أبرز النقاط
عن البستان
تعتبر البستان من أقدم المناطق السكنية في عجمان، وتقع بجوار منطقة عجمان الحرة. هي إحدى أكثر المناطق ازدحاماً والأكثر كثافة سكانية في الإمارة. تضم المنطقة بعض المكاتب الحكومية والأبراج السكنية والمكاتب التجارية، وهي من أكثر المناطق طلباً في عجمان لشراء وتأجير العقارات حسب تقرير بيوت عن سوق عقارات عجمان للنصف الثاني 2018.
لمحة عامة
- من أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق والفلل
- تقع بالقرب من الساحل والمنطقة الحرة في عجمان
- توفر جميع المرافق مثل المدارس والمستشفيات والمطاعم ومحلات السوبرماركت
- تقع فيها بلدية عجمان ومكتب البريد المركزي وأكاديمية بلومنجتون ومركز شرطة المدينة الشامل
الحي
عن المنطقة
تضم البستان مباني سكنية وتجارية، وتتمتع بالمباني الشاهقة الحديثة والمنازل ذات الطابع القديم. كما تقع بالقرب من المراكز التجارية والشواطئ والمناطق الحيوية في المدينة. قد تجد تنوعاً وتعدداً في الثقافات بين السكان من جنسيات وديانات وعرقيات مختلفة كباقي مدن الإمارات الأخرى، حيث يعيش ويعمل جميعهم معاً في وئام.
عقارات البستان
تتنوع في البستان العقارات السكنية والتجارية، فالمنطقة تشهد طلباً أكبر على استئجار الشقق والفلل. تحظى المباني السكنية والفلل بطلب كبير من السكان الذين يبحثون عن مساكن فاخرة بأسعار معقولة في المدينة.
تعتبر هذه المنطقة عصرية للغاية، إذ تتميز بالمجمعات السكنية التي تضم شققاً فاخرة ومرافق عديدة، مثل مواقف السيارات وأنظمة الأمن ومناطق لعب الأطفال. تضم المنطقة العديد من المشاريع السكنية الشهيرة، ومنها برج الشرق الأكثر بحثاً على موقع بيوت، وهو مشروع ضخم يضم 4 أبراج، كل منها مكون من 20 طابق. من أشهر المباني الأخرى في المنطقة برج اتحاد كورنيش عجمان وبرج بن حمودة.
تشمل شقق للايجار في البستان استوديوهات وشقق غرفة نوم وغرفتين نوم و3 غرف نوم، ويتراوح ايجارها السنوي ما بين 18 ألف و38 ألف درهم إماراتي سنوياً. أكثر الشقق طلباً هي شقق للايجار غرفة نوم ، بمتوسط ايجار قدره 24 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما بالنسبة للفلل، فتتراوح قيمة ايجارات فلل غرفتين نوم إلى 8 غرف نوم من 28 ألف إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر في المنطقة عقارات للملكية الحرة، حيث يستطيع الوافدون تملكها بسهولة. تعتبر أسعار شراء العقارات السكنية معقولة جداً نظراً لقربها من المنطقة الحرة والمنطقة الصناعية. تتراوح أسعار شقق للبيع في البستان ما بين 300 ألف و800 ألف درهم إماراتي، وذلك حسب المساحة وعدد الغرف والمرافق في الشقة. فمثلاً شقق غرفة نوم للبيع يبلغ سعرها حوالي 519 ألف درهم إماراتي في المتوسط.
مواصلات و مواقف السيارات في البستان
لا يعاني سكان المنطقة من مشكلة مواقف السيارات، إذ توفر الشقق والفلل مواقف لسيارات السكان. علاوة على ذلك، تقدم المباني التجارية مواقف واسعة للسيارات لتلبية احتياجات أصحاب المكاتب والموظفين والزوار، بالإضافة إلى موقف كبير للسيارات بالقرب من مركز شرطة المدينة الشامل.
من السهل التنقل والتجول في المنطقة، فشارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم يصل ما بين الحدود الشرقية للبستان مع شارع الاتحاد (E11). تنتشر العديد من محطات الباصات، فأينما اتجهت تجد محطة حافلات عجمان البستان، والتي يمكن استخدامها بسهولة. ترتبط الحافلات بأجزاء أخرى من عجمان، حيث يصل باص E400 إلى إمارة دبي مباشرة. كما وتتوفر الكثير من سيارات الأجرة في الشارع الرئيسي بالقرب من الأبراج التجارية.
سوبر ماركت في البستان
يمكن لسكان المنطقة شراء احتياجاتهم من المحلات التجارية المنتشرة في المنطقة، مثل سوبرماركت ربيع المدينة، وسوبرماركت جود لاك، وسوبر ماركت أبسارا، بالإضافة إلى لولو هايبرماركت الذي يقع بجوار مباني بلدية عجمان. تتوفر العشرات من المحلات التجارية في أنحاء المنطقة لتلبية احتياجات السكان، فإيجاد أحدها ليس بالأمر الصعب.
دور العبادة و مساجد البستان
تضم المنطقة كثير من المساجد الصغيرة والكبيرة ليتمكن المسلمون من أداء صلاواتهم وعباداتهم، ومن المساجد الشهيرة مسجد عبد الله بن عمر بن الخطاب، وجامع ابن جابر، ومسجد الحمراني، وجامع الإمام الشافعي.
أقرب كنيسة هي كنيسة وينرز الدولية التي تقع في الراشدية عجمان على بعد 8 دقائق، كما وتقع بالقرب من المنطقة عدد من الكنائس الأخرى وتحديداً في منطقة اليرموك في الشارقة على بعد 20 دقيقة فقط، ومنها كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية.
يتعين على الراغبين بزيارة أحد المعابد الهندوسية الذهاب إلى إمارة دبي، وبالتحديد منطقة بر دبي التي تبعد تقريباً 40 دقيقة عن البستان، حيث يمكن زيارة معابد شيفا وكريشنا. يمكن لمعتنقي الديانة السيخية زيارة معبد غورودوار العوير الذي يقع في دبي على بعد أقل من 30 دقيقة.
مدارس البستان
يتمتع سكان البستان بتنوع خيارات التعليم لأطفالهم، فتضم المنطقة حضانة بلو بيلز المصنفة ضمن أفضل الحضانات في عجمان. تشمل الخيارات الأخرى القريبة حضانة كيدزي، وحضانة وندر كيدز، وحضانة بيج بين الإنجليزية.
تتوفر خيارات متعددة من المدارس الابتدائية والثانوية الخاصة في البستان عجمان ، ومنها أكاديمية بلومنجتون، ومدرسة طيبة الابتدائية، والمدارس الأهلية الخيرية. كما وتضم المناطق القريبة مثل النخيل والرشيدية مدارس مرموقة أخرى.
تشمل خيارات الجامعات في الإمارة كلية المدينة الجامعية بعجمان وكلية كرومويل انترناشيونال اللتان تبعدان 20 دقيقة، وتقع جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان على بعد 15 دقيقة، بينما تقع المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 20 دقيقة، فهي تضم الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية.
عيادات و مستشفيات البستان
تتوفر الكثير من مرافق الرعاية الصحية في المنطقة، بحيث لا يضطر السكان إلى مغادرتها للبحث عن خدمات طبية، فالعيادات والمراكز الطبية منتشرة في جميع أنحاء المنطقة، ومن أشهرها مركز الركن الطبي، ومركز ادفانسد الطبي، ومركز مصفوت الطبي، ومركز الشفاء الطبي التخصصي، ومركز الأهلية الطبي. كما ويتوفر مستشفى واحد في هذه المنطقة وهو مستشفى أمينة الغني عن التعريف في عجمان.
مناطق قريبة
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تتمتع المنطقة بأسلوب حياة يناسب السكان كونه يضم مجموعة كبيرة من خيارات الترفيه والتسلية، ومراكز التسوق، ومطاعم في البستان عجمان ، وحدائق ودور سينما قريبة.
مولات البستان
يمكن للمقيمين زيارة مركز كي. ام للتجارة الذي يقع بجانب لولو هايبرماركت، ودريم سي شوببينج سنتر، ويعتبر كلا المجمعين التجاريين من المولات الصغيرة التي توفر خيارات التسوق في المحلات والمطاعم.
أكبر مركز تجاري بالقرب من البستان هو دانة مول الواقع في منطقة الراشدية المجاورة، وهو عبارة عن مول بثلاثة طوابق يضم محلات تجارية راقية وذات أسعار معقولة، بالإضافة إلى سوبرماركت ومنطقة طعام كبيرة، فهو مكان مثالي للتسوق، أو تناول الطعام، أو قضاء بضع ساعات للترفيه، وهو يبعد أقل من 10 دقائق عن المنطقة.
يعد غاليريا مول الذي يقع في عجمان الصناعية خياراً رائعاً آخر، إذ يضم مجموعة من المحلات التجارية ومنطقة طعام ومنطقة لعب للأطفال. من مراكز التسوق القريبة الأخرى التي تقع على بعد أقل من 20 دقيقة عن المنطقة سفير مول وجراند سنترال مول والسوق الصيني.
مطاعم البستان
يمكن إيجاد العديد من خيارات المطاعم في المنطقة، وأغلبها مطاعم شعبية تقدم مأكولات متنوعة، مثل المأكولات الهندية والباكستانية والعربية، ومن هذه المطاعم مطعم مرموم، المطعم الجديد، وسوامي بهافان، تشاينا تاون، ومطعم زهرة لبنان، ومطعم اللذيذ.
يمكن زيارة المطاعم الفاخرة في الفنادق على كورنيش عجمان، فمثلاً يعد مطعم سابيلا الإيطالي ومطعم بخاري الهندي في فندق عجمان من الخيارات الشائعة. للسهرات الليلية يمكنك زيارة الكورنيش، حيث تجد العديد من أماكن السهر الشهيرة مثل زانزي وذا سبورتس بار وغيرها.
شواطئ قريبة من البستان
تشكل الرحلة إلى الشاطئ في الجو الحار الذي تتميز به عجمان نشاطاً ممتعاً، وأفضل شواطئ المدينة هو شاطئ عجمان ويقع على بعد 6 دقائق بالسيارة. يمكن ممارسة خيارات كثيرة من الأنشطة والألعاب التي تقام على الشاطئ مثل كرة الطائرة والسباحة. كما تتوفر خيارات المطاعم القريبة من الشاطئ مثل مطعم سلطان سراي، ومطعم ومقهى الروف، وكنتاكي، وأوتسايد إن.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد زيارة متحف عجمان واحدة من أهم الأنشطة السياحية في عجمان التي ينصح بالقيام بها. فقد كان في الأصل قلعة تم تحويلها إلى متحف عام 1970، حيث يزودك بمعلومات شاملة عن تاريخ وثقافة عجمان. يضم المتحف معروضات منوعة مثل الفخار القديم، والأسلحة، ونماذج لنظام الري قديماً.
من المعالم المهمة الأخرى في المنطقة سوق صالح، وهو من الأسواق العربية التقليدية التي تشكل أحد الجوانب المهمة من التقاليد الإماراتية. بالرغم من وجود الكثير من مراكز التسوق في المنطقة الآن، إلا أن الأسواق التقليدية ما زالت متمسكة بهويتها الثقافية وما زالت تجذب المتسوقين، ولذلك يعتبر سوق صالح من أكثر الأسواق الشعبية شهرة في المدينة. يوفر السوق محلات لبيع الملابس الإماراتية مثل العبايات والكوندورا، بالإضافة الى المجوهرات والإكسسوارات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعتبر حديقة الراشدية للعائلات والأطفال المكان المثالي للاستمتاع بقضاء بعض الوقت في الهواء الطلق. تضم الحديقة مسارات للمشي وملاعب للأطفال ومطاعم صغيرة، مما يجعلها المكان المثالي لاستمتاع العائلة والأطفال بأوقات فراغهم. تقع حديقة الراشدية على بعد 10 دقائق فقط من منطقة البستان عجمان، وهي إحدى أجمل الحدائق العامة في عجمان.
تتوفر نوادي رياضية في المنطقة وما حولها، ومن أشهرها نادي الريم بودي آند فيتنيس ويقع على شارع بدر، وزيلينا فيتنيس جيم، والماس للياقة البدنية، ونادي كروسفت ساند وريرز، وجميعها تقع في المناطق المجاورة للبستان. يمكن للمقيمين زيارة المنتجعات الصحية في المناطق المجاورة، ومن أكثرها شهرة في المنطقة ماجيك هاند سبا والشفا سبا انترناشيونال. تضم المنطقة أيضاً الكثير من صالونات الرجال والنساء بما في ذلك صالون رضوانة وصالون مدريد وصالون إس آند إم.
أمور واجب مراعاتها
البستان عجمان هي منطقة رائعة توفر خيارات عقارية سكنية وتجارية، وذلك بسبب تواجد المكاتب التجارية والحكومية فيها. يؤدي ذلك الى تدفق حركة المرور من جميع أجزاء المدينة الأخرى، الأمر الذي يشكل بعض الازدحام خلال النهار.