضلاً عن كونها واحدة من محميات الأراضي الرطبة القليلة، ويمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

يستقبل سوق التنين أكثر من 40 مليون زائر سنوياً

يوفر سوق التنين مجموعة واسعة من المنتجات الصينية بأسعار معقولة، وتوفر فرصة تسوق رائعة للعائلات، ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط.

يوفر آرت 9 مجموعة من الشقق السكنية ذات الخيارات الترفيهية الواسعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة في المنطقة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار قبل شراء شقق في واحة دبي للسيليكون أن محطات المترو بعيدة بعض الشيء، ومع ذلك يستطيع السكان التنقل بواسطة الحافلات وسيارات الأجرة.

يضم آرت 9 بركة سباحة مخصصة للأطفال وأخرى للكبار.

تتنوع الشقق في المبنى بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.