ذا بالس بيتشفرونت، دبي الجنوب

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن ذا بالس بيتشفرونت

قبل أن نسلّط الضوء على مشروع ذا بالس بيتشفرونت سنستهل الدليل بالحديث عن دبي الجنوب الذي يعد أكبر مشروع عقاري حضري في إمارة دبي، ويهدف بشكل عام لتوفير منظومة متكاملة للخدمات اللوجستية والطيران، ناهيك عن ضمه لمنطقة حرة توفر بيئة ملائمة للعمل والعيش عبر طرحها مزيجاً متنوعاً من المنازل والشقق السكنية التي تناسب أساليب المعيشة المختلفة؛ مثل مشروع فلل ذا بلس الذي سنتحدث عنه في هذا المقال.

يعد مشروع ذا بالس بيتشفرونت مثالياً للباحثين عن العقارات في أكثر أحياء دبي الجنوب حداثةَ وتميزاً، كما أنه يعد مجمعاً سكنياً مخططاً بشكل ذكي ويمكّن السكان من تجربة نمط المعيشة العصري وسط أجواء نابضة بالحياة. وفي الإطار العقاري يشتمل المشروع على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية المميزة.

لمحة عامة

• مشروع سكني يقع في دبي الجنوب
• قيد التطوير من قِبل شركة دبي الجنوب للتطوير العقاري
• يشتمل على فلل ومنازل تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف
• يتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2024
• يقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي

العقارات

عن المنطقة

يقع ذا بالس بيتشفرونت وسط مشروع دبي الجنوب السكني الذي يوفر تجربة معيشة صحية ونابضة بالحياة، كما تُحيط به المساحات الطبيعية الخضراء والمرافق الخدمية المتنوعة؛ لذا فإنه يعد مناسباً للعائلات، ناهيك عن تفرّده بالوحدات السكنية الراقية المزودة بالخدمات، وبالإضافة إلى تميّزه بالتصاميم الساحرة فإنه يتربع في موقع جوهري بالقرب من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهّل على المقيمين فيه التنقل بين أرجاء الإمارة.

المخطط الرئيسي لمشروع ذا بالس بيتشفرونت

تم تطوير ذا بالس بيتشفرونت بعناية ودقة فائقة؛ إذ صبّت الشركة المطوّرة تركيزها على نوعية الحياة لجميع أفراد العائلة؛ لذا يشتمل كل منزل على مرافق خدمية عصرية ومرافق ترفيهية، كما أنه يعزز نمط المعيشة الصحي؛ إذ يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق عبر المشي وركوب الدراجات الهوائية بالمسارات المرصوفة، ومتابعة تمارينهم اليومية في مركز اللياقة البدنية الخاص، ناهيك عن اشتمال المشروع على برك سباحة ومرافق رياضية. بالنسبة للأطفال، فيمكنهم قضاء أوقات اللعب في الحدائق والملاعب.

نذكر فيما يأتي أبرز ما يتميز به المشروع السكني:

• يتضمن بركة سباحة بشاطئ رملي
• يشتمل على مساحات طبيعية خضراء وحديقة مركزية
• يضم حديقة مائية للأطفال ونادي لعب وحديقة تزلج
• يتوفر فيه مرفق لياقة بدنية واستوديو يوغا

يشتمل المشروع السكني على مسارات مرصوفة تقود للحديقة العامة والمرافق الخدمية الأخرى، كما يمكن للسكان قضاء أوقات عائلية ممتعة في الحدائق الطبيعية الخضراء والمساحات المفتوحة، ناهيك عن مراعاة المشروع الحياة الصحية للسكان عبر توفيره لنادي لياقة بدنية ومساحات مخصصة لليوغا وبرك سباحة.

عقارات ذا بالس بيتشفرونت

يمكن للمقيمين في ذا بالس بيتشفرونت الاستفادة من إيجابيات السكن في دبي الجنوب التي لا حصر لها؛ أهمها توفر عقارات سكنية تتنوع ما بين الشقق ووحدات التاون هاوس والفلل الرحبة التي تمتد على 6.7 مليون قدم مربع، هذا وتنقسم المنطقة السكنية في دبي الجنوب لكل من: ذا بالس بيتشفرونت، ذا فيليجز، بارك لاين تاون هاوس وسكني.

بالحديث عن ذا بالس بيتشفرونت على وجه الخصوص فتنقسم إلى مرحلتين: ذا بالس بيتشفرونت المرحلة الأولى، التي تشتمل على منازل تاون هاوس دوبلكس شبه منفصلة وفلل 3 غرف وفلل 4 غرف شبه منفصلة، مع العلم بأن الخاصية الأبرز لهذه المرحلة هي توفر فلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف شبه منفصلة.

أما بالنسبة للمرحلة الثانية فتتوفر فيها فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف تشتمل على روف توب.

على وجه العموم، تتضمن الوحدات السكنية غرف رئيسية بحمامات ملحقة، غرفة للخادمة بحمام ملحق وحمام للضيوف، بالإضافة إلى قاعة استقبال، غرفة للغسيل، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة لتناول الطعام، غرفة معيشة، شرفات رحبة، غرفة للعائلة، غرفة للتخزين، حديقة خاصة، بركة سباحة خاصة ومواقف مغلقة للسيارات.

اتجاه اسعار عقارات ذا بالس بيتشفرونت

فلل للبيع في ذا بالس بيتشفرونت

عرض الكل

درهم 3,300,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3481 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,200,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3498 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,600,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3500 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 4,500,000

• 5 غرف
• |
• 7 حمامات
• |
• 4197 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,600,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3296 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,300,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3481 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,400,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4123 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,500,000

• 4 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 4617 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,350,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2599 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,100,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3184 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

يقدّم المشروع لعملائه تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية بتصاميم معمارية فاخرة وأسعار تنافسية بعض الشيء مقارنةً بالخدمات المتوفرة، ونذكر فيما يلي متوسط أسعار الشراء:

• يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في ذا بالس بيتشفرونت من 1.6 مليون ويصل إلى 1.95 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في ذا بالس بيتشفرونت مقابل مبلغ يتفاوت ما بين 2.15 مليون و2.75 مليون درهم إماراتي
• يتباين سعر شراء فلل 5 غرف في ذا بالس بيتشفرونت ما بين 2.95 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على فلل للبيع في دبي الجنوب بشكل عام للحصول على المزيد من الخيارات.

تاون هاوس للبيع في ذا بالس بيتشفرونت

عرض الكل

درهم 3,300,000

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3481 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,650,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2014 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,800,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3481 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,790,000

• 3 غرف
• |
• 3 حمامات
• |
• 2934 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,250,000

• 3 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2582 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,500,000

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 3208 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 3,400,000

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4198 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,850,000

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 3098 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت 2, ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,299,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2599 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

درهم 2,199,999

• 3 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2599 قدم مربع

ذا بالس بيتشفرونت, ذا بلس, المنطقة السكنية جنوب دبي, دبي الجنوب, دبي, الإمارات

بالإضافة إلى الفلل، يمكن الاطلاع على أسعار شراء وحدات التاون هاوس فيما يأتي:

• تتوفر وحدات تاون هاوس 3 غرف للبيع في ذا بالس بيتشفرونت مقابل مبلغ يبدأ من 1.6 مليون ويصل إلى 2.1 مليون درهم إماراتي

علاوةً على ما سبق، يمكن البحث عن خيارات أخرى عبر قوائم تاون هاوس للبيع في دبي الجنوب بشكل عام عبر موقع بيوت العقاري.

خطة السداد

بالإضافة إلى مزايا المشروع السكني الفخم التي لا حصر لها، فإنه يوفر لعملائه خطة دفع ميسرة على مدى 5 سنوات؛ إذ يمكن للمشتري دفع 5% كدفعة أولية و45% من المبلغ الإجمالي خلال البناء، وإكمال 50% على شكل أقساط على مدى عامين. لا بد من التنويه على أن المشروع يوفر إعفاء بمقدار 2٪ من رسوم التسجيل العقاري.

الموقع

• يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المشروع
• يمكن الوصول إلى مجمع دبي للاستثمار في غضون 19 دقيقة بالسيارة
• يستغرق الوصول إلى داماك هيلز ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة

الأسئلة المتكررة

أين يقع مشروع ذا بالس بيتشفرونت؟

ذا بالس بيتشفرونت هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة دبي للتطوير العقاري في منطقة مدينة دبي للجولف البارزة في إمارة دبي.

ما أبرز الشوارع القريبة من ذا بالس بيتشفرونت؟

يتصل المشروع السكني الفاخر بشارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسيان في إمارة دبي؛ ما يسهّل على السكان التنقل بين أرجاء الإمارة.

ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا بالس بيتشفرونت؟

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل ووحدات تاون هاوس بتصاميم معمارية حديثة ومعاصرة تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف، وهي متوفرة للبيع بأسعار تنافسية للغاية.

ما هو متوسط أسعار شراء العقارات في ذا بالس بيتشفرونت؟

يبلغ متوسط شراء فلل 3 غرف في المشروع ما يقارب 1,381,000 مليون درهم إماراتي، ويصل سعر شراء فلل 4 غرف إلى 2,447,000 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء فلل 5 غرف بما يقارب 3,226,000 مليون درهم إماراتي.

متى سيكتمل مشروع ذا بالس بيتشفرونت؟

ذا بالس بيتشفرونت هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2024.

ما الذي يميز مشروع ذا بالس بيتشفرونت عن غيره من المشاريع السكنية؟

لا يمكننا ذكر كافة إيجابيات السكني في مشروع ذا بالس بيتشفرونت، لكن يمكن حصر أهم مزاياه بموقعه الجوهري القريب من الشوارع الرئيسية في إمارة دبي، بالإضافة إلى تصاميمه المعمارية حديثة ومعاصرة الطراز، ناهيك عن تنوع مرافقه الخدمية رفيعة المستوى وتوفيره لخطة دفع ميسرة.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة دبي الجنوب العقارية.