أبرز النقاط
- عقارات المجمع السكني
- اتجاه إيجار العقارات
- اتجاه أسعار العقارات
- جامعات ومدارس
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن بولو هومز
تتربع منطقة المرابع العربية المطورة من قبل شركة إعمار العقارية على مساحة من الأرض قدرها 1,650 هكتار – أي 16.5 كيلومتر مربع – وهي منطقة سكنية مقسمة إلى 12 مجمع فرعي، وتحتضن ضمن ربوعها ملعب غولف عالمي المعايير والمواصفات، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن بولو هومز هو أحد مجمعات المرابع العربية الحصرية، إذ يضم 71 فيلا فاخرة ذات بنية تحتية حديثة وتصميم رائع.
لمحة عامة
- مناسب للعائلات
- مجمع سكني مسوّر يضمن الأمان والحماية للسكان
- يحتضن نادي للفروسية وملعب غولف للبطولات
- تتميز وحدات التاون الهاوس والفلل بنمط عمراني حضري
الحي
عن المجمع السكني
يقع المجمع بجوار نادي دبي للبولو والفروسية، وقد قامت شركة إعمار بتسليم الفلل للمشترين الذين اختاروا التصميم النهائي لعقاراتهم، هذا ويتمركز خارج حدود المرابع العربية ويمتد عبر شارع القدرة، وعليه نذكرأبرز النقاط التي تهم الراغبين باستئجار أو شراء الفلل في المجمع السكني:
- يقع بجوار العديد من المرافق والخدمات الأساسية
- فلل مصممة وفقاً لطراز البحر الأبيض المتوسط
- تتفرد كل فيلا بتصميم مميز عن الآخر
ذكر آنفاً أن نادي البولو والفروسية يقع على مقربة من مجمع بولو هومز، واستدراكاً لهذا تجب الإشارة إلى أن 29 فيلا من أصل 71 في هذا المجمع السكني المثالي للعائلات تطلّ على نادي البولو ما يمنحها إطلالات خضراء وخلابة تسرّ الناظرين.
عقارات بولو هومز
تشمل عقارات بولو هومز فلل 5 و6 و7 غرف ذات تصاميم تقليدية وكلاسيكية وبقرميد ذو لون أحمر قاتم، هذا وتتبع التصاميم الداخلية للفلل النمطين الكلاسيكي والتقليدي، وتتميز جميعها بالمساحات الفسيحة، كما تضم بركة سباحة وحديقة خضراء منسقة بعناية، فعلى سبيل المثال تتراوح مساحة فلل 5 غرف بين 7,724 و9,109 قدم مربع، وتضم 6 حمامات وغرفة دراسة وأخرى للخادمة، إلى جانب غرف سائقين وغرفة ألعاب للأطفال، هذا ويشتمل المطبخ على خزائن لزيادة المساحة التخزينية وكافة تجهيزات وأجهزة المطابخ الحديثة من أسطح رخامية وصنابير مياه وغيرها الكثير.
هذا وتتفاوت مساحة فلل 6 غرف دوبليكس بين 7,224 و22,000 قدم مربع، وتضم جميعها 7 حمامات، بينما يشتمل الطابق الأرضي على ردهة استقبال فسيحة ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة مثبتة وغرفة ضيوف مع حمامها الخاص، كما تتوفر أيضاً غرف للخادمة والسائق والمؤن والتخزين، أما الطابق الأول فيضم غرفة ماستر وغرفة معيشة للعائلة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن المخطط الطابقي للفلل هذه يشتمل على بركة سباحة ضخمة وموقف مظلل يتسع لثلاث سيارات في الآن ذاته.
تحتل فلل 7 غرف مساحة شاسعة من الأرض تتباين بين 8,000 و60,000 قدم مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة، إذ تشتمل على غرفة خادمة وغرفة سائق إضافة إلى بركة سباحة كبيرة مع جاكوزي، وتجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل هذه تضم مطبخين أيضاً حسب مساحتها.
اتجاه إيجار عقارات بولو هومز
يتوفر عدد لا بأس به من الفلل التي تطرح للإيجار في المجمع السكني، ويوضح سعرها كالآتي:
- يتراوح إيجار فلل 5 غرف بين 350,000 و540,000 درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار فلل 6 غرف في بولو هومز بين 400,000 و650,000 درهم إماراتي في السنة
- يمكن استئجار فلل 7 غرف في بولو هومز بسعر يتراوح بين 500,000 و750,000 درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار عقارات بولو هومز
تعد الفلل المتاحة لخيار التملك الحر في بولو هومز خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين الراغبين بحصد عوائد ربحية مرتفعة، وعليه يوضح اتجاه أسعار العقارات كالآتي:
- يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في بولو هومز من 10 مليون ويرتفع ليصل إلى 13 مليون درهم إماراتي
- يتباين سعر شراء فلل 6 غرف في بولو هومز بين 8 مليون و26 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 7 غرف في بولو هومز بين 11.5 مليون و70 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في بولو هومز
لن يقلق السكان بشأن المواصلات في بولو هومز، إذ يقع موقفان للباصات على بعد 5 دقائق من المجمع – مكتب مدينة دبي للاستوديوهات 1 و 2، فيمر كل من باص رقم F30 وF32 وJ02 بالموقفين، كما يمكن أيضاً استخدام سيارة أجرة أو طلب سيارة خاصة من خلال تطبيقات الهاتف الذكي للتنقل في الأرجاء، هذا وتتوفر مواقف سيارات في منازل وفلل بولو هومز ويمكن للزوار صف سياراتهم خارج الفلل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من بولو هومز
يمكن الوصول بسهولة مطلقة إلى سبار إكسبريس وسوبرماركت بلو مارت، إذ يبعدان نحو 4 دقائق من المجمع ويقصدهما السكان لشراء احتياجات المنزل والعائلة، هذا وتقع عدة محلات سوبرماركت بالقرب من موتور سيتي على بعد 7 دقائق بالسيارة، مثل سبينيس وكارفور وزوم،واجهة سبينس ماركت المتواجد في جميرا 1 وتنتشر فروعه كافة في الإمارات وبلو مارت الواقع نحو الجنوب على بعد 9 دقائق بالسيارة.
دور العبادة و المساجد القريبة من بولو هومز
تشمل مساجد بولو هومز القريبة والتي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها كل من مسجد السلام الواقع باتجاه الشرق ومسجد الإيمان الذي يبعد 6 دقائق بالسيارة، إضافة إلى مسجد شربتلي الواقع على بعد دقيقتين ومسجد العدل بالقرب من جرين كوميونيتي دبي.
لأتباع الديانة المسيحية عدد من الكنائس القابعة على مقربة من المجمع السكني والتي يمكن قصدها لأداء الشعائر الدينية المختلفة، إذ تقع الكنيسة المعمدانية في الإمارات على بعد 18 دقيقة وتقع بالقرب منها كنيسة فلوشب، كما يمكن الوصول إلى كنيسة اليوم السابع السبتية المتواجدة بالقرب من حديقة المعرفة في دبي خلال 21 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد معبد جين قرابة 36 دقيقة بالسيارة من المجمع، غير أن معبد شريناث جي ومعبد شيفا يمكن الوصول إليهما في غضون 33 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس قريبة من بولو هومز
يأتمن الأهالي الحضانات البارزة الواقعة على مقربة من المجمع السكني على أطفالهم، وتعدّ جميعها من أبرز سلاسل الحضانات في دبي، وتتمثل بالآتي:
- حضانة رافلز
- حضانة الإمارات البريطانية
- حضانة ذا وندر ييرز
أما فيما يتعلق بالأطفال في مراحل التعليم التأسيسية وحتى الثانوية، فيمكن تسجيلهم في مدارس وأكاديميات مميزة واقعة على مقربة، مثل:
- مدرسة جيمس متروبول
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
- مدرسة رانشز برايمري
تعد مدرسة جيمس متروبول واحدة من المدارس المرموقة والمعروفة في دبي، إذ تعتمد في تعليمها الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى السنة 13 المنهج الوطني البريطاني، ومن المعروف والشهير عنها أنها تقدم تعليماً عالي المستوى للطلبة، أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية فتعتمد المنهج الوطني البريطاني في تعليم الطلاب عبر التطبيق من خلال فهم المواد الدراسية وتحقيقها على أرض الواقع بدلاً من طرق التعليم التي تعتمد على الحفظ فقط، وتجدر الإشارة إلى أن مدرسة فيكتوري هايتس دبي من افضل مدارس دبي الخاصة وعضو معتمد في المدارس البريطانية في الشرق الأوسط (BSME) ومجلس المدارس الدولية البريطانية (COBIS) ورابطة المدارس البريطانية في الخارج (AoBSO).
تأسست مدرسة رانشز برايمري عام 2015، وتعد إحدى أبرز المدارس الخاصة في دبي التي توفر مرحلة الحضانة والمرحلة الابتدائية للطلاب وتُدار بالشراكة مع شركة إعمار العقارية، وتتبع بصرامة المنهج البريطاني في تدريس طلاب المرحلة الابتدائية، وتجدر الإشارة إلى أن اللغة الإنجليزية هي اللغة المتبعة في التعليم، فقد حققت بالفعل تقديراً جديراً بالاهتمام إذ تم تقييمها بدرجة “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية رغم تأسيسها حديثاً.
من يرغب باستكمال تعليمه الثانوي والحصول على درجة البكالوريوس ومختلف شهادات التعليم العالي، يمكنه التسجيل في جامعات حديقة المعرفة في دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 23 دقيقة بالسيارة، مثل جامعة ولونغونغ التي تتصدر قائمة أفضل الجامعات الاسترالية في دبي، كما جامعة هيريوت وات وجامعة ميدلسكس وجامعة برادفورد، إضافة إلى جامعة مانشستر – مركز الشرق الأوسط وجامعة آزاد الإسلامية.
عيادات و مستشفيات بولو هومز
تكثر الخيارات الطبية القريبة من بولو هومز، ولهذا لن يواجه السكان أية صعوبة بالعثور على مرافق طبية لإجراء فحوصات روتينية أو القيام بإجراءات طبية أكثر حساسية ودقة، فتشمل الخيارات المتوافرة ما يلي:
- مركز ميدكير الطبي
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
- مستشفى ميديكلينيك – بارك فيو
يجب الذكر بأن جميع المرافق الطبية آنفة الذكر تعدّ من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، إذ يبعد مركز ميدكير الطبي نحو 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، ويضم أقسام مختلفة مختصة، مثل أقسام أمراض القلب وطب الأسنان والأمراض الجلدية، كما الأنف والحنجرة والتغذية والخصوبة وطب الأسرة، بينما يقع مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد على بعد 6 دقائق بالسيارة من مجمع فلل بولو هومز، ويصنف كأحد المستشفيات المرموقة في الإمارات هو ومستشفى ميديكلينيك.
مناطق قريبة
يسهل الوصول إلى عدة مناطق قريبة من بولو هومز نظراً لوقوعه ضمن منطقة استراتيجية وحيوية، مثل:
- السهول
- موتور سيتي
- مدينة دبي الرياضية
تشكل منطقة السهول جزءاً من اميريتس ليفينغ، وتعد واحدة من أكثر المناطق السكنية الحيوية ومتكاملة العناصر في دبي، أما موتور سيتي فهي منطقة سكنية حيوية ومثالية للعائلات.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من بولو هومز
يمكن التسوق وشراء كل ما هو جديد من المولات الكائنة على مقربة من المجمع السكني، مثل:
- القرية مول
- سيتي لاند مول
- ماي سيتي سنتر البرشاء
يقع القرية مول على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة، ويتميز بتصميم شرقي مستوحى من دول البحر الأبيض المتوسط، ويضم منطقة لعب للأطفال تسمى بيكابو وسبا، أما سيتي لاند مول فيقبع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويضم حوالي 75 مطعم ومقهى وأكثر من 350 محل تجاري، كما يشتمل على مواقف سيارات تكفي لحوالي 6,000 سيارة، وتجدر الإشارة إلى أنه مركز تجاري حديث البناء يقع بالقرب من وادي الصفا.
بالحديث عن أفضل مراكز التسوق والمولات في دبي لا بدّ من ذكر ماي سيتي سنتر البرشاء الذي يمتدّ على مساحة قدرها 5,000 متر مربع، ويضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تتنوّع بين محلات الملابس والهايبرماركت والصيدليات، وغيرها من المرافق والخدمات التي من شأنها توفير راحة وملاءمة لا مثيل لهما لجميع الزوار، مثل البنوك وغرف الصلاة ودورات المياه والأماكن المخصصة للعناية بالأطفال، إضافةً إلى مواقف السيارات المجانية والآمنة والمطاعم ذات الجلسات الخارجية المميزة وغيرها من الميزات.
مطاعم قريبة من بولو هومز
سيتذوق السكان أطباقاً معدّة لتشعر وكأنك سافرت لدولة أخرى لتذوق طبقها التقليدي، وتتمثل المطاعم المتواجدة ضمن حدود بولو هومز بالآتي:
- مطعم ايبونا دبي
- ذا باليرمو
يزور السكان أيضاً باقة من المطاعم المتواجدة في المناطق المجاورة، بما فيها:
- فريدوم بيتزا
- صب واي
- تكادو المطبخ المكسيكي
- برجر كينغ
- توماتو اند بازيلكو
- باربيكيو ديلايتس
يعد كل من برجر كينج وصب واي من أشهر سلاسل مطاعم الوجبات السريعة العالمية في المجمع، هذا ويبعد تكادو المطبخ المكسيكي نحو 5 دقائق من المجمع السكني، ويقدم أشهى الأطباق المعدّة من المكونات الطازجة بما فيها البوريتو والكويساديلا والتاكو والسلطات، بينما يمكن لمحبي المأكولات الباكستانية والأفغانية والهندية الشمالية زيارة مطعم باربيكيو ديلايتس المتواجد على بعد 9 دقائق بالسيارة، غير أن هذا المطعم له فروع عدّة في دبي يمكن الوصول إلى جميعها بسهولة.
شواطئ قريبة من بولو هومز
تتعدد الشواطئ القريبة من بولو هومز نظراً لموقع المجمع السكني القريب من الخليج العربي، وعليه يمكن زيارة شاطئ جميرا المفتوح الذي يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة وشاطئ جي بي آر الواقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة، ويوفر كلا الشاطئين هذين مماشي ومضامير مخصصة للركض وممارسة الرياضة وركوب الدراجات الهوائية، إلى جانب مرافق استحمام وكراسي شاطئ مع مظلات، ومن الخيارات الأخرى التي يمكن أخذها في عين الاعتبار شاطئ مارينا الذي يقع على بعد 23 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني ويضم باراستي بيتش أحد أبرز النوادي المنظمة للحفلات على الشاطئ في دبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتوفر عدة معالم بارزة بالقرب من المجمع السكني، حيث يتسنى للسكان القيام بأنشطة ترفيهية في أماكن عدّة، مثل نادي دبي للبولو والفروسية الذي أسس في أبريل عام 2006، ويضم عدداً من المطاعم والمرافق الترفيهية المختلفة التي لا بدّ من تجربتها.
يسهل القيادة إلى عدد من الحانات في عطلات نهاية الأسبوع في غضون 20 دقيقة بالسيارة وقضاء أوقات مسلية برفقة أصدقائك، وتتلخص القائمة بالآتي:
- شيرلوك بوب
- نيلسون
- كراون آند ليون
- أندرغراوند بوب
تقع جميع هذه الحانات بالقرب من البرشاء التي تعدّ من أبرز المناطق السكنية في دبي والروضة، هذا وتعدّ حانة شيرلوك بوب وجهة رائعة توفر قائمة متنوعة من المشروبات، وقد عُرفت سابقاً باسم “اوك ان باريل”، أما كراون آند ليون فهو بار بريطاني تقليدي يقدم خيارات ترفيهية مختلفة ومشروبات ممتازة وبعض المأكولات الإنجليزية اللذيذة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان التنزه وقضاء وقت هادئ بعيداً عن ضغوطات الحياة في الحدائق القريبة من مجمع بولو هومز، ومن أبرزها الآتي:
- حديقة ألفورادا
- حديقة ايستلاندز
- حديقة كاستون
تضم المناطق المحيطة بالمجمع السكني أماكن أخرى ومعالم جذب سياحي بارزة في دبي، ومن أهمها دبي ميراكل جاردن التي تعرف أيضاً باسم حديقة الزهور في دبي والتي تضم بدورها حديقة الفراشات، ويستغرق الوصول إليها من المجمع السكني نحو 10 دقائق بالسيارة.
من يرغب بالحصول على جسم مثالي ومتناسق يمكنه التسجيل في أحد مراكز اللياقة التي يسهل الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة من مجمع الفلل هذا، ومنها:
- اوبتيمال فتنس
- آبي كريسنت
- بيوفورت جيم
- باثيتون جيم
يستغرق الوصول إلى مراكز التجميل والصالونات الواقعة باتجاه الشمال الغربي نحو 10 دقائق، ومن أبرزها وأهمها ما يلي:
- ذا لوفت
- صالون بيوتي تايم
- صالون جليديز بيوتي
- ليتليير
يقوم الرجال بزيارة عدة صالونات حلاقة قريبة من المرابع العربية، مثل صالون بلاك ستاليون في موتور سيتي والكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة، وصالون فور جايز الذي يقع على بعد المسافة ذاتها تقريباً.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من أن متوسط بيع وإيجار العقارات في بولو هومز أعلى بكثير مقارنة بالمجمعات السكنية الأخرى في دبي، إلا أن فلل المجمع السكني كبيرة جداً وتمتاز ببنية تحتية حديثة وتصاميم فريدة من نوعها، إضافة إلى ذلك تتوفر جميع وسائل الراحة والمرافق المميزة في هذه الفلل، ما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات.
الأسئلة المتكررة
كيف يمكن وصف عقارات بولو هومز؟ وهل يعدّ سعرها المرتفع مبرراً ومنطقياً؟
ستلحظ فور دخولك أيّ من فلل بولو هومز فخامة تحاكي نمط الحياة الغني الذي تعبق به دبي، إذ تمتدّ النوافذ من الأرضية حتى السقف وتوفر إطلالة بانورامية لا مثيل لها على المجمع السكني والحدائق الخاصة وبرك السباحة ومناطق مخصصة للشواء، كما ويفترش الباركيه أرضيات الفلل ذات التصميم الدوبليكس ليعطيها مزيداً من الرقي والفخامة، كما تتفرد جميع الفلل باختلاف مخططاتها الطابقية بأعمال جبس وإضاءة لا مثيل لهما، إضافة إلى تجهيز المطابخ بجميع المعدات الأساسية مع أسطح رخامية لامعة ومتينة، ونظراً لمساحة الفلل الكبيرة وضمها العديد من الغرف، يمكن تحويل أي منها إلى سينما منزلية أو غرفة لياقة بدنية خاصة أو حتى إلى غرفة ألعاب مميزة، وبذكر هذا كله فبالطبع يعدّ سعرها المرتفع منطقياً للغاية.
ما أبرز مميزات نادي دبي للبولو والفروسية التي تطلّ بعض من عقارات المجمع السكني عليه؟
يمتد هذا النادي الفاخر الذي افتتح عام 2006 على مساحة 250,000 متر مربع، ويتكوّن من إسطبلات خيل أنشئت وفقاً لأعلى المعايير العالمية، بالإضافة إلى مروج خضراء مخصصة للبولو ومسابقات القفز على الحواجز للخيول، هذا ويتميز النادي بالتصاميم الفريدة المستوحاة من المزارع الإسبانية، ما جعله وجهة مثالية لاستضافة الفعاليات والبطولات المحلية والدولية.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من مجمع بولو هومز؟
يستغرق الوصول إلى إمارة الشارقة عادة نحو 39 دقيقة بالسيارة، إذ تقع على بعد 48.3 كيلومتراً، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 52 دقيقة بالسيارة – تبعد قرابة 57 كيلومتراً – بينما يتطلب الوصول إلى إمارة أبوظبي رحلة قدرها ساعة و22 دقيقة بالسيارة إذ تبعد ما يقارب 130 كيلومتر.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 27 دقيقة من المجمع السكني
- تقبع داون تاون دبي على بعد 24 دقيقة بالسيارة من فلل هومز
- يستغرق الوصول إلى مول الإمارات الشهير نحو 22 دقيقة بالسيارة
- يمكن القيادة إلى شارع الشيخ زايد الذي يقبع على بعد 20 دقيقة تقريباً