أبرز النقاط
معلومات عن دسمان
تتفرد إمارة الشارقة بنمط معيشي فريد من نوعه يجمع بين بساطة الحياة القديمة والأنظمة المعاصرة، ما أدى بدوره إلى زيادة الإقبال على السكن فيها من قِبل كافة شرائح المجتمع، وسنتحدث في هذا المقال عن منطقة دسمان التي تعد من الوجهات السكنية المميزة في الإمارة.
دسمان هي منطقة سكنية هادئة تقع في إمارة الشارقة، وتعد جزءاً من ضاحية حلوان الشارقة، وتتشارك في حدودها مع شارع الشارقة E11 والشوارع الرئيسية الأخرى في الإمارة؛ مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد بن صقر القاسمي. تتربع دسمان في موقع مركزي بين المناطق المهمة في الإمارة الباسمة؛ مثل الغبيبة الشارقة، والابار، وسمنان.
على الصعيد العقاري، تشتمل المنطقة بشكل عام على فلل فخمة متوفرة للإيجار بأسعار تنافسية، ولا بد لنا من الإشارة إلى أنها تتصل بشارع الوحدة E11 الذي يسهّل الوصول منها إلى المرافق الخدمية الأساسية والوجهات الترفيهية، بالإضافة إلى المناطق البارزة في الشارقة.
لمحة عامة
- منطقة سكنية بارزة تقع في إمارة الشارقة
- تعد واحدةً من المناطق السبعة الكائنة في ضاحية حلوان
- تُحيط بها المناطق السكنية المهمة في الإمارة
- تشتمل على فلل دوبلكس بتصاميم معمارية فخمة
- تتميز بأسعار الإيجار المعقولة للغاية
- تتصل بشكل مباشر مع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن صقر القاسمي
- تقع بمحاذاة شارع الوحدة
- تتضمن عدة مرافق خدمية؛ مثل الحدائق العامة والمستشفيات والمحلات التجارية
الحي
عن المنطقة
بالحديث عن أبرز المناطق السكنية في إمارة الشارقة، لا يمكننا أن نغفل عن الإشارة إلى منطقة دسمان التي تتفرد بالأجواء الهادئة البعيدة عن ضوضاء وسط المدينة، كما تعد منطقة سكنية تتألف من الفلل الفخمة التي تُحيط بها المساحات الطبيعية الخضراء وبرك السباحة. تعد المنطقة مخدومة بالمطاعم والمحلات التجارية والمساجد، بالإضافة إلى النوادي الرياضية ومراكز التجميل والحدائق الخضراء.
يُمكننا وصف دسمان بصورة عامة، بأنها منطقة هادئة آمنة تشتمل على تشكيلة مميزة من الفلل الراقية، ويسهل الوصول منها إلى المرافق الخدمية الضرورية؛ مثل المدارس والحضانات والمستشفيات. إلى جانب ما ذُكر في الأعلى، يستفيد المقيمون في المنطقة من مزايا السكن في الشارقة على وجه العموم.
عقارات دسمان
تتوفر فلل للإيجار في المنطقة بخيارات لا محدودة؛ إذ تتضمن دسمان فلل تتكون من 5 غرف و6 غرف و7 غرف و8 غرف و9 غرف؛ بحيث يبلغ متوسط مساحة فلل 5 غرف ما يقارب 5,000 قدم مربع، أما الفلل الأخرى، فتتوفر بمساحات تتباين ما بين 15,000 و60,000 قدم مربع.
تشتمل الفلل على غرف رئيسية رحبة تتضمن حمامات ملحقة وخزائن، كما تتوفر ممرات واسعة وشرفات فسيحة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وغرفة للخادمة وغرفة للتخزين، هذا وتحتضن الفلل حمامات للضيوف وغرفة للدراسة. تضم الفلل حدائق طبيعية خضراء ومواقف واسعة للسيارات وبرك سباحة خاصة.
استكمالاً لسرد تفاصيل العقارات السكنية المتوفرة للإيجار في المنطقة، لا بد لنا أن نذكر توفر فلل تجارية للإيجار في دسمان بأسعار تنافسية، وتعد مناسبة للأشخاص الذين يفضلون السكن والعمل في نفس المكان؛ حيث يمكن توزيع هذه الفلل إلى موقع للسكن وآخر للعمل؛ مثل المكاتب أو مراكز التجميل والاستجمام.
اتجاه ايجار عقارات دسمان
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
بالحديث عن أسعار إيجار الفلل في دسمان، فهي تتباين اعتماداً على المساحة والتصميم المعماري والتشطييبات الداخلية. بحيث يمكن استئجار فلل 5 غرف في المنطقة مقابل 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 7 غرف و8 غرف و9 غرف بمبالغ تتفاوت ما بين 100 ألف و250 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فنادق دسمان
تتوفر عدة فنادق في المناطق القريبة من دسمان، نذكر فيما يأتي عدد منها:
- فندق ريان – 8 دقائق بالسيارة
- شقق توليب إن الفندقية – 10 دقائق بالسيارة
- بسمة ريزيدنس فندق – 11 دقيقة بالسيارة
- فندق أربيلا بوتيك – 11 دقيقة بالسيارة
مواصلات و مواقف السيارات في دسمان
تشتمل الفلل السكنية في المنطقة السكنية على مواقف مغلقة للسيارات مخصصة للمقيمين تتسع لسيارتين على الأقل، ويمكن للزوار صف سياراتهم على أطراف الشارع.
مواصلات دسمان العامة
لعل أبرز ما يتفرّد به السكن في منطقة دسمان هو الاتصال الممتاز بوسائل المواصلات العامة في الشارقة؛ حيث يستفيد المقيمون من الحافلات وسيارات الأجرة، على سبيل المثال، تقع محطة الجبيل للحافلات على بعد 11 دقيقة بالسيارة، كما يستغرق الوصول إلى موقف الرولة للحافلات ما يقارب 9 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في دسمان
تشتمل المنطقة الحيوية على عدة مرافق خدمية ضرورية للسكان؛ منها محلات السوبر ماركت؛ إذ تضم المنطقة كلاً من: سوبر ماركت دريم لاند وسوبر ماركت أفنان. هذا ويمكن الوصول منها إلى محلات السوبر ماركت المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل سوبر ماركت شادي مارت، سوبر ماركت الكنوز، سوبر ماركت الساعة وسوبر ماركت التلال.
محلات تجارية قريبة من دسمان
تقع دسمان بين المناطق الحيوية في إمارة الشارقة؛ لذا يسهل الوصول منها إلى المتاجر المتنوعة؛ مثل متجر زارا، متجر نكست، متجر براندز فور ليس، متجر أوليف ومتجر إيزي للإلكترونيات.
بنوك قريبة من دسمان
يمكن لسكان دسمان إجراء معاملاتهم البنكية في بنوك الشارقة الواقعة في المناطق القريبة على بعد 15 دقيقة بالسيارة كحد أقصى؛ مثل: بنك الشارقة، بنك الشارقة الإسلامي، بنك الهلال، بنك دبي الإسلامي، بنك أبوظبي الأول، بنك دبي التجاري وبنك عجمان.
مؤسسات حكومية قريبة من دسمان
تشتمل دسمان بحد ذاتها على عدة مكاتب ومؤسسات حكومية؛ مكتب وزارة تنمية المجتمع، مكتب خدمة آمر، محكمة الاستئناف الشرعية، مكتب مركز تسهيل الذكي وقسم رعاية الإناث الصغار.
دور العبادة و مساجد دسمان
تتوفر عدة مساجد في المنطقة الحيوية؛ مثل مسجد سعد بن معاذ ومسجد الإمام مسلم، كما يمكن الوصول منها إلى عدة مساجد أخرى في المناطق القريبة؛ نذكر منها: مسجد الإمام البخاري، مسجد الإمام البخاري، مسجد أحمد بن حنبل، مسجد أبو مسعود الأنصاري، مسجد مالك بن أنس، مسجد الشيخ سعود القاسمي ومسجد الأمين.
كما تنتشر العديد من الكنائس في الشارقة؛ إذ تقع العديد منها في منطقة اليرموك الشارقة التي تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة عن الجرينة 1، وتتضمن كلاً من: كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، كنيسة سانت مارتن الإنجليكانية وكنيسة النعمة الإنجيلية وغيرها.
مدارس دسمان
تتخذ دسمان الطابع الحيوي والسكني الهادئ على حد سواء؛ إذ تتضمن عدة مؤسسات تعليمية مرموقة؛ مثل حضانة اليمامة الإنجليزية. أما بالنسبة للمدارس، تضم المنطقة مدارس أساسية وثانوية؛ منها المدرسة الفلبينية الجديدة الخاص ومركز الفلج لتعليم الكبار.
كذلك، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في المدارس المنتشرة في المناطق القريبة؛ منها:
- مدرسة الشارقة الخاصة – 5 دقائق بالسيارة
- فار إيسترن الخاصة – 5 دقائق بالسيارة
- مدرسة المواهب البريطانية الخاصة – 6 دقائق بالسيارة
- مدرستنا الثانوية الإنجليزية الشارقة – 8 دقائق بالسيارة
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن الوصول في غضون 13 إلى 20 دقيقة بالسيارة إلى كل من أفضل جامعات الشارقة؛ مثل ويست فورد للإدارة، الجامعة الأمريكية في الشارقة، جامعة الشارقة، كلية الطب الشارقة ومعهد الشارقة للعلوم والتكنولوجيا.
عيادات و مستشفيات دسمان
يمكن لسكان المنطقة والعاملين فيها تلقّي الرعاية الطبية في المرافق الصحية الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل مستشفى زليخة الذي يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل المستشفيات في الشارقة، ويعزى ذلك لاشتماله على أكثر من 120 سريراً وكادراً طبياً مؤهلاً.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في دسمان الوصول إلى عدة عيادات ومراكز طبية؛ منها عيادة ديرما دينت ومركز كوزمو لليزر ومركز زينة الشفاء.
مناطق قريبة
تحتل دسمان موقعاً مركزياً في إمارة الشارقة، وتعد جزءاً من ضاحية حلوان كما ذُكر في السابق، مع العلم بأن ضاحية حلوان تشتمل على 7 مجمعات سكنية فرعية. علاوةً على كل هذا، تُحيط عدة مناطق مهمة في دسمان؛ مثل السمان والابار والغبيبة. كما تقع كل من اليرموك، والفيحاء، والرملة، والفلج على بعد دقائق معدودة بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات دسمان
يمكن للراغبين بالتبضع والتنزه على حد سواء الوصول إلى عدد من أفضل مولات الشارقة؛ نذكر منها ما يأتي:
- الواحة مول – 4 دقائق بالسيارة
- سيتي سنتر الشارقة – 6 دقائق بالسيارة
- ميغا مول الشارقة – 7 دقائق بالسيارة
يشتمل الواحة مول في الشارقة على محلات تجارية محلية وعالمية فخمة تلبي جميع الرغبات، كما تتوفر مطاعم ومقاهي متنوعة، ناهيك عن مرافق الصحة البدنية ومراكز التجميل والاستجمام والمرافق الترفيهية لتسلية الأطفال.
عند سرد أفضل المولات في إمارة الشارقة، لا يمكننا أن نغفل عن ذكر سيتي سنتر الشارقة الذي يستقطب عدداً ضخماً من الزوار بشكل دوري؛ ذلك لما يتفرد به من مساحة شاسعة ومرافق ترفيهية وخدمية تناسب الجميع، هذا ويشتمل على أكثر من 120 علامة تجارية عالمية و16 مطعماً متنوعاً، بالإضافة إلى صالة ماجيك بلانيت الترفيهية وعدة صالات سينما.
أخيراً وليس آخراً، يعد ميغا مول من الخيارات المثالية للباحثين عن تجربة تسوق فريدة من نوعها، مع العلم بأنه يقع في ابو دنق على بعد دقائق معدودة بالسيارة، ويتفرد بمساحته الشاسعة؛ إذ يتكون من 4 طوابق ويتضمن محلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى صالات سينما ومرافق ترفيهية.
مطاعم دسمان
تنتشر عدة مطاعم محلية في منطقة دسمان؛ مثل مطعم هارديز، كما يمكن الوصول من المنطقة إلى عدد من أفضل مطاعم الشارقة؛ منها مطعم أرجوان، مطعم بلاك سولت، مطعم زهر الليمون، مطعم كريسول ومطعم مومو هاوس.
شواطئ دسمان
تحد الوجهات البحرية منطقة دسمان من الجهة الشمالية، منها شاطئ الشارقة الذي يعد من أفضل شواطئ الشارقة ويستغرق الوصول إليه ما يقارب 14 دقيقة بالسيارة، ويتميز بالأجواء الحيوية؛ حيث يتضمن العديد من المرافق الترفيهية والألعاب المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتمتع المقيمون في منطقة دسمان بالعديد من المزايا؛ أهمها سهولة الوصول إلى المعالم البارزة والوجهات الترفيهية المتوفرة في المناطق القريبة؛ مثل واجهة المجاز المائية التي يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة، وتعد من الوجهات العائلية المتكاملة؛ إذ تتميز بالإطلالة المذهلة على الساحل، وتتضمن الكثير من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الفئات العمرية؛ منها أماكن اللعب للأطفال وقاعات إقامة المناسبات وتشكيلة تناسب جميع الأذواق من المطاعم والمقاهي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لسكان دسمان قضاء أمتع الأوقات في الهواء الطلق في المرافق الترفيهية الخارجية المتوفرة فيها؛ مثل حديقة دسمان؛ إذ يمكن لزوارها التنزه بين المساحات الخضراء الواسعة وأماكن اللعب للأطفال. ناهيك عن اشتمالها على مسارات مرصوفة للمشي والهرولة مع الحيوانات الأليفة.
أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فيقع العديد منها على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة؛ مثل جيم الأصلي، نادي فلوريدا لبناء الأجسام، نادي الرشيد ونادي الساعة الرياضي.
بالإضافة إلى النوادي الرياضية، يمكن الوصول في غضون بضع دقائق بالسيارة إلى عدة مراكز تجميل واستجمام؛ منها:
- صالون السيادة للسيدات
- صالون ساشا للتجميل
- صالون جراند فلور
- صالون رشنا
فعاليات المنطقة
لا تنظّم المنطقة بحد ذاتها أي مناسبات أو فعاليات اجتماعية، لكن يمكن لسكانها الانخراط بتلك التي تُقام في إمارة الشارقة بشكل عام، وخاصةً التي تحدث بشكل دوري في واجهة المجاز المائية؛ نذكر منها احتفالات الطعام، ومهرجان أضواء الشارقة الذي يتم كل عام في شهر فبراير.
أمور واجب مراعاتها
دسمان هي منطقة سكنية مميزة تشتمل على فلل فقط وتتضمن فلل بتصاميم معمارية فريدة من نوعها، لكن لا بد لنا من الإشارة إلى أنها تحتوي على فلل للإيجار بأسعار معقولة فقط؛ لذا يتعين على الباحثين عن عقارات للبيع البحث في قوائم فلل للبيع في سمنان عبر موقع بيوت العقاري.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة دسمان؟
دسمان هي منطقة سكنية بارزة تقع في إمارة الشارقة، وتعد جزءاً من ضاحية حلوان، وتحتل موقعاً جوهرياً بجانب شارع الوحدة E11، كما يسهل الوصول منها إلى الشوارع الرئيسية؛ مثل شارع الشيخ راشد بن صقر القاسمي S115 وشارع الشيخ زايد؛ علماً بأن هذين الشارعين يربطان المنطقة بكافة الأجزاء الرئيسية في الإمارة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في دسمان؟
تقتصر العقارات السكنية في منطقة دسمان على فلل متوفرة للإيجار السنوي بأسعار معقولة للغاية تناسب جميع الفئات الاجتماعية، مع العلم بأنها تتألف من 5 غرف و7 غرف و8 غرف و9 غرف.
كم تبعد دسمان عن وسط إمارة أم القيوين؟
تبعد المنطقة حوالي 31 كيلو متراً عن وسط إمارة أم القيوين، ويستغرق الوصول إليه 31 دقائق بالسيارة عبر شارع الاتحاد.
كم يستغرق الوصول من دسمان إلى إمارة عجمان؟
تقع إمارة عجمان على بعد 13 كيلومتراً تقريباً، ويستغرق الوصول إليها 13 دقيقة بالسيارة تقريباً عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم.
الموقع
- يبعد مربى الشارقة للأحياء المائية ما يقارب 16 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 11 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى إمارة عجمان ما يقارب 13 دقيقة بالسيارة
- تقع إمارة دبي على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- تبعد حوالي 31 دقيقة بالسيارة عن إمارة أم القيوين