أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مطاعم المنطقة
- مراكز اللياقة والترفيه
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن البستان عجمان
تعتبر البستان من أقدم المناطق السكنية في عجمان، وتقع بجوار منطقة عجمان الحرة، فهي إحدى أكثر المناطق ازدحاماً والأكثر كثافة سكانية في الإمارة. تضم المنطقة بعض المكاتب الحكومية والأبراج السكنية والمكاتب التجارية، وهي من أكثر المناطق طلباً في عجمان على شراء واستئجار العقارات بحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان لعام 2019.
المنطقة | العائد على الاستثمار | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018 | الاستوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة |
|---|---|---|---|---|---|
| عجمان وسط المدينة | العائد على الاستثمار 9.3% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| مدينة الإمارات | العائد على الاستثمار 9.4% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الراشدية | العائد على الاستثمار 4.5% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| جاردن سيتي | العائد على الاستثمار 10.0% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| البستان | العائد على الاستثمار 5.3% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| الحليو | العائد على الاستثمار 8.2% | السعر للقدم المربع متوسط سعر البيع للقدم المربعمقارنة مع 2018
| الاستوديو
| غرفة وصالة
| غرفتين وصالة
|
| غير محدد لقلة/عدم توفر هذا النوع من العقارات أو لوجود عدد كبير من المشاريع قيد الإنشاء في المنطقة | |||||
لمحة عامة
- من أكثر المناطق طلباً على شراء واستئجار الشقق والفلل
- تقع بالقرب من الساحل والمنطقة الحرة في عجمان
- توفر جميع المرافق الضرورية، مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبر ماركت
- تحتضن بلدية عجمان ومكتب البريد المركزي وأكاديمية بلومنجتون ومركز شرطة المدينة الشامل
الحي
عن المنطقة
تضم البستان مزيج من المباني السكنية والتجارية، وتتمتع بالمباني الشاهقة الحديثة والمنازل ذات الطابع القديم، كما تقع بالقرب من المراكز التجارية والشواطئ والمناطق الحيوية في المدينة. قد تجد تنوعاً وتعدداً في ثقافات وجنسيات وديانات وأعراق السكان فيها كباقي مدن الإمارات الأخرى، حيث يعيش ويعمل جميعهم معاً في وئام.
عقارات البستان عجمان
تتنوع في البستان العقارات السكنية والتجارية، وتشهد المنطقة طلباً كبيراً على استئجار الشقق والفلل، حيث تحظى الوحدات السكنية بطلب كبير من السكان الذين يبحثون عن مساكن فاخرة بأسعار معقولة في عجمان.
تعتبر هذه المنطقة عصرية للغاية، إذ تتميز بالمجمعات السكنية التي تضم شققاً فاخرة ومرافق عديدة، مثل مواقف السيارات وأنظمة الأمن ومناطق لعب الأطفال. تضم المنطقة العديد من المشاريع السكنية الشهيرة، ومنها برج الشرق الأكثر بحثاً على موقع بيوت، وهو مشروع ضخم يضم 4 أبراج، كل منها مكون من 20 طابق، كما يذكر من أشهر المباني الأخرى في المنطقة برج اتحاد كورنيش عجمان وبرج بن حمودة.
تعد منطقة البستان من أشهر المناطق في عجمان التي توفر عقارات التملك الحر للأجانب، وتعتبر أسعار الفلل والشقق المتاحة للبيع في المنطقة معقولة جداً نظراً لقربها من المنطقة الحرة والمنطقة الصناعية.
اتجاه ايجار عقارات البستان عجمان
تتنوع خيارات الشقق المتاحة للإيجار في البستان عجمان بين شقق الاستوديو وحتى شقق ثلاث غرف وصالة، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 14,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 21,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 27,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 29,000 |
- يمكن استئجار استوديو في البستان عجمان مقابل 14 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفة وصالة في البستان عجمان 21 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في البستان عجمان مقابل 27 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في البستان عجمان الى 29 ألف درهم إماراتي سنوياً
أما على صعيد الفلل، فتتوفر خيارات محدودة من فلل للإيجار في البستان عجمان في الوقت الحالي، وتصل ايجارات فلل 4 غرف في المنطقة الى 37 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات البستان عجمان
تختلف أسعار الشقق في البستان عجمان تبعاً للموقع والمساحة والمرافق المتوفرة على النحو التالي:
نوع الشقة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 314,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 396,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 571,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 735,000 |
- يمكن تملك استوديو للبيع في البستان عجمان مقابل 314 ألف درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار شقق غرفة وصالة في البستان عجمان 396 ألف درهم إماراتي
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في البستان عجمان بسعر 571 ألف درهم إماراتي
- تصل أسعار شقق ثلاث غرف وصالة في البستان عجمان الى 735 ألف درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في البستان عجمان
نوع الشقة | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | عوائد الاستثمار 5.1% |
نوع الشقة 1 غرفة | عوائد الاستثمار 5.1% |
نوع الشقة 2 غرفة | عوائد الاستثمار 4.4% |
نوع الشقة 3 غرف | عوائد الاستثمار 4.3% |
حققت شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة أعلى عوائد على الايجار ضمن شقق البستان عجمان بنسبة بلغت 5.1%، تلتها شقق غرفتين وصالة التي وصلت نسبة عوائد ايجارها الى 4.4%، في حين سجلت شقق 3 غرف اقل عوائد استثمارية في المنطقة بنسبة 4.3%.
مواقف السيارات ومواصلات البستان عجمان
لا يواجه سكان المنطقة صعوبات بسبب محدودية مواقف السيارات، إذ توفر الشقق والفلل مواقف مخصصة للسكان. علاوةً على ذلك، تتضمن المباني التجارية مواقف واسعة للسيارات لتلبية احتياجات أصحاب المكاتب والموظفين والزوار، بالإضافة إلى توفر موقف فسيح للسيارات بالقرب من مركز شرطة المدينة الشامل.
من السهل التنقل والتجول في المنطقة، فشارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم يصل ما بين الحدود الشرقية للبستان مع شارع الاتحاد، كما تنتشر العديد من محطات الباصات في المنطقة، والتي يمكن استخدامها بسهولة. تربط الحافلات المنطقة بأجزاء أخرى من عجمان، كما يقل الباص E400 الركاب الى إمارة دبي مباشرة. كذلك تتوفر العديد من سيارات الأجرة في الشارع الرئيسي بالقرب من الأبراج التجارية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في البستان عجمان
يمكن لسكان المنطقة شراء احتياجاتهم من المحلات التجارية المنتشرة في المنطقة، مثل سوبر ماركت ربيع المدينة، وسوبرماركت جود لاك، وسوبر ماركت أبسارا، بالإضافة إلى لولو هايبر ماركت الذي يقع بجوار مباني بلدية عجمان.
محلات تجارية في البستان عجمان
تعج المنطقة بخيارات المحلات التجارية التي تلبي كافة احتياجات السكان، نذكر من أبرزها:
- دنيا لتجارة مواد وأدوات البناء
- الافراح للشوكولا والزهور
- مركز خالد للإلكترونيات
- منصور لتجارة المستلزمات المطبعية
- المطروشي لتجارة ادوات الصيد
- انوار مكة لتجارة العطور والهدايا
- الشامسي لتصليح المفاتيح
- مطحنة الشرق
- مخابز السرور عجمان
- محمود ناصر لخياطة الملابس النسائية
بنوك في البستان عجمان
يستطيع سكان المنطقة الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك الشهيرة، مثل:
- بنك المشرق
- بنك دبي التجاري
- بنك صادرات ايران
- بنك ابوظبي الأول
- مصرف عجمان
دور العبادة و مساجد البستان عجمان
تضم المنطقة العديد من المساجد الصغيرة والكبيرة ليتمكن المسلمون من أداء صلواتهم وعباداتهم، ومن المساجد الشهيرة مسجد عبد الله بن عمر بن الخطاب، وجامع ابن جابر، ومسجد الحمراني، وجامع الإمام الشافعي.
أقرب كنيسة الى المنطقة هي كنيسة وينرز الدولية التي تقع في الراشدية عجمان على بعد 8 دقائق، كما وتقع بالقرب من المنطقة عدد من الكنائس الأخرى وتحديداً في منطقة اليرموك في الشارقة على بعد 20 دقيقة فقط، ومنها كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية.
يتعين على الراغبين بزيارة أحد المعابد الهندوسية التوجه الى إمارة دبي، وبالتحديد منطقة بر دبي التي تبعد تقريباً 40 دقيقة عن البستان، حيث يمكن زيارة معابد شيفا وكريشنا، في حين يمكن لمعتنقي الديانة السيخية زيارة معبد غورودوار العوير الذي يقع في دبي على بعد أقل من 30 دقيقة.
مدارس البستان عجمان
يتمتع سكان البستان بتنوع خيارات التعليم لأطفالهم، اذ تضم المنطقة حضانة بلو بيلز المصنفة ضمن أشهر الحضانات في عجمان، كما تشمل الخيارات الأخرى القريبة كل من حضانة كيدزي، وحضانة وندر كيدز، وحضانة بيج بين الإنجليزية.
تتوفر خيارات متعددة من المدارس الابتدائية والثانوية في البستان عجمان، ومنها أكاديمية بلومنجتون، ومدرسة طيبة الابتدائية، والمدارس الأهلية الخيرية، كما وتضم المناطق القريبة مثل النخيل والراشدية مدارس مرموقة أخرى.
تشمل خيارات الجامعات في الإمارة كلية المدينة الجامعية بعجمان وكلية كرومويل إنترناشيونال اللتان تبعدان 20 دقيقة، كما تقع جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان على بعد 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول الى عدد من الجامعات والكليات المرموقة الواقعة في المدينة الجامعية بالشارقة، مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية، في غضون 20 دقيقة.
عيادات و مستشفيات عجمان البستان
تتوفر العديد من مرافق الرعاية الصحية في المنطقة، بحيث لا يضطر السكان إلى مغادرتها للبحث عن خدمات طبية، فالعيادات والمراكز الطبية منتشرة في جميع أنحاء المنطقة، ومن أشهرها مركز الركن الطبي، ومركز ادفانسد الطبي، ومركز مصفوت الطبي، ومركز الشفاء الطبي التخصصي، ومركز الأهلية الطبي، كذلك يتوفر مستشفى واحد في هذه المنطقة وهو مستشفى أمينة الغني عن التعريف في عجمان.
مناطق قريبة
تحاط المنطقة بأهم الضواحي والمناطق التجارية في المدينة، مثل منطقة عجمان الحرة والنخيل والراشدية والوان.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تتمتع المنطقة بأسلوب حياة يناسب الافراد والعائلات على حدٍ سواء كونها تضم مجموعة كبيرة من خيارات الترفيه والتسلية، ومراكز التسوق، ومطاعم في البستان عجمان، وحدائق ودور سينما قريبة.
مولات البستان عجمان
يمكن للمقيمين زيارة مركز كي ام للتجارة الذي يقع بجانب لولو هايبرماركت، ودريم سي شوببينج سنتر، ويعتبر كلا المجمعين التجاريين من المولات الصغيرة التي توفر خيارات التسوق في المحلات والمطاعم.
أكبر مركز تجاري بالقرب من البستان هو دانة مول عجمان الواقع في منطقة الراشدية المجاورة، وهو عبارة عن مول بثلاثة طوابق يضم محلات تجارية راقية وذات أسعار معقولة، بالإضافة إلى هايبر ماركت وصالة طعام كبيرة، فهو مكان مثالي للتسوق، أو تناول الطعام، أو قضاء بضع ساعات من الترفيه، وهو يبعد أقل من 10 دقائق عن المنطقة.
يعد غاليريا مول الذي يقع في عجمان الصناعية خياراً رائعاً آخر، إذ يضم مجموعة من المحلات التجارية وصالة طعام ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، كما يذكر من مراكز التسوق القريبة الأخرى التي تقع على بعد أقل من 20 دقيقة عن المنطقة سفير مول وجراند سنترال مول والسوق الصيني.
مطاعم البستان عجمان
تتوفر العديد من خيارات المطاعم في المنطقة، وأغلبها مطاعم شعبية تقدم مأكولات متنوعة، مثل المأكولات الهندية والباكستانية والعربية، ومن هذه المطاعم مطعم مرموم، والمطعم الجديد، وسوامي بهافان، وتشاينا تاون، ومطعم زهرة لبنان، ومطعم اللذيذ.
كما يمكن للسكان زيارة المطاعم الفاخرة المتواجدة في الفنادق الواقعة على كورنيش عجمان، فمثلاً يعد مطعم سابيلا الإيطالي ومطعم بخاري الهندي في فندق عجمان من الخيارات الشائعة. أما للسهرات الليلية فيمكنك زيارة الكورنيش، حيث تجد العديد من أماكن السهر الشهيرة، مثل زانزي وذا سبورتس بار وغيرها.
شواطئ البستان عجمان
يقصد السكان عدداً من الشواطئ القريبة لقضاء العطل والهروب من الجو الحار الذي تتميز به عجمان، ولعل من أشهر شواطئ المدينة القريبة هو شاطئ عجمان الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة، حيث يمكن لرواد الشاطئ ممارسة العديد من الأنشطة والألعاب الشاطئية الشيقة، مثل كرة الطائرة والسباحة، كما تتوفر العديد من خيارات المطاعم والمقاهي على مقربة من الشاطئ، مثل مطعم سلطان سراي، ومطعم ومقهى الروف، وكنتاكي، وأوتسايد إن.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد زيارة متحف عجمان واحدة من أهم الأنشطة السياحية في عجمان التي ينصح بالقيام بها. فقد كان في الأصل قلعة تم تحويلها إلى متحف عام 1970، حيث يزودك بمعلومات شاملة عن تاريخ وثقافة عجمان. يضم المتحف معروضات منوعة مثل الفخار القديم، والأسلحة، ونماذج لنظام الري قديماً.
من المعالم المهمة الأخرى في المنطقة سوق صالح، وهو من الأسواق العربية التقليدية التي تشكل أحد الجوانب المهمة من التقاليد الإماراتية. بالرغم من وجود الكثير من مراكز التسوق في المنطقة الآن، إلا أن الأسواق التقليدية ما زالت متمسكة بهويتها الثقافية وما زالت تستقطب المتسوقين، ولذلك يعتبر سوق صالح من أكثر الأسواق الشعبية شهرة في المدينة. يوفر السوق محلات لبيع الملابس الإماراتية، مثل العبايات والكندورا، بالإضافة الى المجوهرات والاكسسوارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعتبر حديقة الراشدية في عجمان المكان المثالي للاستمتاع بقضاء بعض الوقت في الهواء الطلق، اذ تضم الحديقة مسارات للمشي وملاعب للأطفال ومطاعم صغيرة، مما يجعلها المكان المثالي لاستمتاع العائلة والأطفال بأوقات فراغهم. تقع حديقة الراشدية على بعد 10 دقائق فقط من منطقة البستان عجمان، وهي إحدى أجمل الحدائق العامة في عجمان.
تتوفر نوادي رياضية في المنطقة وما حولها، ومن أشهرها نادي الريم بودي آند فيتنيس ويقع على شارع بدر، وزيلينا فيتنيس جيم، والماس للياقة البدنية، ونادي كروسفت ساند وريرز، وجميعها تقع في المناطق المجاورة للبستان. يمكن للمقيمين زيارة المنتجعات الصحية في المناطق المجاورة، ومن أكثرها شهرة في المنطقة ماجيك هاند سبا والشفا سبا انترناشيونال. تضم المنطقة أيضاً الكثير من صالونات الرجال والنساء، بما في ذلك صالون رضوانة وصالون مدريد وصالون إس آند إم.
أمور واجب مراعاتها
البستان عجمان هي منطقة رائعة توفر خيارات عقارية سكنية وتجارية، وذلك بسبب تواجد المكاتب التجارية والحكومية فيها، مما يؤدي الى تهافت السكان من جميع مناطق المدينة الأخرى، الأمر الذي يشكل بعض الازدحامات خلال ساعات النهار.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة البستان عجمان ؟
تقع منطقة البستان عجمان بجوار المنطقة الحرة في عجمان، في الجزء الغربي من الإمارة.
ما هي العقارات السكنية المتوفرة في البستان عجمان ؟
تشتمل المنطقة على مزيج من الفلل والشقق السكنية المتاحة للإيجار أو البيع، والتي تتوفر بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.
ما هي أبرز الفنادق التي يمكن الإقامة فيها بالقرب من البستان عجمان ؟
يمكن للسياح وزوار المنطقة الإقامة في العديد من خيارات الفنادق القريبة، مثل فندق الامارات بلازا الذي لا يبعد سوى 4 دقائق بالسيارة عن المنطقة، وكذلك فندق ميرميد بيتش عجمان الذي يبعد قرابة 9 دقائق بالسيارة.
هل توفر البستان عجمان عقارات للتملك الحر ؟
نعم، توفر المنطقة إمكانية التملك الحر، مما يعني ان عقاراتها متاحة للتملك من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
الموقع
- تقع بجوار منطقة عجمان الحرة
- تقع بجوار النخيل والراشدية والوان
- يبعد سيتي سنتر عجمان 7 كم تقريباً عنها، بينما يبعد شاطئ عجمان مسافة 5 كم فقط
- يقع متحف عجمان في الجهة المقابلة للمنطقة