أبرز النقاط
- عقارات
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مناطق قريبة
- مولات
- مطاعم
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المطينة
تعد منطقة المطينة واحدة من أقدم المجمعات الفرعية في ديرة دبي، حيث تبلغ مساحتها 1.12 كيلو متر مربع ويصل عدد سكانها إلى حوالي 48,000 نسمة حتى عام 2021 وفقاً لمركز إحصاءات دبي، وتتميز المطينة بكونها منطقة متعددة الاستخدامات؛ إذ تضم العديد من المراكز التجارية ومتاجر التسوق والمكاتب الحكومية، كما تقع استراتيجياً بين مجمعاتٍ فرعية أخرى، مثل البراحة والمرقبات ونايف ديرة دبي، وتحدّها شوارع أربعة وهي شارع أبو بكر الصديق (D78) وشارع صلاح الدين (D80) وشارع الرشيد (D82) وشارع عمر بن الخطاب (D88).
لمحة عامة
- تبعد بضع كيلومترات فقط عن خور دبي
- واحدة من المناطق الواقعة في أقصى غرب ديرة
- تقع بالقرب من بر دبي، والتي تعد موطناً لكبرى مراكز الأعمال في الإمارة
- توفر سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الرئيسي (E11)
الحي
عن المنطقة
تتعدد الجنسيات والأعراق القاطنة في منطقة المطينة، إذ تضم مزيجاً من الجنسيات من حول العالم، مثل الهند وباكستان والبلدان العربية كمصر واليمن ولبنان وغيرها.
تمتاز هذه المنطقة بعدة نقاط رئيسية، أبرزها الآتي:
- تشتمل على حديقة المطينة الشهيرة
- تجاور سوق السمك في ديرة
- تتعدد الفنادق والمحلات التجارية القريبة منها
عدا عن ذلك، تعد هذه المنطقة مكاناً مثالياً لسكن للأفراد، إذ تضم العديد من النوادي وأماكن السهر الليلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
عقارات المطينة
تضم عقارات المطينة وحدات الاستوديو وشقق للإيجار مكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، هذا وتتوفر العقارات في المطينة بمساحات متفاوتة، إذ تتراوح مساحة وحدات الاستوديو بين 350 و490 قدم مربع، أما شقق غرفة وصالة، فتغطي مساحات أكبر تمتد من 350 قدم مربع وصولاً إلى 1,000 قدم مربع، في حين تتفاوت مساحات شقق غرفتين وصالة بين 900 و1,200 قدم مربع.
اتجاه إيجار عقارات المطينة
تختلف اتجاهات الإيجار في المطينة تبعاً لعدد الغرف والمساحة والمرافق، ويمكن توضيحها كالآتي:
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 30,000 |
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 47,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 67,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 99,000 |
- تتوفر شقق استوديو للإيجار في المطينة بتكاليف تقارب 30,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكنك استئجار شقق غرفة وصالة في المطينة بمتوسط سعر سنوي قدره 47,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط تكاليف شقق غرفتين وصالة للإيجار في المطينة حوالي 67,000 درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 3 غرف في المطينة بنحو 99,000 درهم إماراتي سنوياً
مواقف السيارات ومواصلات المطينة
باعتبار المطينة من المناطق القديمة التي لم يتم تجهيز عقاراتها السكنية بمواقف سيارات خاصة، فتعد مواقف السيارات في المنطقة محدودة بعض الشيء، لذا يضطر السكان لصف سياراتهم أمام منازلهم في الشوارع المجاورة.
هذا وتتصل المطينة بعدد من الشوارع الرئيسية، مما يسهل على السكان الوصول إلى شارع أبوبكر الصديق الذي يربط المنطقة مع شارع الشيخ زايد E11.
فيما يخص وسائل النقل العام، تشمل مواصلات المطينة عدداً من مواقف باص دبي ومحطات مترو دبي، حيث يعد موقف حافلات شارع المطينة 2 الأقرب كونه يبعد نحو دقيقتين فقط سيراً على الأقدام، كما تبعد جمعية الإمارات التعاونية فرع المطينة 2 قرابة 6 دقائق سيراً على الأقدام، أما بالنسبة لمحطات المترو، فتبعد محطة مترو صلاح الدين المتواجدة على الخط الأخضر حوالي 4 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في المطينة
تتعدد محلات السوبر ماركت في المطينة والتي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مثل نيو هابي لاند سوبر ماركت الواقع على بعد 4 دقائق، وهو الأقرب إلى المنطقة، كما يبعد سوبر ماركت لولو فرع ديرة نحو 9 دقائق ويعتبر هذا الخيار من أشهر سلاسل سوبرماركت في دبي، ويمكن الوصول إلى سوبر ماركت جيشار في غضون 12 دقيقة.
محلات تجارية في المطينة
تزخر المطينة بالعديد من المحلات التجارية التي تتنوع لتلبي كافة متطلبات السكان، ومن أشهرها:
- شركة درهم للصرافة
- المعلا حميد لتجارة النباتات والأعشاب الطبيعية
- أبروو لتجارة المكسرات
- العقيق لقطع غيار السيارات
- كراكيب أوتلت
- مركز صادق للألعاب والمعدات الموسيقية
- الأمراء لتأجير السيارات
- استوديو ومحلات أطلس
- مطعم الورد الأبيض
- قرطاسية الهدى
- أفضل الأحلام للسفر والسياحة
بنوك المطينة
لن يتكبد سكان المنطقة الراغبون في إجراء المعاملات البنكية أي عناء للوصول إلى فروع بنوك دبي المنتشرة في المطينة وبالقرب منها، مثل:
- بنك أبوظبي الأول – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- بنك الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
- حبيب بنك أي جي زيوريخ – فرع
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
- جاناتا بنك ليمتد – فرع
مؤسسات حكومية في المطينة
يتوفر على مقربة من المنطقة عدد من المؤسسات والهيئات الحكومية التي تقدم خدماتها للمواطنين والمقيمين، ونذكر منها:
- حكومة دبي – دائرة الأراضي والأملاك
- وزارة الصحة ووقاية المجتمع
- حكومة دبي – هيئة كهرباء ومياه دبي
- مركز نظم المعلومات الجغرافية
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية – مركز سعادة المتعاملين فرع البراحة
- مركز الإمارات لذوي الاحتياجات الخاصة
- دائرة التنمية الاقتصادية
- لجنة التظلمات المركزية
دور العبادة و مساجد المطينة
بإمكان السكان أداء صلاتهم في العديد من المساجد المنتشرة في المطينة وبالقرب منها، مثل مسجد القبة الذي يبعد حوالي دقيقة واحدة عن المنطقة، في حين يستغرق الوصول إلى مسجد برج النهار قرابة 10 دقائق سيراً على الأقدام، ويتسع كلا المسجدين لقرابة 100 مصلٍ.
نظراً لتعدد جنسيات السكان واختلاف دياناتهم، تتوفر بجوار المنطقة مجموعة من أهم كنائس دبي، منها كنيسة وينرز تشابيل إنترناشونال الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة، إلى جانب كنيسة لورد ميشين إنترناشونال التي تبعد قرابة 14 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، أما كاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية فتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن المطينة.
هذا ويمكن لمعتنقي الديانة الهندوسية التوجه إلى معبد جاين الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، إضافةً إلى المعابد الأخرى في مجمع الفهيدي الذي يبعد نحو 18 دقيقة بالسيارة.
مدارس المطينة
بإمكان الأهالي القاطنين في المنطقة اصطحاب أطفالهم إلى إحدى حضانات دبي المرموقة القريبة من المطينة، مثل:
- حضانة هابي كيدز
- الحضانة الابتدائية
- حضانة تسلية الأطفال
تقع حضانة هابي كيدز على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتعتمد منهج التعليم المبكر للسنوات الأولى، كما تهدف إلى تطوير مهارات الطفل الإدراكية والجسدية باستخدام مختلف الوسائل التعليمية العالمية.
علاوةً على ما تقدم، تتوفر العديد من المدارس ذات الصيت الذائع والتعليم الجيد التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها، ومن أبرز هذه الخيارات:
- مدرسة تلاميذ دبي الخاصة
- مدرسة أميتي دبي
- مدرسة وستمينستر
تقع مدرسة تلاميذ دبي الخاصة على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المطينة، وتستقبل الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة (ما قبل الروضة) إلى مرحلة ما بعد الثانوية (الصف 11 والصف 12)، إذ تعتمد المنهاج البريطاني القائم على معايير المنهاج الوطني المعتمد في إنجلترا.
هذا وتبعد أميتي سكول دبي قرابة 14 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى مدرسة وستمينستر في غضون 13 دقيقة بالسيارة، وهي مدرسة ابتدائية وثانوية تابعة لمجموعة جيمس للتعليم وتعتمد المنهج الوطني البريطاني في تدريس برنامج المستوى المتقدم (A Level) لطلاب الصف 12.
عيادات و مستشفيات المطينة
تتوزع المنشآت الصحية ومستشفيات دبي في جميع أرجاء المطينة وعلى مقربة منها، نذكر منها الآتي:
- مستشفى دبي
- مركز إن إم سي الطبي – فرع ديرة
- مستشفى بلهول التخصصي
يمكن الوصول إلى مستشفى بلهول التخصصي في غضون 5 دقائق بالسيارة، وهو من أفضل المرافق الصحية التي توفر الرعاية والعلاج في كافة التخصصات، كما يمتاز بخدمته عالية المستوى. أما بالنسبة لمستشفى دبي، فيبعد نحو 7 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى مستشفى إن إم سي حوالي 9 دقائق بالسيارة من المطينة.
مناطق قريبة
تحيط عدة مجمعات سكنية بمنطقة المطينة، منها:
- البراحة
- المرقبات
- نايف
- هور العنز
يحد مجمع البراحة منطقة المطينة من الشمال، بينما تجاورها من الجنوب منطقة المرقبات التي تضم الريف مول، أما مجمع نايف فيشتهر باحتضانه للكثير من المراكز التجارية ويقع غرب المطينة. هذا وتشترك المنطقة في حدودها الشرقية مع منطقة هور العنز.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات المطينة
تُمثل المطينة وجهة مثالية لمحبي التسوق، إذ تقع على مقربة من أكبر مراكز التسوق ومولات دبي والمحلات التجارية الأفخم على مستوى العالم، منها ما يلي:
- برج النهار مول
- الريف مول
- ديرة سيتي سنتر دبي
يبعد برج النهار مول حوالي دقيقتين فقط عن منطقة المطينة، وتم إنشاء هذا المول على مساحة فسيحة تقدر بحوالي 6,360 متر مربع، إذ يضم العديد من المتاجر والمطاعم، كما عدد من المقاهي والمراكز الترفيهية العائلية. أما الريف مول، فيبعد قرابة 6 دقائق بالسيارة ويجمع المحلات التجارية التي تلبي مختلف الاحتياجات، إذ تتوفر منطقة مخصّصة للطعام تجمع خيارات متنوعة من المطاعم، إلى جانب المحلات الخاصة بملابس الحفلات والمناسبات، ومحلات الإكسسوارات، ومحلات المكياج ومستحضرات التجميل، ومحلات الملابس، ومحلات الأجهزة الإلكترونية.
فيما يخص ديرة سيتي سنتر، فهو من أبرز مولات وأسواق ديرة دبي وأقدمها، إذ يشتمل على قرابة 370 متجراً بالإضافة إلى وفرة المطاعم والمرافق الترفيهية، مثل صالات السينما ومنطقة البولينغ والمنطقة المخصّصة للعب الأطفال.
من أشهر متاجر ديرة سيتي سنتر:
- سيفورا – متجر لمستحضرات التجميل
- ذا بوز ستور – متجر للسماعات والصوتيات
- فيرجن ميغاستور
مطاعم المطينة
تزخر المنطقة بالعديد من المطاعم ذائعة الصيت التي تصنف ضمن أشهر مطاعم ديرة دبي، وتفتح أبوابها للزبائن على مدار الساعة، منها:
- مطعم السمك الطازج
- شوبستكس
- مطعم ومقهى المذاق الشامي
يقدم مطعم السمك الطازج أشهى المأكولات البحرية ويبعد دقيقتين فقط عن المطينة، بينما يمكن الوصول إلى كل من مطعم شوبستكس ومطعم ومقهى المذاق الشامي في غضون دقيقة واحدة.
فضلاً عن ذلك، يوفر سيتي سنتر ديرة عدداً لا يستهان به من خيارات المطاعم المحلية والعالمية المتنوعة، حيث يمكنك أن تجد ما يناسبك سواء كنت تبحث عن مطاعم عائلية أو مطاعم وجبات سريعة، نذكر من مطاعم ديرة سيتي سنتر دبي الآتي:
- ناندوز
- لندن سمك وبطاطا
- شارليز
تعتبر مطاعم ناندوز من أشهر سلاسل المطاعم الجنوب أفريقية المعروفة بتحضيرها المأكولات الحارة، بينما يقدم مطعم لندن سمك وبطاطا ألذ أطباق الأسماك المحضرة بعناية، أما شارليز فهو فرع لسلسلة المطاعم الأمريكية الشهيرة التي تقدم شرائح اللحم المميزة والمعدّة على مرأى الزبائن بشكل طازج وفوري.
شواطئ المطينة
تستضيف الشواطئ المفتوحة في دبي أعداداً هائلة من السكان والسياح على أسس يومية، ويمكن لسكان المطينة الوصول إلى شاطئ الممزر في غضون 11 دقيقة بالسيارة، حيث يتسنى لزواره التنزه والشواء والاستمتاع برياضة ركوب الأمواج كما زيارة حديقة شاطئ الممزر التي توفر غرفاً لتبديل الملابس وحمامات وأكشاك للطعام. هذا ويتميز شاطئ الممزر باعتباره أحد الشواطئ غير المزدحمة، كما أنه يفرض رسوم دخول منخفضة تبلغ 5 دراهم للشخص و30 درهماً للمركبة.
عدا عن ذلك، يقع شاطئ جميرا على بعد 27 دقيقة بالسيارة، وهو من أفضل شواطئ دبي المفتوحة التي تجمع بين البحر بمياهه الزرقاء المتلألئة ورماله الذهبية الناعمة، وبين المروج الخضراء الساحرة، فضلاً عن مضمار للدراجات الهوائية وآخر رياضي مخصص للجري والمشي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تتميز المنطقة بعدد من المعالم والوجهات الترفيهية التي تستحق الزيارة، بما في ذلك:
- نادي خور دبي للجولف واليخوت
- ملعب زعبيل
- دبي جاردن جلو
- دوار الساعة في ديرة
يبعد نادي خور دبي للجولف واليخوت قرابة 20 دقيقة بالسيارة عن المطينة، ويضم الملعب 18 حفرة للبطولات، بالإضافة إلى نادٍ مصمم على شكل مركب شراعي. يقع ملعب زعبيل على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويعد من أشهر ملاعب كرة القدم في دبي، فهو الملعب الرسمي الذي يستضيف كافة مباريات بطولة الدوري الإماراتي أو البطولات الأخرى التي يشارك فيها، حيث يبلغ عدد المقاعد في الملعب نحو 8,400 مقعداً! أما دبي جاردن جلو، فتقع داخل حديقة زعبيل على بعد 13 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتتميز بعروض الأضواء التي تستقطب السياح من كافة أنحاء الإمارات، إذ تضم تصميماتٍ من الأشكال الهندسية ذات التأثيرات البصرية المتنوعة والتي صُنعت من مواد معاد تدويرها للتقليل من التلوث البيئي والكربوني.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان المطينة الحفاظ على لياقتهم البدنية ونشاطهم من خلال المداومة على زيارة الحدائق القريبة وممارسة الرياضة فيها، نذكر من هذه الحدائق:
- حديقة المطينة
- حديقة نايف
- حديقة برج نهار
تمتد حديقة المطينة على طول المنطقة من الشرق إلى الغرب، وتتناسب مع هواة الركض وممارسة الرياضة الصباحية، مثل ركوب الدراجة أو التنزه، وتبعد الحديقة نحو دقيقتين فقط عن وسط المنطقة. هذا وتتوفر أيضاً حديقة نايف على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المطينة، أما حديقة برج النهار فتقع على بعد دقيقتين فقط.
للباحثين عن النوادي الرياضية في دبي للحفاظ على لياقتهم البدنية، يمكنهم زيارة أي من التالي:
- جولدز جيم
- ألماس لكمال الأجسام
- صالة فليكس
يقع جولدز جيم في الريف مول على بعد 6 دقائق بالسيارة، ويوفر مختلف أنواع الآلات الرياضية المتطورة، بينما تقع صالة فلكس على بعد 4 دقائق، وألماس لكمال الأجسام على بعد 8 دقائق.
فضلاً عما سبق، تشمل المنطقة عدداً كبيراً من المنتجعات الصحية ومراكز السبا التي تقدم خدمات استثنائية وممتازة لزوارها، إليك أبرزها:
- سبيريت سبا
- لوتس مساج سنتر
- شمس سبا
يقع سبيريت سبا على بعد دقيقتين بالسيارة ويوفر العديد من الخدمات المتنوعة، مثل التدليك السويدي ومساج شياتسو وتدليك الجسم بتقنية اروماثيرابي والتدليك بالحجر الساخن. هذا ويمكن الوصول إلى لوتس مساج سنتر في غضون 3 دقائق بالسيارة، في حين يبعد شمس سبا قرابة 4 دقائق بالسيارة عن المطينة.
تتوفر أيضاً عدة صالونات في دبي توفر العديد من خدمات العناية بالشعر والبشرة والمكياج على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المطينة، من هذه الصالونات:
- زهرة بيوتي سنتر
- صالون المعجزة للتجميل
فعاليات المنطقة
تتخذ أغلب فعاليات المطينة والمجمعات المجاورة من ديرة سيتي سنتر مقراً لها، ويتعيّن على سكان المنطقة زيارة المول للاطّلاع على كافة الفعاليات. أما إن كنت ترغب بقضاء أجواء صاخبة وممتعة، فتستضيف المراكز التراثية، مثل مدرسة الأحمدية وبيت التراث معارض وفعاليات بشكل دوري، كما تشتهر بوراكاي في فندق آسيانا في المرقبات بإقامة حفلات رائعة تستضيف فنانين محليين ودوليين.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان معرفة آخر أخبار ومستجدات المنطقة عبر الاشتراك بصفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
تتوسط منطقة المطينة السكنية كل من ديرة وبر دبي، لذلك يسهل على السكان التنقل فيها، أما عن مآخذها، فقد يعتبر البعض أن المطينة منطقة صاخبة ومزدحمة نوعاً ما، إلّا أنها الخيار الأمثل بالنسبة للمهنيين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في ديرة دبي.
الأسئلة المتكررة
هل توفر المطينة عقارات تملك حر؟
لا تشمل المنطقة عقارات التملك الحر، مما يعني أن عقاراتها غير مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب.
كم تبعد المطينة عن وسط دبي؟
تبعد المطينة ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 13 كيلومتر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر الطريق D78.
ما هي أفضل الفنادق القريبة من المطينة؟
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الفنادق الفاخرة والمميزة، ومنها:
- فندق جلف إن
- فندق سيتي أفينيو
- فندق رامادا بلازا من ويندهام دبي – ديرة
- فندق أفاني ديرة – دبي
- فندق كراون بلازا دبي ديرة
- فندق آسيانا دبي
- فندق ستار مترو ديرة – دبي
- فندق رويال كونتيننتال
- فندق جراند إكسلسيور ديرة
ما هي أفضل الوجهات الترفيهية المناسبة للعائلات بالقرب من المنطقة؟
ستاي آند بلاي هي وجهة ألعاب للأطفال في ريف مول بدبي، توفر مجموعة متنوعة من الألعاب للأطفال من سن 2 إلى 8 سنوات، وتشمل الألعاب الإلكترونية ومرافق التسلية وألعاب تسلق الصخور وغيرها الكثير. كما يمكن للأبوين ترك أطفالهم من عمر 3 سنوات فما فوق تحت رعاية فريق ستاي آند بلاي المؤهل للتعامل مع الأطفال في منشأة تحاكي أعلى معايير السلامة بدرجة عالية من الاحتراف.
هذا ويحتضن ديرة سيتي سنتر صالات سينما حديثة تمكنك من الاستمتاع بمشاهدة أفلام التشويق والآكشن بواسطة أحدث تقنيات الصوت والصورة والمؤثرات السمعية والبصرية، إلى جانب وجهة ماجيك بلانيت الرائدة في مجال الألعاب كواحدة من أفضل الوجهات الترفيهية في دبي والإمارات بأكملها، إذ توفر مجموعة كبيرة من الألعاب المليئة بالتشويق والمغامرة، والتي تتناسب مع كافة الفئات العمرية المختلفة لتتمتع بيوم عائلي مع أطفالك، الأمر الذي يجعل من ديرة سيتي سنتر من أهم الأماكن السياحية في ديرة دبي.
الموقع
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة بالسيارة جنوباً
- تبعد منطقة جبل علي قرابة 43 دقيقة بالسيارة غرباً
- يستغرق الوصول إلى داون تاون دبي قرابة 21 دقيقة بالسيارة شرقاً