أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الراشدية 3
تعد الراشدية 3 من أكثر المناطق طلباً في عجمان، وهي جزء من منطقة الراشدية عجمان وتقع بجانب كل من الراشدية 1 والراشدية 2 وساحل عجمان والمنطقة الحرة. فضلاً عن ذلك، يتيح موقعها المركزي المميز في الإمارة سهولة الوصول إلى جميع خيارات الرعاية الصحية والتسوق والمطاعم والتعليم واللياقة البدنية والترفيه.
هذا وتحيط بالمنطقة مجموعة من أهم المراكز التجارية والمكاتب الحكومية وأشهر المناطق الترفيهية والمعالم السياحية البارزة، الأمر الذي جعلها تستقطب أعداداً هائلة من المستثمرين والمستأجرين على حدٍ سواء.
لمحة عامة
- من أكثر المناطق السكنية طلباً لاستئجار وشراء العقارات في عجمان
- تتنوع العقارات السكنية فيها بين الفلل والشقق
- تقع بالقرب من المركز التجاري للمدينة
- تجاورها منطقة عجمان الحرة وحدود عجمان – الشارقة
- تشتمل على مرافق الرعاية الصحية والتعليم والتسوق والطعام والترفيه
الحي
عن المنطقة
تقع الراشدية 3 بين أكثر المناطق حيوية وازدحاماً في المدينة وتتميز بطابع عصري، فلن يضطر السكان إلى قطع مسافات بعيدة بحثاً عن المرافق الخدمية التي تلبي احتياجاتهم، إذ تقع المراكز التجارية والمكاتب الحكومية وغيرها من الأماكن المهمة الكائنة بالقرب من الراشدية 3، ومن أهم مميزات المنطقة ما يلي:
- تقع بالقرب من مجموعة من المعالم المهمة مثل الموانئ والمراكز التجارية والشواطئ ومراكز التسوق والحدائق
- توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية التي تعزز نمط الحياة العصري
- تضم خيارات مميزة من الفلل والشقق المتاحة للإيجار والبيع
علاوةً على ما تقدم، تحتضن الراشدية 3 بعض أشهر المرافق الطبية في عجمان، بما في ذلك مستشفى أمينة ومركز مصفوت الطبي.
عقارات الراشدية 3
تنتشر في المنطقة مجموعة من الأبراج البارزة بما فيها أبراج عجمان ون الشهيرة؛ وهي مشروع سكني تم تطويره من قبل شركة عقار، ويتألف من 12 برج تضم وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى عدد من المرافق الترفيهية، مثل برك السباحة ومركز للياقة البدنية مجهز بأحدث المعدات الرياضية ومركز صحي وسلسلة من المطاعم ومحلات السوبر ماركت.
تنتشر في منطقة الراشدية 3 المحلات التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية لسكانها. تحتوي بعض المباني السكنية على محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر أسلوب حياة مريح للسكان.
اتجاه الايجار في الراشدية 3
تتكون عقارات الراشدية 3 بشكلٍ أساسي من الشقق والفلل الفاخرة، حيث تتركز معظم هذه العقارات داخل مجمعات سكنية مسوّرة توفر جميع المرافق الضرورية للسكان. نستعرض أدناه تكاليف استئجار شقق في الراشدية 3:
- يتراوح ايجار استوديو في الراشدية 3 بين 11 ألف و15 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في الراشدية 3 مقابل مبلغ سنوي يبدأ من 16 ألف درهم إماراتي
- يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في الراشدية 3 من 20 ألف ويصل إلى 31 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل إيجار شقة 3 غرف وصالة في الراشدية 3 إلى 49.9 ألف درهم إماراتي في السنة
اتجاه الاسعار في الراشدية 3
كما تشتمل الراشدية 3 على مجموعة من الفلل المصممة بمساحات واسعة، وفيما يلي تفاصيل أسعارها:
- يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في الراشدية 3 من 320 ألف درهم إماراتي، وتتوفر بمساحة 1,000 قدم مربع
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الراشدية 3 بأسعار تبدأ من 439 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 714 ألف درهم إماراتي
يمكن مقارنة أسعار شراء فلل في الراشدية 3 مع خيارات شراء مباني سكنية في الراشدية 3 لمقارنة الأسعار واختيار الأنسب للعائلة.
من الجدير بالذكر أن كافة الفلل والشقق السكنية في المنطقة توفر مواقف سيارات مظللة لسكانها، وتتباين مساحة المواقف اعتماداً على مساحة العقار السكني. عدا عن ذلك، تنتشر بعض المحلات التجارية على مقربة من منازل السكان لتلبية احتياجاتهم، كما تم تزويد بعض المباني بمساحاتٍ تجارية في الطوابق السفلية لضمان راحة السكان.
مواقف السيارات ومواصلات الراشدية 3
لن يتكبد سكان الراشدية 3 أي عناء في العثور على أماكن لصف سياراتهم، إذ تضم جميع الوحدات السكنية مواقف سيارات خاصة، فيتوفر في المباني السكنية موقف واحد لكل شقة، أما الفلل فتخصص أكثر من موقف لكل فيلا. علاوةً على ذلك، من المقرر توفير مساحة عامة لصف السيارات في المناطق الوسطى من المدينة بحيث تتسع لحوالي ألفي سيارة.
تعد عجمان من أصغر المدن مساحةً في دولة الإمارات العربية المتحدة، لذا ليس من المستغرب أن ترتبط جميع مناطق عجمان ببعضها البعض. تتميز الراشدية 3 بموقعها الاستراتيجي الذي يتوسط قلب إمارة عجمان، مما يشير إلى سهولة الوصول إليها، وتعتبر من المناطق المكتظة بالسكان، وتقع بالقرب من حدود عجمان – الشارقة أي بالقرب من الصبخة والنخيلات والمرقاب والرفاعة.
بما أن المنطقة تقع بمكان مزدحم وسط المدينة فمن البديهي توفر العديد من محطات الحافلات في الراشدية 3 وما حولها، وأقربها محطة الصوان التي تبعد دقيقتين فقط، كما يمكن استخدام سيارات الأجرة أو طلب السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الراشدية 3
تنتشر في جميع أرجاء المنطقة مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في عجمان التي توفر الاحتياجات الأساسية والروتينية للسكان، مثل سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت سفن إليفن وسوبر ماركت اسطنبول وسوبر ماركت باكستان، فضلاً عن سوبر ماركت النخيل في عجمان، حيث تبعد جميعها 7 دقائق بالسيارة. إضافةً إلى ذلك، يقصد السكان محلات السوبر ماركت والميني مارت الواقعة في المناطق المجاورة لشراء جميع المستلزمات الغذائية والمنزلية.
محلات تجارية في الراشدية 3
كما ذكرنا مسبقاً، تنتشر في الراشدية 3 جميع المرافق الخدمية الضرورية، فهي تشتمل على المستشفيات والمدارس والمساجد وباقي المراكز الخدمية التي يحتاجها سكان المنطقة، والتي عادةً ما يقصدها الأفراد إما للتسوق أو بحثاً عن الترفيه، مثل:
- المهرة للملابس الجاهزة
- سميحة لتجارة المواد الغذائية
- صالون البيت الأخضر للحلاقة
- المنظار للخياطة والتطريز
- السراج لتجارة الأدوات المكتبية
- إم فايف لتأجير السيارات
بنوك الراشدية 3
لا شك بأن البنوك هي أول ما يخطر في ذهنك عند الرغبة في إيداع مبلغ مالي أو الحصول على قرض أو تحويل مبالغ مالية لجهة معينة، ومن حسن حظ سكان الراشدية 3، فتنتشر أبرزها في جميع أرجاء المنطقة، بما في ذلك:
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع مصرف عجمان – فرع خليفة
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك رأس الخيمة الوطني
- فرع بنك الإمارات الإسلامي
- فرع بنك أبوظبي التجاري
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
مؤسسات حكومية في الراشدية 3
تسعى دولة الإمارات العربية المتحدة دائماً إلى إنشاء هيئات وأجهزة حكومية لمساعدة السكان في إنجاز معاملاتهم وتوفير كافة السبل والخدمات التي من شأنها أن تسهل أمور الحياة عليهم من كافة الجوانب وتخفف العبء عليهم قدر المستطاع، ومن أبرز المؤسسات الحكومية القريبة ما يلي:
- الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف عجمان
- إدارة التنظيم الإيجاري – دائرة البلدية والتخطيط
- مركز شرطة النعيمية الشامل
- مركز شرطة المدينة الشامل
- الهيئة الاتحادية للكهرباء والماء
- لجنة فض المنازعات الإيجارية
- محكمة ونيابة مرور الشارقة
- مبنى الدوائر الحكومية
- محكمة التوجيه الأسري
دور العبادة و مساجد الراشدية 3
يتوافر عدد كبير من المساجد التي يمكن أداء الصلوات الخمس فيها والتي يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام، من أبرزها مسجد الحساوي ومسجد فاطمة بنت محمد ومسجد الشيخ حميد بن راشد النعيمي ومسجد عجمان الإنجليزي، وتبعد جميعها 5 دقائق بالسيارة.
فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، فيستطيعون إقامة شعائرهم الدينية في كنيسة وينرز تشابل إنترناشونال الواقعة على بعد 9 دقائق بالسيارة، إلى جانب كنيسة جو عجمان التي يستغرق الوصول إليها 11 دقيقة بالسيارة. أما المعابد الهندوسية فتبعد 35 دقيقة بالسيارة وتشمل معبد شيفا ومعبد كريشنا في منطقة بر دبي.
مدارس الراشدية 3
تتوفر الكثير من خيارات التعليم بالقرب من الراشدية 3، فلن يواجه أولياء الأمور أية صعوبة في اختيار الحضانة أو المدرسة الأنسب لأطفالهم، إذ يتوافر عدد من حضانات عجمان في المنطقة، منها:
- حضانة بلو بيلز
- حضانة وندر كيدز
- حضانة كاندي بيبي
تتبع حضانة بلو بيلز لسلسلة شهيرة من دور الحضانة العريقة التي تنتشر فروعها في عجمان والشارقة، وتعتمد المنهج البريطاني وتشتمل على مرافق تعليمية ممتعة للأطفال، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية وحوض الرمال وغرفة النوم وقاعة الموسيقى ومنطقة اللعب الداخلية وغيرها، وتقع الحضانة داخل حدود منطقة الراشدية 3.
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في عدة مدارس مرموقة تقع ضمن حدود المنطقة، مثل:
تقع المدرسة البريطانية العالمية في منطقة عجمان النعيمية على بعد 7 دقائق بالسيارة من الراشدية 3، وتعتمد المنهج البريطاني للصفوف من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12 (السنة 13). عدا عن ذلك، توفر المدرسة البريطانية العالمية مرافق ممتازة للأنشطة الرياضية، وهي واحدة من المدارس المعتمدة لدى معهد كامبردج الدولي للامتحانات، وقد حصلت على تقييم “الأكثر طلباً” من مدرسة كامبريدج الدولية.
عيادات و مستشفيات الراشدية 3
يمكن التوجه إلى عدد من المراكز الصحية والعيادات وأيضاً مجموعة من أبرز مستشفيات عجمان القريبة من الراشدية 3 لتلبية جميع احتياجات السكان دون عناء قطع مسافات طويلة للحصول على الخدمات الطبية الضرورية، ومن أهمها:
- مستشفى أمينة
- مركز مصفوت الطبي
- عيادة ثومبي إليت – فرع عجمان
يقع مستشفى أمينة في شارع القدس على بعد 6 دقائق بالسيارة عن المنطقة، كما تم تصنيف الخدمات التي يقدمها المستشفى بأعلى التقييمات على الإطلاق، كونه يضم أحدث المعدات الطبية، بالإضافة إلى كادر طبي مميز. أما مركز مصفوت الطبي وعيادة ثومبي إليت فرع عجمان، فيستغرق الوصول إليهما 3 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
تجاور الراشدية 3 بعض المجمعات السكنية والمناطق المخدومة جيداً، منها ما يلي:
- الرميلة
- النخيل عجمان
- البستان عجمان
- الراشدية 2
تقع منطقة عجمان الحرة على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من الراشدية 3، كما تجاور المنطقة أهم المعالم السياحية في الإمارة مثل متحف عجمان وعجمان سراي ونادي الرماية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الراشدية 3
تقع المنطقة بالقرب من مجموعة كبيرة من مراكز التسوق والمولات الضخمة التي تهدف إلى تلبية جميع احتياجات سكان وزوار المنطقة، أشهرها ما يلي:
- سفير مول
- دانة مول
- جراند مول
يقع سفير مول في النعيمية مقابل جامعة عجمان على بعد 5 دقائق بالسيارة عن الراشدية 3، ويقدم مجموعة جيدة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه تحت سقف واحد، الأمر الذي ساهم بشكلٍ كبير في استقطاب العائلات والأفراد. فضلاً عن ذلك، يمتد المول على مساحة 220 ألف قدم مربع ويوفر كافة احتياجات السكان، ابتداءً من متاجر الإلكترونيات والإكسسوارات والملابس حتى مراكز العناية بالبشرة، ناهيك عن مدينة المرح التي تعتبر واحدةً من أكبر المراكز الترفيهية في الإمارة!
أما جراند مول، فيبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، في حين يمكن الوصول إلى دانة مول عجمان في غضون 9 دقائق بالسيارة وهو من أكبر المراكز التجارية في الإمارة، حيث يضم قرابة 300 متجر موزعةً على 3 طوابق، ومنها العديد من المطاعم والمقاهي بالإضافة للمنطقة الترفيهية المخصصة للأطفال.
مطاعم الراشدية 3
سيجد السكان العديد من خيارات مطاعم عجمان في المنطقة، منها المطاعم الصغيرة والكافتيريات التي تقدم أطباقاً بسعر معقولٍ وفي متناول اليد، ومن أشهرها:
- مطعم بانور
- مطعم بيت باناديريا
- مطعم مستر ايدلي
يقدم مطعم بانور أطباقاً عربية وهندية وصينية منوعة ويبعد 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة. هذا ويقع مخبز باناديريا أيضاً ضمن حدود المنطقة وهو مخبز فلبيني شهير في الإمارات، وعدا عن ذلك، تضم المناطق المجاورة الكثير من خيارات تناول الطعام التي يمكن للسكان تجربتها.
شواطئ الراشدية 3
نظراً لموقع المنطقة الاستراتيجي بالقرب من ساحل عجمان، فيمكن الوصول بسهولة إلى عدد من أبرز شواطئ عجمان القريبة من الراشدية 3، أبرزها شاطئ الزوراء للتخييم وشاطئ الزوراء وفندق شاطئ عجمان ونادي شاطئ عجمان وشاطئ عجمان العام، وجميعها تبعد 10 دقائق بالسيارة عن المنطقة. تتيح كافة هذه الشواطئ للزوار فرصة الاستمتاع بممارسة الأنشطة المائية المختلفة، مثل الكرة الطائرة والسباحة والمشي على رمال الساحل الناعمة، كما يمكن زيارة المطاعم والمقاهي الممتدة على طولها لتناول أشهى الوجبات.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يوفر السكن في الراشدية عجمان سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية، إذ يقع استاد عجمان على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الراشدية 3، وتقام فيه العديد من مباريات كرة القدم ويتسع لحوالي 5 آلاف مشجع، وتعتبر المنطقة موطناً لفريق كرة القدم المحلي نادي عجمان.
أما الذين يرغبون بزيارة المواقع التاريخية فيمكنهم التوجه إلى متحف عجمان، وهو وجهة تاريخية مثالية تعود للقرن الثامن عشر، وتعد زيارته من أهم الأنشطة السياحية في عجمان، إذ يتميز المتحف من الخارج والداخل بفن العمارة العربية الأصيلة، وهو غني بالتراث والتاريخ العربي حيث يكشف المتحف عن جوانب ثقافية وتاريخية عديدة للإمارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يقصد السكان في العادة المنتزهات لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات الهوائية، ومن أقربها إلى المنطقة حديقة الراشدية في عجمان الكائنة في الراشدية 2، وتضم مجموعة متنوعة من المرافق المختلفة، بما فيها أكشاك الطعام وأماكن الجلوس واللعب والمصليات، إلى جانب ممرات المشي والجري المفتوحة ودورات المياه وغير ذلك الكثير من المرافق والخدمات الأخرى!
كما تقع العديد من مراكز اللياقة على بعد مرمى حجر من المنطقة، وتشمل بودي فتنس لكمال الأجسام ومركز كل النجوم للياقة البدنية واكستريم فتنس وماجيك جيم. هذا ويمكن للسكان الوصول إلى الملاعب الرياضية القريبة لضمان نمط حياة مليء بالنشاط والحيوية.
أما من يرغب بتجربة خدمات العناية التجميلية والشخصية، فيمكنه زيارة مراكز وصالونات التجميل القريبة، وتتلخص بكل من:
- صالون فابيولس سبا
- تقسيم للحلاقة
- صالون الجمال البسيط
تحتضن الراشدية 3 الكثير من الخيارات التي تقدم خدمات التجميل والعناية الشخصية للرجال والنساء، حيث تنتشر الصالونات والمنتجعات الصحية في جميع أرجائها لخدمة سكان المنطقة.
فعاليات المنطقة
سيقضي سكان المنطقة أمتع الأوقات في الراشدية 3، إذ تحظى المنطقة باستضافة العديد من الفعاليات الاجتماعية والأنشطة التي تقام في كورنيش عجمان الذي يبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة، ويستضيف البازارات والمهرجانات التي تستقطب العائلات والأطفال بانتظام.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يستطيع سكان الراشدية 3 التواصل مع بعضهم البعض من خلال الانضمام إلى صفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
أبرز ما يميز الراشدية 3 هو موقعها الاستراتيجي في الإمارة، إذ تقبع في الجزء التجاري من المدينة، أي بالقرب من مقار الأعمال والشركات في عجمان، كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون في الشارقة أو يترددون إليها باستمرار، علاوةً على اشتمالها على كافة المرافق الخدمية التي تضمن راحة قاطنيها. من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار هي الازدحام المروري المتكرر في الشوارع الرئيسية، إلا أن الشوارع السكنية والفرعية لا تتأثر بذلك.
الأسئلة المتكررة
هل تتواجد فنادق قريبة من الراشدية 3؟
من أقرب خيارات المبيت قصير الأمد التي يمكن التوجه إليها قرب الراشدية 3، فندق دريم بالاس الكائن على بعد 9 دقائق في الرميلة عجمان بالقرب من شارع الشيخ راشد بن حميد، ويتميز الخيار هذا بالغرف المريحة والسعر المعقول للغاية رغم المرافق المتوافرة مثل شاشة التلفزيون والأسرة الكبيرة وغرفة الجلوس، كما الحمامات ذات التجهيزات الصحية الأنيقة.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى دبي من الراشدية 3؟
يمكن الوصول إلى إمارة دبي التي تبعد حوالي 43.5 كيلومتر في غضون ساعة و22 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
ما هي أنواع العقارات في الراشدية 3؟
تضم المنطقة وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بتصميمات فاخرة.
الموقع
- تقع بالقرب من حدود عجمان – الشارقة
- تبعد 11 دقيقة بالسيارة عن منطقة عجمان الحرة
- تجاورها كل من الرميلة والنخيل والبستان والراشدية 2 والنعيمية 3
- تقع على بعد 21 دقيقة من مطار الشارقة الدولي