زلال 3، البحيرات

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• مساجد قريبة
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن زلال 3

زلال 3 هو مجمع فرعي يوفر خاصية التملك الحر وينتمي إلى مجمع زلال الرئيسي الكائن في البحيرات، حيث تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية في وسط إمارة دبي وعلى مقربة من شارع الخيل الأول وشارع الخميلة D86، كما يستغرق الوصول منه إلى مضمار جبل علي حوالي 8 دقائق بالسيارة.

لمحة عامة

• مجمع سكني فرعي في زلال، البحيرات
• يشتمل على فلل 3 غرف وفلل 4 غرف تُطل على البحيرة
• يقع على مقربة من مضمار جبل علي
• يبعد 11 دقيقة بالسيارة عن نادي الإمارات للجولف
• يتصل بشبكة المواصلات العامة في الإمارة

الحي

عن المنطقة

يتميّز مجمع زلال 3 بالإطلالة الساحلية الجميلة والأجواء السكنية الهادئة والمساحات الطبيعية الخضراء، ويعد من أشهر المجمعات لاستئجار الفلل بالنسبة إلى مؤشر أسعار استئجار الفلل في مجمع البحيرات السكني، كما يقع على مقربة من عدة أماكن مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل ملاعب كرة القدم، وحدائق الكلاب، والحدائق العائلية.

عقارات زلال 3

تقتصر الوحدات السكنية في زلال 3 على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف وفلل 4 غرف بمتوسط مساحة يبلغ 2,500 قدم مربع، ويجدر بالذكر أن معظمها غير متاح في الوقت الراهن، إلا إنه يمكن الاطلاع على وحدات تاون هاوس للإيجار في البحيرات بشكل عام.

اتجاه ايجار عقارات زلال 3

يتفاوت الإيجار السنوي لعقارات زلال 3 على النحو التالي:

• يبدأ إيجار فلل 3 غرف في زلال 3 من 190 ألف إماراتي سنوياً
• يصل إيجار فلل 4 غرف في زلال 3 إلى 230 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات زلال 3

لا تتوفر وحدات تاون هاوس للبيع في زلال 3 في الوقت الراهن، لذلك يمكن البحث عن وحدات تاون هاوس للبيع في البحيرات بشكل عام، ولكن في العادة يبلغ متوسط سعر الوحدات المؤلفة من 3 غرف حوالي 3 مليون درهم إماراتي، كما يصل سعر بيع تلك المكونة من 4 غرف ما يقارب 3.8 مليون درهم إماراتي.

يعد شراء العقارات في زلال 3 صفقةً استثمارية مربحة؛ نظراً لانتمائه لأكثر المناطق طلباً لشراء الفلل وفق مؤشر أسعار شراء الفلل في مجمع البحيرات السكني دبي.

المخططات الطابقية في زلال 3

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في زلال 3 عبر موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر تصاميم وتنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل السكنية التي يشتملها.

مواصلات و مواقف السيارات في زلال 3

تتوفر مواقف مغلقة للسيارات في الوحدات السكنية في المجمع تتسع لسيارتين على الأقل، بينما يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم في مواقف السيارات المتوفرة على أطراف الشارع.

 أما بالنسبة للمواصلات، فيسهل على الأشخاص الذين يستخدمون المركبات الخاصة التنقل عبر شارع الخيل الأول الذي يتصل بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل.

مواصلات زلال 3 العامة

تشمل وسائل المواصلات العامة في زلال 3 كل من الحافلات وسيارات الأجرة والمترو، حيث تقع عدة مواقف في المناطق القريبة تتضمن حافلات F31و 93، كما يسهل الوصول إلى محطة مترو الخيل، والتي تقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

خدمات ومدارس ومراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في زلال 3

يمكن لسكان المجمع التبضّع وشراء الحاجيات من محلات السوبر ماركت الكائنة في المناطق القريبة، مثل:

• سوبر ماركت شويترام البحيرات
• سوبر ماركت أسواق
• سوبر ماركت سبار
• سوبر ماركت نيو سيفواي
• سوبر ماركت دبليو مارت

يحتضن المجمع الرئيسي سوبر ماركت شويترام، حيث يستغرق الوصول إليه من المجمع الفرعي 3 دقائق بالسيارة، ويتميز باشتماله على منتجات متنوعة تلبي احتياجات السكان.

دور العبادة ومساجد زلال 3

يمكن الوصول من المجمع إلى عدة مساجد، مثل مسجد الوهّاب ومسجد الواحد، في غضون عدة دقائق بالسيارة، كذلك تبعد العديد من الكنائس حوالي 10 دقائق بالسيارة، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية والكنيسة المتحدة في دبي.

مدارس زلال 3

تقع عدة حضانات على مقربة من المجمع الفرعي، مثل حضانة جبل علي وحضانة رافلز، كذلك تتنوع الخيارات فيما يتعلق بالمدارس، حيث يمكن الوصول إلى تلك المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة ريجينت انترناشيونال الخاصة

تعتمد مدرسة دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات منهج البكالوريا الدولية (IB) للطلاب من المرحلة التأسيسية وحتى السنة 13، ويستغرق الوصول إليها حوالي 3 دقائق بالسيارة.

عيادات ومستشفيات زلال 3

يمكن زيارة مستشفى ميديكلينك السهول بما يقارب 8 دقائق بالسيارة، كما يقع المستشفى السعودي الألماني ومستشفى دبي الأمريكي على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

يقع المجمع الفرعي في وسط مجمع البحيرات، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق والمجمعات السكنية والمعالم البارزة، ومنها ما يلي:

• معين
• فرات
• غدير
• ديمة

كما يقع المجمع على مقربة من الروضة وذا فيوز، ويمكن الوصول إلى دبي مارينا بما يقارب 12 دقيقة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات زلال 3

تقع في المناطق القريبة من المجمع السكني الفرعي عدة مراكز تسوق ومولات مشهورة في إمارة دبي، ومنها ما يلي:

• سوق الينابيع
• دبي مارينا مول

يتضمن سوق الينابيع هايبر ماركت، وعدة مطاعم ومقاهي، ومحلات تجارية، أما دبي مارينا مول فيعتبر واحداً من أشهر المولات في دبي، ويتضمن عدة متاجر، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم زلال 3

ينتشر عدد لا بأس به من المطاعم والمقاهي العربية والعالمية بالقرب من المجمع السكني الفرعي، ومنها ما يلي:

• مطعم كارين
• مطعم أورجينز سوشيال
• مطعم ريفورم سوشيال آند جرين

شواطئ زلال 3

يمكن لسكان المجمع زيارة عدد من أفضل الشواطئ في دبي بما يقارب 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جي بي ار الذي يتصمن مسارات للهرولة والجري وقيادة الدراجات الهوائية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي.

أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة

تقع عدة معالم بارزة في الإمارة بقرب المجمع الفرعي، منها ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف دبي
• سكاي دايف دبي

يقع نادي الإمارات للجولف على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المجمع، ويعد من أفضل ملاعب الجولف في الإمارة، ويتضمن مطاعم، ومتجر لشراء أدوات الجولف، وأكاديمية لتعليم الجولف، كما يسهل الوصول أيضاً إلى نادي العنوان مونتغمري للجولف.

يبعد مرفق سكاي دايف دبي الترفيهي نحو 12 دقيقة بالسيارة عن المجمع السكني، ويعتبر مثالياً لمحبي المغامرات، حيث يطرح رياضة القفز المظلي.

أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل

يتميز المجمع بالأجواء الحيوية، حيث يشتمل على مسارات للهرولة والجري والحدائق العائلية، كما يقع على مقربة من البحيرة، ويتضمن ملاعب كرة قدم، أما بالنسبة للباحثين عن مرافق اللياقة البدنية، فيمكن زيارة عدد من تلك الكائنة بالقرب من المجمع السكني، مثل:

• إم إم إيه فيتنس سنتر
• ذا وير هاوس

كذلك تقع عدة صالونات ومراكز استجمام بالقرب من زلال 3، ومنها:

• صالون مشاعل للتجميل
• مركز استجمام ذا نيلز

أمور واجب مراعاتها

يتميز السكن في البحيرات دبي بالعديد من الخصائص والسمات البارزة، وبالتالي يتمتع المقيمون في زلال 3 بالعديد منها، مثل توفر خدمات الأمن، والأجواء السكنية الآمنة والهادئة، والقرب من المؤسسات التعليمية، ولكن يجدر الأخذ بعين الاعتبار محدودية الوحدات السكنية المتوفرة فيه في الوقت الراهن؛ نظراً لكثرة الطلب على عقاراته.

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع زلال 3 ؟

يقع زلال 3 في مشروع البحيرات على مقربة من شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الخيل الأول، وشارع الخميلة.

ما هي أبرز مميزات زلال 3 ؟

يتسم المجمع السكني الفرعي بالعديد من المميزات، مثل الأجواء السكنية الهادئة والآمنة، والإطلالة الساحلية، كما يقع على مقربة من المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة، هذا بالإضافة إلى اشتماله على عدة مرافق ترفيهية، مثل الحديقة العامة وبرك السباحة والملاعب الرياضية.

ما أنواع العقارات المتوفرة في زلال 3 ؟

يشتمل المجمع السكني على فلل ووحدات تاون هاوس تتألف من 3 غرف و4 غرف، وهي متاحة للإيجار السنوي أو البيع بخاصية التملك الحر.

كم يستغرق الوصول من زلال 3 الى وسط إمارة دبي؟

يبعد وسط مدينة دبي 2.38 كيلومتر عن المجمع السكني الفرعي، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة عبر شارع الخيل الأول.

هل تبحث عن عقارات في زلال 3 ؟

الموقع

• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 25 دقيقة بالسيارة
• يقع سكاي دايف دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى نادي الإمارات للجولف ومضمار جبل علي