أبرز النقاط
معلومات عن ذا إيكرز
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع دبي لاند |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 3 غرف حتى 5 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع شركة مراس القابضة |
لمحة عامة موعد التسليم المتوقع | تفاصيل المشروع الربع الرابع من عام 2027 |
أطلقت شركة مراس العقارية مشروع ذا إيكرز ليمثّل قطعة فنية لا تشوبها شائبة تجمع بين الحداثة والعصرية، وتتجلّى معالمه بالفلل المصممة بكل دقة وبراعة وإبداع. يمتد المشروع السكني على مساحة شاسعة تصل إلى 5,966,000 قدم مربع، وعلى الصعيد العقاري، يشتمل المشروع على 1199 فيلا تتألف من 3 غرف و4 غرف و5 غرف، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الرابع من عام 2027.
بالحديث عن المنطقة الأم دبي لاند فإنها تمثّل مركزاً ترفيهياً بارزاً في دبي وفرصةً مثاليةً للعيش والعمل والاستثمار في الوقت نفسه، ما يجعلها من أكثر المناطق إقبالاً على مستوى الإمارة، وهو الأمر الذي قاد الشركات العقارية لتطوير مشاريع استثنائية سكنية وترفيهية وتجارية، وفي هذا المقال سنتحدث بصورة خاصة عن مشروع ذا إيكرز الفريد من نوعه.
لمحة عامة
- مشروع سكني بارز يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة دبي لاند
- يشتمل على فلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف
- يجاور شارع الإمارات الرئيسي في إمارة دبي
- قيد التطوير من قِبل شركة مراس العقارية
- من المتوقع أن يكتمل في الربع الرابع من عام 2027
العقارات
عن المنطقة
يعد ذا إيكرز خيارك المثالي إذا كنت من الباحثين عن السكن في مشروع آمن هادئ قريب من المرافق الخدمية والترفيهية، ويجمع بصورة متجانسة بين الرخاء والعصرية والأناقة، حيث يتمركز المجمع السكني في دبي لاند الحيوية، وتُحيط بعقاراته الحدائق الطبيعية الخضراء وبرك السباحة.
علاوة على ما سبق ذكره، ذا إيكرز هو وجهة سكنية استثنائية تقدّم لعملائها نمطاً معيشياً يلبي الاحتياجات جميعها، كما يمكن للمقيمين فيه الاستفادة من مزايا السكن في دبي لاند التي لا حصر لها.
المخطط الرئيسي لمشروع ذا إيكرز
قدّمت شركة مراس العقارية مشروع ذا إيكرز المسور ليشكّل وجهة سكنية لا مثيل لها في قلب دبي لاند الحيوية، وبصورة عامة يضم المشروع منازل أنيقة ومرافق ترفيهية متعددة. تتضمن المرحلة الأولى من المشروع 7 حدائق وفلل تتألف من 3 غرف حتى 5 غرف.
بالحديث عن حدائق المشروع، فإن الأولى هي ذا أرايفل جاردن، وتحتضن مسارات عريضة تُحيط بها أشجار النخيل، بالإضافة إلى مسجد بلازا. أما الثانية فهي ذا فيليدج جاردن، وتتضمن محلات تجارية ومرافق تعليمية ومنطقة لياقة بدنية.
يشتمل المشروع أيضاً على حديقة لاغون، وتوفر بحيرات للسباحة ونادي ومسارات مرصوفة، أما ذا ناتشر جاردن وذا لوست جاردن فتضمان أماكن لعب للأطفال ونادِ رياضي ومركز مجتمعي.
وصولاً إلى إيدبل جاردن وبيرفيوم جاردن، فإنهما تشتملان على مرافق صحة بدنية وحديقة للمغامرات وقاعة للمناسبات.
عقارات ذا إيكرز
ننتقل الآن للحديث عن الجانب العقاري من مشروع ذا إيكرز بالتفصيل، حيث يحتضن المجمع فلل 3 غرف و4 غرف و5 غرف، بمساحات تتراوح ما بين 3,048 و6,001 قدم مربع.
بالحديث أولاً عن فلل 3 غرف، فإنها تتوفر بمساحة تبدأ من 3,048 وتصل إلى 3,915 قدم مربع، وتتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتشتمل على غرفة معيشة وغرفة رئيسية وشرفات مظللة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى حديقة خلفية وغرفة للخادمة وغرفة للضيوف.
أما بالنسبة إلى فلل 4 غرف، فإن مساحتها تتباين ما بين 4,091 و4,874 قدم مربع، وتتكون من طابقين أو ثلاثة طوابق، وتتضمن جدران حجرية وغرفة رئيسية مطلة على الحدائق ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة للعائلة وبركة سباحة، أما الطابق العلوي، فإنه يشتمل على قاعة متعددة الأغراض وشرفات.
أخيراً وليس آخراً، تتفاوت مساحة فلل 5 غرف بين 5,944 و6,001 قدم مربع، وتضم غرف واسعة بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وحديقة خلفية وغرفة للخادمة وغرفة للضيوف، بالإضافة إلى غرف رئيسية بحمامات ملحقة وخزائن حائط، إلى جانب بركة سباحة وحديقة وموقف للسيارات.
اتجاه اسعار عقارات ذا إيكرز
يستقطب مشروع ذا إيكرز عدداً كبيراً من العملاء، ويُعزى ذلك للكثير من الميزات التي يبرز بها، وكل هذا قاده لأن يُصبح محط أنظار الكثيرين.
تتوفر فلل في المشروع بأسعار تنافسية للغاية، وهي على النحو الآتي:
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في ذا إيكرز من 4.9 مليون ويصل إلى 5.2 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 4 غرف في ذا إيكرز ما بين 6 مليون و7.2 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر شراء فلل 5 غرف في ذا إيكرز ما بين 8.7 مليون و10 مليون درهم إماراتي
للحصول على المزيد من المعلومات يمكن الاطلاع على معاملات بيع الفلل في دبي لاند الأم.
يُمكن الاطلاع على تفاصيل تاون هاوس في المشروع فيما يأتي:
خطة السداد
ذا إيكرز هو أحدث إصدارات شركة مراس العقارية التي تتميز بتصاميمها المعمارية الرائعة، بالإضافة إلى توفيرها خطة دفع ميسرة للعملاء، حيث تقدّم خطة دفع 65/35، ويمكن للعميل دفع 5% عند الحجز وتوزيع 60% على شكل عدة أقساط ميسرة، بالإضافة إلى دفع 35% عند الاستلام.
نستعرض معك فيما يأتي تفاصيل خطة الدفع المتاحة لعملاء ذا إيكرز:
الأقساط | الدفعات بالنسبة المئوية | تاريخ الاستحقاق |
|---|---|---|
الأقساط قسط الحجز | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق عند الحجز |
الأقساط الدفعة الأولية | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق عند توقيع العقد |
الأقساط القسط 1 | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق في شهر مايو 2024 |
الأقساط القسط 2 | الدفعات بالنسبة المئوية 10% | تاريخ الاستحقاق في شهر سبتمبر 2024 |
الأقساط القسط 3 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر ديسمبر 2024 |
الأقساط القسط 4 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر مارس 2025 |
الأقساط القسط 5 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر يونيو 2025 |
الأقساط القسط 6 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر سبتمبر 2025 |
الأقساط القسط 7 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر ديسمبر 2025 |
الأقساط القسط 8 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر مارس 2026 |
الأقساط القسط 9 | الدفعات بالنسبة المئوية 5% | تاريخ الاستحقاق في شهر يونيو 2026 |
الأقساط الدفعة الأخيرة | الدفعات بالنسبة المئوية 35% | تاريخ الاستحقاق عند الاستلام في أكتوبر 2027 |
مصدر المعلومات: شركة مراس القابضة
الموقع
- يستغرق الوصول إلى آي إم جي عالم من المغامرات 15 دقيقة بالسيارة
- يبعد مطار آل مكتوم الدولي ما يقارب 23 دقيقة بالسيارة
- تقع المدينة المستدامة دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول إلى فلل الواحة في غضون 12 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع ذا إيكرز؟
ذا إيكرز هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء، ويتربع موقعاً جوهرياً في قلب منطقة دبي لاند الحيوية، وعلى مقربة من شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54.
ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا إيكرز؟
يشتمل المشروع على 1199 فيلا تتألف من ثلاث غرف وأربع غرف وخمس غرف، وطابقين أو ثلاثة طوابق، بمساحات متفاوتة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
متى سيكتمل مشروع ذا إيكرز؟
ذا إيكرز هو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2027.
ما هو متوسط بيع العقارات في ذا إيكرز؟
يتراوح متوسط سعر شراء العقارات السكنية في المشروع ما بين 4.9 مليون و10 مليون درهم إماراتي.