مدينة جميرا ليفينج

مدينة جميرا ليفينج هي حي سكني هادئ بطابع مختلف عن صخب دبي المعتاد. يضم مباني منخفضة الارتفاع وذات ملكية حرة، ويقع في منطقة جميرا مقابل برج العرب مباشرة. يتميز المشروع بتصميم مستوحى من العمارة العربية التقليدية، مع شوارع وممرات مهيأة للمشاة ومحاطة بالأشجار، ما يخلق أجواء مريحة وقريبة من الحياة اليومية. كما أن قربه من أبرز معالم دبي يمنحه موقعاً عملياً ومركزياً، مع الحفاظ في الوقت نفسه على إحساس بالهدوء والخصوصية لمن يفضل أسلوب حياة متوازن.

• حي مركزي بكثافة سكنية منخفضة
• قريب من شاطئ جميرا و منتجع مدينة جميرا ويرتبط بالعديد من الشوارع الرئيسية
• حي سكني بملكية حرة في جميرا مقابل برج العرب
• مباني سكنية منخفضة الارتفاع بطابع عربي تقليدي
• مخطط صديق للمشاة مع ممرات منسقة ومساحات مفتوحة

تقع هذه المنطقة التي توفر عقارات بنظام التملك الحر في موقع مركزي في أم سقيم ، على امتداد ساحل جميرا الشهير وبالقرب من منتجع مدينة جميرا. تم تطوير المشروع من قبل مراس القابضة التابعة لدبي القابضة للعقارات، وهي من الأسماء البارزة في تطوير المشاريع الحديثة في دبي . ويضم المشروع مباني منخفضة الارتفاع، مع تصميم يركز على راحة السكان، حيث تم الاهتمام بجعل المنطقة صديقة للمشاة من خلال ممرات منسقة وساحات مفتوحة، إلى جانب تقليل حركة المركبات للحفاظ على أجواء أكثر هدوءاً وانسيابية.

تقدم مدينة جميرا ليفينج بشكل رئيسي شققاً سكنية بنظام التملك الحر ضمن حي مخطط بعناية يضم مراحل مكتملة وأخرى قيد التطوير. وجميع هذه المراحل تشترك في طابع واحد يتمثل بالمباني منخفضة الارتفاع وأجواء هادئة ومناسبة للمشي والتنقل اليومي براحة.

تأتي الوحدات السكنية بتصاميم داخلية عصرية تعتمد على المساحات المفتوحة لغرفة المعيشة، مع مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والتجهيزات التي تعكس هوية مشاريع مراس. كما تتمتع العديد من الشقق بإطلالات مميزة، سواء على المساحات الخضراء المحيطة أو برج العرب أو مياه الخليج العربي، ما يضيف قيمة جمالية وحياتية للتجربة السكنية.

المخططات الطابقية في مدينة جميرا ليفينج

يمكن استعراض المخططات الطابقية في مدينة جميرا ليفينج بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت العقاري؛ اختيار العقار الأمثل للاستقرار حسب احتياجاتك ومتطلباتك.

أنواع الشقق

تتوفر شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف توزع على عدة مراحل وغالباً ما تشمل شرفات أو تراسات خاصة ومساحات معيشة واسعة.

خيارات منازل بنتهاوس

توفر بعض المراحل منازل بنتهاوس فاخرة جداً، وتأتي عادة بأربع غرف مع إطلالات مرتفعة على الخليج العربي وبرج العرب.

المراحل الرئيسية

• لماع : تضم شقق بغرفة واحدة حتى أربع غرف مع شرفات خاصة وساحات منسقة
• الجازي : مجموعة شقق فاخرة بغرفة واحدة حتى أربع غرف مع مرافق مشتركة، مثل بركة سباحة وصالة رياضية

إيلارا ورِوى ونوريل هي مراحل إضافية توسع خيارات المساحات والتصاميم العصرية ضمن المخطط الرئيسي لمدينة جميرا ليفينج.

استكشف أداة ™TruEstimate على موقع بيوت العقاري للحصول على تقارير سوقية فورية تعتمد على البيانات لعقاراتك المملوكة ملكية حرة في دبي.

يوفر المشروع مواقف سيارات مظللة في الطوابق السفلية مخصصة للسكان، إلى جانب مواقف إضافية للزوار ومناطق مهيأة للتوقف السريع. كما تم تخطيط الشوارع الداخلية بحيث تكون أولوية الحركة للمشاة، ما يخلق بيئة سكنية أكثر هدوءاً وأماناً داخل الحي.

يتمتع الحي بارتباط ممتاز بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، حيث يسهل الوصول إليه عبر شارع جميرا (D94) وشارع أم سقيم (D63) وشارع الوصل (D92)، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) خلال نحو 10 دقائق بالسيارة. كما تتوفر وسائل النقل العام في دبي على مسافة قريبة لا تتجاوز 5 دقائق مشياً على الأقدام، بما في ذلك باص دبي ، في حين تقع محطتا مترو مول الإمارات وإيكويتي على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، إلى جانب سهولة توفر سيارات الأجرة في المنطقة.

يوفر المشروع مزيجاً من المرافق المجتمعية ونمط الحياة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بساحات منسقة ومرافق لياقة وخيارات تسوق وعدد من المعالم الترفيهية، وتشمل المرافق الرئيسية ما يلي:

• المحلات التجارية: متاجر صغيرة ومقاهٍ ومحلات محلية
• مراكز اللياقة: صالات رياضية مجتمعية وبرك سباحة ومسارات للمشي
• مرافق عائلية: مناطق لعب وساحات مفتوحة ومناطق آمنة للمشاة
• الأمن: حراسة على مدار الساعة ونقاط دخول محمية ونظام مراقبة عبر الكاميرات CCTV

دور العبادة و مساجد مدينة جميرا ليفينج

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدد من المساجد وأماكن العبادة الأخرى، مثل:

• مسجد جميرا يتواجد على بعد 6 دقائق بالسيارة وهو معلم بارز ومفتوح للزوار
• يسهل الوصول إلى مسجد أم سقيم على بعد 4 دقائق بالسيارة

كما يمكن الوصول إلى الكنائس والمعابد في دبي القريبة من الحي خلال 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

مدارس مدينة جميرا ليفينج

تتوفر مراكز تعليم مبكر وحضانات على مسافة قريبة من الحي، ومنها:

• مركز ايست رويال للطفولة المبكرة في أم سقيم 3 – حضانة متعددة اللغات
• حضانة فيرست ستيبس التي تقدم رعاية من عمر 45 يوم حتى FS1 (3-4 سنوات)
• مركز رافلز للطفولة المبكرة الذي يقدم منهج EYFS

جميع هذه المراكز يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالسيارة خلال وقت قصير، أما للطلاب الأكبر سناً، فتقع مدرسة هورايزن الدولية بالقرب من المشروع وتقدم المنهج البريطاني من FS1 حتى الصف 13 ويمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات مدينة جميرا ليفينج

تشمل المرافق الصحية القريبة:

• عيادة أتيلييه
• مركز FMC الطبي
• مستشفى ميدكير أم سقيم

كما يمكن شراء مختلف الأدوية والعلاجات من صيدلية لايف في شارع أم سقيم، ويمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق الطبية بسهولة كبيرة من جميع مباني المشروع ومراحل تطويره.

مولات مدينة جميرا ليفينج

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى وجهات تسوق متعددة وعدد من أهم مولات دبي ، منها:

• سوق مدينة جميرا
• سيتي ووك
• مول الإمارات

يقع سوق مدينة جميرا على بعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم تجربة تسوق تقليدية مع متاجر بوتيك ومقاهٍ مطلة على القنوات المائية، كما يوفر أنشطة متنوعة بجانب التسوق، أما مول الإمارات فيقع على بعد حوالي 10 دقائق ويضم متاجر عالمية وسوبرماركت ودور سينما ومرافق ترفيهية، هذا وتتواجد جهة سيتي ووك على بعد 12 إلى 15 دقيقة وتجمع بين التسوق والمطاعم والمساحات المفتوحة.

مطاعم مدينة جميرا ليفينج

تتنوع خيارات الطعام لتناسب مختلف الأذواق، فيقدّم مطعم بيرشيك الواقع على بعد 3 دقائق مأكولات بحرية فاخرة مع إطلالات خلابة على الخليج العربي، أما مطعم المنى داخل سوق مدينة جميرا فيقدم مأكولات عربية ذات طعم أصيل، كما يبعد مطعم رويا دبي من 5 إلى 7 دقائق ويقدم تجربة تركية عصرية وراقية.

يوفر الموقع الساحلي سهولة الوصول إلى شواطئ دبي الشهيرة، فيقع شاطئ جميرا المفتوح على بعد 5 دقائق بالسيارة ويوفر دخولاً عاماً مع خدمات إنقاذ، كما يمكن الوصول إلى كايت بيتش خلال 10 إلى 15 دقيقة، وهو مناسب للرياضات المائية والنشاطات العائلية. علاوة على هذا، يمكن للسكان الاستفادة من شواطئ الفنادق الخاصة في مدينة جميرا عبر تصاريح دخول.

تشمل المعالم القريبة والبارزة ما يلي:

• برج العرب
• منتجع مدينة جميرا
• حديقة وايلد وادي المائية

يُعد برج العرب من أشهر فنادق دبي ، بينما تقع حديقة وايلد وادي على بعد 5 دقائق بالسيارة وتوفر أنشطة مائية مناسبة للعائلات، كما يقع منتجع مدينة جميرا على بعد 2 إلى 3 دقائق ويضم أسواق تقليدية وقنوات مائية ورحلات بالقوارب.

يشجع المشروع على نمط حياة نشط وحيوي ومريح، حيث تتوفر مسارات للمشي والجري داخل الحي وعلى امتداد شاطئ جميرا، كما تتوفر مناطق لعب مناسبة للعائلات داخل المراحل السكنية.

إن القرب من المعالم السياحية الرئيسية مثل برج العرب ومنتجع مدينة جميرا قد يؤدي إلى ازدحام مروري وزيادة عدد الزوار خاصة في عطلات نهاية الأسبوع والمواسم السياحية، كما أن الأسعار والإيجارات تكون أعلى نسبياً مقارنة بالمناطق المجاورة، لكن المشروع يبقى خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن موقع مركزي بكثافة سكنية منخفضة مع توفر جميع المرافق بالقرب منهم.

• تحد أم سقيم وجميرا مع سهولة الوصول إلى الصفوح ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت
• مرتبط بشكل ممتاز بمختلف شوارع الإمارات الرئيسية ، وذلك عبرشارع جميرا (D94) وشارع أم سقيم (D63) وشارع الوصل (D92)، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) خلال 10 دقائق

أين يقع مشروع مدينة جميرا ليفينج؟

يقع في أم سقيم على شارع جميرا مقابل برج العرب وبالقرب من منتجع مدينة جميرا.

هل تتوفر محلات سوبرماركت قريبة؟

نعم، تتوفر خيارات متعددة مثل جرانديوس سوق مدينة جميرا وشويترامس أم سقيم وويتروز شارع الثنية وأسواق، كما يمكن الوصول إلى لولو هايبرماركت البرشاء وكارفور في مول الإمارات خلال 10 دقائق بالسيارة.

هل توجد صالات رياضية في مدينة جميرا ليفينج؟

نعم، تتوفر صالات رياضية مجهزة داخل الحي، كما تتوفر خيارات إضافية مثل تاليس للياقة في جميرا القصر ونادي جاي في فندق جميرا بيتش على بعد مسافة قصيرة.

هل توجد سبا وصالونات قريبة؟

نعم، يمكن الوصول إلى سبا تاليس في مدينة جميرا خلال 2 إلى 3 دقائق، كما تتوفر صالونات قريبة مثل سفيرا صالون في جميرا القصر و ميسز بي لاونج في جميرا النسيم و كرييشن 31 في جميرا ميناء السلام.

هل مدينة جميرا ليفينج استثمار جيد؟

نعم، يُعد المشروع فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الساحلي المركزي في أم سقيم وقربه من المعالم البارزة وجودة المباني منخفضة الارتفاع وميزة الملكية الحرة التي تتيح التملك للمستثمرين المحليين والأجانب مع طلب ثابت على الإيجار.

من يمكنه شراء العقارات في مدينة جميرا ليفينج؟

تُعد مدينة جميرا ليفينج من مناطق الملكية الحرة في دبي ، ويمكن للمواطنين والمستثمرين الأجانب الشراء أو الاستئجار فيها.

**حقوق صورة الغلاف: مراس القابضة