أبرز النقاط
معلومات عن كاسيا الحقول
مدينة محمد بن راشد هي واحدةً من أكبر مناطق التملك الحر في إمارة دبي، وتتفرد بالعديد من الخصائص التي جعلت منها نقطة جذب للمستثمرين والباحثين عن وحدات سكنية وتجارية، وأبرزها تنوعها العقاري؛ إذ تتوزع عقاراتها التجارية والسكنية بين عدة مجمعات سكنية ومتعددة الاستخدامات، ومنها مجمع كاسيا الحقول السكني.
كاسيا الحقول هو مجمع سكني قيد الإنشاء يقع في الضاحية 11 في مدينة محمد بن راشد، وعلى مقربة من شارع العين – دبي E66 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311، ويتألف من وحدات سكنية فاخرة مكونة من 4 غرف.
لمحة عامة
- تم تطويره من قِبل شركة جي آند كو العقارية
- يقع في الضاحية 11 في مدينة محمد بن راشد
- يضم فلل أنيقة للبيع مكونة من 4 غرف
- يقع على مقربة من شارعين رئيسيين في الإمارة
- يشتمل على حدائق طبيعية، وأماكن لعب للأطفال، ونادي
الحي
عن المنطقة
إن ما يميز مدينة محمد بن زايد عن غيرها من المناطق متعددة الاستخدامات هو ضمها لمجموعة مميزة من المجمعات السكنية، ومنها مجمع الحقول الكائن في الضاحية 11، والذي يتضمن عدة مجمعات سكنية فرعية، مثل كاسيا الحقول الذي سيُذكر بشكل مفصل في هذا الدليل. كباقي مجمعات المدينة، يبرُز المجمع الفرعي بالأجواء المريحة المناسبة لإقامة العائلات، كما يتسم بمراعاته لخصوصية المقيمين، ناهيك عن اشتماله على مساحات طبيعية خضراء، ومرافق خدمية وترفيهية متعددة، وفيما يلي سنلقي نظرة قريبة على أبرز خصائص كاسيا الحقول:
- يضم حدائق طبيعية خضراء، ومسارات مرصوفة للهرولة، ومساحات خارجية مفتوحة
- يشتمل على نادي يتضمن سينما ومطاعم
إضافةً للخصائص الفريدة المذكورة سابقاً، يستفيد سكان كاسيا الحقول من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن راشد بشكل عام، وأبرزها الموقع الاستراتيجي؛ إذ تتصل المدينة بالشوارع الرئيسية في إمارة دبي، ويسهل على المقيمين فيها التنقل بين أرجاء الإمارة.
عقارات كاسيا الحقول
عديدة هي المزايا التي يبرُز بها هذا المجمع السكني، ومنها توفر الوحدات السكنية الفاخرة والأنيقة، إذ يضم كاسيا الحقول فلل ووحدات تاون هاوس مكونة من 4 غرف، وبمساحة تتراوح ما بين 2,787 و 3,195 قدم مربع، حيث تتألف من طابقين، وتتوزع فيها الغرف كما يلي:
- الطابق الأرضي: يتضمن غرفة معيشة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وغرفة رئيسية تتضمن نوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية وحتى السقف وتُطل على الحديقة الخاصة
- الطابق العلوي: يشتمل على غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، وغرفة للعائلة، وشرفات
هذا وتتضمن الوحدات بشكل عام أبواب زجاجية عازلة للصوت ومواقف واسعة للسيارات. يمكن للباحثين عن خيارات أكثر تنوعاً الاطلاع على فلل للإيجار في مدينة محمد بن زايد بشكل عام.
اتجاه اسعار عقارات كاسيا الحقول
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,071,000 |
يقع كاسيا الحقول في مدينة محمد بن زايد التي توفر خاصية التملك الحر، وبالتالي يمكن للراغبين بالسكن في المجمع الفرعي شراء الوحدات السكنية بأسعار ممتازة، وهي على النحو التالي:
- يتباين سعر شراء فلل 4 غرف في كاسيا الحقول ما بين 2.8 مليون و 3.7 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس 4 غرف في كاسيا الحقول حوالي 3.9 مليون درهم إماراتي
يعد شراء الوحدات السكنية في كاسيا الحقول صفقة استثمارية مربحة؛ نظراً لتحقيقها عوائد إيجار مُجزية، ويرجع السبب في ذلك لكونها من أبرز المجمعات السكنية لشراء الفلل في مدينة محمد بن زايد.
المخططات الطابقية في كاسيا الحقول
يمكن للراغبين في شراء الوحدات السكنية في المجمع الفرعي الاطلاع على المخططات الطابقية في كاسيا الحقول في موقع بيوت.كوم، لمشاهدة تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد للفلل ووحدات التاون هاوس فيه.
مواصلات و مواقف السيارات في كاسيا الحقول
تتوفر مرافق خدمية متعددة في المجمع الفرعي والوحدات السكنية، ومنها مواقف السيارات، حيث تتضمن كل وحدة موقف خاص للسكان يتسع لسيارتين في الوقت نفسه على الأقل.
نظراً لاتصال المجمع بشبكة الطرق الرئيسية في دبي، مثل شارع العين دبي، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع رأس الخور، يسهل على المقيمين التنقل بين أرجاء الإمارة باستخدام السيارات الخاصة.
مواصلات كاسيا الحقول العامة
في حال عدم توفر السيارات الخاصة، يمكن للسكان استقلال الحافلات من موقف ليوان مزايا، وموقف مقر واحة دبي للسيليكون الواقعان على بعد 8 دقائق بالسيارة، هذا وتبعد عدة محطات مترو حوالي 20 إلى 28 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، مثل محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في كاسيا الحقول
لا يضم المجمع المسوّر أي محلات سوبر ماركت، وبالتالي يتعين على الراغبين بشراء السلع والحاجيات اليومية زيارة محلات السوبر ماركت الواقعة في المناطق القريبة، مثل سوبر ماركت سبينيس، وسوبر ماركت فير، وجمعية ند الشبا التعاونية، إذ يستغرق الوصول لكل منها ما يقارب 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد كاسيا الحقول
على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة عن كاسيا الحقول تنتشر عدة مساجد، مثل مسجد الصحابة، ومسجد ند الشبا، ومسجد خلفان، هذا وتبعد كنيسة سيتي هيل حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، بالإضافة إلى سهولة زيارة كنيسة لايف وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية.
مدارس كاسيا الحقول
لا داعي لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المرافق التعليمية عند السكن في كاسيا الحقول، وذلك نظراً لموقعه الاستراتيجي على مقربة من العديد منها، فخلال دقائق معدودة بالسيارة يمكن الوصول إلى حضانة كنت، وكنت كوليج، وأكاديمية جيمس ويلينغتون واحة دبي للسيليكون وغيرها الكثير.
تتبع حضانة كنت الكائنة في ند الشبا المنهج البريطاني للطلاب، وتستقبل الأطفال من عمر 6 أشهر وحتى المرحلة التأسيسية، وتعد من الخيارات المثلى، ويرجع السبب في ذلك إلى أنها تضم فريق عمل مؤهل، ومنطقة لعب داخلية للأطفال، وأماكن لعب خارجية واسعة، ومرافق خدمية متعددة.
كنت كوليج هي مدرسة خاصة تتبع المنهج البريطاني للطلاب بدءاً من المراحل الابتدائية وحتى السنة 13، وتبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن المجمع الفرعي. تقع عدة مدارس أخرى في المناطق القريبة، مثل مدرسة رايزنج.
عيادات و مستشفيات كاسيا الحقول
يعد مستشفى وعيادات الإمارات في ند الشبا المرفق الطبي الأقرب إلى المجمع السكني، ويتميز بأنه من المستشفيات الشاملة والمتكاملة، حيث يوفر علاجات طبية لأمراض القلب، والأسنان، والعظام، والسرطان، بالإضافة إلى شموله لأقسام طب الأسرة وطب الأطفال، هذا ويقع على مقربة من كاسيا الحقول عدد من أفضل العيادات في دبي، مثل عيادة أستر في مدينة دبي للسيليكون وعيادة أكسون.
مناطق قريبة
يبعد كاسيا الحقول عن وسط إمارة دبي، إلا أنه يحتل موقعاً مناسباً بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية بارزة في إمارة دبي، مثل:
- ند الشبا 3
- ند الشبا 4
- واحة دبي للسيليكون
- مدينة دبي العالمية
- البراري
- ليوان دبي
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات كاسيا الحقول
يعد مركز سدر وجهة التسوق الأقرب إلى كاسيا الحقول؛ إذ يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويوفر للسكان ما يحتاجونه من سلع ومنتجات مختلفة؛ نظراً لاشتماله على محلات تجارية، ومطاعم، وهايبر ماركت سبينيس.
أما بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن مرافق تسوق متكاملة، فيمكنهم زيارة دبي أوتلت مول الواقع على بعد 18 دقيقة بالسيارة، ويعد من الوجهات البارزة في الإمارة، حيث يتضمن 240 متجر لمحلات عالمية، مثل مانغو، وكالفن كلاين، وتشارليز آند كيث، وبيوبري وغيرها، كما ويشتمل أيضاً على مطاعم، ومصلى للرجال وآخر للنساء.
مطاعم كاسيا الحقول
تنتشر العديد من المطاعم حول المجمع السكني، ونذكر منها ما يلي:
- مطعم فودنجز
- مطعم هيلثي آند دايت
- مطعم وافل
- مطعم ذا سبايس تريل
- مطعم كانا كيتشن
هذا وتتوفر عدة خيارات فيما يتعلق بأماكن السهر على مقربة من كاسيا الحقول، مثل مطعم فاليه، ومطعم لونا سكاي، ومطاعم ستارز، حيث يمكن الوصول إلى كل منها بما يقارب 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
شواطئ كاسيا الحقول
يستغرق الوصول إلى الوجهات الساحلية في إمارة دبي ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة، فعبر شارع العين – دبي يمكن لسكان المجمع زيارة شاطئ كايت، وشاطئ جي بي ار، بالإضافة إلى شاطئ لا مير وشاطئ الصفوح.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
بالرغم من الطبيعة السكنية لمجمع كاسيا الحقول، وبعده عن وسط إمارة دبي، إلا أنه يمكن للسكان قضاء أوقات فريدة في المعالم البارزة والمرافق الترفيهية الواقعة في المناطق القريبة، وفيما يلي سنلقي نظرة على البعض منها:
- نادي ذا تراك ميدان للجولف
- آي إم جي عالم من المغامرات
- خور دبي
يبعد نادي ذا تراك ميدان للجولف على بعد 18 دقيقة بالسيارة عن المجمع الفرعي، ويعد من أبرز نوادي الجولف في إمارة دبي، إذ تبلغ مساحته حوالي 7,412 ياردة، ويتضمن مطعم، وأكاديمية، ومرافق خدمية.
أما خور دبي فهي واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إمارة دبي، ويعود ذلك لتنوع الأنشطة الترفيهية التي تشتمل عليها، إذ تتضمن العديد من المطاعم، والمقاهي، والأسواق، كما وتوفر للزوار تجربة ركوب القوارب والرحلات البحرية، وذلك علاوةً على إمكانية قضاء الأوقات الممتعة في الحدائق العامة المنتشرة فيها.
وصولاً إلى المرفق الترفيهي الداخلي الأكبر في دولة الإمارات العربية متحدة، وهو آي إم جي عالم من المغامرات، يمكن لسكان المجمع الوصول إليه بما لا يزيد عن 24 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يوفر مجمع كاسيا الحقول للمقيمين أفضل معايير الحياة السكنية، إذ يتضمن حدائق، ومساحات طبيعية خضراء، ومسارات مرصوفة، وأماكن لعب خارجية للأطفال، كما يتوفر نادي مجتمعي يتضمن صالة سينما والعديد من المطاعم والمقاهي.
فيما يخص المرافق الرياضية القريبة من المجمع، يقع فيت جيم على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل الصالات الرياضية في دبي؛ وذلك نظراً لاشتماله على معدات رياضية حديثة، وفريق عمل مؤهل، ومرافق خدمية متعددة تلبي جميع الاحتياجات.
على بعد 8 إلى 18 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، يمكن للسكان زيارة صالون ديبلومات للرجال، وصالون أومبريه، وصالون ريم بيوتي.
فعاليات المنطقة
يعد مضمار ميدان من المرافق الرياضية المشهورة، حيث يستضيف في كل عام مجموعةً من البطولات المختلفة الخاصة بسباقات الأحصنة، ويستقبل الزوار من مختلف أنحاء الدولة، ويتسع لحوالي 60,000 مشاهد، إذ يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن كاسيا الحقول.
أمور واجب مراعاتها
يشتمل كاسيا الحقول على وحدات سكنية فاخرة وأنيقة مناسبة لسكن العائلات، إلا أنه لا بد من التنويه إلى بعده عن وسط إمارة دبي، ومحدودية وسائل المواصلات المنتشرة على مقربة منه، وبالتالي يُنصح باقتناء سيارات خاصة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع مجمع كاسيا الحقول ؟
ينتمي كاسيا الحقول إلى مجمع الحقول الكائن في الضاحية 11 من مدينة محمد بن زايد، ويتصل بشارع العين – دبي وشارع الشيخ محمد بن زايد.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في كاسيا الحقول ؟
تقتصر العقارات السكنية في المجمع الفرعي على وحدات تاون هاوس وفلل تتألف من 4 غرف، وهي متاحة للبيع؛ علماً بتوفر خاصية التملك الحر في كاسيا الحقول.
كم يبعد مجمع كاسيا الحقول عن وسط إمارة دبي ؟
يمكن الوصول من كاسيا الحقول إلى وسط دبي في غضون 26 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
الموقع
- يبعد مطار دبي الدولي 18 دقيقة بالسيارة عن كاسيا الحقول
- يمكن الوصول إلى منطقة رأس الخور في غضون 18 دقيقة بالسيارة
- تقع منطقة برج خليفة على بعد 23 دقيقة بالسيارة