أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن جولف هوريزون
جولف هوريزون هو مشروع سكني فاخر يشتمل على مجموعة من أفخم الفلل والشقق الواقعة داخل مجمع مسوّر يتكون من مبنيين. تتألف معظم عقارات المباني السكنية من الشقق بشكلٍ رئيسي، إلا أنها تضم عدداً من الفلل في أول طابقين، وتجدر الإشارة إلى أن مجمع جولف هوريزون يعد واحداً من خمسة مجمعات فرعية تقع داخل منطقة داماك هيلز (أكويا من داماك) المطورة تحت إشراف شركة داماك العقارية الرائدة في مجال التطوير العقاري.
يقع المجمع السكني في شارع القدرة بالقرب من نادي ترمب انترناشيونال للغولف، وتتميز عقاراته كافة بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء الخلابة. تشتهر عقارات المجمع بتصاميمها الأنيقة، وتتكون من خيارات تتنوع بين وحدات الاستوديو وصولاً إلى الفلل المؤلفة من 4 غرف. فضلاً عن ذلك، يتمتع سكان جولف هوريزون بالعديد من المرافق والخدمات القريبة، فهو يقع بجوار شارع الإمارات E611 الذي يصله بمختلف مناطق دبي، كما أنه يضم متاجر عديدة ومنتجع ومسبح ومركز للياقة البدنية.
لمحة عامة
- مجمع سكني يضم مجموعة من الشقق والفلل داخل مبانٍ مسوّرة
- يوفر عقارات متاحة للبيع والإيجار بنظام التملك الحر
- تقع الفلل في الطابقين الأول والثاني من المباني السكنية
- يتميز بموقعه الكائن في شارع القدرة مما يجعله على مقربة من مختلف الخدمات
- يشتمل على محلات تجارية ومرافق خدمية أساسية لخدمة السكان
الحي
عن المجمع السكني
من أهم مميزات مجمع جولف هوريزون السكني ما يلي:
- يقع بجوار نادي ترمب انترناشيونال للغولف
- يضم عقارات ومباني سكنية فاخرة
- يوفر مرافق وخدمات بمعايير عالمية
يقدم المجمع السكني نمط حياة عصري لسكانه ويعد مثالاً يحتذى به في الرقي والحضارة، إذ يستمتع القاطنون في جولف هوريزون بالإطلالات المميزة على نادي الجولف والعديد من المرافق الترفيهية والأنشطة الممتعة المتاحة داخل المجمع، بما فيها مرافق نادي ترمب انترناشيونال للغولف التي تتضمن صالة رياضية ومنتجع صحي وحمامات سباحة داخلية، إلى جانب صالة واسعة للمطاعم.
عقارات جولف هوريزون
تتضمن عقارات جولف هوريزون عدداً من الشقق والفلل بتكوينات متنوعة تحيط بها الحدائق والمناظر الطبيعية من الاتجاهات كافة، وتشمل الخيارات استوديوهات مفروشة ووحدات سكنية مكونة من غرفتين إلى 3 غرف تحتوي جميعها على حمامات داخلية ومطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة.
اتجاه ايجار جولف هوريزون
إليك كل ما تريد معرفته عن شقق للايجار في جولف هوريزون ومتوسط إيجاراتها السنوية:
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1456 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1489 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 959 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 959 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 959 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1508 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1024 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 959 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1024 قدم مربع
- تتراوح تكلفة استئجار استوديو في جولف هوريزون بين 28 ألفاً و40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في جولف هوريزون بتكاليف تتفاوت بين 50 ألفاً و60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل تكاليف استئجار شقق غرفتين وصالة في جولف هوريزون إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن للعائلات استئجار الشقق المكونة من 3 غرف بتكاليف تتراوح بين 110 آلاف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة للفلل، فتتكون من 3 إلى 5 غرف وتمتد على مساحات تتراوح بين 2,348 و3,688 قدم مربع. تتوفر فلل للإيجار في المجمع السكني على النحو التالي:
- تبلغ تكلفة استئجار فلل 3 غرف في جولف هوريزون حوالي 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في جولف هوريزون بقيمة 185 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار جولف هوريزون
تتوفر أيضاً شقق للبيع في جولف هوريزون على النحو الموضح أدناه:
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 597 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 483 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1601 قدم مربع
- تتفاوت أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جولف هوريزون بين 1.3 مليون و2.1 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء شقق 3 غرف في جولف هوريزون بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 3 مليون درهم إماراتي
يمكنك الاطلاع على خيارات الفلل المتاحة للبيع في جولف هوريزون فيما يلي:
- يبلغ سعر شراء فلل غرفتين للبيع في جولف هوريزون حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي
- تصل أسعار شراء الفلل المؤلفة من 5 غرف في جولف هوريزون إلى 6.5 مليون درهم إماراتي
كما تتوفر فلل 3 غرف للبيع في جولف هوريزون بسعر مناسب.
مواقف السيارات ومواصلات جولف هوريزون
لا تشكل مواقف السيارات في جولف هوريزون أي مشاكل للسكان، حيث تضم المباني السكنية كافة مواقف مخصصة لكل وحدة سكنية بشكل منظم.
لا تتوفر العديد من وسائل النقل العام في دبي في المجمع السكني، ولكن تقع أقرب محطة حافلات دبي في منطقة مدن على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما يمكن لمستخدمي المترو التوجه إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة من جولف هوريزون.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في جولف هوريزون
يمكن لسكان جولف هوريزون التبضع من محلات البقالة الصغيرة الواقعة داخل المباني السكنية، أو التوجه إلى محلات السوبر ماركت الشهيرة والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن المجمع السكني.
ستجد جميع منتجات البقالة ومستلزمات الحياة اليومية في محلات السوبر ماركت في داماك هيلز وتشمل الخيارات القريبة كل من كارفور ماركت وسبينس وزووم ماركت، إذ يستغرق الوصول إلى جميعها نحو 10 دقائق بالسيارة. ننصح السكان بشراء المنتجات العضوية والطبيعية من سوبر ماركت شويترامس الذي يبعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.
بنوك جولف هوريزون
اتخذت العديد من البنوك منطقة داماك هيلز مكاناً لافتتاح فروع تخدم المتعاملين القاطنين فيها ودائمي الزيارة لها، منها:
- فرع بنك المشرق
- فرع بنك رأس الخيمة الوطني
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
- فرع البنك العربي المتحد
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك الشارقة
مؤسسات حكومية في جولف هوريزون
تسعى الإمارات إلى تقديم كافة الخدمات للمواطنين والمقيمين فيها من خلال المكاتب والمؤسسات الحكومية المنتشرة في جميع أرجائها، ومن أقربها إلى المجمع السكني ما يلي:
- مركز اليلايس لإنجاز المعاملات الحكومية
- هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي
- اتحاد الإمارات العربية المتحدة للرجبي
- إدارة الهندسة المدنية – مركز تراخيص
- مركز دبي للأنظمة المرورية الذكية
- اقتصادية دبي اليلاييس
- سلطة دبي للتطوير – حكومة دبي
- هيئة كهرباء ومياه دبي
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز اليلايس لسعادة المتعاملين
دور العبادة و مساجد جولف هوريزون
بإمكان السكان أداء صلاتهم في مساجد دبي الواقعة ضمن حدود المجمع، أو القيادة لمدة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى المساجد المجاورة، مثل مسجد مدن ومسجد السلام ومسجد المرابع العربية، فضلاً عن مسجد المدينة المستدامة.
على الرغم من عدم توفر أي كنائس داخل أسوار مجمع جولف هوريزون، إلا أنه يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز كنائس دبي الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة كاسا دو أوراثيون توري فويرتي وكنيسة غيت كيبرز ويكيدي وارهاوس. كما ويمكن قطع نصف ساعة بالسيارة للوصول إلى كل من كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
أما الباحثين عن المعابد، فيقع معبد هارناث كي جاما على بعد 20 دقيقة بالسيارة من جولف هوريزون، في حين يبعد معبد شيفا 37 دقيقة بالسيارة.
مدارس جولف هوريزون
من منطلق الحرص على تلبية الاحتياجات التعليمية للأطفال القاطنين في مجمع جولف هوريزون، فتم توفير العديد من الطرق التي تسهل الوصول إلى الحضانات المرموقة المجاورة، بما في ذلك:
- حضانة الإمارات البريطانية
- حضانة بلوسوم مدن دبي
- حضانة كريكيدز في المدينة المستدامة
تقع الحضانات الآنف ذكرها على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتعتبر حضانة الإمارات البريطانية من أشهر الحضانات البريطانية في دبي، إذ تعتمد المنهج البريطاني وتوفر برنامجاً تعليمياً عالي الجودة. تشمل الحضانات القريبة الأخرى ليتل جيمس انترناشونال وحضانة سمارت ستارت، وتقع كلتاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
فيما يخص المدارس الابتدائية والأساسية، فيمكن العثور على العديد من الخيارات المناسبة بالقرب من المجمع السكني، ومنها:
- مدرسة جيمس المتحدة مدينة دبي الرياضية
- مدرسة فاير جرين إنترناشيونال
- مدرسة جيمس متروبول
تقع مدرسة جيمس المتحدة في مدينة دبي الرياضية وتعتمد المنهاج الأمريكي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة إلى الصف 12، كما تركز على تنمية قدرات الطلاب أكاديمياً واجتماعياً في نفس الوقت كونها تدمج برنامج تحديد المستوى المتقدم (AP) في العملية التعليمية. أما مدرسة جيمس متروبول، فتُعرف بنجاحها وتميزها كمؤسسة تعليمية تقدم تعليماً ذا جودة عالية برسوم دراسية معتدلة، وتعتمد المنهج البريطاني في تدريس الطلاب من عمر 3 إلى 17 عاماً.
عدا عن ذلك، تتبع مدرسة فاير جرين انترناشيونال منهاج البكالوريا الدولية (IB) من مرحلة الروضة إلى الصف 10، وتشتهر باهتمامها الكبير بالبيئة، فهي تستخدم الطاقة الشمسية كمصدر رئيسي للطاقة، مما يحفز الطلاب على الاهتمام بالمصادر الطبيعية والمستدامة في حياتهم المستقبلية، الأمر الذي جعلها واحدة من أبرز مدارس البكالوريا الدولية في دبي.
عيادات و مستشفيات جولف هوريزون
في حالات الطوارئ، يمكن أن يلجأ سكان جولف هوريزون إلى العيادات والمستشفيات القريبة التي تقع على بعد 9 دقائق بالسيارة، بما في ذلك:
- عيادة استر
- عيادة ذا كايرون
- عيادة يور هيلث
تبعد جميع عيادات دبي السابق ذكرها نحو 9 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني، إذ تقع عيادة استر في سوق المرابع، وهي من أشهر عيادات المنطقة التي تقدم رعاية صحية شاملة في مختلف التخصصات، مثل طب العائلة والطب العام وطب الأطفال والأمراض الجلدية. وتشمل خيارات المرافق الصحية الأخرى كلاً من عيادة ذا كايرون وعيادة يور هيلث
للحالات المرضية التي تتطلب عناية حثيثة وفائقة، ستحتاج إلى 13 دقيقة بالسيارة للوصول للمستشفيات القريبة، منها مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد الذي يعد واحداً من أبرز مستشفيات دبي الخاصة، بالإضافة إلى ميديكلينيك مستشفى بارك فيو.
مناطق قريبة
تقع المجمعات الفرعية التالية بجوار جولف هوريزون:
- غولف بروميناد 5 – داماك هيلز
- غولف تراس – داماك هيلز
- لوريتو 2 B – داماك هيلز
تشتهر المجمعات السكنية المذكورة أعلاه بفخامة عقاراتها وموقعها القريب من عدة أماكن مميزة، فضلاً عن المرافق الخدمية التي توفرها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات جولف هوريزون
يتمتع مجمع جولف هوريزون بموقع استراتيجي بالقرب من عدد من المولات والمراكز التجارية المحلية والأماكن الترفيهية، منها ما يلي:
- القرية مول
- المركز الترفيهي
- سوق المرابع
تبعد هذه المولات كافة 11 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويوفر القرية مول دبي تجربة تسوق متكاملة واستثنائية كونه يضم متاجر وماركات عالمية والعديد من المطاعم والأماكن المميزة، بالإضافة إلى عيادة استر.
عدا عن ذلك، يعتبر سوق المرابع دبي واحداً من مراكز التسوق الشهيرة في المنطقة، فهو يضم كافة الاحتياجات الأساسية والضرورية بالرغم من مساحته الصغيرة مقارنةً بالمولات الأخرى، إضافةً إلى توفيره مواقف سيارات آمنة ومنظمة كما العديد من المطاعم المتنوعة.
مطاعم جولف هوريزون
ينعم سكان جولف هوريزون بفرصة تذوّق أشهر الأطباق من مختلف أرجاء دول العالم لتناسب بذلك السكان والموظفين، فمن أبرز مطاعم داماك هيلز القريبة ما يلي:
- لكيز بيتزا
- أباجور بيسترو
- كارلوشيوس
- مطعم توك توك التايلندي
- مطعم ومخبز بول
يستغرق الوصول إلى المطاعم المشار إليها أعلاه 11 دقيقة بالسيارة من مجمع جولف هوريزون. يتميز مطعم أباجور بيسترو بديكوره الجميل وأجوائه المريحة المناسبة للعائلات، كما يمكن التوجه إليه لمشاهدة المباريات مع الأصدقاء. أما كارلوشيوس، فهو مقهى إيطالي معاصر يشتهر بتصميمه الأنيق وتحضيره لأشهى وجبات الفطور ضمن جلسات خارجية خلابة، في حين يقع مطعم توك توك التايلندي في شارع القدرة ويقدم أطباقاً تايلندية لا مثيل لها. بالنسبة لمن يرغب بشراء المخبوزات الطازجة واللذيذة، فيمكنه تجربة مختلف الأصناف الشهية من مطعم ومخبز بول.
شواطئ جولف هوريزون
يقطع سكان جولف هوريزون 30 دقيقة بالسيارة لزيارة الشواطئ وقضاء وقت ممتع مع أفراد العائلة كونها من أبرز الأنشطة الترفيهية والمجانية في دبي، منها شاطئ مارينا الذي يضمن تلبية جميع احتياجات الزوار وتوفير الراحة لهم، إلى جانب شاطئ جميرا المفتوح الذي يتيح للزوار فرصة ممارسة العديد من الأنشطة المائية، كالسباحة والألعاب الشاطئية وركوب الدراجات. أما ذا بيتش جي بي آر، فهو المكان الأمثل للاسترخاء في عطلات نهاية الأسبوع، حيث يوفر للزوار أنشطة عديدة ومتنوعة، مثل جلسات اليوغا وركوب الجمال والرياضات الشاطئية كركوب الأمواج وغيرها.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يوفر السكن في داماك هيلز دبي سهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم الترفيهية المميزة، أبرزها:
- القرية العالمية
- حديقة دبي للفراشات
- اكستريم ويك دبي مارينا
تعد القرية العالمية أكبر حديقة مهرجانات في العالم وأول وجهة عائلية بالمنطقة للتسوق والترفيه، وتشتمل على العديد من الألعاب والمغامرات والأنشطة التي تجعلها من أبرز معالم المنطقة.
تشتهر حديقة الفراشات في دبي بكونها أكبر حديقة فراشات مغلقة في العالم، إذ تضم 15 ألف فراشة من فصائل مختلفة، وهي منطقة تعليمية للأطفال، إذ يزورها العديد من الأفراد للاستمتاع بالمناظر الجميلة والأجواء المميزة، وتعد واحدة من أجمل حدائق دبي التي تستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعد الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة من أهم المرافق التي يوفرها مجمع جولف هوريزون لضمان نمط حياة حيوي ونشيط للسكان، نذكر منها الآتي:
- سنترال بارك مدن
- حديقة إيستلاند في موتور سيتي
- منطقة رمرام للعب الأطفال
تقع الحدائق والوجهات الترفيهية الآنف ذكرها على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وهي تناسب محبي التنزه وممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات والأنشطة الخارجية بشكل عام. يقضي أطفال المجمع وقتهم باللهو والمرح مع أقرانهم في منطقة رمرام للعب الأطفال.
من يرغب بالتسجيل في مراكز اللياقة التي تضم نخبة من المدربين، فيمكنه الاختيار من بين جيمات دبي القريبة، مثل:
- فيتنيس فيرست المرابع العربية
- فيتنس فيرست مدن
- صالة الرمث الرياضية
يمكن للأفراد الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية المذكورة أعلاه في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة، حيث توفر جميعها أحدث معدات التمرين والبرامج الرياضية.
فعاليات المنطقة
تقدم داماك هيلز العديد من الفعاليات لسكان مجمعاتها، مثل “مهرجان المرح والطعام” الذي أقيم مؤخراً على مدار 3 أيام في نادي ترمب انترناشيونال للغولف، والذي يشتمل على عروض ترفيهية وشاحنات الطعام وفعاليات عديدة.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان البقاء على اطلاع دائم بأهم فعاليات المجمع من خلال الانضمام إلى مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بسكان جولف هوريزون أو منطقة داماك هيلز بشكلٍ عام.
أمور واجب مراعاتها
يعتبر مجمع جولف هوريزون من أرقى المجمعات المعروفة بأجوائها الرائعة وموقعها القريب من مختلف المرافق والخدمات، كما تتميز عقارات المجمع بفخامتها وأسعارها المناسبة، إلا أنه يجب مراعاة محدودية وسائل النقل العام في جولف هوريزون التي قد تشكل تحدياً للسكان الذين لا يمتلكون سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
هل يوفر مجمع جولف هوريزون عقارات التملك الحر؟
نعم، يوفر المجمع السكني عقارات بنظام التملك الحر، كونه يقع في منطقة داماك هيلز التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي والتي يمكن للأجانب التملك فيها.
كم يبعد المجمع السكني عن مركز إمارة دبي؟
يبعد مجمع جولف هوريزون ما يقارب 29 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 31.5 كيلومتراً) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد E11 وشارع أم سقيم.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى كل من إمارتي الشارقة وأبوظبي من جولف هوريزون؟
يمكن الوصول إلى إمارة الشارقة في غضون 44 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، أما الوصول إلى إمارة أبوظبي، فيستغرق نحو ساعة و20 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطانE10وE11.
ما هي أهم إيجابيات وسلبيات السكن في جولف هوريزون؟
يوفر مجمع جولف هوريزون عدة ميزات جعلته يحظى باهتمام المستثمرين والراغبين بالاستقرار في دبي، ومن أهم إيجابياته تنوع العقارات بين الفلل والشقق، حيث تشتمل المخططات الطابقية للفلل على فلل 3 – 5 غرف، أما المخططات الطابقية للشقق، فتتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات استوديو.
من الإيجابيات التي يتحلى بها جولف هوريزون، وفرة المرافق الأساسية كالمدارس والمحلات التجارية والمطاعم وغيرها العديد، الأمر الذي يجعل الوصول إلى الاحتياجات الأساسية أمراً غاية في السهولة. أما فيما يتعلق بسلبيات المجمع السكني، فأبرزها صعوبة التنقل دون امتلاك سيارة خاصة وعمليات التطوير والإنشاءات القائمة في منطقة داماك هيلز عامةً.
أي الفنادق أقرب إلى المجمع السكني؟
تضم المناطق المجاورة لمدن عدداً لا بأس به من خيارات المبيت، منها فندق راديسون دبي داماك هيلز الذي يبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني ويوفر العديد من الخدمات، مثل خدمة الغرف والإنترنت المجاني والسريع ومكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الفريدة من نوعها مثل مركز اللياقة المجهز بالكامل وبركة السباحة الخارجية والسبا الذي يضم جاكوزي وساونا وغرفة بخار.
من الفنادق الأخرى القريبة والمميزة، فندق تريبان للأجنحة الفندقية من فخر الدين الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع حصة والذي يسهل الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في دبي، مثل نافورة دبي الراقصة وبرج خليفة الواقعان على بعد 30 كيلو متر عن جولف هوريزون.
الموقع
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 36 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني
- تقع حديقة دبي للفراشات على بعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة