أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الفشت الشارقة
الفشت هي منطقة فلل في الشارقة محاطة بالمناطق السكنية الأخرى مثل شرقان والقليعة والمنتزه. تعتبر الفشت الشارقة من المناطق التي تطورت بشكل ملحوظ مع مرور الوقت، وتتنوع عقاراتها بين نمط الحياة الفاخر والأجواء النابضة بالحياة، وينعم سكانها بسهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم ومراكز التسوق والشواطئ وغيرها.
لمحة عامة
- منطقة فلل عائلية في الشارقة
- تضم الفشت في الشارقة فلل للايجار والبيع
- تشمل فلل بمواصفات وجودة عالية
- تقع قرب مختلف المرافق، مثل محلات البقالة والمطاعم ومراكز التسوق والفنادق
- تقع بالقرب من شاطئ الشارقة ونادي سيدات الشارقة
- تشمل المنطقة بعض عقارات التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تعد الفشت مثالية للعائلات وتتمتع بموقع استراتيجي في الشارقة. تتميز المنطقة بنمط حياة نابض، بالإضافة إلى موقع قريب من المرافق والخدمات، مثل محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة والمراكز الترفيهية والمراكز الطبية والمطاعم والفنادق، ويمكن للعائلات التوجه إلى شواطئ الشارقة الهادئة بسهولة ويسر.
عقارات الفشت الشارقة
تتمتع الفلل السكنية في الفشت في الشارقة بتصاميمها المميزة المستوحاة من العمارة الإسلامية وتتوفر هذه الوحدات السكنية بخيارات إيجار وبيع بأسعار مناسبة. يمكن للسكان الاختيار من بين فلل مكونة من 3 وحتى 5 غرف تتميز بتشطيبات ممتازة وغرف رئيسية مع حمامات داخلية ملحقة بها وحدائق خاصة ومطابخ أنيقة، إلى جانب أماكن تخزين ومجلس وصالة واسعة وغرفة طعام وحمام للضيوف وغرفة خادمة خاصة.
اتجاه ايجار عقارات الفشت الشارقة
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 91,000 |
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 118,000 |
نوع الفلل 5 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 100,000 |
تتراوح مساحات فلل الفشت للايجار بين 4,000 و9,000 قدم مربع، وتبدأ ايجارات هذه الفلل من 91 ألف درهم إماراتي سنوياً وقد وتصل إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- تتوفر فلل 3 غرف للايجارفي الفشت بالشارقة مقابل 50 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في الفشت بما يتراوح بين 90 ألف و130 ألف درهم إماراتي سنوياًيبلغ ايجار فلل 5 غرف في الفيشت 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الفشت الشارقة
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,761,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,243,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,822,000 |
نوع الفلل +7 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,100,000 |
يمكن للمستثمرين العثور على مجموعة واسعة من فلل للبيع في الفشت بمساحات تتراوح بين 5,500 و9,035 قدم مربع.
- يمكن شراء فلل 4 غرف في الفشت بما يقارب 2.3 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف في الفشت بالشارقة مقابل 2.8 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في الفشت الشارقة
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 2.44% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 3.78% |
نوع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 3.40% |
يصل العائد على الاستثمار لفلل 4 غرف نوم في الفشت بالشارقة إلى 3.7%.
فنادق الفشت الشارقة
سيجد السياح عدداً قليلاً من المنتجعات والشقق الفندقية في الفشت بالشارقة، وتشمل:
- فيلا أليسا
- الراحة للشقق الفندقية
يقع فندق فيلا أليسا ذو النجمتين في منطقة الفشت على طريق الكورنيش الشارقة، ويمكن لنزلائه الاختيار من بين مجموعة واسعة من الغرف التي توفر إطلالات خلابة على الواجهة البحرية. تشمل الغرف تلفزيون مع قنوات فضائية وخدمة الواي فاي المجانية ومناطق جلوس وثلاجات صغيرة وحمامات داخلية مع دش، أما الغرف المميزة فتتضمن شرفات مع حمام سباحة، ويمكن للغرف العائلية التي تضم غرف متصلة أن تستوعب ما يصل إلى أربعة ضيوف. تتوفر مرافق عدة في هذا الفندق، مثل مواقف مجانية للسيارات، وخدمة طلب الطعام إلى الغرف على مدار الساعة، وخدمة النقل المجانية إلى الشاطئ، ومطعم ومسبح خارجي مع كراسي استلقاء للتشميس، وخدمة نقل إلى المطار. يقع هذا الفندق على بعد 9 كيلومترات من شاطئ الخان، مما يجعله ملائماً لزوار الإمارة.
تقع الراحة للشقق الفندقية في شارع المنتزه بالقرب من محطة حافلات الجبيل. تشمل غرفة الضيوف سرير مزدوج وتلفزيون وثلاجة صغيرة وخدمة الواي فاي المجانية، كما يوفر الفندق مولدات الطاقة الاحتياطية، وإمكانية استخدام الكراسي المتحركة، وتسهيلات الدفع بالبطاقة الائتمانية، ويتوفر أيضاً للنزلاء مطبخ ومنطقة جلوس وثلاجة ومسبح وكافتيريا ومطعم في هذه الشقق الفندقية.
مواصلات و مواقف السيارات في الفشت الشارقة
تشتمل فلل الفشت بالشارقة الفسيحة على مساحات مخصصة لوقوف السيارات، حيث يمكن للسكان ركن سياراتهم بسهولة، كما تم تخصيص مواقف سيارات أكبر للوحدات الكبيرة. يمكن للزوار والضيوف استخدام مواقف السيارات في الشوارع القريبة من الوحدات السكنية.
مواصلات الفشت الشارقة العامة
يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل مواصلات الشارقة القريبة من الفشت بالشارقة، حيث تتصل المنطقة مباشرة بشارع المنتزه وشارع الشرق. أقرب محطات الحافلات هي محطة الرولة للحافلات ومحطة الجبيل الواقعة على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الشارقة الفشت
يتوفر عدد من أبرز محلات السوبر ماركت في الشارقة بالقرب من الفشت في منطقتي القليعة وبوطينة، وتشمل هذه المتاجر ما يلي:
- سوبر ماركت البادية
- سوبر ماركت أبراج البطينة
- سوبر ماركت بينيز، وسوبر ماركت المدينة
- سوبر ماركت وصيف
- سوبر ماركت ناصر المدينة
تقع هذه المحلات على بعد دقيقتين إلى 4 دقائق بالسيارة من المنطقة.
بنوك الشارقة الفشت
لإتمام المعاملات المصرفية والبنكية، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع بنوك الشارقة القريبة من المنطقة، مثل:
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود
- بنك كانارا – مكتب تمثيل الشارقة
- فرع مصرف الشارقة الإسلامي
- فرع بنك الشارقة
- فرع جاناتا بنك ليمتد
- فرع بنك الإمارات دبي الوطني
- فرع بنك الإمارات الإسلامي
دور العبادة و مساجد الشارقة الفشت
يقع مسجد حارث بن النعمان في وسط الشارقة الفشت، وتشمل المساجد الأخرى في المنطقة كلاً من مسجد القدس ومسجد الناخي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين إلى 3 دقائق بالسيارة. تتوفر بعض المساجد الأخرى في المناطق المجاورة، وهي مسجد جعفر بن أبي طالب ومسجد مالك بن دينار ومسجد أم القرى.
تتوفر معظم الكنائس القريبة من الفشت بالشارقة في منطقة اليرموك، وتشمل هذه أبرز الكنائس في الشارقة، مثل الكنيسة الروسية الأرثوذكسية، وكنيسة دبي الأرثوذكسية، وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية، وأبرشية مارثوما الشارقة على سبيل الذكر لا الحصر.
تعتبر كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية من أقدم دور العبادة في الشارقة، ويتوفر ستة كهنة في الكنيسة يرأسون القداس بلغات مختلفة.
معبد شيفا وشيريدي ساي بابا ماندير هما المعبدان الوحيدان القريبان من الفشت بالشارقة، ويقع كل منهما على بعد حوالي 31 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
جامعات و مدارس الفشت الشارقة
تشمل حضانات الشارقة الفشت حضانة بريتش روز الواقعة على بعد دقيقتين بالسيارة. تشمل الخيارات الأخرى القريبة حضانة الخليج وحضانة نيو هوب وحضانة يورو كيدز الدولية الفرع الأول وحضانة السعادة.
بالنسبة للمدارس، تشمل الخيارات القريبة كلاً من الحضانة الكندية، ومدرسة بيس الدولية التي تعد من واحدةً من المدارس الهندية الرائدة في الشارقة، ومدرسة الآمال الإنجليزية الثانوية الخاصة وتتبع المنهاج الباكستاني، بالإضافة إلى المدرسة الأهلية الخيرية الشارقة الواقعة على بعد من 3 إلى 6 دقائق بالسيارة. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مؤسسات تعليمية خاصة للأطفال التوجه إلى مركز الشارقة للتوحد الذي يقع على بعد دقيقتين بالسيارة من المنطقة.
تقع بعض أرقى جامعات الشارقة بالقرب من الفشت، مثل جامعة ستراثكلايد للأعمال في دبي والجامعة القاسمية والكلية الأمريكية في دبي والجامعة الأمريكية في الشارقة، على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
عيادات و مستشفيات الفشت الشارقة
في حالات الطوارئ، يمكن للمقيمين التوجه إلى الكثير من أبرز عيادات ومستشفيات الشارقة القريبة، وتشمل هذه عيادة أستر البطينة، وعيادة بالانس الطبية، وعيادة الصراف التخصصية، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة، وعلى بعد نفس المسافة يقع مستشفى للجراحة التجميلية يسمى كوزمي سيرج على طريق الكورنيش.
تتوفر العديد من المستشفيات في المجمعات والمناطق المجاورة على بعد 2 إلى 3 دقائق بالسيارة، وتشمل هذه مراكز ان ام سي الطبي شرقان والمستشفى السعودي الألماني الشارقة ومستشفى الإمارات الأوروبي.
مركز ان ام سي الطبي شرقان تابع لشركات التأمين الكبرى، وهو صرح طبي يضم أطباء ذوي خبرة وكوادر طبية مدرّبة ومؤهلة لتوفير الرعاية الصحية الكاملة للسكان.
يضم المستشفى السعودي الألماني 50 سريراً و5 أسرة للعناية المركزة ووحدتين للعناية المركزة لحديثي الولادة، ويغطي مجموعة واسعة من الخدمات الطبية. يضم المستشفى أيضاً مركزاً للتنظير الداخلي و 4 وحدات عيادات طبية وخدمات الأشعة وخدمات الطوارئ على مدار 24 ساعة.
مناطق قريبة
تحاط منطقة الشارقة الفشت بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية من جهة، والخليج العربي من جهة أخرى. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الواقعة في القليعة وشرقان والمنتزه والرفاعة وبوطينة الشارقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الفشت الشارقة
تعد سلسلة متاجر الشارقة المرقاب من أشهر المولات القريبة من الشارقة الفشت، ويقع في ضاحية الحيرة الشارقة على بعد 5 دقائق بالسيارة. تم افتتاح هذا المتجر المركزي في عام 2012، ويضم 25 متجراً ومطاعم خارجية و 180 موقفاً للسيارات، وتشمل متاجر هذا المول متاجر المجوهرات والساعات ومستحضرات التجميل وألعاب الأطفال والإكسسوارات والأزياء والبنوك والخدمات المالية والبصريات والنظارات الشمسية والأطعمة المميزة، كما يتميز هذا المركز التجاري بضمه كارفور وقاعة طعام.
مطاعم الفشت في الشارقة
تشمل بعض المطاعم الشهيرة في المنطقة كافتيريا العشيّة (حاجي شابلي كباب) ومادو الشارقة، كافتيريا العشية هي مطعم باكستاني يقدم كباب شابلي اللذيذ ويقع في شارع الشرق بوطينة.
لأولئك الذين يبحثون عن الطعام التركي اللذيذ، يمكنهم زيارة العديد من المطاعم التركية في الشارقة، وتشمل أبرز الخيارات القريبة مطعم مادو في شارع المنتزه بالقرب من المنطقة. يتم تقديم بعض الأطباق الشهيرة في هذا المطعم، وهي الشيش طاووق والكنافة ولحم الضأن والشاي التركي والبقلاوة والقهوة التركية. مطعم نهار ريفييرا هو خيار آخر يقدم المأكولات العربية والشرق أوسطية، يقع بالقرب من نادي سيدات الشارقة شارع المنتزه القليعة، ويبعد 3 دقائق بالسيارة عن المنطقة.
يقع كل من مطعم شاطئ الأمواج للمأكولات البحرية ومطعم سيلاند الفشت على بعد 3 دقائق بالسيارة، وتعد من أبرز مطاعم المأكولات البحرية في الشارقة.
أما لتناول الحلويات والمخبوزات، فيمكن زيارة هاوس اوف تشوكليت ومودرن بيكري الواقعان على بعد من 3 إلى 4 دقائق بالسيارة تقريباً.
تشمل الخيارات الأخرى كل من كافتيريا لمة وشاي فريجنا، بالإضافة إلى مطعم فرغلي ومطعم زهرة المحاشي.
شواطئ قريبة من الفشت في الشارقة
تقع الفشت في الشارقة على الواجهة البحرية بالقرب من بعض أجمل الشواطئ في الشارقة، وتشمل شاطئ الفشت وشاطئ الشارقة المفتوح.
يتميز كورنيش الفشت الشارقة بكونه شاطئ عائلي يوفر أجواء هادئة للفلل في المنطقة، حيث يمكن التنزه على امتداد الرمال البيضاء والاستمتاع بدفء الشمس في نزهة خلال عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة. تتوفر غرف الاستحمام وتبديل الملابس في شاطئ الفشت، ويعد الدخول إليها مجانياً، ويمكن زيارة الشاطئ من الساعة 09:00 صباحاً حتى 07:00 مساءً (من الأحد إلى الخميس) ومن الساعة 09:00 صباحاً حتى الساعة 04:00 مساءً (الجمعة والسبت).
يقع شاطئ الشارقة المفتوح جنوب شاطئ الفشت، وهو واحد من أفضل الشواطئ في الشارقة ووجهة شهيرة لقضاء العطلات لكل من السياح والسكان المحليين، إذ تصل مساحته إلى 200,000 متر مربع. يشمل هذا الشاطئ خمس ساحات مميزة لتنظيم الحفلات وخمسة أقسام شاطئية وكورنيش بطول 6.5 كيلومتر و 1.5 كيلومتر من المقاعد المثبتة على الحائط. كذلك تتوفر أيضاً الصالات المظللة وأماكن الصلاة ومسارات ركوب الدراجات ومرافق تبديل الملابس.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة في العديد من الوجهات الترفيهية، مثل نادي سيدات الشارقة ومتحف الشارقة للحضارة الإسلامية ومتحف الشارقة للفنون، وجميعها تبعد من 5 إلى 7 دقائق بالسيارة من الشفت.
يعمل نادي سيدات الشارقة برعاية سمو الشيخة جواهر بنت محمد القاسمي. تأسس النادي عام 1982 لتقديم الأنشطة التعليمية والترفيهية للنساء والأطفال، كما يستضيف النادي العديد من الفعاليات والأنشطة المتعلقة بالفن والصحة والفعاليات الخيرية والندوات والبازارات والمعارض والماراثون.
كونها مركزاً للثقافة والتراث، تتوفر العديد من المواقع والمتاحف التاريخية في الشارقة، وتشمل متحف الشارقة للحضارة الإسلامية ومتحف الشارقة للفنون.
متحف الشارقة للحضارة الإسلامية هو أول متحف إسلامي في الشارقة يعرض مجموعة من القطع التي تمثل أعمال مختلف العلماء المسلمين من مختلف المجالات. يقع هذا المتحف في شارع الكورنيش، ويضم أكثر من 5,000 قطعة أثرية إسلامية، بما في ذلك المخطوطات والفنون الخزفية والخط والزجاج والأعمال المعدنية.
يمكن للمهتمين بالفنون زيارة متحف الشارقة للفنون، وهو أحد أكبر المعارض الفنية في منطقة الخليج، إذ يحتفظ بقطع فنية مؤقتة ودائمة لفنانين محليين وعالميين. تضم المجموعة الدائمة أعمالاً فنية من فتاح الترك ولؤي كيالي وعبد القادر الريس وعبيد سرور، وتضم مكتبة المتحف 4,000 كتاباً باللغات الإنجليزية والعربية وغيرها من اللغات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لأولئك الذين يرغبون في قضاء وقت ممتع في الهواء الطلق مع العائلة القيام بالعديد من الأنشطة المتوفرة في الفشت في الشارقة. الخيار الأنسب هو حديقة الفشت الواقعة في وسط المنطقة، والتي تتميز بمساحات خضراء ومسارات للمشي ومناطق جلوس متعددة ومطاعم ومنطقة لعب للأطفال.
يتوفر عدد قليل من حدائق الشارقة العامة في الأحياء المجاورة، وتشمل هذه حديقة القادسية وحديقة الناصرية وحديقة المجرة الواقعة على بعد 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.
تتوفر العديد من أهم النوادي الرياضية في الشارقة بالقرب من المنطقة، وتشمل أصلي فيتنس وأتلانتس جيم والعرب فيتنس والرولة فيتنس جيم، وجميعها تقع على بعد من 4 إلى 6 دقائق بالسيارة.
تضم المنطقة أيضاً العديد من أبرز صالونات التجميل في الشارقة، اذ يقع مركز إن فيلا للسيدات وصالون داماس للتجميل ورامش بيوتي لاونج آند سبا على بعد دقيقتين بالسيارة. تشمل صالونات التجميل القريبة الأخرى صالون سيفين دايز للسيدات ومركز زهرة بيسان للتجميل وبوتيك أوركيد للتجميل.
فعاليات المنطقة
يقع نادي سيدات الشارقة على بعد 5 دقائق بالسيارة من المنطقة، وتُنظم العديد من الفعاليات والندوات والمعارض للنساء والأطفال فيه. يمكن للسكان أيضاً حضور الفعاليات التي تقام في قرية الشعب، والتي تبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
تعد منطقة الفشت الشارقة مناسبة للعائلات، حيث تقع بالقرب من المرافق الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة والمستشفيات والمدارس ومراكز التسوق. الفلل في المنطقة واسعة وتتوفر بأسعار معقولة مقارنةً بالخيارات المماثلة في الإمارات الأخرى، مثل دبي وابوظبي، ومع ذلك سيتعين على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة لأن وسائل النقل العامة القريبة محدودة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الفشت في الشارقة؟
تقع المنطقة السكنية في الشارقة، وتحاط بالعديد من المناطق والمجمعات السكنية من جهة والخليج العربي من جهة أخرى، وتشمل المناطق السكنية القريبة كل من القليعة وشرقان والمنتزه الشارقة والرفعة وبوطينة.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة للايجار والبيع في المنطقة؟
يمكن للمقيمين العثور على فلل واسعة للايجار والبيع في المنطقة.
كيف تصل إلى الفشت في الشارقة بالحافلة؟
يمكن للمقيمين استخدام الحافلة E400 التي تمر بالقرب من المنطقة.
ما هي أكثر المناطق السياحية شهرة بالقرب من الفشت في الشارقة؟
تشمل بعض المناطق السياحية الشهيرة والقريبة من الفشت في الشارقة كلاً من حديقة الفشت وشاطئ الشارقة المفتوح ومتحف الشارقة للفنون.
هل توفر منطقة الفشت في الشارقة عقارات بنظام التملك الحر؟
نعم، تشمل المنطقة بعض عقارات التملك الحر المناسبة للاستثمار من قبل الوافدين والأجانب من جميع الجنسيات.
الموقع
- يقع شاطئ الشارقة المفتوح على بعد 3 دقائق بالسيارة عبر المنتزه S101
- يقع شاطئ الخان على بعد 12 دقيقة بالسيارة عبر S103
- يبعد مطار الشارقة الدولي 18 دقيقة بالسيارة عبر E88
- تقع عجمان على بعد 19 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد