أبرز النقاط
معلومات عن المنطقة 33
تقع المنطقة 33 قبالة شارع ابوظبي – العين، وهي واحدة من المناطق الفرعية البالغ عددها 36 منطقة في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، وتمتاز بموقع حيوي واستثنائي نحو الجنوب من مدينة محمد بن زايد وبالقرب من مطار أبوظبي الدولي ومناطق أخرى مهمة في الإمارة مثل مصفح، مما جعلها من المناطق المثالية للعائلات والأفراد على حدٍ سواء.
لمحة عامة
- منطقة فرعية في واحدة من ضواحي أبوظبي
- تضم مرافق وخدمات عديدة
- تقع على مقربة من طريق العين السريع
- تمتاز بأجواء عائلية مميزة
- تضم عدداً لا بأس به من مواقف السيارات الفسيحة
الحي
عن المنطقة
كما هو حال المناطق الفرعية التابعة لمدينة محمد بن زايد، تتميز المنطقة 33 بطابع هادئ وأجواء مثالية للعائلات، كما تتفرد بإيجارات معتدلة تناسب ذوي الدخل المتوسط، وتضم العديد من المؤسسات والمنشآت التعليمية وغيرها من المرافق والخدمات.
عقارات المنطقة 33
من يفكر ملياً في الانتقال إلى المنطقة 33 سيجد خيارات سكنية محدودة بعض الشيء، حيث تقتصر على الفلل بمخططات طابقية تتنوع بين 2 و3 و4 غرف، وأصغر مخطط طابقي في المنطقة الفرعية هو فلل غرفتين التي تتربع على مساحة قدرها 1,690 قدم مربع ويبلغ إيجارها السنوي نحو 50,000 درهم إماراتي، هذا ويمكن استئجار فلل 4 غرف تبلغ مساحتها 5,548 قدم مربع بسعر 150,000 درهم إماراتي سنوياً.
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 33
لا تتوفر الكثير من خيارات وسائل النقل العام في المنطقة 33، حيث يتنقل السكان عادة باستخدام سياراتهم الخاصة، غير أن من يعتمد على وسائل النقل العام يمكنه استقلال سيارات الأجرة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مواقف السيارات وفيرة في المنطقة 33، إذ أن المنطقة غير مكتظة سكانياً ومرورياً كما أنّ العقارات تضم مواقف خاصة للسكان.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 33
تتوفر عدة محلات سوبرماركت في المنطقة 33 أو بالقرب منها، فعلى سبيل المثال يقع ستار هايبرماركت على بعد 5 دقائق من المنطقة، بينما يقع سوبرماركت ليتل ستار على بعد 8 دقائق تقريباً، بالإضافة إلى سوبرماركت ليمار المتواجد على مقربة من مركز مدينة محمد بن زايد الصحي على بعد 8 دقائق، هذا وتشمل بعض الخيارات الأخرى كل من سوبرماركت الطائف وسوبرماركت ريتش اند فريش وسوبرماركت سيتي.
دور العبادة و المساجد القريبة من المنطقة 33
يمكن أن يتوجه المسلمين إلى المساجد القريبة من المنطقة 33 لأداء الصلوات الخمس يومياً وصلاة الجمعة، وتتلخص هذه المساجد بكل من جامع مبارك هزاع بن سالمين الذي يعدّ أقربها، إذ يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، كما يقع أيضاً مسجد محمد خميس البادي على 5 دقائق من المنطقة، بينما يقع مسجد المروة على بعد 8 دقائق.
بالنسبة لأتباع الديانة المسيحية، تقع كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة الفرعية، أما كنيسة مارثوما فتقبع على بعد 14 دقيقة، بينما تحتل كنيسة مار إلياس الحي للروم الارثوذوكس موقعاً مثالياً في مصفح على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
هذا ويقصد أتباع الديانات الأخرى كالهندوسية والبوذية والسيخية المعابد التي تبعد قرابة 30 دقيقة بالسيارة لأداء شعائرهم الدينية المختلفة، فعلى سبيل المثال يتواجد معبد بابس هندو ماندير الهندوسي في إمارة دبي.
جامعات و مدارس قريبة من المنطقة 33
سيكتسب الأطفال مهارات اجتماعية وأكاديمية في الحضانات الكائنة على مقربة من المنطقة الفرعية، ومن أقربها وأبرزها ما يلي:
- حضانة سمارت ريدر
- حضانة سبونج بوب
- حضانة الأصدقاء
أما فيما يخص الأطفال الذين يرتادون المدارس الإعدادية والثانوية، فيمكن إلحاقهم في المدارس المتواجدة في مدينة محمد بن زايد أو ما يقربها، مثل:
- مدرسة عبدالله بن عتيبة
- المدرسة النموذجية الخاصة
- مدرسة جيمس كامبريدج انترناشونال الخاصة
تقع مدرسة عبدالله بن عتيبة على بعد 7 دقائق من المنطقة الفرعية، وتعرف بمرافقها الأكاديمية المتميزة التي تتنوع بين المختبرات والمكتبات الفسيحة والباحات الرحبة، هذا وتقبع المدرسة النموذجية الخاصة على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة 33، وتوفر برنامجاً أكاديمياً صارماً لتطوير المهارات العقلية والبدنية للطلاب.
تبعد مدرسة جيمس كامبريدج نحو 9 دقائق من المنطقة الفرعية، وتقع شرق مول بوابة الشرق الذي يعدّ من أبرز مولات أبوظبي ويحتل موقعاً مميزاً في بني ياس، هذا وتعمل المدرسة على تطوير المهارات التعليمية للطلاب لإعدادهم للحصول على الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (IGCSE) وامتحانات المستوى المتقدم (A) و (AS)، وذلك بتدريسهم المنهج البريطاني المعتمد في انجلترا الذي يمزج بين النظام التعليمي الإنجليزي القوي أكاديمياً مع معايير التفرد والتميز التي تتبناها مدارس جيمس المنتشرة حول العالم.
تتنوع الخيارات الجامعية القابعة على مقربة من المنطقة 33 والتي يمكن التفكير بها ملياً لإكمال التعليم الجامعي والحصول على درجتيّ البكالوريوس والماجستير، مثل جامعة أبوظبي وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا، إضافة إلى جامعة زايد وجامعة خليفة في مدينة مصدر.
عيادات و مستشفيات قريبة من المنطقة 33
تقع عدّة خيارات طبية كالعيادات والمستشفيات على مقربة من المنطقة 33، وتشمل:
- مركز برايم كير الطبي
- ميديكلينيك – فرع مصفح
- مستشفى بارين الدولي
يقدم مركز برايم كير الطبي خدمات صحية في الطب العام بالإضافة إلى علاج الأسنان، ويقع في مصفح بالقرب من مكتب هيئة الإمارات للهوية على بعد 11 دقيقة بالسيارة، أما ميديكلينيك فرع مصفح فيقبع في شارع 16 مقابل دلما مول، ويوفر علاجات موثوقة وكفؤ في الطب العام والداخلي والأطفال والأسنان والنساء والمسالك البولية.. إلخ. يقدم مستشفى بارين الدولي المتواجد على بعد 11 دقيقة بالسيارة والكائن على مقربة من مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك عناية صحية عالية الجودة ضمن نطاق عدد من التخصصات، وعلى بعد 13 دقيقة بالسيارة أيضاً يقع مستشفى ان ام سي رويال الذي يعتبر من أهم وأبرز المستشفيات في أبوظبي.
مناطق قريبة
تحاط المنطقة 33 بالعديد من المجمعات والمناطق القريبة، نذكر منها ما يلي:
- المفرق أبوظبي
- مصفح
- مدينة خليفة أ
تقع منطقة مصفح الصناعية غرب المنطقة الفرعية رقم 33، وتقع مدينة خليفة أ على مقربة وتحظى بشهرة كبيرة بسبب الفلل الراقية والشقق المريحة والمجهزة بعناية، كما تبعد منطقة المفرق نحو 10 دقائق شرق المنطقة 33.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من المنطقة 33
عادة ما يقصد سكان المنطقة 33 المولات الكائنة على مقربة للتسوق وقضاء أمتع الأوقات برفقة العائلة والأصدقاء، وتشمل ما يلي:
- دلما مول
- القرية مول
يمتد دلما مول على مساحة قدرها 150,000 قدم مربع، ويضم محلات تجارية عالمية متنوعة بين متاجر الأزياء والإلكترونيات والإكسسوارات والمكياج وغيرها، كما ويشتمل على سينما تضم 14 شاشة ضخمة، ومن أبرز ما يضمه المول ما يلي:
- كارفور
- بوما
- اتش أند ام
- ألدو
إضافة إلى ما ذكر آنفاً، تتوفر محلات تجارية أخرى، مثل كاتربيلر وكليرز وديون لندن وتشارلز اند كيث، كما سبرينجفيلد واوكتاف ومذر كير وغيرها، هذا ويتوفر في المول أيضاً نادي فتنس فيرست وصيدلية ابن سينا وقسم ملاهي للأطفال يعرف باسم مدينة كيدوز إلى جانب فن سيتي الذي تنتشر فروعه في إمارتيّ دبي والشارقة.
ينفرد القرية مول في أبوظبي الذي تديره مجموعة البركة للاستثمار القابضة بكونه أول مول تجاري في منطقة مصفح يقع على الطريق الرئيسي، ويمتاز المول التجاري بتصاميمه الهندسية رائعة الجمال ومساحته الشاسعة الموزّعة في طوابقه الثلاثة؛ السفلي والأرضي والأول، ويتيح لجميع الزوار تجربة استثنائية لقضاء أوقاتٍ ولحظات لا تُنسى برفقة العائلة والأصدقاء، ويوفر العديد من المرافق الخدمية مثل مواقف السيارات وخدمة صف السيارات وغسيل السيارات ومكتب خدمة العملاء.
مطاعم قريبة من المنطقة 33
تتنوع مطاعم المنطقة 33 القريبة وتضمن ما يلي:
- مطعم محارة البحر
- مطعم التاج الملكي
- مطعم نانجلو
- روسوز نيويورك بيزاريا
- مطعم بينوي افنيو
- مطعم بنجاب جريل
يقع مطعم محارة البحر بالقرب من جمعية الخالدية التعاونية في شارع الخليج العربي على بعد 11 دقيقة بالسيارة، وهو من المطاعم المثالية للعائلات والأصدقاء نظراً لجلساته المريحة، كما يقدم مختلف الوجبات السريعة والعصائر، هذا ويقدم مطعم التاج الملكي أطباقاً هندية، مثل دجاج كادهاي والدجاج بالزبدة وموتون ماسالا، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق. إذا كنت ترغب بتناول بعض المأكولات الإيطالية، يجدر بك التوجه إلى روسوز نيويورك بيزاريا الذي يبعد قرابة 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة 33.
بالنسبة لأماكن السهر والحانات القريبة التي يمكن زيارتها في عطلات نهاية الأسبوع، فيقع هنترز بار في فندق المفرق على بعد 9 دقائق، ويقع نهار بار في فندق ستراند على بعد 15 دقيقة بالسيارة، كما ويتوفر أيضاً تشيرز بار على بعد 18 دقيقة من المنطقة 33.
شواطئ قريبة من المنطقة 33
للتخفيف من حرارة الصيف، يقصد السكان الشواطئ القريبة من المنطقة 33 والتي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة تقريباً بالسيارة، ومن أبرزها شاطئ ياس وشاطئ الكورنيش وشاطئ البطين، وجميعها تعد من أفضل الشواطئ في إمارة أبوظبي، علاوة على هذا تقع جزيرة ياس بالقرب من المنطقة 33، وتعرف بمرافقها الترفيهية الاستثنائية وأنشطتها المائية المميزة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
رغم أن المنطقة 33 تقع بمنأى عن المدينة الرئيسية، إلا أنها تزخر بالمعالم البارزة التي يمكن زيارتها على مقربة لقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء، وتشمل ما يلي:
- فن سيتي
- حديقة مرجان سبلاش
- نادي ابوظبي للغولف
تقع فن سيتي في الشارع 19 في مدينة ابوظبي الصناعية الأولى (إيكاد 1)، وهي وجهة ترفيهية ممتعة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 1 و12 سنة للقيام بأنشطة مختلفة والاستمتاع بممارسة الألعاب، فتشتمل ألعاباً عديدة منها ألعاب الركوب وبلاي زون وفن اند ليرن، إضافة إلى ألعاب الفيديو والترمبولين.. إلخ.
يعرف نادي ابوظبي للغولف باستضافة بطولات عالمية وأوروبية، ويعد من أفضل ملاعب الغولف في ابوظبي، حيث يوفر تجربة لا تضاهى للعب الجولف لكل من المحترفين أو الهواة، هذا ويمتد النادي على مساحة 162 هكتار ويتألف من 27 حفرة إلى جانب تجهيزات حديثة ومرافق حصرية ومطاعم ومقاهي مميزة.
لا بدّ من زيارة حديقة مرجان المائية في أبوظبي والتي تعدّ من أهم حدائق ابوظبي المائية، إذ تضم أكثر من سبع ألعاب فريدة للأطفال حتى عمر 12 سنة، وأهمها ألعاب المرح التي تتلخص بأربعة منزلقات صغيرة تم تركيبها في بركة سباحة ضحلة، إضافة إلى دلو مائل ضخم ونفق ضيق ومدافع مائية وبرك سباحة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن أن يمارس السكان مختلف الأنشطة الخارجية في المنطقة 33، فتتوفر المرافق التالية التي تساعد على ذلك:
- حديقة محمد بن زايد 16
- حديقة الأطفال
- حديقة مصفح
تتعدد خيارات الحدائق في مدينة محمد بن زايد أبوظبي ومنها حديقة محمد بن زايد في المنطقة 16 المتواجدة على بعد 6 دقائق من المنطقة 33، بينما تبعد كل من حديقة الأطفال قرابة 8 دقائق وحديقة مصفح نحو 11 دقيقة بالسيارة.
تتوفر مراكز لياقة عديدة بالقرب من المنطقة 33، مثل ايجل جيم في مصفح الذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق وتايجر جيم الكائن على بعد 12 دقيقة.
يمكن للسيدات قصد مراكز التجميل والصالونات القريبة من المنطقة الفرعية، ومنها:
- صالون فانيثا للسيدات
- صالون تيبس اند توز
- صالون المزيونة
يقع تيبس اند توز وصالون المزيونة على بعد 11 دقيقة من المنطقة الفرعية، بينما يقع صالون فانيثا للسيدات على بعد 12 دقيقة تقريباً.
فعاليات المنطقة
لا تشهد المنطقة 33 أي فعاليات كبيرة، لكن تقام بعض المهرجانات والاحتفالات في مزيد مول الكائن بالجوار، وللبقاء على اطلاع دائم بالفعاليات القادمة، يمكن للسكان الانضمام إلى مختلف صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
تبعد المنطقة 33 عن المدينة الرئيسية قليلاً نظراً لوقوعها على أطراف الإمارة، لكنها تضم مختلف المرافق والخدمات الضرورية التي قد يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، مما لا يتطلب التنقل مسافات بعيدة لقضاء المستلزمات الروتينية.
الأسئلة المتكررة
هل توفر المنطقة 33 في أبوظبي عقارات للتملك الحر؟
لا، إذ تقتصر عقارات المنطقة على الإيجار فقط، لذلك فهي غير متاحة للتملك من قبل غير الإماراتيين.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من المنطقة 33؟
تقع إمارة الشارقة على بعد ساعة و42 دقيقة بالسيارة إذ تبعد نحو 159 كيلومتر، أما إمارة عجمان فتقبع على بعد 172 كيلومتر، ويستغرق الوصول إليها حوالي ساعة و55 دقيقة بالسيارة.
ما هي إيجابيات الاستقرار في المنطقة 33؟
تتمتع المنطقة الفرعية بنمط حياة مسالم نظراً لوقوعها على أطراف مدينة أبوظبي البعيدة عن صخب الحياة وضجيجها، كما توفر فلل للاستئجار بأسعار معتدلة مقارنة بباقي المناطق الفرعية في المنطقة الرئيسية ذاتها، إذ تتراوح بين 50,000 و150,000 درهم إماراتي في السنة تبعاً لعدد الغرف والمساحة، علاوة على هذا تقبع جميع الخدمات والمرافق كالمدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت على مقربة ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون دقائق معدودة بالسيارات الخاصة التي يمكن صفها في المواقف الخاصة المتواجدة ضمن الفلل.
الموقع
- تبعد المنطقة 33 حوالي 20 دقيقة عن مطار ابوظبي الدولي
- تبعد جزيرة ياس نحو 28 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى دبي مارينا مول قرابة 33 دقيقة
- يقع شارع الكورنيش على بعد 30 دقيقة بالسيارة
- تبعد المنطقة قرابة ساعة و18 دقيقة بالسيارة من إمارة دبي