زعبيل، بر دبي

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد المنطقة
• مدارس المنطقة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم المنطقة
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن زعبيل

تقع زعبيل في الجزء الجنوبي من بر دبي ويحدها خور دبي من جهة الشرق، وتمتد هذه المنطقة النابضة بالحياة على مساحات شاسعة وتفصل بين دبي القديمة والجديدة، وتنقسم الى ثلاثة أحياء رئيسية، وهي الكفاف وزعبيل 1 وزعبيل 2.

تشتهر المنطقة بكونها موطناً لمتنزه زعبيل وقصر زعبيل اللذان يعدان من أبرز المعالم الشهيرة في دبي، وتشترك في حدودها مع مجموعة من المناطق الرئيسية في الإمارة، مثل مركز دبي المالي العالمي ومركز التجارة العالمي ووسط مدينة دبي، كما يمر شارع الشيخ زايد (E11) عبر الجزء الشمالي من المنطقة، بينما يحدها شارع دبي العين من الجانب الشرقي.

تصنف زعبيل ضمن المناطق الأكثر حداثةً وتطوراً في منطقة بر دبي، التي تعد واحدة من أقدم وأكبر المراكز السكنية والتجارية في الإمارة، ولا زالت الوحدات السكنية في المنطقة تلقى اقبالاً كبيراً الى يومنا هذا، مما جعلها تحتل المرتبة الثانية في قائمة المناطق الأكثر طلباً على استئجار الشقق السكنية في الإمارة استناداً الى تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020.

لمحة عامة

• تعد واحدةً من أكثر المناطق حداثةً وتطوراً في بر دبي
• تتألف من ثلاثة احياء رئيسية، وهي زعبيل 1 وزعبيل 2 والكفاف
• تحتضن منتزه زعبيل وقصر زعبيل الشهيرين
• تفصل بين منطقتي دبي الجديدة ودبي القديمة
• تقع على مقربة من شارع الشيخ زايد
• تتصل بشارع دبي العين الحيوي
• تشتمل على العديد من الفلل ووحدات التاون هاوس والشقق والمكاتب والمحلات التجارية

الحي

عن المنطقة

بعد أن كانت زعبيل لا تعدو كونها منطقة نائية تتضمن مساحات شاسعة من الأراضي القاحلة، شهدت المنطقة تطوراً متسارعاً عقب تشييد قصر زعبيل الذي مثّل مسكناً للعائلة الحاكمة ومركزاً للحكم في الإمارة، كما تحتضن المنطقة في الوقت الحالي منتزه زعبيل الشهير الى جانب مجموعة متنوعة من الفلل ووحدات التون هاوس، فيما لا يزال عدد من الأبراج السكنية متعددة الاستخدامات فيها قيد الإنشاء، وبمجرد الانتهاء من تطويرها ستوفر هذه الأبراج العديد من خيارات الشقق والمكاتب والمحلات التجارية المتاحة للإيجار والتملك الحر.

تمتاز المنطقة بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يعد من الطرق الحيوية والسريعة في إمارة دبي، كما أنها تمثل بوابة عبور إلى دبي الجديدة.

ويذكر من أبرز مزايا المنطقة:

• توفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية
• تضمن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي
• تحتضن حديقة زعبيل احدى أشهر الحدائق في الإمارة

عقارات زعبيل

تشتمل المنطقة على مزيج من العقارات السكنية والتجارية، والتي تتنوع على النحو الآتي:

• فلل مستقلة
• وحدات تاون هاوس
• شقق سكنية
• مكاتب
• محلات تجارية

تتألف غالبية عقارات زعبيل من وحدات التاون هاوس والفلل المستقلة، فيما تتوفر في المنطقة بعض الشقق والمحلات التجارية والمكاتب المتاحة للإيجار أو البيع، وتتنوع خيارات الشقق السكنية في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 5 غرف.

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة في المنطقة بين 678 و 999 قدم مربع، بينما تغطي شقق غرفتين وصالة مساحات تتباين بين 1,074 و 1,635 قدم مربع، أما بالنسبة للشقق ذات المساحات الأكبر، فتتراوح مساحات شقق ثلاث غرف وصالة بين 1,456 و 4,138 قدم مربع، اما مساحات شقق 4 غرف وصالة فتتباين بين 3,661 و 10,872 قدم مربع، فيما تفضل غالبية العائلات الكبيرة شقق 5 غرف التي يبلغ متوسط مساحاتها 4,853 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات زعبيل

تختلف ايجارات الشقق السكنية في زعبيل وفقاً لمساحاتها وتصاميمها الداخلية على النحو الآتي:

• يبلغ متوسط ​​ايجارات شقق غرفة وصالة في زعبيل حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في زعبيل مقابل 120 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في زعبيل حوالي 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

 كما يمكن للمهتمين بمزيد من خيارات الشقق ذات الأسعار المناسبة في المناطق المجاورة تصفح الشقق المتاحة للإيجار في بر دبي.

اتجاه اسعار عقارات زعبيل

تتوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للبيع في زعبيل وفقاً للأسعار الآتية:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في زعبيل بين 1.4 مليون و 1.7 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق غرفتين وصالة في زعبيل مقابل مبلغ يتباين بين 1.8 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط ​​أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في زعبيل حوالي 3.1 مليون درهم إماراتي

تعتبر أسعار الشقق في بر دبي منخفضة نسبياً مقارنةً بغيرها من الوحدات السكنية الواقعة في المناطق المجاورة في دبي، ويعود السبب في ذلك الى أن معظم المباني في المنطقة تم تشييدها منذ فترة طويلة.

المخططات الطابقية في زعبيل

يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن تفاصيل الوحدات السكنية في المنطقة، تصفح المخططات الطابقية في زعبيل والتي تتوفر على موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

فنادق زعبيل

على الرغم من عدم توفر الفنادق في زعبيل، يمكن للسياح وزوار المنطقة الباحثين عن خيارات إقامة مؤقتة الوصول بسهولة الى عدد من الفنادق الفاخرة الواقعة في المناطق المجاورة، مثل:

• فندق فورسيزونز مركز دبي المالي العالمي – فئة 5 نجوم
• فندق والدورف أستوريا مركز دبي المالي العالمي – فئة 5 نجوم
• فندق جميرا أبراج الإمارات، المركز التجاري الثاني – فئة 5 نجوم
• فندق نوفوتيل مركز التجارة العالمي – فئة 4 نجوم
• فندق مساكن جميرا، المركز التجاري العالمي – فئة 4 نجوم

تعتبر الفنادق المذكورة أعلاه من بين الأفضل في الإمارة التي تحتضن الكثير من خيارات الفنادق والشقق الفندقية.

مواقف السيارات ومواصلات زعبيل

تشتمل جميع المباني السكنية في زعبيل على مواقف سيارات مخصصة للسكان في الطوابق الأرضية أو السفلية منها، بينما تتضمن الفلل مواقف خاصة تتسع لأكثر من سيارة، كذلك يمكن للضيوف وزوار المنطقة الاستفادة من مساحات وقوف السيارات الفسيحة المتاحة على جوانب الشوارع.

هذا وتمتاز المنطقة بشبكة من الطرق الحيوية التي تتيح للسكان التنقل بسهولة وسلاسة عبر وسائل النقل العامة أو بسياراتهم الشخصية، وعلى الرغم من عدم توفر مواقف ومحطات للحافلات داخل زعبيل، إلا ان المناطق المجاورة لها تزخر بالعديد من المحطات والمواقف التي تصطف فيها الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، ويقع معظمها في شارع المستقبل الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تشمل مواقف الحافلات الواقعة في شارع المستقبل كل من:

•  موقف حافلات فندق نوفوتيل
• موقف حافلات برج الإمارات
• موقف حافلات مركز دبي المالي العالمي
• موقف حافلات بوابة قرية الشحن
• موقف حافلات داماك بارك تاور
• موقف حافلات زعبيل

يمكن للسكان ارتياد الحافلات رقم X22 و 27 و 29 وغيرها من الحافلات من مواقف الحافلات المذكورة أعلاه، كما يقع موقف حافلات فندق مركز التجارة العالمي على شارع زعبيل الثاني، بينما يقع موقف حافلات الوصل، نادي الوصل على شارع عود ميثاء.

كذلك يتيح قرب المنطقة من شارع الشيخ زايد وصول السكان بسهولة الى المحطات التابعة لخطوط مترو دبي في غضون أقل من 10 دقائق بالسيارة، حيث يستغرق الوصول إلى محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو المركز التجاري العالمي ومحطة مترو الجافلية في غضون 6 دقائق، كما تشمل محطات المترو الأخرى القريبة من زعبيل كل من محطة مترو مدينة دبي الطبية ومحطة مترو عود ميثاء، بالإضافة الى محطة مترو الجداف الذي يمكن الوصول اليه عبر شارع دبي العين في غضون دقائق معدودة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في زعبيل

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة في المنطقة، مثل:

• بقالة فاطمة مراد – ​18، شارع زعبيل
• بقالة زعبيل – ​5/1، شارع b23
• بقالة علي سليمان – فيلا 41، شارع زعبيل
• سوبر ماركت جرانديوس – دبي مول زعبيل

توفر البقالات المذكورة أعلاه والمنتشرة في انحاء مختلفة من زعبيل جميع مستلزمات البقالة الأساسية، بينما يضم سوبر ماركت جرانديوس حديث الانشاء والواقع في زعبيل مول مجموعة واسعة من السلع والمنتجات، مثل مواد البقالة والفواكه والخضراوات العضوية واللحوم الطازجة، كما يشتهر ببيع أنواع مختلفة من المعجنات والمخبوزات الساخنة، علاوةً على ذلك، يتيح المتجر إمكانية الوصول الى موقف سيارات يتسع لأكثر من 3,000 سيارة لضمان راحة الزبائن.

بينما يمكن للراغبين بالحصول على المزيد من خيارات المنتجات زيارة عدد من محلات السوبر ماركت الكبيرة الواقعة في مركز دبي التجاري العالمي، مثل:

• دبليو مارت – برج ضمان
• سوبر ماركت زووم – برج روف
• سوبر ماركت سبينيس – أبراج سنترال بارك

تصنف محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه من بين أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، حيث تشتمل على مجموعة واسعة من المنتجات التي تلبي كافة احتياجات السكان، يتبع دبليو مارت الى مجموعة ويست زون التي تدير العديد من المتاجر المنتشرة في جميع أنحاء دولة الإمارات، بينما تشتهر فروع سوبر ماركت سبينيس بتوفير المنتجات العضوية عالية الجودة الى جانب العديد من السلع، مثل ألعاب الأطفال والاكسسوارات والكتب والمجلات.

محلات تجارية في زعبيل

تتنوع المحلات التجارية القريبة من زعبيل لتلبي كافة متطلبات السكان، ويذكر من أشهرها:

• كلاسيك سيتي – متجر هدايا
• تاك أند تراك – متجر مستلزمات فروسية
• محل الأطفال
• متجر الوصل – متجر ملابس رياضية
• محلات السلام
• اهل الدار لتجارة الملابس العربية
• بوكيه كوتور للأقمشة النسائية الراقيه
• حمادكو للزجاج والبراويز
• كوتاكال ايه ار واي ايه لتجارة الأعشاب الطبيعية
• مجموعة المدني للخياطة
• تومسون بيور للموسيقى
• برايفت كوليكشن – متجر أحذية

بنوك في زعبيل

بإمكان السكان في زعبيل الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك الواقعة على مقربة من أماكن سكناهم، مثل:

• مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
• بنك أبوظبي الأول – فرع
• بنك الامارات دبي الوطني – فرع
• بنك الكويت الوطني – فرع
• بنك الدوحة – فرع
• البنك الأهلي المصري – فرع
• بنك دبي التجاري

دور العبادة و مساجد زعبيل

تنتشر العديد من المساجد في جميع أرجاء المنطقة، ويذكر من أشهرها:

• مسجد زعبيل الكبير – شارع 30، زعبيل 1
• جامع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم – شارع 14، زعبيل 1
• جامع الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم – شارع b23، زعبيل 1
• مسجد الشيخة هند بنت مكتوم بن جمعة آل مكتوم – شارع 7، زعبيل 2
• مسجد أهل السنة – شارع 26، زعبيل 2

علاوةً على ذلك، يقع مسجد جميرا الكبير الشهير على بعد 15 دقيقة فقط عن المنطقة، وهو مسجد شهير شُيّد بأوامر من صاحب السمو الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، وجرى العمل على بنائه بين عامي 1976 إلى 1979، يتميز المسجد الذي يتسع لحوالي 1,300 مصلي بتصاميمه المعمارية الفريدة من نوعها، وينظم جولات استكشافية للسياح من غير المسلمين الراغبين في التعرّف على الثقافة الإسلامية.

كما تقع زعبيل على مقربة من العديد من المعابد التي يمكن الوصول اليها خلال أقل من 10 دقائق، حيث تنتشر هذه المعابد في منطقة بر دبي، احدى أقدم المناطق السكنية في الإمارة التي تحتضن عدداً كبيراً من الجالية الهندية، الأمر الذي ساهم في تطوير العديد من المعابد الهندوسية والسيخية فيها.

أما بالنسبة للكنائس، فيمكن لسكان المنطقة الوصول الى عدد لا بأس به منها في غضون اقل من 8 دقائق، وتشمل أبرز هذه الكنائس:

• كنيسة هولي ترينتي – شارع عود ميثاء، أم هرير 2 
• كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – شارع 10 ، أم هرير 2
• كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية – شارع 11b، عود ميثاء

تعد كنيسة هولي ترينتي من الكنائس الإنجليكية، بينما تشتهر كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية بكونها واحدةً من الكنائس الكاثوليكية الأكثر زيارة في الإمارة، ويصنفها البعض من بين أفضل الكنائس في دبي، أما كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية فهي تتبع لأبرشية دلهي في الهند.

مدارس زعبيل

تتركز مجموعة من أفضل المدارس في دبي في المناطق المجاورة لزعبيل، مثل عود ميثاء وأم هرير 2، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. وتشمل كل من:

• اكاديمية باكستان التعليمية – شارع 8، أم هرير 2
• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية – أم هرير 2
• المدرسة الهندية الثانوية – شارع 9b، عود ميثاء
• المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو ، شارع 18، عود ميثاء

تأسست أكاديمية باكستان التعليمية في عام 1968 لتلبية متطلبات الجالية الباكستانية القاطنة في إمارة دبي، اذ تعتمد هذه المدرسة الخاصة المنهاج الوطني الباكستاني، وتستقبل الطلبة من عمر 3 سنوات وحتى 18 عاماً.

تعتبر مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية واحدةً من أقدم المدارس في الإمارة، وتصنف ضمن أفصل المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني في دبي، ويبلغ عدد الطلاب المسجلين فيها في الوقت الحالي حوالي 800 طالب ينتمون لجنسيات وثقافات مختلفة.

تعتمد المدرسة الهندية الثانوية التي افتتحت أبوابها في عام 1961 منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند، وتتميز بتوفير برامج دراسية متميزة مقابل رسوم معقولة، ويستقبل فرع المدرسة الكائن في عود ميثاء الطلبة من الصف الخامس وحتى الصف الثاني عشر.

أما فيما يخص المدرسة الفرنسية الدولية جورج بومبيدو فهي مدرسة مختلطة وغير ربيحة تعتمد المناهج الفرنسية وتقدم برامج تعليم ورعاية متميزة للأطفال من سن 3 إلى 6 سنوات، كما تحظى هذه المدرسة بدعم من القنصلية الفرنسية في دبي.

عيادات و مستشفيات زعبيل

للحصول على خدمات الرعاية الطبية على أكمل وجه، يستطيع السكان الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات المرموقة القريبة من المنطقة، مثل:

• مستشفى لطيفة – شارع مستشفى لطيفة، الجداف
• المستشفى الأمريكي – شارع 19 ، عود ميثاء
• مستشفى الإمارات – شارع المدينة الطبية، أم هرير 2
• المستشفى الإيراني – شارع الوصل، جميرا

يختص مستشفى لطيفة بتقديم خدمات رعاية عالية المستوى للأمهات والأطفال حديثي الولادة، ويعتبر واحداً من أكبر مستشفيات النساء والأطفال في الإمارات العربية المتحدة، كما يصنف كل من مستشفى الإمارات والمستشفى الأمريكي من بين أفضل المستشفيات على مستوى إمارة دبي، هذا ويمكن للسكان الوصول إلى جميع المستشفيات آنفة الذكر في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى المستشفى الإيراني حوالي 15 دقيقة.

كما تضم المنطقة مركز زعبيل الصحي الذي يقدم خدمات طبية عالية المستوى للمرضى والمراجعين في مجالات الرعاية الصحية الأولية بفضل طاقمه الطبي المميز ومرافقه الحديثة.

مناطق قريبة

يحيط بزعبيل مجموعة من المناطق الرئيسية في الإمارة، حيث يحدها من جهة الغرب مركز دبي التجاري العالمي ومركز دبي المالي العالمي، بينما تقع منطقة عود ميثاء على الحدود الشمالية لها، كذلك تحد المنطقة الجداف من الجهة الشرقية، فيما يقع حي دبي للتصميم في الجنوب الشرقي، كما تعتبر داون تاون دبي احدى أهم المناطق المجاورة.

يعدّ مركز دبي المالي العالمي أحد المراكز المالية الرئيسية العالمية لأسواق جنوب آسيا وأفريقيا والشرق الأوسط، كما تشتهر المنطقة بمعارضها الفنية، والى جانب كونها منطقة تجارية، فهي توفر أيضاً بعض العقارات السكنية والفنادق.

يصنف مركز دبي التجاري العالمي ضمن أكثر المناطق الحيوية والمزدحمة في دبي، حيث يستضيف العديد من المعارض الفنية والثقافية والمؤتمرات الدولية على مدار العام، وبعد أن كانت المنطقة في عام 1979 تشتمل على مبنى واحد يُعرف باسم برج الشيخ راشد الذي كان أطول مبنى في وقت تشييده، أصبحت في الوقت الحالي احدى الوجهات التجارية الرئيسية على مستوى العالم.

تعتبر داون تاون دبي واحدةً من أشهر الوجهات السياحية في دبي، ويعود ذلك الى احتضانها مجموعة من المعالم الشهيرة، مثل برج خليفة ودبي مول والنوافير الراقصة، كما تشتهر المنطقة بنمط الحياة الفاخر وتضم العديد من الفنادق الراقية والأبراج السكنية والتجارية.

يحتضن الخليج التجاري العديد من المباني التجارية والبنوك والفنادق والمكاتب الفاخرة، كما يوفر مجموعة كبيرة من خيارات الشقق السكنية والفندقية، ومن المتوقع أن يصبح المركز التجاري الرئيسي في المنطقة في المستقبل القريب.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات زعبيل

لعل من أهم ما يميز زعبيل هو قربها من العديد من الأسواق والمراكز التجارية المعروفة، كما سيوفر دبي مول زعبيل الذي لا زال قيد التطوير في المنطقة تجربة تسوق فريدة من نوعها للسكان حال الانتهاء من تطويره.

ويذكر من أبرز مراكز التسوق القريبة الى زعبيل:

• دبي مول – داون تاون دبي
• سوق البحار – داون تاون دبي
• وافي مول – ام الهرير 2

يعتبر دبي مول واحداً من أكبر مراكز التسوق على مستوى العالم ومن الوجهات السياحية الرئيسية في دبي، يشتمل هذا المركز التجاري الضخم على العديد من المرافق الترفيهية المميزة، مثل دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية وحديقة الواقع الافتراضي وحلبة التزلج، إلى جانب العديد من خيارات المطاعم، كما يجاور فندقين فاخرين من فئة 5 نجوم.

يشتمل سوق البحار الواقع في داون تاون دبي على أكثر من 100 متجر إلى جانب 22 مقهى ومطعم، ولعل من أهم ما يميز هذا السوق هو تجربة تناول الطعام الفاخرة على الواجهة البحرية مع إطلالات خلابة على بحيرة برج خليفة والنافورة الراقصة.

يمتاز وافي مول بطابعه الفريد المستوحى من الحضارة المصرية القديمة، ويتضمن أكثر من 250 متجراً متنوعاً، كما يشتمل على سوق تقليدي يدعى سوق خان مرجان ويضم العديد من المتاجر التي تشتهر ببيع المنتجات والمشغولات اليدوية.

مطاعم زعبيل

تتضمن زعبيل العديد من خيارات المطاعم ذائعة الصيت، نذكر منها:

• بيتزا هت – محطة وقود اينوك، شارع عود ميثاء
• برجر كنج – محطة وقود اينوك، شارع عود ميثاء
• صب واي – محطة وقود اينوك، شارع عود ميثاء
• مطعم ايت ويل – مركز دبي الطبي والعلاج بالأعشاب
• مشاكيك – محطة وقود اينوك، مقابل نادي الوصل

يتبع كل من بيتزا هت وبرغر كينج وصب واي لسلاسل مطاعم عالمية معروفة بتقديم الوجبات السريعة، بينما يتميز مطعم ايت ويل بقائمة من المأكولات الصحية والعصائر الطازجة، كما ينصح بزيارة مطعم مشاكيك لتجربة أنواع مختلفة من الأطباق المشوية والكباب.

كما تشتمل المنطقة على مجموعة من المقاهي ومحلات الحلويات المميزة، مثل:

• فطائر الشوفان – نادي زعبيل للسيدات، شارع 20
• دانكن دونتس – مقابل مستشفى لطيفة
• شكولاته روم – شارع السادس
• دستنيشن كافيه – شارع السادس
• مقهى برونتو – مقابل نادي الوصل
• ستاربكس – محطة وقود اينوك

كذلك يتوفر في زعبيل مجموعة من المطاعم الراقية التي تنضح بالفخامة وتقدم تجربة تناول طعام لا تنسى، ويذكر من أشهرها:

• مطعم زوما – مركز دبي المالي العالمي
• مطعم شنغهاي مي – مركز دبي المالي العالمي
• مطعم شاماس – مركز دبي التجاري العالمي
• مطعم تريسيند – مركز دبي التجاري العالمي

يعتبر مطعم زوما من الخيارات المثالية لعشاق المأكولات اليابانية، بينما يتميز مطعم شنغهاي مي بقائمة من أشهي المأكولات الآسيوية بما في ذلك اليابانية والصينية والسنغافورية والفيتنامية، كما يختص مطعم شاماس البرازيلي بتقديم شرائح اللحم المشوية، أما مطعم تريسيند فيشتهر بتقديم أطباق من شمال الهند.

شواطئ زعبيل

يستغرق الوصول الى الشواطئ القريبة من زعبيل من 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة، ولعل من أشهرها شاطئ جميرا المفتوح وكايت بيتش، اللذان يعدان من أفضل الشواطئ في دبي، اذ يتميز شاطئ جميرا المفتوح بضمه مسار للجري بطول 1.8 كيلومتر إلى جانب مسارات للدراجات ومساحات التزلج، كما يقع على مقربة منه العديد من المتاجر التي تستقبل زبائنها على مدار 24 ساعة، علاوةً على ذلك يوفر الشاطئ غرف تغيير الملابس وحمامات عامة وطاقم انقاذ جاهز للتعامل مع أي طارئ.

هذا ويعتبر كايت بيتش من الشواطئ الصاخبة والنابضة بالحياة في إمارة دبي، حيث يوفر لرواده العديد من أنشطة الرياضات المائية ويعتبر ملاذاً مثالياً لعشاق التزلج الشراعي، كما يشتمل على العديد من شاحنات الطعام الى جانب صالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق فضلاً عن منتزه صغير للأطفال.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تحتضن منطقة زعبيل العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل منتزه زعبيل ودبي جاردن جلو بالإضافة الى برواز دبي الذي يحمل الرقم القياسي كأكبر إطار صورة على مستوى العالم، حيث يبلغ ارتفاع هذا المبنى المهيب الذي أشرف على تصميمه المهندس المعماري المكسيكي فرناندو دونيس حوالي 150 متراً، واستخدم في بنائه 2,900 قدم مربع من الزجاج الرقائقي و2,000 طن من الفولاذ فضلاً عن 9,900 متر مكعب من الخرسانة المسلحة.

كما تشمل أهم المعالم الرئيسية القريبة من زعبيل ما يلي:

• منطقة برج خليفة
• حي الفهيدي التاريخي
• متحف الاتحاد

يقع برج خليفة الذي يعتبر أطول بناء مشيد على مستوى العالم على بعد 10 دقائق فقط عن زعبيل، بينما يمكن الوصول إلى حي الفهيدي التاريخي ومتحف الاتحاد في غضون 15 دقيقة.

لم يكتسب برج خليفة شهرته الواسعة نظراً لكونه أطول ناطحة سحاب في العالم فحسب، بل يعود الأمر أيضاً الى ضمه للعديد من المرافق الفريدة من نوعها، مثل المطاعم والمنتجعات الصحية الفاخرة فضلاً عن المنتزهات الترفيهية، والعديد من منصات مراقبة المتواجدة على قمة البرج البالغ ارتفاعه 163 طابقاً.

يشتمل متحف الاتحاد على 10 معارض تزخر بمئات المعروضات التي تروي القصة الكاملة للأحداث التي وقعت بين عامي 1968 و1974، والتي تجسد المراحل التي مرت بها الدولة من مرحلة الامارات المنفردة إلى مرحلة الاتحاد والازدهار.

يمكن حي الفهيدي التاريخي زواره من القاء نظرة حية وعن كثب على نمط الحياة الذي كان سائداً في دبي القديمة قبل تشييد ناطحات السحاب والمباني شاهقة الارتفاع، حيث يمكن الحي الزوار من استكشاف المباني التقليدية التي تفصل بينها الأزقة الضيقة، الى جانب العديد من المعروضات التراثية التي يزخر بها متحف دبي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تعتبر حديقة زعبيل واحدةً من أشهر وأكبر الحدائق على مستوى دولة الإمارات، حيث تمتد هذه الحديقة مترامية الأطراف على مساحة شاسعة تعادل مساحة 45 ملعب كرة قدم مجتمعة، وتوفر مجموعة من المرافق والأنشطة المميزة لزوراها من جميع الأعمار، حيث تشمل على العديد المساحات الخضراء المنعشة والممرات المرصوفة والمقاعد الخشبية الى جانب ضمها ملعب للكريكيت، مما يجعلها الوجهة الترفيهية الأولى للعائلات في المنطقة.

كما تشتمل المنطقة على بعض الصالونات ومراكز التجميل ذائعة الصيت، مثل:

• صالون الناموس – شارع 23b، زعبيل 1
• صالون علي للحلاقة – شارع زعبيل، زعبيل 1
• صالون دولز – مساكن جميرا ليفنج في مركز التجارة العالمي
• الور بيوتي لاونج – سكاي جاردنز

للحصول على أجمل اطلالة، تستطيع السيدات زيارة صالون دولز وصالون الور بيوتي لاونج، اما بالنسبة للرجال فيمكنهم زيارة صالون الناموس و صالون علي للحلاقة.

فعاليات المنطقة

تستضيف حديقة زعبيل دبي الواقعة في المنطقة العديد من العروض والاحداث الكبيرة على مدار العام، والتي تتنوع بين العروض الفنية والمسرحية والموسيقية وغيرها من الفعاليات الثقافية والترفيهية، كما يستطيع سكان المنطقة المشاركة في العديد من الفعاليات الشيقة التي تقيمها دبي جاردن جلو خلال أشهر الشتاء.

 كما يجري العمل في الوقت الحالي على تطوير مجموعة من الأبراج والمشاريع السكنية والتجارية المميزة في زعبيل، والتي من المتوقع افتتاحها في القريب العاجل، نذكر منها:

• فيدا زعبيل
• وصل 1
• بارك جيت ريزيدنس
• ون زعبيل

تتميز جميع المشاريع المذكورة أعلاه بالأبراج شاهقة الارتفاع ذات الهندسة المعمارية المذهلة، وستوفر بمجرد الانتهاء من تطويرها العديد من خيارات العقارات التجارية والسكنية، اذ سيتألف الأيقونة المعمارية الفريدة مشروع ون زعبيل التجاري من ناطحتي سحاب توأمين، مع برج افقي يربط بينهما يدعى ذا لينك، والذي سيمثل أطول برج معلق على مستوى العالم.

فيما يخص وصل 1 فهو عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من 12 برجاً تتوزع فيها العديد من خيارات المكاتب والشقق والمحلات التجارية، وسيتم تصميم البرج المركزي في المشروع على شكل الرقم واحد، أما مشروع بارك جيتس ريزيدنس فسيتألف من أربعة أبراج شاهقة الارتفاع ستوفر العديد من خيارات الشقق ووحدات البنتهاوس والتاون هاوس الفاخرة.

أمور واجب مراعاتها

تشهد منطقة زعبيل ثورةً هائلة في المشاريع الرائدة قيد التطوير في الوقت الحالي، والتي ستوفر مجموعة واسعة من العقارات وخيارات عديدة للسكان المحتلمين والشركات وأصحاب الأعمال الراغبين في نقل أعمالهم الى المنطقة، ومع ذلك فإن ايجارات وأسعار الشقق في زعبيل تعتبر مرتفعة بعض الشيء، وقد لا تناسب الأشخاص من ذوي الدخل المحدود.

الأسئلة المتكررة

أين تقع زعبيل ؟

تقع منطقة زعبيل في الجزء الجنوبي من بر دبي وعلى مقربة من خور دبي من جهة الشرق، وتمتد هذه المنطقة النابضة بالحياة على مساحات شاسعة تفصل بين دبي القديمة والجديدة، وتنقسم الى ثلاثة أحياء رئيسية، وهي الكفاف وزعبيل 1 وزعبيل 2.

كيف يمكنني الوصول الى حديقة زعبيل ؟

يعتمد الأمر على المكان الذي تريد القدوم منه، فإذا كنت قادماً من منطقة بر دبي او من منطقة خور دبي، فيمكنك الوصول إلى الحديقة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد أو عبر شارع طارق بن زياد ، أما إذا كنت متوجهاً الى المنطقة من دبي الجديدة، فيمكنك الوصول إليها عبر مترو دبي عبر شارع الشيخ زايد أو شارع دبي العين.

هل يتم الدخول الى حديقة زعبيل بشكل مجاني ؟

توفر الحديقة دخولاً مجانياً للأطفال الذين تقل أعمارهم عن عامين، لكنها تفرض رسوماً رمزية على دخول البالغين تبلغ 5 دراهم إماراتية فقط.

هل يمكنني زيارة قصر زعبيل؟

يعتبر الوصول الى قصر زعبيل من الداخل غير متاح للزوار والسياح، ومع ذلك تنظم بعض شركات السياحة والسفر رحلات تتيح للزوار مشاهدة القصر من الخارج.

تبحث عن عقارات في زعبيل ؟

الموقع